Аренда квартир: ситуация накаляется

Цитата:

Сомневаюсь в правдивости....самое дешевое что я видел и слышал...2000 грн за убитейшую гостинку на оболони.
Аренда снижается, но не в 3 раза сходу...

- Я тоже удивился такой малой цифре, и предложил хозяйке подумать до конца недели. Сам буду или напару со знакомым двушку снимать, или продолжу этот вариант, если хозяйка повторно подтвердит.
Хотя ... Я читал что за 3000 чел снял двуху с хорошим ремонтом около метро когда предлагали за 4500 - итого в 1.5 раза торг. Если сейчас хозяева за такую квартиру хотят 2300-2400, то возможно кто поторгуется и собьет до 1700-1800. А я там вроде аккуратно аккуратно жил + платил четко в срок без единой задержки.

Цитата:

Вот, кстати, небольшой знак для имеющих глаза. Перед моим отьездом, на real.ua (29 декабря) было выставлено почти 9000 квартир на аренду по Киеву. Седня (можете сами глянуть) предложений о сдаче уже 7000. За 9 дней - предложение аренды снизилось на 20%! Средняя цена аренды еще ползет вниз. Но с небольшой скоростью.

Подтверждаю верность приведенных цифр, но с выводами я не согласен. Объяснение другое: каждое поданное там объявление снимается автоматически, через определенное время (по моему 3 мес.). А добавляют новые и продлевают в основном риелтеры, а большинство из них сейчас гуляют. Так что объявления не работающих риелтеров снимаются, а новые не добавляются....
Думаю к февралю предложение вырастит.

Ну да - логика железная, не спорю, получается, что иногородние люди едут сюда работать в Сильпо кассиром за 2300 грн. (+ оплачивать ежедневно недостачи на кассах и работать грузчиком впридачу) или мясником и снимать при этом квартиру за 2500 - 3000 грн. НО!! Почему то все забыли о местных, они то где работают?? Полагаю, не выдержав конкуренцию - не могут устроиться в супермаркет и от безысходности идут в руководители, ТОПы, директора и т.п. Просто смешно..

Подруга едет покорять Киев?? (м.б. кого то, а? )
Да сейчас это понятие уже пропросту неактуально... что покорять?? Кого? Зачем??
Киев усиленно утрачивает былую трудовую привлекательность. Здесь теже злыдни, что и в регионах - отключение горячей воды, газа, отопления (скоро будет, готовьтесь), сокращения персонала, низкие ЗП (к доллару никто не спешит привязывать), догогой проезд в транспорте, скоро повысят коммуналку...

Неплохой наборчик "специй" для соблазнительного блюда трудового мигранта...

Цитата:

3. Я разве где-то писал о бизнес-центрах на Троещине? По-моему, я понятно высказался исключительно по поводу твоей "бизнес-логики"! Которая объединяет существование троещинских бизнес-центров и работу трудовых мигрантов (это политкорректно?) в троещинских супермаркетах в единое целое.
4. Сегодня буду разговаривать еще с одной заезжей подругой, которая вновь рвется на "покорение Кыева". Причем, именно, в супермаркетах и рынках! И таких - подавляющее большинство. И кризис им не помеха! А вы мне здесь: "Приезжие валят с Киева!" Могет, кто и валит, однако и подваливает не мало.

Цитата:

Подруга едет покорять Киев?? (м.б. кого то, а? )
Да сейчас это понятие уже пропросту неактуально... что покорять?? Кого? Зачем??
Киев усиленно утрачивает былую трудовую привлекательность. Здесь теже злыдни, что и в регионах - отключение горячей воды, газа, отопления (скоро будет, готовьтесь), сокращения персонала, низкие ЗП (к доллару никто не спешит привязывать), догогой проезд в транспорте, скоро повысят коммуналку...
Неплохой наборчик "специй" для соблазнительного блюда трудового мигранта...

В регионах
1) нет горячей воды совсем и давно. Тут 1 раз на 3 дня вырубили и до сих пор вой.
2) с работой еще хуже - заводы сокращают персонал, а если на город 5-6 предприятий градообразующих и все провели сокращения то работать вообще негде, даже на 1500грн.
3) Учитывая что аренда откорректировалась - Киев более-менее привлекательность сохраняет.
3) кто едет кассирами на 1500 -2000 грн. снимают или треху на шестрых или комнату на двоих. Приемлемо - лучше чем дома в потолок плевать и с гопами тусить.
4) для "подруги" шансы найти нормального парня с какой-то копейкой в кармане в Киеве гораздо выше.

1. В регионах горячей воды нет с 1998 года, им это простительно, а вот для "Европейской столицы" с такой арендой - это ПОЗОР!!!!! (тем более, что отключения ещё впереди и, к большому сожалению, они будут иметь место, а ведь раньше - всё было безупречно, потому что - это типа КИЕВ)
2. А где в Киеве работать? Конторы закрываются одна за другой (Киев то жил на трёх основных китах: продажи, кредиты, страхование), а бюджетникам уже начали задерживать ЗП (ещё один "позор" для Киева)
3. Говорите, аренда откорректировалась? Думаю, корректировка будет позжее
4. С этим пунктом согласен, но ведь эти шестеро будут жить в одной квартире а не в ШЕСТИ, верно?? - это и есть суть споров этого форума...
5. О браках..... почему то вспомнил фразу дворника из "12 Стульев": "Кому и кобыла невеста"......

Цитата:

В регионах
1) нет горячей воды совсем и давно. Тут 1 раз на 3 дня вырубили и до сих пор вой.
2) с работой еще хуже - заводы сокращают персонал, а если на город 5-6 предприятий градообразующих и все провели сокращения то работать вообще негде, даже на 1500грн.
3) Учитывая что аренда откорректировалась - Киев более-менее привлекательность сохраняет.
3) кто едет кассирами на 1500 -2000 грн. снимают или треху на шестрых или комнату на двоих. Приемлемо - лучше чем дома в потолок плевать и с гопами тусить.
4) для "подруги" шансы найти нормального парня с какой-то копейкой в кармане в Киеве гораздо выше.

Цитата:

Ну да - логика железная, не спорю, получается, что иногородние люди едут сюда работать в Сильпо кассиром за 2300 грн. (+ оплачивать ежедневно недостачи на кассах и работать грузчиком впридачу) или мясником и снимать при этом квартиру за 2500 - 3000 грн. НО!! Почему то все забыли о местных, они то где работают?? Полагаю, не выдержав конкуренцию - не могут устроиться в супермаркет и от безысходности идут в руководители, ТОПы, директора и т.п. Просто смешно..

Стою сегодня в очереди в ларек за хлебом и читаю объявление:
"Требуется продавец в хлебный ларек с санитарной книжкой. Зарплата 180 грн в день. График работы с 7 до 20. Один выходной в неделю."
Тем, кто не занет математику, посчитаю 180*26 = 4680 грн.
Твак что, не зною где квиксильвер берет информацию про зарплату в сильпо...

Цитата:

Стою сегодня в очереди в ларек за хлебом и читаю объявление:
"Требуется продавец в хлебный ларек с санитарной книжкой. Зарплата 180 грн в день. График работы с 7 до 20. Один выходной в неделю."
Тем, кто не занет математику, посчитаю 180*26 = 4680 грн.
Твак что, не зною где квиксильвер берет информацию про зарплату в сильпо...

Вряд ли кто-то долго продержится в режиме с 7 до 20 и один выходной в неделю. С таким графиком работают либо понедельно, либо два через два, три через три дня. Что-то тут не так. Или объявление на ипотечников расчитано? <;)

Александр, ну вы же интеллигентный человек, а читаете то, что на столбах и на заборах пишут
Ну кто такие деньги заплатит продавцу хлеба?? Да и график работы напряжный...
Попробуйте "пообзванивать" вакансии - в реале предлагают совсем другие ЗП.

ПС: а Вы не интересовались ЗП кассира например в Сильпо?? Поинтересуйтесь для любопытства, станет страшно, как люди на хлеб насущный работают..........

Цитата:

Стою сегодня в очереди в ларек за хлебом и читаю объявление:
"Требуется продавец в хлебный ларек с санитарной книжкой. Зарплата 180 грн в день. График работы с 7 до 20. Один выходной в неделю."
Тем, кто не занет математику, посчитаю 180*26 = 4680 грн.
Твак что, не зною где квиксильвер берет информацию про зарплату в сильпо...

Цитата:

Стою сегодня в очереди в ларек за хлебом и читаю объявление:
"Требуется продавец в хлебный ларек с санитарной книжкой. Зарплата 180 грн в день. График работы с 7 до 20. Один выходной в неделю."
Тем, кто не занет математику, посчитаю 180*26 = 4680 грн.
Твак что, не зною где квиксильвер берет информацию про зарплату в сильпо...

да, давайте еще договоримся что каждая продавщица сильпо или кишени получала до кризиса 1000долларов)))

Я ожидал такой реакции...
Специально переспросил Вакансия открыта...
Так что, квиксильвер, идите работать...хлеб будут покупать всегда...
5 был в Эпицентре - народу валом...Все ремонт делают и скупают все в таких количествах - проста жах. А говорят - кризис....

Я тоже ожидал такой реакции
Вы знаете, мы все тут Вас разыграли, поприкалывались жёстко - на самом деле кризиса нет, доллар стоит 4,85 грн., работы в Киеве валом, аренда растёт, однушку за 600 у.е. уже не найти ))))))))))))))))))))))))))))))))

Цитата:

Я ожидал такой реакции...
Специально переспросил: Вакансия открыта...
Так что, квиксильвер, идите работать...хлеб будут покупать всегда...
5 был в Эпицентре - народу валом...Все ремонт делают и скупают все в таких количествах - проста жах. А говорят - кризис....

Цитата:

Я ожидал такой реакции...
Специально переспросил: Вакансия открыта...
Так что, квиксильвер, идите работать...хлеб будут покупать всегда...
5 был в Эпицентре - народу валом...Все ремонт делают и скупают все в таких количествах - проста жах. А говорят - кризис....

Представляю человека, поработавшего месяцок-другой с 7 до 20 с одним выходным в неделю, еще если до работы часок добираться и часок обратно. Итого 15 часов в сутки минус из жизни, еще час на завтрак-ужин ( при условии, что питаешься полуфабрикатами или тем, что в выходной единственный приготовлено). Итого остаток 8 часов в сутки, как раз на сон. Захочется так жить?

Цитата:

Подтверждаю верность приведенных цифр, но с выводами я не согласен. Объяснение другое: каждое поданное там объявление снимается автоматически, через определенное время (по моему 3 мес.). А добавляют новые и продлевают в основном риелтеры, а большинство из них сейчас гуляют. Так что объявления не работающих риелтеров снимаются, а новые не добавляются....
Думаю к февралю предложение вырастит.

Все это имеет место быть. Седня, к концу дня, предложений было уже 6500. Давайте поглядим с недельку, как оно дальше пойдет.

Цитата:

Подтверждаю верность приведенных цифр, но с выводами я не согласен. Объяснение другое: каждое поданное там объявление снимается автоматически, через определенное время (по моему 3 мес.). А добавляют новые и продлевают в основном риелтеры, а большинство из них сейчас гуляют. Так что объявления не работающих риелтеров снимаются, а новые не добавляются....
Думаю к февралю предложение вырастит.

Выводы такие. Что многие стали метатся в поисках дешевки естс-но квартиры освобождались и некоторые действительно стали снижать цены процес пошел. Сейчас те кто съехали вЪехали в другие квартиры ну и ест-сно коло-во предложения уменьшилось. Сейчас утрясется и цена стабилизируется именно на кол-во уехавших

Цитата:

Ну да - логика железная, не спорю, получается, что иногородние люди едут сюда работать в Сильпо кассиром за 2300 грн. (+ оплачивать ежедневно недостачи на кассах и работать грузчиком впридачу) или мясником и снимать при этом квартиру за 2500 - 3000 грн.

Именно! Работать за 2300, оплачивать ежедневные недостачи, нарываться на штрафы в 50...100 грн, работать на сквозняках, получая нефрит и воспаление придатков, работать по 16 часов в сутки и без выходных! Вот, только за аренду промахнулся - такие платят за аренду комнаты/квартиры не более 1000 грн. Либо живут как сардины в банке.

Цитата:

НО!! Почему то все забыли о местных, они то где работают?? Полагаю, не выдержав конкуренцию - не могут устроиться в супермаркет и от безысходности идут в руководители, ТОПы, директора и т.п. Просто смешно..

Дык, мы же не работаем! Мы квартиры сдаем!

Цитата:

Подруга едет покорять Киев?? (м.б. кого то, а? )
Да сейчас это понятие уже пропросту неактуально... что покорять?? Кого? Зачем??

Вот я ей сегодня эти же вопросы и задавал. Бесполезно! У себя в селе она жить не хочет. Только Киев.

Цитата:

Неплохой наборчик "специй" для соблазнительного блюда трудового мигранта...

Неплохой... И тем не менее, прут по-прежнему. Несмотря ни на что!

Цитата:

А какое Ваше мнение об офисах,причем только в не жилом фонде.Я собственно приостановил процесс снятия офиса, ввиду непонятной ситуации с недвижимостью.Времени по плану уже не очень много,так как офис (мед.услуги) дорлжен заработать да марта месяца.Т.е. в конце января нужно на что-то решаться,а самая большая проблема,это конечно курс гривни.Если будет рости,то легко выйти в минус,так как оборудование импортное, стоит не один десяток тысячь долларов. А расчеты велись осенью, когда курс был еще 5 грн.
Тогда же формировалась цена услуг для населения.И теперь та цена (заниженная) при 7.5 грн позволяет еще держаться на плаву при минимальных посещениях. 10 же грн все рушит, если цены не поднимать.Но ведь реальный кризис просто не даст людям возможностей платить больше.Сейчас и так почти во всех медучреждениях врачи в отпусках.
Собственно поэтому начинаешь на всем экономить...

Чесно сказать, боюсь что-то вякнуть по поводу аренды офисов, поскольку не владею этой темой совсем. Знаю, только, что она вроде -бы снизилась чуть-ли не в два раза? Но если Вам в марте надо запускаться - то снимать помещение следует уже сейчас! Вы же свое медицинское оборудование там смонтировать не успеете и рекламную компанию на заданный адрес и телефон запустить.
А платить люди за медицину, впрочем, как и за все другое, в массе своей, сейчас больше не будут.

Да, Борода, да!! Работать, а не томно ожидать дня сбора дани с квартирантов!!
Именно так!!!

ПС: Скоро кстати, парни из налоговой начнут фокусничать не по детски .... да и коммуналочка прыгнет ровно на столько, на сколько и штрафы ГАИ прыгнули 17 ноября...

Цитата:

Именно! Работать за 2300, оплачивать ежедневные недостачи, нарываться на штрафы в 50...100 грн, работать на сквозняках, получая нефрит и воспаление придатков, работать по 16 часов в сутки и без выходных!

Цитата:

ПС: Скоро кстати, парни из налоговой начнут фокусничать не по детски .... да и коммуналочка прыгнет ровно на столько, на сколько и штрафы ГАИ прыгнули 17 ноября...

У Леньки две попытки повысить тарифы были....не прошло.
А сейчас тем более не пройдут..
А парни с налоговой посылаются сразу. В налоговой юристов увольняют...Налоговоя почти все суды проигрывает сразу т.к. у них штатные юристы а у ответчика - работают на результат...
А вообще по аренде ситуация интерестная...Надо провести полевое исследование: Дать объяву по цене больше рынка процентов на 30 и посмотреть по звонкам...Хотя рынка сейчас нет и цены аредодатели ставят ваще от фонаря..Как говорится, насколько прогнет их под шумок арендатор, настолько и снизят...
Вот в моем доме сдали 2к с со скромным ремонтом, но без излишеств за 4500грн...

Цитата:

Да, Борода, да!! Работать, а не томно ожидать дня сбора дани с квартирантов!!
Именно так!!!

С "томлением" в глазах, покудова, квартирантки дожидаются меня! (сладко потягиваясь).

Цитата:

ПС: Скоро кстати, парни из налоговой начнут фокусничать не по детски .... да и коммуналочка прыгнет ровно на столько, на сколько и штрафы ГАИ прыгнули 17 ноября...

Парнями с налоговой занимайся сам. :no-no: На ориентацию не жалуюсь! :-)>

С Новым Годом,дорогие товарищи, с Рождеством и прочими приятствиями.Вести с фронтов.Итак, пробили куранты, и Ваш покорный слуга был крайне востребован.Сотрудница жены с утра 01.01.2009. была жестко построена духовными последователями уважаемого Бороды.Снимаемый ею гараж внезапно подорожал с 400 до 500 гр., или изгнание немедленно немедленно. Ультимативность,безапеляционность и,чего уж там,хамство хозяев жизни повергло бедную пейзанку в форменный ужас.Но, Чип и Дейл спешат на помощь.Итак,утреннее\01.01\ рандеву состоялось на спорном объекте.Оппоненты-дама в норке, 1966г.рождения, и ее спутник около тех -же лет , в типичной ,тоже норковой, шапке.Дама категорична, напориста и слегка презрительно -
снисходительна . Речи ведет до боли знакомые. Как всегда , письменного договора нет, я никто, зовут никак, меня тут нистояло, это их город, счас они выкинут машину, освободить гараж прям сейчас, денег прям сейчас,ключ прям сейчас, пошел вон прям сейчас, куда,козел\моя ею идентификация\ пошел,что я с тобой ,убогим,разговариваю.Приоритеты дамы неясны.Мужик конкретен-да срежу замок, и делов.С охотой соглашаюсь.,рекомендую
приступать,зову сторожей кооператива пособить законным хозяевам.
Дама мне видимо льстит,утверждая, что таких конченых ...... и .....
и....., она не встречала.Мелочь, а приятно.Замечаю, что не разочарую
ее.Сдуваются милые быстро, драки не намечается, начинают названивать "начальникам".Скучно, ухожу допивать.01.01.09.,вечер.
Звонок на мобильный-переадресация, веселая и заводная дама в норке зазывает в гараж повеселиться с мальчиками по вызову.С готовностью отзываюсь,мол, буду через 30 минут. Пью дальше. Следующий звонок-отчитываюсь, вот -вот буду . Разливаю. Третий звонок,неподдельная тревога-дескать,караул устал ждать,где ты , милый.Мой ответ заглушает взрыв совершенно неуместного в данной трагической обстановке хохота собутыльников.В этот день по-поводу гаража больше почему-то не звонили.Взгрустнул.
На следующий день владелица авто обнаруживает на гараже дополнительный замок-от владельцев недвижки.Председатель кооператива назначает встречу всем сторонам, прихожу, со стороны оппонентов-бабушка -божий одуванчик.Орать на меня начинает загодя, еще на подходах, но ,после моего демонстративного перехода
на ты притихает,видать, начальство уважает. Председатель разруливает ситуацию - берет у меня денег из расчета 400 гр.\ мес. в залог , а я съезжаю .Бабка отдает ключ. Тут-же предлагают к моему рассмотрению варианты гаражей в аренду. Рассматриваю,сообщаю автовладелице, решаем не торопиться.Убываю праздновать.
Вечером звонок- мужик дамы сообщает, что договоренности с бабушкой не парафированны Высшим Семейным Советом. Что ВСС порешил, не сообщил,прервал дипконтакты.На следующий день съемщица гаража обнаружила новый дополнительный замок.Иду к участковому, излагаю свою версию.Участковый доволен, а то на меня лежит заява оппонентов с расстрельным контекстом,надо разобраться
и отреагировать.Ждем заявителей, в процессе ожидания даю консультации окрестным страждущим добра и справедливости. Являются жестоко потерпевшие. Беседуем.Невзирая на видимо бессон
ую ночь, внятных идей у дамы нет.Основная претензия-почему я не явился вечером 01.01.09. в гараж , она час меня с нарядом ждала, аж
продрогла и захворала. Посочувствовал, раскаялся, сознался, что подлец и негодяй, и осторожно полюбопытствовал , как быть далее.
Предложение дамы было взвешенным и конструктивным - она затаскает меня по судам , у нее такая родня , вот даже на НГ милицейский наряд выделили, что, сами понимаете , вообще-то ,
такой дефецит.Я, убоявшись ,малодушно согласился оплатить за месяц 400 гр.-под расписку дамы , и постараться съехать за месяц.
А гаражи , как и хатки ,дешевеют.Вот такой у меня НГ.Что там говорят- как встретиш...Обрадую своих сдатчиков...