Аренда квартир: ситуация накаляется

Цитата:

По поводу огромного запаса прочности Вы перегнули. Достаточно вспомнить 1986 год. И толпы мчащихся киевлян в периферию. Я как раз в армии служил - не застал. Но по рассказам близких очень не хорошая картинка получалась.

Станок, вы нас подводите к мысли, что остановленная в 2000 году ЧАЭС, в ближайшем будущем будет активно влиять на рынок аренды ? Не стоит так много смотреть передачу "Ситуация", она на вас как-то апокалиптически влияет!

4 блок под землей тоже остановили? Ну-ну. ЧАЕС рынок аренды в Киеве может просто прибить. Как и лендлордов. Я не злорадствую. Вырос в Киеве, это мой родной город, но тем не менее против фактов не попрешь. Чаес - мина замедленного действия, о процессах происходящих в шахте не знает никто. Только догадки.

Цитата:

Станок, вы нас подводите к мысли, что остановленная в 2000 году ЧАЭС, в ближайшем будущем будет активно влиять на рынок аренды ? Не стоит так много смотреть передачу "Ситуация", она на вас как-то апокалиптически влияет!

Ну, как по мне, одно Киевское водохранилище чего стОит. С нынешним выделением средств (точнее его отсутствием) на содержание дамбы - все возможно.

Хорошо, а какая альтернатива ? Фондового рынка у нас фактически нет, банковская система и всё, что на ней завязано куда менее надёжны чем ЧАЭС с дамбой вместе взятые Может, вложить бабло в зелёные жетоны в надежде, что через пару лет их стоимость вырастет в 4 раза ?

Цитата:

Миразет, я вынужден у вас констатировать смешивание в голове как минимум трёх видов каш в одну: гречневая, перловая и овсяная При чём тут Фирташ и Парцхаладзе? Ну будут ребята меньше строить, будете ещё больше на аренде висеть, всю свою сознательную столичную жизнь работая на двух дядей: работодателя, а приходя домой - на арендодателя, вместо того, чтоб купить хату и жить своей жизнью.

Миразет, среднестатистический киевский арендодатель, не принимая во внимание аренду, имеет примерно такую же ЗП как и гость города. Но, что его отличает от гостя города - так это огромный запас прочности. Ему не свойственно прыгать как креветка на сковородке когда кто-то в НБУ захочет под шумок глобального крисиса денег на курсе напилить

Ребятам бы то продать,то понастроили Откуда у них проблемки, думаете?Нет продаж и свободного бабла на продолжение бизнеса.А кто бы мог подумать год назад..?
Зарплату?Арендодатель? Да этот среденстатистиеский арендодатель забыл вообще,что это такое
Какой может быть у человека запас прочности, если он ни к чему не здёбный, да ещё с таким самомнением и понятием о своей избранности?

Цитата:

Хорошо, а какая альтернатива ? Фондового рынка у нас фактически нет, банковская система и всё, что на ней завязано куда менее надёжны чем ЧАЭС с дамбой вместе взятые Может, вложить бабло в зелёные жетоны в надежде, что через пару лет их стоимость вырастет в 4 раза ?

У вас скоро будет задача не куда вложить,а где взять ))

Цитата:

Зарплату?Арендодатель? Да этот среденстатистиеский арендодатель забыл вообще,что это такое
Какой может быть у человека запас прочности, если он ни к чему не здёбный, да ещё с таким самомнением и понятием о своей избранности?

Миразет, я думаю, что с моей стороны было бы негуманно разубеждать тебя в том, что твоя любовь и забота так важна для среднестатистического киевского арендодателя. Я подумал и решил, что это хорошая мотивация для такой альтруистической личности, это помогает тебе активней искать пропитание себе и своему арендодателю и в какой-то мере ты чувствуешь потребность заботится об арендодателе и дарить ему тепло и свою зарплату - и мы ценим это!!! :29: К сожалению, у тебя со временем появятся свои дети и всё тепло и забота переключится уже на них (не завидую, кстати, снимать с детьми) и нам с Бородой не останется ничего другого кроме как тосковать :40: Ёперный театр, как это всё грустно!

Злой вы, Бонс! Ну обеспечивает девушка противную бабушку, ну не позволяет достаток арендовать нормальную квартиру у нормальных арендодателей, ну не может сдержать эмоций. Так ее пожалеть нужно! Ведь соскочит с ветки. С кем тогда будет общаться Борода?

Цитата:

Злой вы, Бонс! Ну обеспечивает девушка противную бабушку, ну не позволяет достаток арендовать нормальную квартиру у нормальных арендодателей, ну не может сдержать эмоций. Так ее пожалеть нужно! Ведь соскочит с ветки. С кем тогда будет общаться Борода?

Нормальный арендодатель - это оксюморон. Арендодатель и нормальный человек - понятия несовместимые.
Что-то ваши супердоходы от суперарендаторов не сделали вас нормальной, Хана.
Вы старая дева,что ли?

Цитата:

Нормальный арендодатель - это оксюморон. Арендодатель и нормальный человек - понятия несовместимые.
Что-то ваши супердоходы от суперарендаторов не сделали вас нормальной, Хана.
Вы старая дева,что ли?

Нет. Я нормальный арендодатель и при этом неплохой женский мастер. Не вижу повода самоутверждаться ВИРТУАЛЬНО по поводу внешности, профессиональной пригодности и доходов.
Если вас интересует мое семейное положение - пишите в личку.
И еще раз попрошу не совать нос в мой кошелек.

myrra_zet - 3 дня ReadOnly. Постоянные провоцирования конфликта, неуважительные посты, переходы на личности, оффтоп.
hana, Борода - устное предупреждение. Личные портреты собеседников к теме не относятся. Оставьте ваш сарказм за темой.

Дальнейшее развитие темы в виде переходов на личности или провоцирующие конфликты и неуважения к собеседникам будут поощряться ReadOnly без предупреждений.
Приятного общения.

Цитата:

Мура!
Вы меня таки тронули до слез своей судьбой бизнес-леди с шофером, которой приходится выживать среди алчущих Вашей крови арендодателей. Я решил подготовить для Вас ряд советов, которые помогут Вам не конфликтовать с хозяйкой из-за цены. Советы совершенно бесплатны, так скаать, гуманитарная помощь от Бороды.
1. Туалетную бумагу и жидкое мыло можно брать в Макдональдсе.
2. В офисе можно взять освежитель воздуха. Если нет возможности - комнату можно окуривать сушеными корками апельсина.
3. Чтобы сэкономить на зимней обуви - можно купить калоши. Если снимать их перед входом в офис , то менеджерский лоск не потеряете.
4. Можно ходить по рынку и пробовать по чуть-чуть во многих местах. У нас разрешают пробовать сало, салаты, колбаску, некоторые фрукты. Так Вы сможете солидно сэкономить на еде. Главное - сохранять гордый вид и не примелькаться!
5. Если привыкли к хорошим напиткам - их можно изготовить в домашних условиях. "Бейлис" любите? Любите, любите, - вижу. Ликер "Бейлис" легко получается из спирта, сгущенки и минералки. Далее, настойка боярышника на спирту в аптеке стоит в несколько раз дешевле самой дешевой водки. Ну, это не Вам, думаю до этого не дойдет...
6. Вместо суши можно налепить колобков из риса с куском крабовой палочки и огурца внутри!
7. Можно узнать дни рождения всех близких (и не очень!) приятелей и ходить к ним, наедаясь впрок, обещая подарок потом, когда бизнесу "полегчает".
8. В больших супермаркетах бывают промоакции "Попробуйте нашей колбаски!" (или чего другого).
9. Если уж совсем туго, в парках и лесопарках сердобольные граждане кормят уток и лебедей хлебом. Если не удастся выпросить, можно прыгнуть в воду и побороться.

Неужто кризис научил так выкручиваться?

Цитата:

Так ее пожалеть нужно! Ведь соскочит с ветки.

Типун Вам на язык! А кто же меня содержать будет?!

Новости
[09:28 04 ноября]


Риелторы констатируют, что виной всему — финансовый кризис. Люди резко начали экономить. А компании все чаще отказываются снимать дорогое элитное жилье для своих специалистов и менеджеров, приглашенных из других городов.

Валютный курс сыграл злую шутку

Как объяснил Руслан Безуглый, генеральный директор агентства недвижимости “Украинский дом”, удар по рынку аренды жилья в Киеве нанесла резкая девальвация национальной валюты. Для тех, кто получает зарплату в гривнях, рост американской валюты делает установленную арендную плату просто непосильной. А ведь еще в начале осени съемщики жилья считали ее приемлемой. “Сейчас 800 долларов — это совсем не та сумма в гривнях, которая была еще летом. Поэтому долларовые ставки аренды снижаются”, — резюмирует гендиректор агентства недвижимости.

На самом же деле ставки даже в пересчете на нацвалюту стремительно падают. Нам провело мониторинг объявлений о сдаче квартир за последний квартал. Как выяснилось, одна и та же однокомнатная квартира в новом доме на Караваевых дачах три месяца назад сдавалась за 800 долларов в месяц, сейчас — за 600. Простая арифметика: летом в национальной валюте такое жилье стоило около 4 тысяч гривен, сейчас (если посчитать по курсу 6 гривен за доллар) сумма аренды составляет 3,6 тысячи гривен. В итоге — скидка в гривнях 10%, в долларах — 25%.

Торгуйтесь, и цену сбросят

Попытки торговаться с риелторами и собственниками сдаваемого жилья приносят свои плоды. Брокеры сами же сразу признаются, что владельцы квартир сейчас готовы существенно скидывать. И чем выше заявлена арендная ставка в объявлении, тем больше вы можете выторговать.

Так, элитная четырехкомнатная квартира на улице Артема, предлагавшаяся клиентам по 3,9 тысячи долларов в месяц, после непродолжительного телефонного разговора подешевела на 400 долларов. “Я поговорю с хозяйкой, чтобы это было 3,5 тысяч (долларов ) , но не меньше. Потому что у меня в силикатном доме на Оболони с более скромным ремонтом квартира стоит 3 тысячи. А эта ведь в центре”, — убеждал брокер.

На Оболони возле станции метро “Героев Днепра” за трехкомнатную квартиру, изначально предлагавшуюся за 1,5 тысячи долларов, другой брокер сразу же сбросила 300 “зеленых”.

“Торг уместен сейчас по той причине, что очень много хотят некоторые хозяева, — признается Руслан Безуглый. — Лично мы, риелторы, были бы даже рады, если бы эти дорогие квартиры немного упали в цене, чтобы с ними было легче работать. Арендаторы стонут от заоблачных цен”.

Риелтор признает, что арендодатели сейчас торгуются весьма охотно. Но в разных сегментах по-разному. “Если брать недорогой сегмент, то там скинут 100 долларов, а если брать элитное жилье, даже больше”, — отмечает Безуглый.

Действительно, однокомнатную квартиру в Дарницком районе за 600 долларов в месяц брокер по телефону уступил за 550. Поняв, что это не очень устроило потенциального клиента, он сразу же предложил вариант “гостинки” за 450 долларов, но уже на правом берегу Днепра.

Дорогое дешевеет быстрее

Первыми жертвами усугубляющегося кризиса стали большие квартиры премиум и бизнес-класса. “Цены в первую очередь снизились на большие апартаменты”, — говорит Андрей Сокур, гендиректор агентства недвижимости “Альянс-Брок”. “Снижение ставок происходит в основном в элитном сегменте”, — подтверждает Сергей Злыдень, вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины. Он объяснил эту тенденцию тем, что если раньше человек при стабильной заработной плате и уверенности в завтрашнем дне мог позволить себе снимать просторную “упакованную” квартиру, то сегодня ему приходится переходить на вариант попроще. “Это естественная тенденция — уменьшение затрат в условиях кризиса”, — признает Злыдень.

“Те, кто сдают квартиры по высоким ценам, будут их снижать, чтобы квартиры не пустовали и чтобы иметь хоть какие-то деньги”, — добавляет Денис Морозов, ведущий специалист по недвижимости консалтинговой компании “Канзас”.

Риелторы не исключают, что далее может произойти еще более резкое снижение арендных ставок во всех сегментах. Это произойдет в том случае, если столичные компании прибегнут к сокращению своих штатов. “Если данный экономический спад будет сильным, и мы будем наблюдать реальное сокращение рабочих мест, это повлечет за собой отток населения из Киева”, — говорит Руслан Безуглый. А значит, и спрос на съемное жилье будет падать.

//ukrrudprom.ua/digest/dvbghghtyt041108. html

Bons, только не надо тут устраивать Майкрософт и Билла Гейтса №2.
Форум для того и создали, чтобы эту тему обсуждать. И никто здесь не плачется. Плакаться скоро другие будут.

Ваши монополистические посты уже просто читать смешно - прямо Хан Батый, Гитлер, Наполеон, Алексанр Македонский и рядом не валялись перед гранитной непоколебимостью рынка аренды Киева

Вы, кстати, точно так же можете оказаться в такой же ситуации в силу ряда форс-мажорных непредсказуемых причин. А наше государство ой как любит издавать новые "весёлые" Законы.

Ксати, Бонс, сдавать квартиру - и гнать такой поток пиара по этому поводу - это не просто не солидно и ещё и смешно в добавок....

- Простите, милейший, а где же Вы жить собираетесь?
- Где, где? В Вашей квартире...
М. Булгаков. Мастер и Маргарита

Бонс, продавайте квартиру - даю 25 к. сразу - красная цена!!!! Всё равно не продадите же

Цитата:

QUICKSILVER, ну пиши ты это сообщение из окна гостиницы - я бы понял. А так детский сад, устроили истерику на n количество страниц Не нравится - не ешьте, никто ж не заставляет. Но снимать квартиру и гнать такой поток соплей - не солидно. Вы голосуйте деньгами лучше - ищите другие варианты, покупайте себе хоромы - если на всё это не способны то кушайте аренду и не привиредничайте. Если хозяин квартиры не видит соответствующей материальной заинтересованности то вы его не интересуете абсолютно, ибо без денег вы чужой человек.

Ой-ой-ой, а страсти-то действительно накаляются!
Арендаторы, увидев в далеке наконец-то выстраданное снижение цен уже не могут дождаться и требуют сеюминутного признания ВСЕМИ арендодателями снижения цены на форуме. Да погодите вы еще немного. Месяц - два-три, с февраля точно пройдет существенное снижение цен. Потому, что то, о чем сейчас здесь пишут ПРОИЗОЙДЕТ. И когда у арендаторовбудет больше альтернатив, чем у арендодателей, вот тогда и торговаться можно и нужно будет. А сейчас зачем? С перспктивами все и так очевидно.

Уточняю, 1 - 3 месяца - это срок для разворота по всему рынку аренды. Сдающим и снимающим сейчас, по-моему, уже будут договариваться иначе. Стабильность выходит на первый план. Это как в инвестировании - либо дорго, но рисковано, либо дешевле, но стабильнее. Думаю, что арендодатели (ну те, кто поумнее из них), понимая перспективы будущей конкуренции за арендатора, уже сейчас будут рассматривать сдачу с этой точки зрения.

Цитата:

Бонс, продавайте квартиру - даю 25 к. сразу - красная цена!!!! Всё равно не продадите же

Позвольте полюбопытствовать, 25 к. чего - грн. или у.е. ?

Цитата:

У вас скоро будет задача не куда вложить,а где взять ))

"Сами предложат, сами все дадут!"
(с), М. Булгаков, Мастер и Маргарита.

Бонс, отличная цитата, но по-моему, она теперь больше арендаторам подходит.

Bons, 5 баллов!!!!!!!!!!!!!
Я Вас прямо зауважал!!!!

А ведь Мишка Булгаков то, когда писал это - даже не представлял, сколько будет стоить его
Домик на Андреевском спуске

Цитата:

"Сами предложат, сами все Сдадут!"
(с), М. Булгаков, Мастер и Маргарита.