ЖК Русановская гавань | Ковальская | ул. Евгения Маланюка
Застройщик | КОВАЛЬСКАЯ |
Сдача ЖК | 2021 - 2024 г. |
Планировки | от 28 100 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 76.
12/16% | ||
6/8% | ||
25/33% | ||
15/20% | ||
18/24% |
Tjazhkun
Пользователь
45
24 марта 2018
26 май 2018 06:44
Цитата "ne-investor":Смотрю я на вебкамеру дома 29 и понимаю, что до не успеют до конца месяца закончить литье монолита.
Остался один этаж+крыша. Не успеют за 2..3 дня.
какой еще один этаж? как по мне, то 25 эт завершены и сейчас они заканчивают крышу... или у нас будет 26 как у соседей?
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
26 май 2018 09:44
Цитата "Tjazhkun":
какой еще один этаж? как по мне, то 25 эт завершены и сейчас они заканчивают крышу... или у нас будет 26 как у соседей?
Сегодня начали ставить 26ой этаж...
Visix
V
Постоянный пользователь
125
19 января 2018
26 май 2018 10:04
Цитата "ne-investor":
Сегодня начали ставить 26ой этаж...
является ли этот момент обманом инвесторов?
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
26 май 2018 12:04
Цитата "Visix":
является ли этот момент обманом инвесторов?
Пересмотрел договор. Не нашел, что 25 этажей.
Ответ неоднозначный.
Это чердак. Потом переведут в арт-мастерские, потом в жилой фонд и продадут дешевле.
Но крыша сверху будет протекать (смотрим жк Династия). Газовая котельная (шум сгораемого газа + со2) рядом. Коммуникации идут по квартире. и в случае аварии на любом этаже, к вам на этаж прибегают и перекрываю краны (и ночью тоже: топот, крики). Я не знаю, где будут стоять циркуляционные насосы на отопление. В подвале или в котельной сверху. Если в котельной сверху, то добавьте еще вибрацию...
По мне - сомнительная инвестиция. Могут только ценой (например в два раза) сделать предложение заманчивым.
Да, и возможно высота потолков будет занижена.
Никто не в курсе, "кладовки" в подвале продавать будут? Интересует с документами (право собственности). Бессрочная аренда - стремно. Могут отобрать....
Visix
V
Постоянный пользователь
125
19 января 2018
26 май 2018 13:03
Цитата "ne-investor":
Пересмотрел договор. Не нашел, что 25 этажей.
Ответ неоднозначный.
Это чердак.
тех. этаж, но судя по камерам его строят основательно и по всей видимости - это таки будет полноценный этаж(!), хотя количество квартир в их "брендбуках" - величина определенная (Загальна кількість квартир 595). В додатках до договора если вы посмотрите, то написано, что вода подается "по 25 поверх". Про жилой 26 этаж речь нигде не шла.
NeuS
Новичок
11
10 марта 2018
26 май 2018 18:33
Немного фото с сегодняшней стройки.
Visix
V
Постоянный пользователь
125
19 января 2018
30 май 2018 21:55
Друзья, похоже Ковальская на 26 этаже решила сделать хостелы. Люди с других ЖК шек пишут про это:
Только хотел написать по поводу этих мастерских...
Там реально "самые одарённые" хостелы устраивают. А эта бомжатник тянет за собой не только обгаженые лифты и лестничные пролёты, но и "неудобства" (скажем мягко) для всех жильцов в виде постоянно шатающихся непонятных личностей...
прочитать о проблеме можно тут:
//forum.domik.ua/ul-armyanskaya-6a-koval skaya-t27230-5080.html#p1453325
Что вы думаете по этому поводу?
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
31 май 2018 10:32
Цитата "Visix":Друзья, похоже Ковальская на 26 этаже решила сделать хостелы. Люди с других ЖК шек пишут про это:
Только хотел написать по поводу этих мастерских...
Там реально "самые одарённые" хостелы устраивают. А эта бомжатник тянет за собой не только обгаженые лифты и лестничные пролёты, но и "неудобства" (скажем мягко) для всех жильцов в виде постоянно шатающихся непонятных личностей...
прочитать о проблеме можно тут:
//forum.domik.ua/ul-armyanskaya-6a-koval skaya-t27230-5080.html#p1453325
Что вы думаете по этому поводу?
1. Хостел может появиться на любом этаже.
2. Под хостел лучше подходит Каховская 60.
3. Борьба очень простая: Налоговую натравить на них можно. Реестр собственников берется РДА и пишется заява в налоговую.
Visix
V
Постоянный пользователь
125
19 января 2018
31 май 2018 12:41
Борьба очень не простая, посмотрите это видео:
https://ru.tsn.ua/video/video-novini/hostel-v-zhilom-dome-zakonnyy-li-etot-biznes-v-ukraine.html
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
31 май 2018 13:06
Сдают, значит получают доход. Факт передачи денег зафиксировать.
Заява в налоговую про уклонение от уплаты налогов. Всё.
Заява в налоговую про уклонение от уплаты налогов. Всё.
Visix
V
Постоянный пользователь
125
19 января 2018
31 май 2018 13:13
Цитата "ne-investor":
Борьба очень не простая, посмотрите это видео:
https://ru.tsn.ua/video/video-novini/hostel-v-zhilom-dome-zakonnyy-li-etot-biznes-v-ukraine.html
Сдают, значит получают доход. Факт передачи денег зафиксировать.
Заява в налоговую про уклонение от уплаты налогов. Всё.[/quote]
платить по ценам правого берега и устраивать борьбу предлагаете?
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
31 май 2018 14:10
1. Visix, Вы специально удаляете сверху "[quote= ....."? Ваши сообщения не получаются цитатами.
2. Если нарики, шприцы, мусор, алкаши, тараканы будут в подъезде, то только активная борьба нас спасет. Ну можно плыть по течению и жить в этом. Быть частью суб-культуры. Тоже вариант.
2. Если нарики, шприцы, мусор, алкаши, тараканы будут в подъезде, то только активная борьба нас спасет. Ну можно плыть по течению и жить в этом. Быть частью суб-культуры. Тоже вариант.
Visix
V
Постоянный пользователь
125
19 января 2018
31 май 2018 14:21
нет, не удаляю [quote= ....., баг какой-то в какой-то момент произошел.
Что-то я не припоминаю никаких мастерских в соседних ЖК. Не подскажете где еще такое есть на Левобережной? Хотелось бы без всей этой баламутии с мастерскими, считаю, что первых двух этажей для коммерции и спец. деятельности вполне достаточно. В крайнем случае уж лучше бы на 26 этаже жили обычные люди, а не "мастерские" без четкого назначения и утверждения собранием жильцов. В конце концов стоимость км метра в данном ЖК больше всех, что тут рядом строят.
Что-то я не припоминаю никаких мастерских в соседних ЖК. Не подскажете где еще такое есть на Левобережной? Хотелось бы без всей этой баламутии с мастерскими, считаю, что первых двух этажей для коммерции и спец. деятельности вполне достаточно. В крайнем случае уж лучше бы на 26 этаже жили обычные люди, а не "мастерские" без четкого назначения и утверждения собранием жильцов. В конце концов стоимость км метра в данном ЖК больше всех, что тут рядом строят.
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
31 май 2018 14:46
жк Садовый. Последние этажи. Арт-мастерские.
Если конкретно. 2 Секция. Был хостел. Что там сейчас - не в курсе.
"жильцы" хостела развлекались и кидали спички/окурку вниз. "Случайно" окурок попал на балкон. Там хранили обрезки обоев (тоже ума много, на балконе хранить бумагу/обои). Был пожар.
Если конкретно. 2 Секция. Был хостел. Что там сейчас - не в курсе.
"жильцы" хостела развлекались и кидали спички/окурку вниз. "Случайно" окурок попал на балкон. Там хранили обрезки обоев (тоже ума много, на балконе хранить бумагу/обои). Был пожар.
Visix
V
Постоянный пользователь
125
19 января 2018
31 май 2018 14:55
ну вот видите, хостел - это обычное применение этих т.н. мастерских
Finiki
F
Пользователь
41
25 января 2016
31 май 2018 17:38
Какая экономическая целесообразность? Те цены по которым в ЖК квадратный метр можно прикупить-арендовать что-то более интересное для хостела и где жильцы будут «попроще» тех кто выложил по 40k за квадрат. Владелцы хостелов оценивают риски и возможную выгоду. Бороться с хостелами законными методами бесполезно, есть более эффективные
Garry11
G
Постоянный пользователь
205
02 декабря 2015
31 май 2018 17:43
полностью согласен с предыдущим оратором!
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
31 май 2018 18:52
Цитата "Finiki":Какая экономическая целесообразность? Те цены по которым в ЖК квадратный метр можно прикупить-арендовать что-то более интересное для хостела и где жильцы будут «попроще» тех кто выложил по 40k за квадрат. Владелцы хостелов оценивают риски и возможную выгоду. Бороться с хостелами законными методами бесполезно, есть более эффективные
Я выше сказал, что "2. Под хостел лучше подходит Каховская 60."
Но хостел может появиться везде. Даже на Печерске. От этого не застрахован никто.
Будет предмет вопроса - будем бороться.
Vikfsc
V
Постоянный пользователь
158
19 декабря 2017
01 июнь 2018 11:46
Цитата "ne-investor":Налоговую натравить на них можно. Реестр собственников берется РДА и пишется заява в налоговую.
Вы уверены что бизнес в тени?
ne-investor
n
Постоянный пользователь
198
25 ноября 2017
02 июнь 2018 08:11
Цитата "Vikfsc":
Вы уверены что этот бизнес в тени?
Скорее всего.
Если честно платить все налоги:
У хозяина хостела на 20% доход уменьшается
У горничной на 40% меньше заплата.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 530
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 441
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее