Александр Бондаренко, Президент АСН(р)У

Цитата:

Добрый день,Александр Александрович!

Здравствуйте, Тельман Эльдарович.
Рад, что Вы с нами.

Не считаете ли Вы целесообразным учесть критические замечания противников данной концепции Закона, которые ссылаются на противоречия с действующим законодательством?
Так ли принципиальны эти отдельные положения?
Если они принципиальны, то необходимо пояснить почему. Но и в этом случае юристы Верховной Рады вряд ли пропустят некоторые из них.
Так стоит ли «воевать с ветряными мельницами»? Не лучше ли ставить реальные цели?

Цитата:

Agentу77 от Бонда 007

Я думаю, что конкуренция примет более цивилизованные формы, потому что риэлтор кроме подтверждения профессионального уровня путем получения сертификата, должен быть членом общественной организации и выполнять Устав этой организации и требования Кодекса этики. Действительно, соблюдение морально-этических норм по отношению как к потребителю, так и к коллеге-конкуренту очень важно!
Спасибо, что Вы на это обратили внимание.

Мы,Александр Александрович,прочитав Ваш проект Закона,сразу догадались,а теперь ещё и обратили внимание на подтверждение своих догадок:"И, как сказал Бондаренко Александр Александрович в Санкт-Петербурге на Конгрессе РГР, в присутствии свидетелей : «Дима, ну ты же понимаешь, мне нужно обеспечить старость…» - ну тогда уже всем все понятно."
Закон сделает риэлторов рабами АСНУ.А что взамен?Ничего!
Жили без АСНУ,проживём и дальше-почто риэлторам дармоедов кормить?!

Цитата:

Не считаете ли Вы целесообразным учесть критические замечания противников данной концепции Закона, которые ссылаются на противоречия с действующим законодательством?
Так ли принципиальны эти отдельные положения?
Если они принципиальны, то необходимо пояснить почему. Но и в этом случае юристы Верховной Рады вряд ли пропустят некоторые из них.
Так стоит ли «воевать с ветряными мельницами»? Не лучше ли ставить реальные цели?

Владимир, прошу Вас четко обозначить "ветряную мельницу"

Цитата:

Мы,Александр Александрович,прочитав Ваш проект Закона,сразу догадались,а теперь ещё и обратили внимание на подтверждение своих догадок:"И, как сказал Бондаренко Александр Александрович в Санкт-Петербурге на Конгрессе РГР, в присутствии свидетелей : «Дима, ну ты же понимаешь, мне нужно обеспечить старость…» - ну тогда уже всем все понятно."
Закон сделает риэлторов рабами АСНУ.А что взамен?Ничего!
Жили без АСНУ,проживём и дальше-почто риэлторам дармоедов кормить?!

То, что касается заявления Грабины Д. см. предыдущий ответ.
Как жили, так и живите. Собака лает - караван идет. Потребители риэлторских услуг и истинные прфессионалы рынка, считают иначе и требуют наведения порядка, в том числе и в Ужгороде.

Цитата:

Добрый день,Александр Александрович!

О необходимости Закона риелторской деятельности ,по моему общению многими ведущими риелторами Одессы, а также Риелторской палаты ,который позволит общественной организации самим регулировать профессионально риелторский бизнес,сомнений нет.у меня есть вопрос?Будет ли учитываться Национальные стандарты риелторской деятельности,кот.было принята Асну ,благодаря инициативы одесситов,В положении Риелторской Палаты?И будут ли в дальнейшем корретироваться некоторые моменты в проекте закона?Так как есть несоответствие некоторых пунктах с пунктами Национального стандарта риелторской деятельности.

Цитата:

Мы,Александр Александрович,прочитав Ваш проект Закона,сразу догадались,а теперь ещё и обратили внимание на подтверждение своих догадок:"И, как сказал Бондаренко Александр Александрович в Санкт-Петербурге на Конгрессе РГР, в присутствии свидетелей : «Дима, ну ты же понимаешь, мне нужно обеспечить старость…» - ну тогда уже всем все понятно."
Закон сделает риэлторов рабами АСНУ.А что взамен?Ничего!
Жили без АСНУ,проживём и дальше-почто риэлторам дармоедов кормить?!

Раз уважаемый Президент игнорирует неудобные вопросы и мнения оппонентов,придётся обратиться с разъяснениями и альтернативным проектом прямо к господам Кириленко и Тимошенко,пока ещё АСНУ не натворила беды и пока власть имущие ещё готовы к нам прислушаться.

Я так понял сертифицированным риэлтером по версии АСНУ стать будет сложнее чем юристом , под маской доброго дела и общественной инициативы жостко блюдутся корпоративные интересы.Когда туман рассеется увидим реально что может принести инициатива конкретным товарищам.

Цитата:

О необходимости Закона риелторской деятельности ,по моему общению многими ведущими риелторами Одессы, а также Риелторской палаты ,который позволит общественной организации самим регулировать профессионально риелторский бизнес,сомнений нет.у меня есть вопрос?Будет ли учитываться Национальные стандарты риелторской деятельности,кот.было принята Асну ,благодаря инициативы одесситов,В положении Риелторской Палаты?И будут ли в дальнейшем корретироваться некоторые моменты в проекте закона?Так как есть несоответствие некоторых пунктах с пунктами Национального стандарта риелторской деятельности.

Тельман, я считаю, что Национальные стандарты риэлторской деятельности, принятые Советом АСНУ по инициативе Одесского регионального отделения, безусловно должны корректироваться в соответствии с реалиями сегодняшнего дня. Я думаю, что это одна из основных задач, которые стоят перед Риэлторской палатой. Надеюсь, что в этом вопросе позиция одесситов будет активной.
Спасибо.

Цитата:

Владимир, прошу Вас четко обозначить "ветряную мельницу"

Это требования:
- чтобы директор агентства был обязательно риэлтором,
- необходимости наличия высшего образования;
- отказа риэлтора от выполнения любой иной предпринимательской деятельности (в мелких городах это не очень реально);
- предоставления риэлтору всей информации об объектах недвижимости и владельцах, а часть этой информации (по мнению некоторых юристов) может быть предоставлена только по решению суда.
Вроде бы есть и другие возражения юристов, да еще и со ссылками на Конституцию и Гражданский кодекс.

Цитата:

То, что касается заявления Грабины Д. см. предыдущий ответ.
Как жили, так и живите. Собака лает - караван идет. Потребители риэлторских услуг и истинные прфессионалы рынка, считают иначе и требуют наведения порядка, в том числе и в Ужгороде.

А почему Вы считаете свой метод "наведения порядка" истиной в последней инстанции?А чем Ваша Ассоциация помогала "наводить порядок" за долгие годы,прошедшие после Первого съезда?Желание встать над всеми и всех доить очевидно,а вот наведение порядка - очень спорно!

Цитата:

Раз уважаемый Президент игнорирует неудобные вопросы и мнения оппонентов,придётся обратиться с разъяснениями и альтернативным проектом прямо к господам Кириленко и Тимошенко,пока ещё АСНУ не натворила беды и пока власть имущие ещё готовы к нам прислушаться.

Для людей недостаточно информированных в вопросе истории продвижения Закона "О риэлторской деятельности" хочу сказать, что Ю.В. Тимошенко, будучи Премьер-Министром Украины, давала конкретные поручения своим министрам подготовить проект профильного Закона и, если бы не ее отставка в сентябре 2005г, то риэлторы Украины давно были бы уже "в законе".

Цитата:

Я так понял сертифицированным риэлтером по версии АСНУ стать будет сложнее чем юристом , под маской доброго дела и общественной инициативы жостко блюдутся корпоративные интересы.Когда туман рассеется увидим реально что может принести инициатива конкретным товарищам.

Для того, чтобы все понять, нужно, как минимум, ознакомиться с программой обучения и сертификации и убедиться в том, что для любого мало-мальски грамотного человека никакой сложности в получении сертификата нет. Смотрите соответствующие страницы сайта АСНУ.

Цитата:

Я так понял сертифицированным риэлтером по версии АСНУ стать будет сложнее чем юристом , под маской доброго дела и общественной инициативы жостко блюдутся корпоративные интересы.Когда туман рассеется увидим реально что может принести инициатива конкретным товарищам.

А конкретные товарищи не стесняются считать себя караваном,а оппонентов - собаками.Значит,мы правильно определили мозоль,которая их мучит.

Цитата:

Это требования:
- чтобы директор агентства был обязательно риэлтором,
- необходимости наличия высшего образования;
- отказа риэлтора от выполнения любой иной предпринимательской деятельности (в мелких городах это не очень реально);
- предоставления риэлтору всей информации об объектах недвижимости и владельцах, а часть этой информации (по мнению некоторых юристов) может быть предоставлена только по решению суда.
Вроде бы есть и другие возражения юристов, да еще и со ссылками на Конституцию и Гражданский кодекс.

Владимир, первый, второй и третий вопросы уже обсуждались.
По поводу четвертого вопроса скажу, что возможно в проект Закона необходимо вносить соответствующие поправки, если у Вас готовы ответы или предложения - жду с нетерпением.
От себя добавлю, что когда Закон будет принят, то, безусловно, необходимо будет вносить поправки в некоторые уже действующие Законы, но это распространенная практика. Я не вижу в этом ничего экстраординарного.

Цитата:

Для людей недостаточно информированных в вопросе истории продвижения Закона "О риэлторской деятельности" хочу сказать, что Ю.В. Тимошенко, будучи Премьер-Министром Украины, давала конкретные поручения своим министрам подготовить проект профильного Закона и, если бы не ее отставка в сентябре 2005г, то риэлторы Украины давно были бы уже "в законе".

Юлия Владимировна умеет слушать,а мы объясним,что стране нужны не АСНУ в законе,а Закон об обязательности риэлторской оценки.Вот тогда все остальные строгости будут оправданы увеличением поступления налогов и гарантированной защитой клиентов и самих риэлторов!

Цитата:

Для того, чтобы все понять, нужно, как минимум, ознакомиться с программой обучения и сертификации и убедиться в том, что для любого мало-мальски грамотного человека никакой сложности в получении сертификата нет. Смотрите соответствующие страницы сайта АСНУ.

Это пока сертификат очередная бумажка в рамке.

Дорогие коллеги и гости форума, огромное спасибо всем за удобные и неудобные вопросы.
Наше время, к сожалению, истекло.
Ваши вопросы и конструктивные предложения прошу публиковать и\или присылать на электронный адрес АСНУ.
По мере возможности буду отвечать.
Искренне Ваш,
Александр Бондаренко.

Цитата:

От себя добавлю, что когда Закон будет принят, то, безусловно, необходимо будет вносить поправки в некоторые уже действующие Законы, но это распространенная практика. Я не вижу в этом ничего экстраординарного.

Чтобы не откладывать это на неопределенный срок, предлагаю включить именно в этот Закон конкретные положения о том, какую именно информацию должны будут предоставлять чиновники риэлторам. Например, перечислить какую информацию обязаны предоставлять риэлторам ЖЭКи и БТИ.

Цитата:

Добрый день, Иван Николаевич.
Не думаю, что Риэлторская палата, которая в соответсвии с законопроектом будет формироваться АСНУ, тем или иным образом попытается ущемить права малых и средних предприятий, которые являются реальной базой АСНУ. Наоборот, я считаю, что, в первую очередь, будут лоббироваться интересы именно представителей небольшого бизнеса.
Спасибо за то, что это Вас волнует.

Очень сомневаюсь , что ваша организация будет лоббировать интересы "малых", свои интересы Вы будете представлять. Для того, чтобы принять закон о риэлторах и их деятельности, надо опубликовать совершенно новый проект,разработанный с учётом замечаний и пожеланий,в СМИ.Пусть рядовые обыватели и рядовые риэлторы с ним ознакомяться и проголосуют.Это можно организовать.Вот такой закон все принут-свеху и донизу. :11: