ЖК "Східна Брама", ул. Светлая, 3

Обсуждение новостроек на левом берегу Киева. Мониторинг строительства. Отзывы о Застройщиках. Форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
43
75%
Плохо
4
7%
Нормально
4
7%
Хорошо
4
7%
Отлично
2
4%
 
Всего голосов : 57
користувач форуму
Ответов: 2145
Профиль
Репутация:    62
Artur88 писал(а):Кличко В.В. погодив та підписав дорученя на звернення до суду на скасування арешту з земельної ділянки для Cхiдна Брама https://zakrevskogo42a.info/dokumentyi/golova-kmda-klichko-v-v-pogodiv-ta-pidpisav-doruchenya-na-zvernennya-do-sudu-na-skasuvannya-areshtu-z-zemelnoyi-dilyanki-dlya-zhk-perlina-troyeshhini-neboskay/

где по вашей ссылке о снятие ареста с земли в СБ? :faceoff:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 569
Профиль
Репутация:    5
Artur88 писал(а):шанси Е лише через кооператив, створений обслуговуючий будiвельний кооператив з небайдужих iнвесторiв якi займаються зняттям арешту, оформленням землi за цiльовим призначенням, офiцiйним пiдключенням до мереж киiвЕнерго та водоканал. КМДА даЕ зелене свiтло у питаннях узаконення будiвництва для схiдна брама!

Для решения вопросов кооперативу нужно: заплатить долг по аренде земли, заплатить паевой взнос Киеву, разработать проект подключения электроэнергии, для такого комплекса нужна своя хорошая подстанция, оплатить все суды. это миллионы гривен. Уже считали по сколько нужно сброситься для решения вопросов по электричеству, воде, канализации? (с отоплением всё ещё сложней и дороже, проще остаться на доморощенных пеллетных котлах)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 28
Профиль
Репутация:    0
julson писал(а):где по вашей ссылке о снятие ареста с земли в СБ? :faceoff:

Читайте уважно! Кличко В.В. погодив та підписав дорученя на звернення до суду на скасування арешту з земельної ділянки для Cхiдна Брама, Перлина Троещини, Сосновий Бiр, Мозайка, Маргарита.
134.jpg
123.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 28
Профиль
Репутация:    0
Investor1111 писал(а):Для решения вопросов кооперативу нужно: заплатить долг по аренде земли, заплатить паевой взнос Киеву, разработать проект подключения электроэнергии, для такого комплекса нужна своя хорошая подстанция, оплатить все суды. это миллионы гривен. Уже считали по сколько нужно сброситься для решения вопросов по электричеству, воде, канализации? (с отоплением всё ещё сложней и дороже, проще остаться на доморощенных пеллетных котлах)

Кооператив никакого отношения к долгу компаний укогрупп и ситигрупп не имеет. Это любой юрист скажет. По паевому взносу, в кмда обещали помочь и убрать плату, по электроэнергии рассматриваем несколько вариантов в том числе от существующих подстанций напротив которые не на балансе киевэнерго. Договариваемся, судиться не собираемся. Цель привести стройку в правовое поле совместно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 28
Профиль
Репутация:    0
Инвесторам проблемных строек предложен алгоритм действий - КГГА http://biz.liga.net/keysy/nedvizhimost/novosti/3522020-investoram-problemnykh-stroek-predlozhen-algoritm-deystviy-kgga.htm
plan_deystviy.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2145
Профиль
Репутация:    62
Artur88 писал(а):Читайте уважно! Кличко В.В. погодив та підписав дорученя на звернення до суду на скасування арешту з земельної ділянки для Cхiдна Брама, Перлина Троещини, Сосновий Бiр, Мозайка, Маргарита.

я то читала внимательно, только о чем это?
арест был наложен в рамках уголовного производства и чтобы его снять нужны определенные основания, которых в деле нет.
Кличко может писать слово "погоджено" хоть 20 раз, что это изменит? снимать арест нет оснований.
кстати ходатайство таки подали или "погодили" и на этом закончилось?
любопытно было бы почитать к какой норме они могут это привязать))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2145
Профиль
Репутация:    62
Artur88 писал(а):Кооператив никакого отношения к долгу компаний укогрупп и ситигрупп не имеет.

точно так же как и к земельному участку
Artur88 писал(а):По паевому взносу, в кмда обещали помочь и убрать плату

тот кто вам такое сказал - вас нагло обманул
кмда не имеет таких полномочий менять закон
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 569
Профиль
Репутация:    5
Artur88 писал(а):Кооператив никакого отношения к долгу компаний укогрупп и ситигрупп не имеет. Это любой юрист скажет. По паевому взносу, в кмда обещали помочь и убрать плату, по электроэнергии рассматриваем несколько вариантов в том числе от существующих подстанций напротив которые не на балансе киевэнерго. Договариваемся, судиться не собираемся. Цель привести стройку в правовое поле совместно.

Думаю, что всё не так просто. Если Киев начнет прощать миллионы налогов, то все застройщики сразу начнут строить как раньше делал Войцеховский, самозахватом. Подстанция для жк с 1000 квартир стоит примерно 2-3 миллиона, её не подарят. Нужно собрать большие деньги и тогда за несколько лет может что-то и удастся узаконить. Боле реальный вариант, соберут по 10-20 тыс с квартиры, этого естественно не хватит, процессы идут долго, часть денег пропадет, за это время застройщик как-то достроит 6 секций, срубит деньги и уйдет с арены. Люди остануться с текущими проблемами. Потом новый кооператив, новые обещания и так по кругу
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 28
Профиль
Репутация:    0
Investor1111 писал(а):Думаю, что всё не так просто. Если Киев начнет прощать миллионы налогов, то все застройщики сразу начнут строить как раньше делал Войцеховский, самозахватом. Подстанция для жк с 1000 квартир стоит примерно 2-3 миллиона, её не подарят. Нужно собрать большие деньги и тогда за несколько лет может что-то и удастся узаконить. Боле реальный вариант, соберут по 10-20 тыс с квартиры, этого естественно не хватит, процессы идут долго, часть денег пропадет, за это время застройщик как-то достроит 6 секций, срубит деньги и уйдет с арены. Люди остануться с текущими проблемами. Потом новый кооператив, новые обещания и так по кругу


Вы просто не в теме. Инвесторам проблемных строек предложен алгоритм действий - КГГА. Запущен пилотный проект по 5 строекам войцеховского среди которых Схидна Брама, Жемчужина Троещины Мозаика Маргарита.ЖК Маргарита уже добились своей цели, получив землю в постоянное использование несмотря на нарушения застройщика войцеховского (арест, долги по аренде земли, строительство у стен школы....) А налоги пускай возвращают структуры Войцеховского, какое тут мы имеем отношение к их долгам? В жк схидна Брама больше 1000 Инвесторов. Лучше скажите с какой вы секции???? http://biz.liga.net/keysy/nedvizhimost/novosti/3522020-investoram-problemnykh-stroek-predlozhen-algoritm-deystviy-kgga.htm
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 28
Профиль
Репутация:    0
julson писал(а):я то читала внимательно, только о чем это?
арест был наложен в рамках уголовного производства и чтобы его снять нужны определенные основания, которых в деле нет.
Кличко может писать слово "погоджено" хоть 20 раз, что это изменит? снимать арест нет оснований.
кстати ходатайство таки подали или "погодили" и на этом закончилось?
любопытно было бы почитать к какой норме они могут это привязать))


У кмда працюють висококласнi юристи, все приймають у рамках чинного законодавства. По пайовому внеску, якщо не можна вiдмiнити, то можно зменшити до мiнiмому, перетворивши на формальнiсть. У мене Е iнше питання, чому з 2004 року не зупиняли жодне будiвництво войцехiвського, чому дозволяли будувати до маштабiв 42 буд майданчикiв? Чому на лавi пiдсудних лише войцехiвський? Чим займалась кмда, сбу, прокуратура, дабi усi 15 рокiв?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2145
Профиль
Репутация:    62
Artur88 писал(а):
У кмда працюють висококласнi юристи, все приймають у рамках чинного законодавства.

именно! поэтому опубликованная программа не более чем профанация, которая ничего в принципе не обещает, если вчитаться детальней.
Жемчужина уже поняла что за все придется платить из своего кармана и это многократно превысит стоимость квартиры
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 44
Профиль
Репутация:    1
Investor1111 Вас послушать - так один негатив.
Я так понимаю Вы не являетесь инвестором данного комплекса?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 28
Профиль
Репутация:    0
julson писал(а):именно! поэтому опубликованная программа не более чем профанация, которая ничего в принципе не обещает, если вчитаться детальней.
Жемчужина уже поняла что за все придется платить из своего кармана и это многократно превысит стоимость квартиры


Не превысит, у них есть непостроенные секции с продаж которых можно окупать затраты, главное оформить землю и получить разрешение на строительство. Повторюсь, ЖК Маргарита уже оформили землю и подключили коммуникации несмотря на нарушения которые были раньше.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2145
Профиль
Репутация:    62
Artur88 писал(а): у них есть непостроенные секции с продаж которых можно окупать затраты, главное оформить землю и получить разрешение на строительство.

непостроенные секции нельзя продавать пока не оформлена земля и не получено разрешение на строительство ибо это будет все тот же самострой и незаконный захват земли.
а документацию нужно приводить в порядок ДО продаж и платить за это нужно ДО продаж.
поэтому на данный момент кооператив должен озадачиться одним - посчитать сколько нужно доплатить каждому члену
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 569
Профиль
Репутация:    5
temik_ua писал(а):Investor1111 Вас послушать - так один негатив.
Я так понимаю Вы не являетесь инвестором данного комплекса?

этот комплекс был на рассмотрении (цена манила :) , но по совету более опытных знакомых выбрал другой. Уже давно заехал со всеми документами и прямыми договорами, без кооперативов, собраний и прочих атрибутов проблемных домов. Сейчас планирую делать инвестицию ещё в одну квартиру, поэтому стараюсь быть в теме. Инвесторам Схидной Брамы желаю добиться узаконивания, но в действительности это сложный, длинный и не понятный процесс. Думаю, новым потенциальным инвесторам нужно это знать сейчас. Потом ходить на митинги и требовать от власти и от города денег на достройку очень не приятное занятие.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 28
Профиль
Репутация:    0
julson писал(а):непостроенные секции нельзя продавать пока не оформлена земля и не получено разрешение на строительство ибо это будет все тот же самострой и незаконный захват земли.
а документацию нужно приводить в порядок ДО продаж и платить за это нужно ДО продаж.
поэтому на данный момент кооператив должен озадачиться одним - посчитать сколько нужно доплатить каждому члену


Конечно затраты есть, но они вполне вменяемы, на жемчужите троещине создан кооператив у которого уже есть временные договора с киевэнерго и водоканалом по общегородским тарифам
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2145
Профиль
Репутация:    62
Artur88 писал(а):на жемчужите троещине создан кооператив у которого уже есть временные договора с киевэнерго и водоканалом по общегородским тарифам

вот зачем вы такое говорите если не знаете?
какие временные договора? нет ничего такого
есть договоренность "пока не отключать" это пока периодически заканчивается, собирают деньги, заносят, она продолжается.
и так без конца
ситуация у вас с ними очень похожа и им прямо сказали - пока земли не будет у вас никаких договоров не будет. а земли не предвидится потому что оплачивать землеотвод некому
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 569
Профиль
Репутация:    5
Artur88 писал(а):
Конечно затраты есть, но они вполне вменяемы, на жемчужите троещине создан кооператив у которого уже есть временные договора с киевэнерго и водоканалом по общегородским тарифам

Эти истории всем рассказывает отдел продаж. Я так понимаю Жек в Схидной Браме - это организация от застройщика. И задача Жека обещать, что всё когда-то узаконится. Как только все секции будут достроены, то выяснится правда: город не берёт на баланс, водоканал и киевэнерго не могут подключить дом и заключить договора с потребителями. Деньги, которые сейчас собирают для кооператива не могут решить фундаментальные проблемы этого ЖК.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 28
Профиль
Репутация:    0
Investor1111 писал(а):Эти истории всем рассказывает отдел продаж. Я так понимаю Жек в Схидной Браме - это организация от застройщика. И задача Жека обещать, что всё когда-то узаконится. Как только все секции будут достроены, то выяснится правда: город не берёт на баланс, водоканал и киевэнерго не могут подключить дом и заключить договора с потребителями. Деньги, которые сейчас собирают для кооператива не могут решить фундаментальные проблемы этого ЖК.


В жемчужине троещике уже нет отдела продаж, там только кооператив созданный жильцами дома, на сегодняшний день там подключены по городскому тарифам свет, вода и тепло.
ЖЕК в схидной браме это эксплуатирующая организация созданная структурами войцеховского не какого отношения к кооперативу не имеет. Кооператив ОБК Схидна Брама (обслуговуючий будiвельний кооператив) создан инвесторами купившими квартиры в схидной браме для снятия ареста, оформления земли, получения разрешения на строительство, утверждения проектов и введение в эксплуатацию.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 28
Профиль
Репутация:    0
julson писал(а):вот зачем вы такое говорите если не знаете?
какие временные договора? нет ничего такого
есть договоренность "пока не отключать" это пока периодически заканчивается, собирают деньги, заносят, она продолжается.
и так без конца
ситуация у вас с ними очень похожа и им прямо сказали - пока земли не будет у вас никаких договоров не будет. а земли не предвидится потому что оплачивать землеотвод некому


Кооператив Булгаков который относиться к жк маргарита (войцеховского) получил землю в постоянное использование под строительство и обслуживание (не в аренду, без оплаты).
Жемчужина троещины идет по тому же пути. Повторяю, у жемчижиы с киевэнерго есть временный договор, по другому быть не может, за который оплачивают по городскому тарифу как для населения а не фирм и предприятий. Как только оформят землю и выполнят проект (ту) по киевэнерго и дома будут введены в эксплуатацию, начнут подписывать прямые договора с жильцами. Все идет по заранее согласованной с городскими властями дорожной карте.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Новостройки Киева. Левый берег



dsf

Обсуждение новостей