ЖК Совские пруды | ул. Кировоградская, 70

я тоже думаю, что завидуют!

Цитата "GeorgeM":

Какая дискуссия? Я просто ждал, пока Вы, Неадекват, утопите в собственной лжи очередной профиль.

Я "неадекват"? Для человека который занимается тем чем вы тут занимаетесь, у вас странное понятие об адекватности. Вы кстати случайно не родственник какого-то киевского толстопопого чиновника? Это бы объяснило и ненависть к застройщикам, которые не забашляли взятки "наверх", и мотив жизни на форуме, да и как для физика у вас странноватое жизнепровождение А в какой лжи вы меня собирались утопить и почему не получилось? Хватка ослабла?

Цитата "Erzuli":

Вы еще забыли добавить, что Вам все завидуют.
Кто же сможет не завидовать таким темпам: спустя 3 месяца после запланированной даты ввода в эксплуатацию готовы аж 40% монолита

18ть этажей из 25 это 40 процентов(особенно учитывая что основная нагрузка это фундамент и опорные стены, которые согласно пророчествам никогда не будут построены и вдруг построились). Калькулятор есть же, посчитайте в конце-то концов...

Цитата "Комарик":

Браво,GeorgeM !!!

Бис!!!

Цитата "KP-1":

18ть этажей из 25 это 40 процентов(особенно учитывая что основная нагрузка это фундамент и опорные стены, которые согласно пророчествам никогда не будут построены и вдруг построились). Калькулятор есть же, посчитайте в конце-то концов...

Да уж
Очень хочется новых в пирамиду найти?
3 кв. 2014 года - это срок сдачи двух секций.
А 18 этажей одной - это сколько процентов?
Калькулятор есть?
Посчитать сможете?

Цитата "KP-1":

Вы кстати случайно не родственник какого-то киевского толстопопого чиновника? Это бы объяснило и ненависть к застройщикам, которые не забашляли взятки "наверх", и мотив жизни на форуме

Т.е. судья в Полтавской области за "красивые глазки" судебные решения для киевских новостроек принимал
Логика просто убийственная: компания хвастающаяся незаконными бумагами - это неплательщик взяток

Цитата "GeorgeM":

Какая дискуссия? Я просто ждал, пока Вы, Неадекват, утопите в собственной лжи очередной профиль.

Мне кажется, что этот человек не "Неадекват"-стиль письма и мышление совершенно разные.

Цитата "МБ":

Мне кажется, что этот человек не "Неадекват"-стиль письма и мышление совершенно разные.

Уже УЖАС(но), что от несостоявшегося конституционного права на жилье, Инвесторы потихоньку начинают сходить с УМА.

Цитата "Комарик":

Уже УЖАС(но), что от несостоявшегося конституционного права на жилье, Инвесторы потихоньку начинают сходить с УМА.

Инвесторы спокойно тусуются на своей ветке, где обсуждают дела насущные(кстати, сейчас у Совских стройка реально неплохо пошла, и если Вы действительно живёте рядом, не будете этого отрицать). Но суть не в том. Зайти на общую ветку и сказать что-то позитивное о Совских - это всё равно что заглянуть в какой-нибудь Троещинский ганделик с гопниками и с фразой "расступитесь, дамочки" подойти к самому главному и отвесить пендель Две-три страницы хорошего настроения обеспечены. Не могу сказать что троллить троллей это высокоинтеллектуальное занятие, но уж извините, трудно удержаться.

Цитата "KP-1":

18ть этажей из 25 это 40 процентов(особенно учитывая что основная нагрузка это фундамент и опорные стены, которые согласно пророчествам никогда не будут построены и вдруг построились). Калькулятор есть же, посчитайте в конце-то концов...

Вообще-то 18-ть этажей монолита из 25 - это не так и много от общего объема работ. В ЖК, в который инвестировал я (только я инвестировал в более раннюю секцию), в октябре этого года (цена у него, кстати, близкая к Совским, но только все нормально с документами) был готов фундамент, а на данным момент уже делают 13 этаж. А когда я в прошлом январе заключал договор (на покупку в другой секции), то Совские уже активно строились, а моя секция была на стадии фундамента (сейчас все этажи уже выгнаны и идут другие работы). Сейчас моей секции до сдачи еще год, а той, в которой сейчас 13 этажей - почти 2. Вот можете посчитать, сколько может потребоваться времени на работы в Совских. И это без учета того, что в моем случае комуникации не надо было вести издалека, мой ЖК не расположен где-то среди частного сектора и над озером.

Цитата "Sergey-7":

Вообще-то 18-ть этажей монолита из 25 - это не так и много от общего объема работ. В ЖК, в который инвестировал я (только я инвестировал в более раннюю секцию), в октябре этого года (цена у него, кстати, близкая к Совским, но только все нормально с документами) был готов фундамент, а на данным момент уже делают 13 этаж. А когда я в прошлом январе заключал договор (на покупку в другой секции), то Совские уже активно строились, а моя секция была на стадии фундамента (сейчас все этажи уже выгнаны и идут другие работы). Сейчас моей секции до сдачи еще год, а той, в которой сейчас 13 этажей - почти 2. Вот можете посчитать, сколько может потребоваться времени на работы в Совских. И это без учета того, что в моем случае комуникации не надо было вести издалека, мой ЖК не расположен где-то среди частного сектора и над озером.

Скорость сдачи зависит и от финансирования объекта. Ваш ведь находится не в пределах малой окружной? Нет, я не спорю, указанные сроки сдачи на Совских мягко говоря чересчур оптимистичны,о реальных сроках можно только гадать. Но спорить какой комплекс быстрее сдастся - это примерно как в футболе спорить с позиции фаната чей клуб победит) Против Вашего ЖК ничего не имею против(каким бы он ни был), надеюсь он сдастся в сроки и всё будет в порядке.

Цитата "Комарик":

Уже УЖАС(но), что от несостоявшегося конституционного права на жилье, Инвесторы потихоньку начинают сходить с УМА.

Ладно бы инвесторы , а зачем остальным с ума сходить ?

Цитата "Комарик":

Уже УЖАС(но), что от несостоявшегося конституционного права на жилье, Инвесторы потихоньку начинают сходить с УМА.

По поводу инвесторов... Вы живёте выше Совских(с ваших слов). Без опорной стены ваш бы дом медленно но верно сползал бы вниз. Совские построили эту стену(удовольствие не из дешёвых кстати), причём на деньги тех самых инвесторов, которых Вы с таким наслаждением троллите. Теперь Вы откровенно мечтаете чтобы стройка тянулась подольше. Вам нравится жить на территории стройки? Тем более находящиеся поблизости ЖК такого уровня уж точно не снижают стоимость соседних домов, как раз наоборот. Где логика?..
Если по поводу "самострой!", "понаехали!" и "не дадим!" - то вот свежая ссылка на новости. https://news.mail.ru/inworld/ukraina/society/20590702/
Порошенко незаконно строится в буферной зоне Киево-Печерской Лавры — СМИ

Уверен, Вы поймёте, к чему я её разместил.

Цитата "KP-1":

Скорость сдачи зависит и от финансирования объекта. Ваш ведь находится не в пределах малой окружной? Нет, я не спорю, указанные сроки сдачи на Совских мягко говоря чересчур оптимистичны,о реальных сроках можно только гадать. Но спорить какой комплекс быстрее сдастся - это примерно как в футболе спорить с позиции фаната чей клуб победит) Против Вашего ЖК ничего не имею против(каким бы он ни был), надеюсь он сдастся в сроки и всё будет в порядке.

Про сроки Вы сами спрашивали. Скорость зависит и от финансирования. Но не только от него, а еще и от того, как распоряжаются этими инвестициями. Если я вижу весь город завешанный рекламой этого ЖК, плюс даже возле метро раздают всем прохожим рекламку этого ЖК, то я понимаю, что достаточно приличная часть этих средств тратится на рекламу. Плюс чем дольше тянется стройка, тем выше будут траты на аренду оборудования, зарплату некоторых сотрудников, тем больше надо будет докупать всего по причине трат - порчи или краж. Это мы даже не берем во внимание главную причину возможных бед - целенаправленное воровство и распиливание средств.
Да, мой ЖК находится за пределами малой окружной. Но стоимость жилья зависит не только от этого. Оболонские липки находятся за пределами малой окружной - это просто в качестве наглядного примера.

Цитата "KP-1":

По поводу инвесторов... Вы живёте выше Совских(с ваших слов). Без опорной стены ваш бы дом медленно но верно сползал бы вниз. Совские построили эту стену(удовольствие не из дешёвых кстати), причём на деньги тех самых инвесторов, которых Вы с таким наслаждением троллите.

Без такой громадины на склоне маленькие домики никуда не сползали. У меня знакомый живет на Ширме - это на другой стороне от Краснозвездного. Там тоже склоны, но дома стоят прекрасно по многу лет.

Цитата "KP-1":

Тем более находящиеся поблизости ЖК такого уровня уж точно не снижают стоимость соседних домов, как раз наоборот. Где логика?..

А что ЖК такого уровня дает другим домам кроме как нагрузку на инфраструктуру, пробки, суеты да кучи других проблем? Я сужу по другому ЖК такого уровня - Сосновому бору. Там жители соседних домов, мягко говоря, не в восторге от такого соседства с самостроем. Если интересны детали, то почитайте как жители борются с новыми котлованами этого же застройщика. Никаких абсолютно благ тот ЖК не дал для жителей сосендних домов. Никаких. Даже детские площадки они не используют, т.к. возле Соснового бора они просто битком забиты и детям на них не комфортно. Наоборот, жители Соснового бора пользуются другими детскими площадками, поскольку на своих они не помещаются. А это заселено только 2 дома и больше строить детские площадки (а также парковочные места для машин) просто негде. Магазинов нормальных в этом ЖК тоже нет. Да и откуда им взяться, если, во первых, застройщик максимально плотно использует имеющуюся у него площадь. А во вторых, пока в доме не будет нормальных документов какая нормальная сеть захочет рисковать и иметь с ними дело? Рядом есть другие ппомещения по примерно той же цене и без проблем с документами.

1. Насчёт сползания - у меня другая информация. На первых страницах вообще тут пророчили оползень, который должен был без стен привести к "катастрофам". Почему-то правда не произошёл)
2. Реклама - это необходимый атрибут любого застройщика. Решать, до какого уровня её нужно развивать... Это настолько сложно, что обсуждать такие вещи не вижу смысла.
3. Кроме Оболонских Липок за пределами малой окружной есть ещё один престижный район в Киеве? Я таких не знаю.
4. Плюсы - гостевая парковка, магазины, обещанный детский садик, да и думаю маршруток будет никак не две(насчёт мостика, площадок и очистки прудов - не уверен, возможно только обещания, посмотрим). Насчёт пробок - смешно, Кировоградская - пустынная улица, по ней в час пик можно пешком ходить. СП на ней пробок точно не создадут, а других вроде в ближайшие года не предвидятся. Хотя если бы я жил там, никак бы не было против чтобы Кировоградская продолжалась застраиваться. Для любителей зелени, тишины и пустырей есть масса замечательных городков в киевской области.

1. На счет сползания спорить не буду - я не изучал эту тему, просто привел аналогию с Ширмой. Пусть тут отпишутся жильцы близлежащих домов - им виднее.
2. Реклама не бесплатная. Гляньте что ли на расценки по размещению бигбордов. Да и печатная продукция не дешевая, а печатают цветные буклетики не на самой дешевой бумаге. Мое мнение, что чем меньше застройщик нуждается в рекламе при прочих равных, т.е. при том же уровне продаж, тем выше его плавучесть. Свое мнение я никому не навязываю. Но при выборе ЖК для меня лично это было аргументом.
3. Кроме Оболонских липок есть достаточно престижные районы возле метро Дорогожичи и Сырец - тоже за пределами Малой окружной. Если когда-нибудь дотянут ветку метро до Виноградара, то он тоже станет дорогим и престижным, т.к. в остальном этот район приятный для проживания. Есть еще район Голосеево, который сейчас интенсивно развивается и прибавляет в престижности и цене. Также набирает популярность район вблизи м. Житомирская - там тоже достаточно комфортно жить и это место имеет довольно высокий спрос. Да, Оболонские липки - это самый показательный пример. Но тем не менее, такая же точно аналогия есть и в других местах, просто чуть менее ярко выражена.
4. Про детский садик Вы сами-то верите в это? Да хоть бы досторили и сдали жилые дома. Про гостевую парковку - Вы гляньте на количество квартир в ЖК и гляньте на то место, где может быть гостевая парковка (это при условии, что застрощик не решит еще что-то достроить как в Сосновом Бору или на других их объектах). Возле Соснового бора тоже типа есть гостевые места на парковках. Но только они были битком забиты при сдаче первого дома. А после сдачи второго все закоулки вокруг стали забитыми машинами - отсюда, кстати, и заторы. Понятно, что один ЖК, пусть даже и большой не создаст грандиозного потока машин. Но если ЖК выходит прямо на дорогу (не знаю как вечером или в выходные, но днем в будний день она довольно оживленная), то это неизбежно влечет какие-то заминки - либо будут парковаться кому как вздумается, либо будут переходить через дорогу кому где удобнее, либо еще что-то.

Кировоградская оживлённая? Пустыннее улицы я не видал на всей Соломенке. даже в будние дни.
Парковка? Я знака по Кировоградской не видел, там на обочине хватит бронетанковый полк припарковать)
Детский сад? Когда сдадут ЖК, появятся жильцы. Появятся жильцы - будет спрос на детсад. Спрос рождает предложение.
Стоимость бигдорда?.. Не знаю, честно. Кто-то вешает в метро, кто-то в поездах, кто-то по телевидению, кто-то на биборды, кто-то скромно в инете. Даже не знаю какой наиболее оптимальный. Совские в основном бигборды и инет, что в этом такого?

Цитата "KP-1":

Кировоградская оживлённая? Пустыннее улицы я не видал на всей Соломенке. даже в будние дни.

Плохо смотрели - есть и в Соломенском районе. Тянучек там, действительно нет, но тихой эту улочку я бы не назвал.

Цитата "KP-1":

Парковка? Я знака по Кировоградской не видел, там на обочине хватит бронетанковый полк припарковать)

Бронетанковый полк может и хватит, но в бронетанковом полку машин будет СИЛЬНО поменьше, чем в ЖК на такое количество квартир.

Цитата "KP-1":

Детский сад? Когда сдадут ЖК, появятся жильцы. Появятся жильцы - будет спрос на детсад. Спрос рождает предложение.

И кто же на Ваш взгляд, кинется исполнять это предложение? Да и где? Вы нормы по дет садам не читали? Там довольно жесткие требования к ним. И если допустить, что найдут место, то будет ли такой сад комунальным или может как в Комфорт тауне?

Цитата "KP-1":

Стоимость бигдорда?.. Не знаю, честно. Кто-то вешает в метро, кто-то в поездах, кто-то по телевидению, кто-то на биборды, кто-то скромно в инете. Даже не знаю какой наиболее оптимальный. Совские в основном бигборды и инет, что в этом такого?

Ситигруп размещает бигборды в большом количестве. Оптовых цен я не знаю. Но розница очень не дешевая. Месяц размещения в средненьком месте, но в пределах Киева раньше стоил порядка 1000 дол. Еще раз напомню, что это в месяц и это один бигборд. Совские рекламируются на бигбордах, в метро, раздают листовки, проплачивают интернет рекламу. Я уже писал, что по количеству рекламы с УКО может конкурировать только Укрбуд. Обильная реклама - это совершенно не скромная статья расходов.

Цитата "KP-1":

...вот свежая ссылка на новости. https://news.mail.ru/inworld/ukraina/society/20590702/?frommail=1 Уверен, Вы поймёте, к чему я её разместил.

Мы все имеем не очень глубокие познания в истории, т.к. постоянно ведутся археологические работы, расшифровываются манускрипты, перечитываются летописи, прочее И на этом фоне переписывается или уточняется История.
Следовательно, смешно выглядит в статье связь между ул. Радиальной,5 (Царское село) и Святой Софией, да и Царское село застраивалось не только в ХХІ, но и в ХХ, ХІХ веках.
Правда, если есть отдельный документ про особый статус Киево-Печерской Лавры и Святой Софией (а он есть), то следует и Вашему застройщику его изучить!

Если Вы поддерживаете вызванную критику автора статьи про отсутствие у президента Украины дополнительного разрешения на строительство (а он начал строительство с упорной стены!), то возникает сразу встречный вопрос: не нужно ли и застройщику СП получить разрешение, исходя из цитаты самой статьи: "В соответствии с Законом Украины «Об охране культурного наследия» для строительства в зонах охраны необходимо получить разрешение на проведение работ, которое предоставляет Министерство культуры"?
А повод для вопроса напросился сам собой, т.к. в презентации проекта СП, на сайте застройщика есть инфа:
"С 17 века эти земли принадлежали Киево-Печерской Лавре, а затем Доминиканскому монастырю. Здесь долгое время проживали монахи. Именно они и создали Совские пруды. Поистине это намоленные земли, наполненные духовностью и Божьей благодатью.
В архивах Софийского собора есть сведения, что в середине ХІХ века «Совская дача с прудом, водяная мельница с орною землей в количестве 280 десятин принадлежали митрополичьему дому»".

Цитата "инвестор 1":

а строительство то продолжается!) всем на зло!) Хоть троли и бьются головой об стенку, поливая грязью СП

Вот только не известно, какой будет точка
Совсем свежий факт
//ru.tsn.ua/video/video-novini/svoya-piz anskaya-bashnya-poyavilas-v-sevastopole. html
Своя «Пизанская башня» появилась в Севастополе