Аренда квартир: ситуация накаляется

Цитата:

Интересно, а то что Вы подводите под наши стихийные условия рыночную базу, это не смешно?
Хрущ, о стоимости, которого Вы беспокоитесь, как раз и есть отрыжка СССР, жильем являться не может, только временным общежитием. И цена в 35 тыс, для него завышена.
Во все факторы ценообразования я уже давно вник, профессия обязывает. Прекрасно вижу все факторы, влияющие на цену, в том числе и надуманные.
Мне понятно, что людям, которые приобрели единички в начале надувания пузыря, сумевшими быстренько на волне выплатить кредит, и теперь ощущающими себя очень прозорливыми и предприимчивыми, очень сложно будет расставаться с иллюзиями того, что их богатства снова стоят тех же денег, что и были вложены. И помогут в этом, как раз те самые рыночные механизмы. Это не злорадство, а констатация реалий, к которым мы движемся. Вы этого не видите? По-прежнему будете ссылаться на теорию «спрос – предложение», и то, что он не удовлетворен? Это так, только частично, Пузырь РН это тот же колосс, как СССР на глиняных ногах. Труханет, и останется карлик.
Я не за раздачу бесплатного жилья ( хотя некоторым категориям надо бы и раздавать). Я всего лишь за доступность, и мотивацию. Здравый смысл – победит.

В казахстане хрущи сейчас по 20 к. у.е. продают, в Алма-ате.

Цитата:

Слушайте, а где РЯДОВЫЕ менеджеры столько зарабатывают? Может мне переквалифицироваться? Допустим, суммарный доход такой парочки $3000 (что выше среднего по Киеву), тогда как раз выходит 36000 за год. Отдать за аренду мин. $600, покушать, одеться, сходить куда-нибудь и от 3000 остается максимум 1000. Или эти менеджеры должны год жить на вокзале и выпрашивать у приезжих на хлеб, чтобы обзавестись своим жильём?
С другой стороны, а кому еще должно быть по карману купить такую квартиру? Топ-менеджеру при накоплениях 6-10 лет? Вы себе представляете, как этот человек будет приезжать с работы на троллейбусе (все накопления ушли на квартиру, на машину денег нет), заходить в загаженный подъезд, подниматься пешком на 9-й этаж (лифт-то не работает) и при этом радоваться, что у него своё жилье? Сколько лет должно быть такому человеку? мин. 30 лет для топ-менеджера, 10 лет накоплений, итого - 40 лет. В 40 лет человек должен жить в разваливающейся конуре, и по-вашему это нормально?

Простое арифметическое действие 3000-600-1000=1400. я так понимаю, что вы питаетесь только в козырной карте, а ходите(куда нибудь) исключительно в казино. Хлеб выпрашивать не нужно, нужно научиться тратить разумно. А то вы с вашими походами по ресторанам и казино никогда на квартиру не насобираете.
Что касается 40 лет, это тот возраст к которому нормальный, работающий человек может накопить на жилье. А вы хотите заработать за два года? Живите в реальности. А что касается подъездов, так это не подъезды виноваты а жильцы. Сделайте субботник отмойте подъезд и и на 9 этаж подниметесь в отличном настроении.

Цитата:

В казахстане хрущи сейчас по 20 к. у.е. продают, в Алма-ате.

Нив, без обид, потратил свое время на поиски квартир в Алма Аты за 20 косых. Не нашел.
Вот ссылочка на казахский сайт, там цены чуть чуть отличаются

//take.kz/category/Almaty

Цитата:

Нив, без обид, потратил свое время на поиски квартир в Алма Аты за 20 косых. Не нашел.
Вот ссылочка на казахский сайт, там цены чуть чуть отличаются

//take.kz/category/Almaty

Хреново ищете.
//krisha.kz/a/search/?cat=3&rooms...zel= 0&text=

Цитата:

Хреново ищете.
//krisha.kz/a/search/?cat=3&rooms...zel= 0&text=

Зашел на ссылку и не нашел за 20 тысяч, 120 видел, 20-нет.

Может ты хреновые ссылки даешь, дружище.

Цитата:

Хрущ, о стоимости, которого Вы беспокоитесь, как раз и есть отрыжка СССР, жильем являться не может, только временным общежитием. И цена в 35 тыс, для него завышена.

Станок, вы остались в тех далёких временах, когда цены на всё устанавливались административно, а ситуация по недвижимости регулировалась очередью и пропиской (но даже при этом люди ждали квартиру в Киеве годами, и далеко не все желающие имели даже возможность ждать). После прочтения ваших утопических постов перед глазами рисуется прекрасная картина:
- Авизо забита предложениями киевских хрущей за 30 000 убиенных енотов (торг),
- придирчивые арендатели выбирают квартиры с евроремонтом за 50 у.е.,
- в фонтанах на Майдане течёт пиво Оболонь

Цитата:

Зашел на ссылку и не нашел за 20 тысяч, 120 видел, 20-нет.

Может ты хреновые ссылки даешь, дружище.

Окулист поможет тебе, товарищ.
Остальные, зашедшие по этой ссылке, увидят квартиры в Алматы с ценой до 20 тыс.у.е.

Цитата:

Окулист поможет тебе, товарищ.
Остальные, зашедшие по этой ссылке, увидят квартиры в Алматы с ценой до 20 тыс.у.е.

Прошу обратить внимание всем ,зашедшим по ссылке, на второе предложение. удачный домик из итальянского мрамора с бассейном за 800 дешевле грибов. Третье объявление замечательное, это комната коридорного типа, тюрьма что ли. Замечательное предложение за 20 000 долларов, пристроечка 15 квадратов. а чего, жить то где то надо


__________________________________________________________________

Когда человека кусает вампир, он становится вампиром. У меня такое ощущение, что многих покусали бараны.

Цитата:

Прошу обратить внимание всем ,зашедшим по ссылке, на второе предложение. удачный домик из итальянского мрамора с бассейном за 800 дешевле грибов. Третье объявление замечательное, это комната коридорного типа, тюрьма что ли. Замечательное предложение за 20 000 долларов, пристроечка 15 квадратов. а чего, жить то где то надо
__________________________________________________________________

Когда человека кусает вампир, он становится вампиром. У меня такое ощущение, что многих покусали бараны.

Корридорного типа - это гостинки и приватизированное жилье в бывших общежитиях. Которые в Киеве - от 60-70 тыс.у.е.

Пояснение специально для укушенных риэлтеров

Цитата:

Корридорного типа - это гостинки и приватизированное жилье в бывших общежитиях. Которые в Киеве - от 60-70 тыс.у.е.

Пояснение специально для укушенных риэлтеров

Посмотрите на общее предложение в базе. из 6000 предложений 13 с ценами в 18 000 долларов за 12 метров в бараке.........

Ничего личного, не люблю когда передергивают.

Цитата:

Станок, вы остались в тех далёких временах, когда цены на всё устанавливались административно, а ситуация по недвижимости регулировалась очередью и пропиской (но даже при этом люди ждали квартиру в Киеве годами, и далеко не все желающие имели даже возможность ждать). После прочтения ваших утопических постов перед глазами рисуется прекрасная картина:
- Авизо забита предложениями киевских хрущей за 30 000 убиенных енотов (торг),
- придирчивые арендатели выбирают квартиры с евроремонтом за 50 у.е.,
- в фонтанах на Майдане течёт пиво Оболонь

Утопия, или нет, это мы все скоро увидим. Мой прогноз такой. В течении года стагнация. Сначала от излишков избавляются мелкие спекули, и небольшие агенства. Потом уже те, которые закупали этажами и подъездами. Или может у нас покупка жилья происходила рыночно? Без конвертов менеджерам, и секретарям? ))) Так вот, точно также как не рыночно надувался пузырь, точно также он будет и сдуваться, до действительно рыночной цены, а она именно такая, как я писал выше. Через два-три года, если подрегулируют законы, хрущи действительно никто покупать не будет.
Авизо кстати и так уже забита под завязку, а скоро будет забита в 2-3 раза больше.
Я так понял, вы сторонник особого пути Украины в экономике. Ну-ну. Пузыри они везде пузыри, и результат у них один - большой бах. А аренда будет напрямую зависеть от сдувания естественно.
Вам везде мерещатся коммунисты – креститься вам надо батенька, креститься ))))
Вы не видите тенденций, а я вижу. Вы думаете, что цены которые я называю – моя хотелка. Отнюдь. Я просто не переплачиваю никогда спекулям. И готов подождать. Уже не раз приводил пример, что могу купить этаж в новостройке, но не покупаю. Наверное, потому что ничего в рыночных тенденциях не понимаю. Ну что ж- посмотрим ))))

Цитата:

Корридорного типа - это гостинки и приватизированное жилье в бывших общежитиях. Которые в Киеве - от 60-70 тыс.у.е.

Пояснение специально для укушенных риэлтеров

А вот из вашей ссылочки

4-комн. 1 799 999 $
Ауэз. р-н, мкр "Жетысу-1", пан., 90(60)15, счетчики, пластик. окна, мет. дверь, еврорем., улучш., тел. отд., кондиц.,
317-14-14, (8-777) 2323730.

Панельный домик. Народ , просто не понимает, что на улице кризис. несет всякую отсебятину.

Цитата:

Посмотрите на общее предложение в базе. из 6000 предложений 13 с ценами в 18 000 долларов за 12 метров в бараке.........

Ничего личного, не люблю когда передергивают.

Хрущевки - те же бараки. То, что они в Киеве, а не в Алматы, их цену не утраивает и не учетверяет.

Цитата(Bons @ 9.11.2008, 13:24) *

Станок, вы остались в тех далёких временах, когда цены на всё устанавливались административно, а ситуация по недвижимости регулировалась очередью и пропиской (но даже при этом люди ждали квартиру в Киеве годами, и далеко не все желающие имели даже возможность ждать). После прочтения ваших утопических постов перед глазами рисуется прекрасная картина:
- Авизо забита предложениями киевских хрущей за 30 000 убиенных енотов (торг),
- придирчивые арендатели выбирают квартиры с евроремонтом за 50 у.е.,
- в фонтанах на Майдане течёт пиво Оболонь smile.gif

вот с пивом надо бы уточнить.. - по гос празничкам.. а так - как раз оно..

Цитата:

А вот из вашей ссылочки

4-комн. 1 799 999 $
Ауэз. р-н, мкр "Жетысу-1", пан., 90(60)15, счетчики, пластик. окна, мет. дверь, еврорем., улучш., тел. отд., кондиц.,
317-14-14, (8-777) 2323730.

Панельный домик. Народ , просто не понимает, что на улице кризис. несет всякую отсебятину.

И что? Найти 1к или 2к на Жлоболони или Затрещине за ту же цену на домике или реалте?
Хватит паясничать.
В Алматы есть квартиры по цене 20к.у.е. и меньше, это в нефте- и газоэкспортирующем Казахстане.
В нищей Украине, посмотрит сколько будет через год-два-три цена на хрущевочные бараки. Уверен, уж пониже чем в Алматы.

Если ты написал, что в Аламаты нет квартир по 20 тыс.у.е., а тебе их показали, то признай, что неправ. А не устраивай тут истерик с домиками по 800 у.е. и 4к квартирами по 2 лимона.

Цитата:

А вот из вашей ссылочки

4-комн. 1 799 999 $
Ауэз. р-н, мкр "Жетысу-1", пан., 90(60)15, счетчики, пластик. окна, мет. дверь, еврорем., улучш., тел. отд., кондиц.,
317-14-14, (8-777) 2323730.

Панельный домик. Народ , просто не понимает, что на улице кризис. несет всякую отсебятину.

Правник, вы меня поняли. к чему это я. Это про кратность и крайности.
А что касается алма аты, если вы там были, не мне вам рассказывать. Это один большой Сырец. ужас , короче.

Цитата:

И что? Найти 1к или 2к на Жлоболони или Затрещине за ту же цену на домике или реалте?
Хватит паясничать.
В Алматы есть квартиры по цене 20к.у.е. и меньше, это в нефте- и газоэкспортирующем Казахстане.
В нищей Украине, посмотрит сколько будет через год-два-три цена на хрущевочные бараки. Уверен, уж пониже чем в Алматы.

Если ты написал, что в Аламаты нет квартир по 20 тыс.у.е., а тебе их показали, то признай, что неправ. А не устраивай тут истерик с домиками по 800 у.е. и 4к квартирами по 2 лимона.

И чего вы так Украину не любите.
Я пока с вами на вы общаюсь, на ты, будете брата и свата называть. :11:

Цитата:

И чего вы так Украину не любите.
Я пока с вами на вы общаюсь, на ты, будете брата и свата называть. :11:

Цитата:

Зашел на ссылку и не нашел за 20 тысяч, 120 видел, 20-нет.

Может ты хреновые ссылки даешь, дружище.

Так мы на "ты" или на "вы", я так и не понял. Ваши(твои) взгляды так резко меняются...

Цитата:

Правник, вы меня поняли. к чему это я. Это про кратность и крайности.
А что касается алма аты, если вы там были, не мне вам рассказывать. Это один большой Сырец. ужас , короче.

Я - не был. А вы были? В каком году?
Я видел Алматы по ТВ. Внешне выглядит, скажу я, ничем не хуже Киева по ТВ. Даже лучше.
А зайдя в некоторые дворы на Крещатике, я тоже могу показать полуразрушенные покосившиеся стены, не ремонтированные с 1913 года, и говорить "какой ужас".

ПС. Украину я люблю. Я не люблю быдло, находящееся у власти с советского времени и по сей день. Но это уже совсем другая история.

А я когда то удивлялсяПочему Алма-ата дороже Киева?а теперь понимаю ,почему даже наличие нефти не помогает выйти из кризиса.