ЖК "Русановская гавань", ул. Евгения Маланюка - "Ковальская"

"Ковальская","Житлоінвестбуд-УКБ", "Энергобудлизинг", "Аркада"

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
8
15%
 
19Dima87, DinHome, falex, Svetik62, Vd.cn, Visix, Алексей С, Смотритель
Плохо
0
Голосов нет
 
Нормально
20
38%
 
Anna.G, art23, axes3000, bisen, chicco, Cyber, Dasha_L, estatek, gmv2000, ini, Irene80, Looter19, NewBisen, Olgus, pristle, sav_den, Taras12345, vectrusss, wit89, ОксанаВладелец
Хорошо
11
21%
 
fordok, Gonzalexx, Krotik, max12, Mixailovich, OStd, Rosei, Sea Hawk, strong1k, xанна, ZLYDEN
Отлично
13
25%
 
ADia, Bonny_2016, dillemma, Finiki, Granger, khavalli, Mariiah, Naduchka, Natkazzz, NeuS, prodavec1122, Snikerson, SpaceInvestor
 
Всего голосов : 52
Повідомлень: 208
Реєстрація: 25.11.2017
Репутація: 0
Finiki писал(а):На балконах пожарные лестници. По нормам их нельзя закрывать, захламлять и демонтировать. Как обстоят дела на практике? Я конечно за безопасность, но, если кто-то один решает у себя её демонтировать то вся конструкция станет бесполезной. Кроме того, стеклить балкон тоже нельзя. Немаловажен и тот фактор, что к тебе могут в любой момент залезть «гости» по этой же лестнице. Какие мысли?


Откуда вы взяли, что там пожарная лестница?

1. На многих фото видно, что пол балкона сплошной.
2. ОП говорит, что это "рекомендуемое" место размещения шкафа.
Вернуться к началу
Повідомлень: 208
Реєстрація: 25.11.2017
Репутація: 0
NeuS писал(а):
На рендере с видом сверху, который из буклета ОП, паркова и выезд присутствуют, есть пару зеленых островков(не похожих на дет. площадку). Ранее на форуме уже писали про гостевой паркинг на крыше.
Также приложу фото с рендерами из портфолио компании frontvisual , которые скоро превратятся в новый сайт для ЖК.
Ответ их представителя:


Пичалько. Посмотрел рендеры. Возле длинного дома детской площадки вроде нету. Значит ближайшая или в Кассиопеи или в Садовом.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 130
Реєстрація: 19.01.2018
Репутація: 0
Finiki писал(а):На балконах пожарные лестници. По нормам их нельзя закрывать, захламлять и демонтировать. Как обстоят дела на практике? Я конечно за безопасность, но, если кто-то один решает у себя её демонтировать то вся конструкция станет бесполезной. Кроме того, стеклить балкон тоже нельзя. Немаловажен и тот фактор, что к тебе могут в любой момент залезть «гости» по этой же лестнице. Какие мысли?


стеклить можно, то не лестница
Вернуться к началу
Повідомлень: 208
Реєстрація: 25.11.2017
Репутація: 0
DInvestor писал(а):
Спрашивал в отделе продаж, стеклить можно, будут схемы остекления.


Наверное надо обязать ОП выдать схемы истекления (с точными размерами). И тоже самое: схемы размещения кондиционеров.

За несоблюдение (+/- 1..2 см) - штраф. Например в 1 млн грн. Тогда не будет желающих "делать балконы с выносом", панорамный балкон и тд...
Вернуться к началу
Повідомлень: 47
Реєстрація: 13.05.2018
Репутація: -1
скажите а коммерческие помещения у вас в доме есть?
Вернуться к началу
Повідомлень: 208
Реєстрація: 25.11.2017
Репутація: 0
dimitr_v писал(а):скажите а коммерческие помещения у вас в доме есть?


Жилые этажи - начинаются с 3его. Т.е. 1,2 этажи - под коммерцию (вроде как).
Уровень гостевой_парковки/детской_площадки - это уровень пола 3его этажа. Т.е. "третий этаж" - это первый этаж. Учитывайте это при выборе квартир...
Вернуться к началу
Повідомлень: 47
Реєстрація: 13.05.2018
Репутація: -1
а в продаже комерческие есть? Не в курсе?
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 130
Реєстрація: 19.01.2018
Репутація: 0
dimitr_v писал(а):а в продаже комерческие есть? Не в курсе?


да тут много чего есть, в этой жкашке вопрос всегда в другом: цена
Вернуться к началу
Повідомлень: 208
Реєстрація: 25.11.2017
Репутація: 0
Visix писал(а):
да тут много чего есть, в этой жкашке вопрос всегда в другом: цена


Можно вложиться в жиб/ебл (соседние дома). Там люди уже с плакатиками под кмда собираются митинговать.

Кстати, укрбуд не может продать помещения на первых этажах (в жк садовый).
Вернуться к началу
Повідомлень: 47
Реєстрація: 13.05.2018
Репутація: -1
там они малоликвидны, да еще с такими площадями и ценой.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 130
Реєстрація: 19.01.2018
Репутація: 0
ne-investor писал(а):
Можно вложиться в жиб/ебл (соседние дома). Там люди уже с плакатиками под кмда собираются митинговать.

Кстати, укрбуд не может продать помещения на первых этажах (в жк садовый).


а разве весь этот мега комплекс не с общей дорогой, коммуникациями и инфраструктурой?
разве проблемы соседей не касаются этого жк?
Вернуться к началу
Повідомлень: 47
Реєстрація: 13.05.2018
Репутація: -1
на будущее наврное неплохая инвестиция. Но только когда это будущее наступит с такими темпами и кризисом на рынке хз.
Вернуться к началу
Повідомлень: 913
Реєстрація: 16.06.2016
Репутація: 31
ne-investor писал(а):
Пичалько. Посмотрел рендеры. Возле длинного дома детской площадки вроде нету. Значит ближайшая или в Кассиопеи или в Садовом.

За 22 домом жиба и Панельной 4а, должен быть детсад, может там рядом и расположат детскую площадку, и зону отдыха для родителей
Вернуться к началу
Повідомлень: 208
Реєстрація: 25.11.2017
Репутація: 0
Terrorist писал(а):За 22 домом жиба и Панельной 4а, должен быть детсад, может там рядом и расположат детскую площадку, и зону отдыха для родителей


А по факту там сейчас площадка для выгула собак и фирма сова по производству кукурузных палочек. :)

Кого будем выселять?
Вернуться к началу
Повідомлень: 3536
Реєстрація: 16.01.2015
Репутація: 36
детсад вместо парка, как и школа. если построят, то на территории школы и отдых будет.
Вернуться к началу
Повідомлень: 208
Реєстрація: 25.11.2017
Репутація: 0
dacha_rus писал(а):детсад вместо парка, как и школа. если построят, то на территории школы и отдых будет.


Я уже писал, что место под школу (там где сейчас парк) - под многоэтажный дом (в кадастре). Т.е. школы (и/или спорт-клуба) не будет.

Остается или площадка для выгула собак или "сова".
Вернуться к началу
Повідомлень: 3536
Реєстрація: 16.01.2015
Репутація: 36
там не получится. инсоляция плохая для детского дошкольного учереждения.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 130
Реєстрація: 19.01.2018
Репутація: 0
ne-investor писал(а):
Я уже писал, что место под школу (там где сейчас парк) - под многоэтажный дом (в кадастре). Т.е. школы (и/или спорт-клуба) не будет.

Остается или площадка для выгула собак или "сова".


в ОП говорят, что школа будет.
Вернуться к началу
Повідомлень: 57
Реєстрація: 24.03.2018
Репутація: 0
ne-investor писал(а):
Наверное надо обязать ОП выдать схемы истекления (с точными размерами). И тоже самое: схемы размещения кондиционеров.

За несоблюдение (+/- 1..2 см) - штраф. Например в 1 млн грн. Тогда не будет желающих "делать балконы с выносом", панорамный балкон и тд...

согласен на 100%! не хочется, что бы жители портили вид дома...!
Вернуться к началу
Повідомлень: 208
Реєстрація: 25.11.2017
Репутація: 0
Смотрю я на вебкамеру дома 29 и понимаю, что до не успеют до конца месяца закончить литье монолита.
Остался один этаж+крыша. Не успеют за 2..3 дня.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Мікрорайон на Євгена Маланюка



dsf

 
цена: от 41 940 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 21 600 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 21 128 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 47 707 грн/м2
тел: (044) 290 33 40
 
цена: от 16 500 грн./м2
тел: (044) 353 02 02
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 16 490 грн./⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97