ЖК Варшавский Плюс | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Маршала Гречко
Застройщик | Stolitsa Group |
Сдача ЖК | 2020 - 2022 г. |
Планировки | от 22 700 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 20.
1/5% | ||
8/40% | ||
1/5% | ||
2/10% | ||
8/40% |
vaduk
v
Прохожий
1
28 июня 2020
28 июнь 2020 08:57
Мнение эксперта
ЖК ВАРШАВСКИЙ ПЛЮС является XIII микрорайоном в рамках комплексной застройки многофункционального жилого района. Выявленные несоответствия разрешительной документации могут быть законным основанием для аннулирования разрешения на выполнение строительных работ, что лишит застройщика права продолжать или завершить строительство.
Об уголовных производствах
По данным Единого реестра судебных решений, открыто уголовное производство №42017100070000089 по факту уголовного преступления по ч. 5 ст. 191 УК Украины (присвоение или растрата чужого имущества в особо крупных размерах или организованной группой). Земельный участок, где осуществляется строительство, является вещественным доказательством.
По материалам досудебного следствия, осуществляемого Киевской городской прокуратурой, должностные лица государственного предприятия и Минагрополитики, злоупотребляя служебным положением, ввели противоправный механизм постепенного отчуждения земель сельскохозяйственного назначения и имущественных прав на них.
Кроме того, имеется информация о досудебном расследовании, которое осуществляется Нацполицией. В СМИ опубликовано постановление Печерского районного суда г. Киева от 18.03.2020 о проведении обыска по другом уголовному производству №12019000000001057, где рассматривается законность инвестиционных договоров, заключенных между госпредприятием-пользователем земли и участниками строительства.
О корректировке проектной документации
В общедоступных источниках есть сведения, указывающие на действия застройщика по осуществлению корректировки проектной документации на строительство XIII микрорайона. Соблюдение застройщиком градостроительного законодательства при осуществлении корректировки проектной документации не подтверждено. Нарушение процедуры внесения изменений в проектную документацию может стать основанием для аннулирования разрешения на строительство.
О ДПТ
Детальный план территории определяет этажность жилых домов домов на указанной территории – 12-23. Строительство ЖК ВАРШАВСКИЙ ПЛЮС в нарушение детального плана территории застраивается 23-26 этажными домами. Кроме того, в соответствии с утвержденным ДПТ на территории указанного микрорайона предусмотрено размещение гостинично-офисного центра, на месте которого застройщиком строится жилой дом. Информация о намерениях строительства гостинично-офисного центра отсутствует.
О шуме
Территория земельного участка, где строится ЖК ВАРШАВСКИЙ ПЛЮС (XIII микрорайон), ограничена улицей Ивана Выговского и проспектом Правды, где оценочный уровень шума от автотранспорта составляет 71-75 дБА, (что почти вдвое превышает установленную норму для жилых домов), в связи с чем строительство жилых домов вдоль указанных улиц должно осуществляться только с обеспечением защиты от шума.
ЖК ВАРШАВСКИЙ ПЛЮС является XIII микрорайоном в рамках комплексной застройки многофункционального жилого района. Выявленные несоответствия разрешительной документации могут быть законным основанием для аннулирования разрешения на выполнение строительных работ, что лишит застройщика права продолжать или завершить строительство.
Об уголовных производствах
По данным Единого реестра судебных решений, открыто уголовное производство №42017100070000089 по факту уголовного преступления по ч. 5 ст. 191 УК Украины (присвоение или растрата чужого имущества в особо крупных размерах или организованной группой). Земельный участок, где осуществляется строительство, является вещественным доказательством.
По материалам досудебного следствия, осуществляемого Киевской городской прокуратурой, должностные лица государственного предприятия и Минагрополитики, злоупотребляя служебным положением, ввели противоправный механизм постепенного отчуждения земель сельскохозяйственного назначения и имущественных прав на них.
Кроме того, имеется информация о досудебном расследовании, которое осуществляется Нацполицией. В СМИ опубликовано постановление Печерского районного суда г. Киева от 18.03.2020 о проведении обыска по другом уголовному производству №12019000000001057, где рассматривается законность инвестиционных договоров, заключенных между госпредприятием-пользователем земли и участниками строительства.
О корректировке проектной документации
В общедоступных источниках есть сведения, указывающие на действия застройщика по осуществлению корректировки проектной документации на строительство XIII микрорайона. Соблюдение застройщиком градостроительного законодательства при осуществлении корректировки проектной документации не подтверждено. Нарушение процедуры внесения изменений в проектную документацию может стать основанием для аннулирования разрешения на строительство.
О ДПТ
Детальный план территории определяет этажность жилых домов домов на указанной территории – 12-23. Строительство ЖК ВАРШАВСКИЙ ПЛЮС в нарушение детального плана территории застраивается 23-26 этажными домами. Кроме того, в соответствии с утвержденным ДПТ на территории указанного микрорайона предусмотрено размещение гостинично-офисного центра, на месте которого застройщиком строится жилой дом. Информация о намерениях строительства гостинично-офисного центра отсутствует.
О шуме
Территория земельного участка, где строится ЖК ВАРШАВСКИЙ ПЛЮС (XIII микрорайон), ограничена улицей Ивана Выговского и проспектом Правды, где оценочный уровень шума от автотранспорта составляет 71-75 дБА, (что почти вдвое превышает установленную норму для жилых домов), в связи с чем строительство жилых домов вдоль указанных улиц должно осуществляться только с обеспечением защиты от шума.
Antoxa85
A
Пользователь
22
05 июня 2020
28 июнь 2020 10:03
Vaduk, вы зачем это пишете? Посмотрите на любой новострой в Киеве, везде есть нарушения. Лучше бы написали о судебных решениях по этому вопросу от 16-18 годов, где все дела были закрыты.
Mr Morgan
MM
Пользователь
61
05 сентября 2019
28 июнь 2020 10:48
И снова товарищ, который зарегистрировался сегодня, у него одно сообщение, и оно состоит из скопированой статьи "эксперта")))
Писать много смысла не вижу, реально интересующимся комплексом людям советую почитать предыдущих страниц 10-15 форума, где детально обсудили и древние уголовные дела, и уровень шума, ( которого, видимо, нет, к примеру вдоль проспекта Победы), и все остальное.
Поэтому всем хорошего настроения
Писать много смысла не вижу, реально интересующимся комплексом людям советую почитать предыдущих страниц 10-15 форума, где детально обсудили и древние уголовные дела, и уровень шума, ( которого, видимо, нет, к примеру вдоль проспекта Победы), и все остальное.
Поэтому всем хорошего настроения
Embard
E
Пользователь
50
04 февраля 2020
28 июнь 2020 14:01
Кто-то в курсе, на территории плюсов планируется какой-то забор или деревья или еще что-то ? Проходил там, там ветер просто .......... сдувает, вроде в другую страну попал. Понимаю что если смотреть с в. плюс на ретрововиль правую сторону где пока еще поле рано или поздно тоже застроят и это лет через 10 пройдет но сейчас там ветрено просто ужасно (в более дешевом в. микрорайоне тоже мусоны ппц), в остальном все шикарно и застройщик молодец что быстро и хорошо строит.
tosik777
t
Новичок
11
23 июня 2020
28 июнь 2020 14:28
Все документы на строительство (электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013066989 от 13.11.2019 года, выдана ООО Дипроінбуд - бессрочно) и земельный участок(Приказ ГУ Госземагенства в г. Киеве №21/0/13/14 от 31.10.2014 года, Решение Киевсовета №398/9455 от 23 мая 2013 года) в полном порядке.
Кличко лично приезжал на объекты СтолицыГрупп - открытие ТРЦ Ретровиль.
Сейчас на рынке новостроек идет серьезная конкуренция за клиента и идут попытки очернить друг друга, тем самым перетянуть к себе инвестор.
Кличко лично приезжал на объекты СтолицыГрупп - открытие ТРЦ Ретровиль.
Сейчас на рынке новостроек идет серьезная конкуренция за клиента и идут попытки очернить друг друга, тем самым перетянуть к себе инвестор.
Embard
E
Пользователь
50
04 февраля 2020
28 июнь 2020 14:47
Не много фотографий от меня.
Mr Morgan
MM
Пользователь
61
05 сентября 2019
28 июнь 2020 15:35
Цитата:Сегодня вечером гуляли, строители работали даже после 21:00, сделали пару фото
А работали вечером на первой или второй очереди? :)
tosik777
t
Новичок
11
23 июня 2020
29 июнь 2020 04:02
В первой очереди видел как работали внутри(в самих помещениях). Во второй очереди велись фасадные работы.
В доме 13.1 уже висит объявление об аренде на первом этаже.
Встречал в объявлениях по продаже(переуступке) задекларированную дату сдачи первой очереди как сентябрь 2020 года, кто-то об этом что-то слышал?
В доме 13.1 уже висит объявление об аренде на первом этаже.
Встречал в объявлениях по продаже(переуступке) задекларированную дату сдачи первой очереди как сентябрь 2020 года, кто-то об этом что-то слышал?
Danik09
D
Новичок
17
26 июня 2020
29 июнь 2020 11:49
Цитата "Jenya10 » 28.06.2020 09:07":Покрытие конечно на детских и спортивных площадках - жесть 🤦♀️🤦♀️🤦♀️
Не то слово жесть! а тротуарная плитка? а газончики? Страшно подумать, что будут за деревья! В варшавском (на класс ниже) и то плитка на порядок круче смотрится. Всем кто отправляет фото огромное спасибо!
voldemare
v
Пользователь
65
02 декабря 2019
29 июнь 2020 13:09
Цитата "tosik777":В первой очереди видел как работали внутри(в самих помещениях). Во второй очереди велись фасадные работы.
В доме 13.1 уже висит объявление об аренде на первом этаже.
Встречал в объявлениях по продаже(переуступке) задекларированную дату сдачи первой очереди как сентябрь 2020 года, кто-то об этом что-то слышал?
Даже если кто-то что-то слышал, это все слухи. Официальная информация просто не может меняться до момента получения сертификата (это не имеет смысла). Получат раньше - все об этом сразу узнают.
voldemare
v
Пользователь
65
02 декабря 2019
29 июнь 2020 13:12
Цитата "Jenya10 » 28.06.2020 09:07":Покрытие конечно на детских и спортивных площадках - жесть 🤦♀️🤦♀️🤦♀️
С чего вы взяли, что это окончательный результат?
voldemare
v
Пользователь
65
02 декабря 2019
29 июнь 2020 13:14
John_Deere
J
Пользователь
68
24 марта 2015
29 июнь 2020 15:12
Интересно насколько усложниться получение сертификата, ведь ГАСИ постепенно ликвидируют(поэтапно до конца 2020 года) и будет теперь три отдельных гос органа. По факту на каждом строительном объекте есть нарушения. Раньше решалось в рамках одного органа (ГАСИ), теперь их три. Чем больше бюрократии, тем хуже и дольше. Сейчас и так наша строительная отрасль в колапсе, инвесторы просто боятся вкладывать в стройку, проще и надёжнее проинвестировать в объект в Польше или Чехии. Очень надеюсь что новая реформа ГАСИ не приведет к полному колапсу нашей строительной отрасли и оттоку инвестиций в зарубежные метры
Bart90
B
Постоянный пользователь
167
11 июля 2019
29 июнь 2020 15:18
Цитата "voldemare":
С чего вы взяли, что это окончательный результат?
Тоже думаю окончательный вариант, в Варшавском микрорайоне тоже вроде такое же покрытие на детских площадках.
Читал на форуме Галактики, что там обращение подготовили для руководства Столицы груп, чтоб поменяли покрытие, но там про футбольное поле.
Bart90
B
Постоянный пользователь
167
11 июля 2019
29 июнь 2020 15:24
Согласен, в Варшавском первом плитка лучше выглядит.
Что мне еще в нашем разочаровало, так это вело дорожка по краю домов 13.1 и 13.3. Там тупо асфальт(( В том же первом варшавском везде плитка (хотя жк заявлен как эконом). Внутрь нашего жк уложены нормальные велодорожки, из плитки, а по краю - жесть...
По поводу газона, надеюсь что это все-таки не окончательный вариант, там даже и не газон везде сейчас, а самосев местами.
Что мне еще в нашем разочаровало, так это вело дорожка по краю домов 13.1 и 13.3. Там тупо асфальт(( В том же первом варшавском везде плитка (хотя жк заявлен как эконом). Внутрь нашего жк уложены нормальные велодорожки, из плитки, а по краю - жесть...
По поводу газона, надеюсь что это все-таки не окончательный вариант, там даже и не газон везде сейчас, а самосев местами.
"крутая" велодорожка(
Bart90
B
Постоянный пользователь
167
11 июля 2019
29 июнь 2020 15:29
Цитата "voldemare » 29.06.2020 16:09":
Даже если кто-то что-то слышал, это все слухи. Официальная информация просто не может меняться до момента получения сертификата (это не имеет смысла). Получат раньше - все об этом сразу узнают.
Пока что да, это только слухи. Но хочется надеяться, что все же досрочная сдача будет. Я вот что думаю, если эти объявления по переуступке подавали риелторы, то возможно у них больше инсайдерской информации и они окажутся правы)
Mr Morgan
MM
Пользователь
61
05 сентября 2019
29 июнь 2020 18:58
Цитата "tosik777 » 29.06.2020 06:02":В первой очереди видел как работали внутри(в самих помещениях). Во второй очереди велись фасадные работы.
В доме 13.1 уже висит объявление об аренде на первом этаже.
Встречал в объявлениях по продаже(переуступке) задекларированную дату сдачи первой очереди как сентябрь 2020 года, кто-то об этом что-то слышал?
Объявления о переуступке от некоторых продавцов с инфо о вводе в эксплуатацию 3 квартал 2020 года видел ещё полгода назад. Думаю, это чисто манипуляция от продавца (не утверждаю, что досрочной сдачи в эксплуатацию не будет, но Столица об этом пока официально не заявляла)
voldemare
v
Пользователь
65
02 декабря 2019
30 июнь 2020 06:32
Цитата "Bart90 » 29.06.2020 17:29":
Пока что да, это только слухи. Но хочется надеяться, что все же досрочная сдача будет. Я вот что думаю, если эти объявления по переуступке подавали риелторы, то возможно у них больше инсайдерской информации и они окажутся правы)
Ну вы же понимаете, что это гадание на кофейной гуще. Или на ромашке - будет, не будет. Какой смысл это обжовывать?
voldemare
v
Пользователь
65
02 декабря 2019
30 июнь 2020 06:33
Цитата "John_Deere":Сейчас и так наша строительная отрасль в колапсе, инвесторы просто боятся вкладывать в стройку
С чего это?
Danik09
D
Новичок
17
26 июня 2020
30 июнь 2020 07:29
Я сделал такой вывод, прогулявшись дворами Липинки, та же крошка(( не то песок не то шлак. Думаю уровень благоустройства дворов - активность жильцов. Но покрытие детских площадок резиновой крошкой не такое уж и дорогое удовольствие, но это точно будет за счет нас((( по поводу газона: это не самосев, а усыпанный газон в неочищенную от сорняков почву. Но это все пустяки! Всем добра, мира и своевременных ключей!Цитата "Bart90 » 29.06.2020 17:24":Согласен, в Варшавском первом плитка лучше выглядит.
Что мне еще в нашем разочаровало, так это вело дорожка по краю домов 13.1 и 13.3. Там тупо асфальт(( В том же первом варшавском везде плитка (хотя жк заявлен как эконом). Внутрь нашего жк уложены нормальные велодорожки, из плитки, а по краю - жесть...
По поводу газона, надеюсь что это все-таки не окончательный вариант, там даже и не газон везде сейчас, а самосев местами.
[attachment=0]IMG_20200626_170141_9.jpg[ /attachment]
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская06.052 761
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная06.05794
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?06.053 482
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее