ЖК Совские пруды | ул. Кировоградская, 70

Цитата "GeorgeM":

Вы вопрос для начала задайте правильно, а то не поймешь, что именно Вас интересует: то спрашиваете про когда достроят, то про сроки сдачи дома...
По законодательству: юридически дом считается построенным с момента получения соответствующего документа в ГАСК, этот документ дает право на подключение коммуникаций (на что после ввода в эксплуатацию отводится 120 дней). Вводить дом в эксплуатацию можно только после завершения всех работ, предусмотренных проектом, установки и испытания всего оборудования в доме (исключение: при вводе в 4 или 1 квартале и неблагоприятных погодных условиях, разрешается доделывать фасад и благоустраивать территорию позже, для чего составляется специальный график). Понятно что в доме можно нормально жить только после и ввода в эксплуатацию, и подключения коммуникаций (просто жить можно и под мостом).
Так какой момент Вас интересует? В УКО все не как у людей - они вводят в эксплуатацию свои самострои по решению судов в глубинке в недостроенном состоянии (в некоторых на момент ввода даже коробка не закончена), а потом годами достраивают. Предсказать, когда будет закончено строительство в соответствии с проектом и требованиями ДБН, не сможет никто - у УКО за все время работы в Киеве нет ни одного полностью законченного самостоятельного сколь либо крупного проекта. Первые 3 секции Затышного не считаются - они были выкуплены на финальной стадии вместе с компанией застройщиком и доделывались за кредитные средства (УКО все еще должно десятки миллионов гривен, которые перевесили на Молодежную Инициативу). Первые секции Соснового Бора заселены больше двух лет, но там все еще нет противопожарных систем, а это куча миллионов, в 3-й секции при 32-х этажах установлен всего 1 лифт и отсутствует куча других внутридомовых систем (ввели в эксплуатацию в мае 2013 года), ну а 4-ю секцию даже коробку все еще полностью не закончили, а она введена в эксплуатацию одновременно с 3-й.
У УКО нет ни одного объекта, в котором закончили бы с необходимым для проживания минимумом внутренних работ за год после окончания литья монолита. Если уровень удобств "как под мостом, но с боков не задувает" Вас устраивает и Вы готовы жить в еще достраивающемся доме (а часть покупателей УКО в такие и въезжает), то оценивайте сроки сами, прибавив минимум год-полтора после завершения монолита. А про полную достройку в соответствии с требованиями ДБН и не спрашивайте т.к. правильный ответ будет: почти наверняка, никогда.

То есть ответ от ГеоргаМ - никогда достроен не будет(остальное извините не читал, просто в конце увидел). Всё, спасибо, ставки сделаны, (мнение стихийных троллей думаю особо никого не интересует), ставок болше нет

Цитата "KP-1":

То есть ответ от ГеоргаМ - никогда достроен не будет(остальное извините не читал, просто в конце увидел).

А вот будьте так любезны прочитать мое сообщение полностью, чтобы потом не пришлось Вас ловить на перекручивании моих слов.

Цитата "GeorgeM":

А вот будьте так любезны прочитать мое сообщение полностью, чтобы потом не пришлось Вас ловить на перекручивании моих слов.

Тогда попробуйте ответить на вопрос конкретно(когда по-Вашему будет заселение ЖК, например четвёртая секция). Могу сказать, что инвесторов(потенциальных и состоявшихся) на 99 процентов интересует именно этот вопрос. Erzuli смог же дать свой прогноз... На первых страницах helg дал совским 4 года, один из "стихийных" обещал на первых страницах что в 2015м можно будет любоваться строящемся 4м этажом показательной секции(хотя уже 18й накрывают, но неважно, там совсем стихийный тролль был). Если не получается, то можно так и сказать - "я не знаю" , в этом ничего зазорного нету.

Цитата "GeorgeM":

А вот будьте так любезны прочитать мое сообщение полностью, чтобы потом не пришлось Вас ловить на перекручивании моих слов.

Всё, я понял.С одной стороны вы усердно снабжаете ветку косвенной информацией, которая служит антирекламой для потенциальных покупателей(все эти вещи типа УКО, разрешения, категории, штрафы и суды должны вызвать негатив, подсознательно отговаривающей от совершения покупки). Своих мотивов Вы не указываете, но логично что они есть. С другой стороны явно дорожите аккаунтом и не хотите писать, насколько все эти проблемы могут затормозить строительство(то что теоретически могут, это и так понятно, но вот насколько – месяц, год, больше?) . Чтобы потом в случае успеха ЖК на других ветках «неугодных» строек (а они ведь появятся) никто не мог скопировать ваш прогноз и показать несостоятельность как прогнозиста. Я сам крайне сомневаюсь, что СП сдадут в рекламные сроки(один из инвесторов даже минуснул меня за отсутствие оптимизма), но и с прогнозами Helga и и Erzuli не согласен. А вот Ваше мнение какое-то непонятное – пишете всякие малопонятные для обывателя термины, такое впечатление что с рассчётом «додумайте сами и испугайтесь, но если всё будет в порядке, то я ничего такого не писал». Из Вас бы получился хороший политик, зря Вы тут ерундой занимаетесь)

Цитата "KP-1":

Тогда попробуйте ответить на вопрос конкретно(когда по-Вашему будет заселение ЖК, например четвёртая секция).

Вам для этого стоило бы дать четкое определение готовности дома. 1. Готова по документам. 2. Инвесторов просто пускают в квартиры, в том числе и для проживания. 3. В доме полностью готовы все жизненно необходимые решения, подключены комуникации, но стались мелкие (и не очень мелкие, но не жизненно важные) недоделки (думаю, что сюда таки можно включить даже неработающие лифты). 4. В доме закончены все работы, оформлены все документы и присутствие застройщика на объекте становится лишним. 5. Свой вариант, но следует описать подробно определение готового по Вашему мнению дома, т.к. под определение, данное ДБН ни одна из "готовых" Уковских строек не попадает.

Цитата "Sergey-7":

Вам для этого стоило бы дать четкое определение готовности дома. 1. Готова по документам. 2. Инвесторов просто пускают в квартиры, в том числе и для проживания. 3. В доме полностью готовы все жизненно необходимые решения, подключены комуникации, но стались мелкие (и не очень мелкие, но не жизненно важные) недоделки (думаю, что сюда таки можно включить даже неработающие лифты). 4. В доме закончены все работы, оформлены все документы и присутствие застройщика на объекте становится лишним. 5. Свой вариант, но следует описать подробно определение готового по Вашему мнению дома, т.к. под определение, данное ДБН ни одна из "готовых" Уковских строек не попадает.

Пункт один и два пожалуйста. Остальное я так понимаю - промежуточные этапы между первым и вторым.

Цитата "KP-1":

Пункт один и два пожалуйста. Остальное я так понимаю - промежуточные этапы между первым и вторым.

Пока что на своих объектах УКО дальше 3-го пункта не продвинулся. А последний этап - это пункт 4. Такого ни на одном УКОвском объекте нет.
Вас же, насколько я понял, интереснует вариант, когда инвесторов пускают к квартирам, они могут худо-бедно там жить, может даже пользоваться некоторыми благами цивилизации (например, светом и водой по временной схеме, а если очень повезет, то и одним из лифтов), но при этом дом по бумагам считается давно сданным (сдаться он может на стадиях абсолютно непригодных для жизни и с неубранным башенным краном), когда в доме еще полно недоделок (типа нет пожарной сигнализации и/или лестничные клетки толком не облагорожены). Правильно?

Цитата "Sergey-7":

Пока что на своих объектах УКО дальше 3-го пункта не продвинулся. А последний этап - это пункт 4. Такого ни на одном УКОвском объекте нет.
Вас же, насколько я понял, интереснует вариант, когда инвесторов пускают к квартирам, они могут худо-бедно там жить, может даже пользоваться некоторыми благами цивилизации (например, светом и водой по временной схеме, а если очень повезет, то и одним из лифтов), но при этом дом по бумагам считается давно сданным (сдаться он может на стадиях абсолютно непригодных для жизни и с неубранным башенным краном), когда в доме еще полно недоделок (типа нет пожарной сигнализации и/или лестничные клетки толком не облагорожены). Правильно?

Ну зачем пускаться в долгие размышления? Ответьте на любой из своих пунктов хотя бы. В идеале - на все. Только цифрами пожалуйста, а не абзацами.

Цитата "KP-1":

Ну зачем пускаться в долгие размышления? Ответьте на любой из своих пунктов хотя бы. В идеале - на все. Только цифрами пожалуйста, а не абзацами.

Объекты УКО сдаются именно в такой последовтельности, как я описал выше. Сроки в Совских я затрудняюсь назвать - ответ "не знаю". Особенно 4-й пункт, который пока является недостижимой мечтой всех инвестров данного застройщика.

Цитата "Sergey-7":

Объекты УКО сдаются именно в такой последовтельности, как я описал выше. Сроки в Совских я затрудняюсь назвать - ответ "не знаю". Особенно 4-й пункт, который пока является недостижимой мечтой всех инвестров данного застройщика.

Ответ "не знаю", принято. Если бы все имели честность так ответить вместо пустых абзацев, было бы намного проще отсортировывать полезную информацию от бессмысленных гаданий на кофейной гуще.

Страница 13 сего форума.(Конец февраля 2014го) Форумчанин под ником "мимоЕхал"(один из ярых укофобов) Цитирую:
"через год инвестору совских прудов, нужно ждать на сайте застройщика очередных акций и фотографий строителей на 3-ем этаже стройки"
На сегодняшний день:
Года не прошло, накрывают 18й этаж. Вышеупомянутого тролля что-то давно не видно на сайте. Вопрос - стоит ли информацию от троллей на ветке воспринимать серьёзно? Когда упорно навязывают какое-то мнение, но вместе с тем уклоняются от прямых ответов, должно как-то насторожить. Но в любом случае любые конкретные прогнозы я лично воспринимаю с одобреением.

Цитата "KP-1":

Но в любом случае любые конкретные прогнозы я лично воспринимаю с одобреением.

После фразы "конкретные прогнозы" Вас невозможно воспринимать всерьез. Я написал Вам вполне "конкретный прогноз": минимум через год-полтора после окончания монолита. По более конкретным вопросам:
1. Готова по документам - когда накопят денег на взятку судье. Дома УКО готовы по документам бывают еще до завершения строительства монолита, так что тут теоретически невозможно сделать прогноз
2. Инвесторов просто пускают в квартиры, в том числе и для проживания. См. выше. В 5-6 секциях Мега Сити есть храбрецы, которые заехали еще пару лет назад (им больше жить негде) - у них была только электроэнергия по временной схеме, вместо канализации - биотуалет, вода во дворе.

Цитата "GeorgeM":

После фразы "конкретные прогнозы" Вас невозможно воспринимать всерьез. Я написал Вам вполне "конкретный прогноз": минимум через год-полтора после окончания монолита. По более конкретным вопросам:
1. Готова по документам - когда накопят денег на взятку судье. Дома УКО готовы по документам бывают еще до завершения строительства монолита, так что тут теоретически невозможно сделать прогноз
2. Инвесторов просто пускают в квартиры, в том числе и для проживания. См. выше. В 5-6 секциях Мега Сити есть храбрецы, которые заехали еще пару лет назад (им больше жить негде) - у них была только электроэнергия по временной схеме, вместо канализации - биотуалет, вода во дворе.

Полтора-два года после монолита - что ж, это прогноз. Осталось последнее - решить сроки по монолиту. Четвёртая 18й этаж, 1я - 4й. Или по монолиту вообще никак?.. Может, оставить прежние темпы за постоянную?

Цитата "KP-1":

Полтора-два года после монолита - что ж, это прогноз. Осталось последнее - решить сроки по монолиту. Четвёртая 18й этаж, 1я - 4й. Или по монолиту вообще никак?.. Может, оставить прежние темпы за постоянную?

Если 18й этаж - это лишь 40 поцентов всей работы по монолиту(выше такое звучало, хотя я не совсем согласен), то при данных темпах ещё два-два с половиной года. Итого 4-5 лет прогноз от ГеоргаМ. Отлично, всем спасибо за мнения, было интересно

KP-1, я понимаю, что у Совских дела совсем плохи и Вы в паническом состоянии не можете здраво рассуждать, но все же попрошу держать себя в руках и не перекручивать мои слова.

Я: "минимум через год-полтора после окончания монолита"
Вы: "Полтора-два года после монолита - что ж, это прогноз"

Я: "А что за 17600 м.кв построено? Голого монолита? Так это максимум процентов 40% от готовности этих самых квадратных метров."
Вы: "Если 18й этаж - это лишь 40 поцентов всей работы по монолиту(выше такое звучало, хотя я не совсем согласен), то при данных темпах ещё два-два с половиной года"

И Ваш вывод: "Итого 4-5 лет прогноз от ГеоргаМ".
Давненько не встречал столь наглой лжи...

Цитата "GeorgeM":

KP-1, я понимаю, что у Совских дела совсем плохи и Вы в паническом состоянии не можете здраво рассуждать, но все же попрошу держать себя в руках и не перекручивать мои слова.

Я: "минимум через год-полтора после окончания монолита"
Вы: "Полтора-два года после монолита - что ж, это прогноз"

Я: "А что за 17600 м.кв построено? Голого монолита? Так это максимум процентов 40% от готовности этих самых квадратных метров."
Вы: "Если 18й этаж - это лишь 40 поцентов всей работы по монолиту(выше такое звучало, хотя я не совсем согласен), то при данных темпах ещё два-два с половиной года"

И Ваш вывод: "Итого 4-5 лет прогноз от ГеоргаМ".
Давненько не встречал столь наглой лжи...

У Совских более-менее неплохо, меня вполне устраивает. А вот Вы сейчас перечеркнули все свои многочисленные труды на ветке - смысл читать все эти произведения, если автор не знает, может ли всё это повлиять непосредственно на скорость строительства и каким образом. Вообще наша дискуссия напомнила старое бабушкино изречение "Я ему за рыбу, они мне за гроши". Не вижу смысла продолжать, извините...

Цитата "KP-1":

Вообще наша дискуссия напомнила старое бабушкино изречение "Я ему за рыбу, они мне за гроши". Не вижу смысла продолжать, извините...

Какая дискуссия? Я просто ждал, пока Вы, Неадекват, утопите в собственной лжи очередной профиль.

Браво,GeorgeM !!!

а строительство то продолжается!) всем на зло!) Хоть троли и бьются головой об стенку, поливая грязью СП

Цитата "инвестор 1":

а строительство то продолжается!) всем на зло!) Хоть троли и бьются головой об стенку, поливая грязью СП

Вы еще забыли добавить, что Вам все завидуют.
Кто же сможет не завидовать таким темпам: спустя 3 месяца после запланированной даты ввода в эксплуатацию готовы аж 40% монолита