ЖК Козацкий, дом 2 | Укрбуд | Киев, ул. Гарматная

Задачка на уважність: в котрій секції стоїть Отіс, а в яких Євроформат?

Цитата "Domik - Новострой":

Спасибо за фотографии

Подорожание теперь у нас каждый месяц?!
Мне неделю назад в ОП сказали что не ранее ноября.

Цитата "rosenrot":

Подорожание теперь у нас каждый месяц?!
Мне неделю назад в ОП сказали что не ранее ноября.

Да, безобразие. И доллар ведь на прошлой неделе упал. Может, им денег не хватает на другие объекты и они хотят подстегнуть существующих инвесторов платить интенсивнее.

Поздравляю с новым подорожанием.
19400-20700-22200 грн с августа по сентябрь. С Августа по сентябрь на 2800 грн или 12,61% за 1 месяц. Где то в договоре было написано,что дорожает 1 раз в 3 месяца,примерно на 1500 грн,а не 2 раза в месяц на 2800 грн. Предупредили за 7 дней.Похоже никто не собирается придерживаться договорённостей. Дешевле взять кредит в грн под 17% на год,чем заплатить за 1 мес 12,61%. Чтобы так строили быстрее,в какой динамике выросла цена.

Согласна! Полное безобразие!!! А где в договоре прописаны 3 месяца? Я не нашла. Но с таким быстрым повышением-я скоро деньги вообще от сюда заберу..

Пожалуйста выложите график подорожания.Полное не понимание вашего планирования,вызывает не понимание,недоразумение инвесторов.Когда следующее подорожание и на сколько.Если такой темп сохранится,более 12 % в месяц,за год больше 144%,не говорю уже за 2 года.Если мы не знаем планов по подорожанию,то никто не станет инвестировать,т.к банально не понимая,потянет ли такой рост стоимости.

Когда мы решались,то на говорили о квартальных подорожаниях. И мы,конечно,исходили именно из таких цен..Действительно боюсь что скоро перестанем тянуть такие суммы..А графика подорожаний в них нету...но очень хотелось бы его знать,конечно

Хотелось бы узнать о причинах повышения. В ОП, как всегда, ничего внятного не ответили. Более 30% от первоначальной стоимости за пол года, при условии, что до планового заселения еще 2 года. Вцелом, когда объект инвестирования дорожает, это позитив. Но в нашем случае, цена становится выше среднерыночной, для жилья эконом-класса. С такими темпами к новому году выйдем на цену метра как в первом доме, с той разницей, что там уже готовый дом, а у нас будет в лучшем случае 6 этажей голой коробки.

Просмотрела другие объекты Укрбуда-нигде нету новостей о подорожании за последние Полгода!!!!

Ни в коей мере не оправдываю застройщика, но если мерить в реальной денежной стоимости, а это для удобства, еще с 90-х посчитаю для себя, исходя из привязки к доллару, то выходит несколько другая сумма. Посчитаем в долларах:
три месяца назад, а до этого на протяжении еще трех месяцев мой квадрат стоил 17700 при долларе 24,85 = 712$. Сейчас будет 20500 при долларе, скажем, 25,7 = 797$. Удорожание в долларе 12%. Считаю от начала подорожания до начала следующего подорожания. Цена 17700 стала 08.04.2016., 20500 грн с 26.09.2016, т.е. подорожание на 12% за 5,5 месяцев = 2,2%/месяц. Осталось что-бы доходы тоже были в гривне. Кстати, в гривнах темп подорожания будет 2,9% в месяц, а не 12%. Все равно, конечно, дорого для дома, который всего ничего подрос от земли, но апеллировать к договору в котором ничего не говориться об ограничениях по частоте и величине подорожаний совершенно бесперспективно - с юридической точки зрения застройщик не делает ничего незаконного, обязательства по строительству пока выполняет (обязательство одно - сдать дом ко второму кварталу 2018 года), так что забрать свои деньги юридических оснований нет.

Согласно договору, деньги забрать моджно из без юридических причин

Цитата "Сусіди":

Согласно договору, деньги забрать моджно из без юридических причин

Деньги вернут на протяжении 60 рабочих дней с момента подачи заявления, а это приблизительно 3 месяца.

Цитата "Nick Wilde":

С такими темпами к новому году выйдем на цену метра как в первом доме, с той разницей, что там уже готовый дом, а у нас будет в лучшем случае 6 этажей голой коробки.

На первый дом не стоит равняться, так как там все квартиры уже больше года как проданы. Более того, уже почти год как за них должны расчитаться.

Цитата "Sandro«»":

На первый дом не стоит равняться, так как там все квартиры уже больше года как проданы. Более того, уже почти год как за них должны расчитаться.

Не согласен. Прайс по первому дому также обновляется, и недавно была акция на квартиры в нем. Так что не все проданы.

Цитата "Nick Wilde":

Не согласен. Прайс по первому дому также обновляется, и недавно была акция на квартиры в нем. Так что не все проданы.

Позвоните в ОП, Вам скажут что продано, а что нет. А я пишу то что говорили около года назад, но, возможно, есть переуступки или отказы. Акции касаются нежилых помещений.

чтоб не волноваться нужно заплатить всю сумму.

а вообще когда вносили деньги то говорили что подорожание будет поквартально...

Цитата "Костянтин 111":

:yes:
а вообще когда вносили деньги то говорили что подорожание будет поквартально...

Дело в том, что задача работников ОП продавать. Они еще не такого расскажут. Мне они рассказывали, что стоимость не привязана к доллару, а к степени готовности объекта. Я начинал с 11000 при долларе 13, а через несколько месяцев уже было 23000 при долларе 21,5. Да и не они принимают решение о подорожании.

По факту же все решает рынок. На нашем объекте квартиры продаются лучше чем на других, отсюда и желание застройщика наварить на этом объекте больше.