ЖК "Східна Брама", ул. Светлая, 3

Раздел, где временно или постоянно находятся объекты, которые представляют опасность для инвестора. На основании официальных данных.

Объект, который указан как проблемный в официальном Градостроительном Кадастре Киева.

Повідомлень: 35
Реєстрація: 07.08.2018
Репутація: 1
Подскажите, есть смысл инвестировать в готовую квартиру? Если кто-то продаcт за 13к$. Перекупы продают по 20к

В центр на печерске от 55к, в новом от 85к. И от 130к
Канализацию не закроют? :)

Может солнечную батарею поставить + аккумуляторы (которые подзарядьтся от сети или батареии) и воду заказывать чтобы доставкой завозили.
На початок сторінки
Повідомлень: 35
Реєстрація: 07.08.2018
Репутація: 1
+ если печалька будет с сетью 220V. Может заказать дешевых грузчиков чтобы завезли эти самые аккумуляторы подзарядить куда-то и потом чтобы завезли обратно в квартирку. Кушать в Макдональце и KFD.

ЗЫ: Житя по новому (с) Петро Порошенко :yes: :yes: :yes: :umnik: :umnik:
На початок сторінки
Повідомлень: 879
Реєстрація: 06.06.2013
Репутація: 30
О, начинается, виноват Порошенко. Мама с папой в отсутствии желания использовать свой орган мышления виноваты
На початок сторінки
Повідомлень: 35
Реєстрація: 07.08.2018
Репутація: 1
Не винят, а просто цитата процитированная, такая как у него.
На початок сторінки
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 9773
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 14
Как живется в ЖК «Східна брама»: обзор, отзывы жильцов и индекс счастья

- одно из главных преимуществ — пешая доступность к метро , но было бы хорошо (или даже жизненно необходимо) облагородить лесную тропинку к станции и подземный переход;
- сосновый лес , компенсирующий автомобильные выхлопы с Бориспольского шоссе.

- ряд нарушений законодательства , а именно: отсутствие землеотвода, разрешительной документации, градостроительных условий и ограничений, а также расположение комплекса в санитарной зоне Бортнической станции;
- недостроенные последние секции , судьба которых неизвестна;
- отсутствие какой-либо связи с застройщиком и отделом продаж;
- проблемы с подключением к городским коммунальным сетям;
- отсутствие детских садов, школ и торгово-развлекательных центров в пешей доступности;
- неблагоустроенные внутренние дворы без зелени и зон отдыха;
- соседство с Бортнической станцией и мусоросжигающим заводом «Энергия», запахи от которых периодически ощутимы возле новостройки.
publication_258537_imgb926302b2b2ab491d616158a10c42780.png
publication_258537_img9f2acf9a8de0841a219f7e55ac79666b.png
publication_258537_img0fa1f187f2511bed6f41b6f0bfbd67a9.png
На початок сторінки
Повідомлень: 10
Реєстрація: 23.11.2013
Репутація: 0


Спасибо за обзор!

Там в статье есть такое вот интервью:

— Какие же есть варианты?
— Я не хочу их сейчас озвучивать, но они есть, и их хватает. Главное — найти большую часть покупателей и прийти к единому мнению.

Я так понял, проблема собрать 50% покупателей?
Как связаться с инициативной группой?
На початок сторінки
Повідомлень: 879
Реєстрація: 06.06.2013
Репутація: 30
Realniuinvestor писал(а):Не пять лет точно ! Намного быстрее - летом будте заселяться 6 секция на ремонты!

А в мае должны доделать документы по отводу земли - пока есть проблема в санитарной зоне -но она уже решается

Май уже закончился, что там с документами?
На початок сторінки
Повідомлень: 127
Реєстрація: 08.06.2016
Репутація: 0
Интересно, есть еще те, кто несут деньги в эту шарашкину контору? :smoke:
На початок сторінки
Повідомлень: 10
Реєстрація: 23.11.2013
Репутація: 0
так вроде закрылась уже контора, некуда нести
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 31.07.2019
Репутація: 0
одно закрылось другое опг открылось навес у них кооператив и понеслась все в лучших традициях подобных опг пришло очередное вымогательство на 2000гр.(по мимо обычных платежек которые регулярно проплачиваю больше двух лет не живя,за общие свет,вода,тепло и т.д.в сумме около 400гр.приходят разные добавочные суммы)заплатил 600гр. тобиш не все 2000,мне сразу отключили свет(не только мне,видно людям надоело платить за голословие)на счетчике 3 киловатта при том что изначально на нем уже 2 киловатта было.Очень сожалею,что приобрел у этих дряней жилье.Да цена изначально заманивает,но со временем с бесконечными вкладами земля,комуникации,лифты и т.д.и т.п.понимаеш,что жилье на печерске гораздо дешевле.
На початок сторінки
Повідомлень: 7
Реєстрація: 19.08.2019
Репутація: 1
Я «счастливый» обладатель 2-х смартов в 5 секции. Сказать, чтоб я не соображал куда деньги вкладываю. Да нет, всё осознанно. Ситуация довольно простая - расчёт был, что Застройщик узаконит землеотвод через суды и получится почти халявная недвижимость. А не узаконит, ну что ж...
Воевать не хочу, да и бессмысленно.
Как вижу развитие ситуации дальше? Придёт новый застройщик, соберёт со всех по 50-150 тыс. с каждой квартиры. 50% положит в достройку в лучшем случаи и снова пропадёт.
Что посоветую? Ошибки в жизни дают мотивацию для самореализации и личностного роста. Поставьте точку на этой ошибке. Не кормите следующих аферюг. Развивайтесь, зарабатывайте и купите жильё у достойного и проверенного Застройщика. В районе, где нет запахов Бортнической станции.
Удачи и вдохновения всем от души!!!
На початок сторінки
Повідомлень: 10
Реєстрація: 23.11.2013
Репутація: 0
Что за движ пошел?
Сегодня (01.11) дед звонил, говорит утром приезжал, там ИДЕТ строительство, сам видел. И отдел продаж открыт. И ему сказали что в БТИ регистрируют что-то там (не разобрал что).
Есть инфа какая-то? или это деду на уши присели?
На початок сторінки
Повідомлень: 10
Реєстрація: 21.01.2018
Репутація: 0
Поки що точної інфо немає.

З одного боку, у рішенні Печерського районного суду м. Києва від 20.07.2018 (http://reyestr.court.gov.ua/Review/75820083) говориться про скасування арешту на земельну ділянку під ""Східною Брамою" ("СБ"), тобто фактично про подальшу повну легалізацію "СБ" (основний текст - після заголовка "У Х В А Л И В").

З іншого боку, той же Печерський районний суд м. Києва своїм рішенням від 14.01.2019 (http://reyestr.court.gov.ua/Review/79424270?fbclid=IwAR1YPcLeWm9nbawLsnh76mWys-s5Oq) арештував і передав в управління АРМА (Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів) ряд об'єктів, в т. ч. "СБ" і її відділ продажу зокрема (основний текст - після заголовка "У Х В А Л И В").

Але якісь роботи сьогодні на "СБ" все-таки велись, кран працював. Не зрозуміло тільки, чи це якісь спорадичні рухи, чи може вже було рішення суду, яке розблоковує будівництво. У кого є інфо, кидайте :call: .
На початок сторінки
Повідомлень: 10
Реєстрація: 23.11.2013
Репутація: 0
Serhiy T. писал(а): У кого є інфо, кидайте :call: .


За достоверность ручаться не могу, всё узнаю от деда у которого 3 квартиры в СБ. Он сказал что 5 секцию строит инициативная группа и те у кого там уже есть квартиры надо будет доплачивать.
На початок сторінки
Повідомлень: 7
Реєстрація: 19.08.2019
Репутація: 1
Я уже купил новую квартиру в другом новострое. Даже ремонт закончил и заехал. Здесь у меня 2 смарта в 5 секции. Если честно, не очень-то я готов доплачивать. Зато я готов уступить свои смарты инициативной группе по бросовой цене. Если конечно они готовы выкупить.
На початок сторінки
Повідомлень: 10
Реєстрація: 21.01.2018
Репутація: 0
prometey0 писал(а):
За достоверность ручаться не могу, всё узнаю от деда у которого 3 квартиры в СБ. Он сказал что 5 секцию строит инициативная группа и те у кого там уже есть квартиры надо будет доплачивать.


В цілому все так і є. Відділу продажу як такого немає. Із інвесторів 5-6 секцій створена громадська організація, яка і опікується усіма питаннями. Доплачувати так, щось треба буде. Після того, як у січні суд арештував СБ і передав в управління АРМА, забудовник пішов і зараз будь-які роботи на 5-6 секціях – тільки за свій (інвесторів) рахунок. На охорону, освітлення тощо з квітня інвестори сплачують в середньому по 300 грн./міс. (хто приєднується тільки зараз, оплачує всю суму з квітня). Крім того, треба буде оплачувати і проектні роботи зі зменшення площі БСА (Бортницької станції аерації), тобто виведення звідти ділянки, на якій стоїть СБ, і добудову обох (5-6) секцій (особливо 5-ї – дах), і ліфти, і внутрішні комунікації, і, мабуть, рано чи пізно, під’єднання до міських мереж (вода, е/енергія), а може і ще щось. Тобто щось доплачувати таки доведеться.
На початок сторінки
Повідомлень: 7
Реєстрація: 19.08.2019
Репутація: 1
А что ждёт тех, кто не доплачивает и в общественное движение не в ступает и по 300 грн. не сдаёт? Может нужно создать юридические шаги в вопросе исключения таких из списка инвесторов?
На початок сторінки
Повідомлень: 10
Реєстрація: 21.01.2018
Репутація: 0
Ну якщо людина іще раніше виплатила вартість квартири, то просто так у неї це право (бути інвестором) не забереш, хіба що після введення будинку в експлуатацію і створення ОСББ можна обмежити їй можливість користування послугами (водопостачання, е/енергія тощо), за можливість надання яких ця людина, на відміну від інших інвесторів ЖК, раніше не сплачувала.

Хоча в 1-4 секціях, які обслуговуються кооперативом (а не ОСББ), наскільки я знаю, в інвестора потенційно є імовірність позбутися права на квартиру, якщо він не вступив до кооперативу і не сплачує внески у різні фонди на утримання/обслуговування будинків. Хоча юридичну механіку цього процесу я не знаю.
На початок сторінки
Повідомлень: 10
Реєстрація: 21.01.2018
Репутація: 0
Sergio9840 писал(а):Здесь у меня 2 смарта в 5 секции. Если честно, не очень-то я готов доплачивать. Зато я готов уступить свои смарты инициативной группе по бросовой цене. Если конечно они готовы выкупить.


Якщо це актуально, я міг би уточнити, можливо, комусь треба.
На початок сторінки
Повідомлень: 7
Реєстрація: 19.08.2019
Репутація: 1
Да, актуально. Уточните
На початок сторінки
Попередня сторінкаНаступна сторінка

ЖК "Східна Брама", ул. Светлая, 3

Вернуться в Проблемное строительство



dsf

 
цена: от 20 500 грн./м2
тел: (044) 290 36 51
 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 353 72 80
 
цена: от 19 630 грн/м2
тел: (067) 247 01 22
 
цена: от 38 775 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 20 500 грн./м2
тел: (044) 353 02 02
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от застройщика
тел: (044) 233 75 49
 
цена: от 19 244 грн/м2
тел: 222 72 78