ЖК "Русановская гавань", ул. Евгения Маланюка - "Ковальская"

Обсуждение новостроек на левом берегу Киева. Мониторинг строительства. Отзывы о Застройщиках. Форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
6
20%
Плохо
0
Голосов нет
Нормально
7
23%
Хорошо
6
20%
Отлично
11
37%
 
Всего голосов : 30
новий користувач
Ответов: 16
Профиль
Репутация:    0
Форумчани, чего вы заладили об этом хостеле, да и еще о налогах. Давайте логично:
1. Для Ковальской это не выгодно, зачем им такой PR? Выгодней продать владельцу 25 этажа, пусть делает двухуровневую хату. В крайнем случае под офис (это нежилой фонд).
2. Для хостела это не выгодно. С учетом первоначальных вложений, решения проблем с соседями, откатов органам, расстоянием до метро - это гиблое дело. Ну не будут постояльци платить по 500 грн.сутки.
3. Налоги, уклонение...тю...хостел может размещаться на первых двух этажах, все что выше оформляют как квартиру и гостей в ней и прикрываються «органами».
4. Борьба: физическая + установка СКУД. Чем больше проблем тем хуже экономика хостела.
5. У Ковальской своя обслуживающая организация, наличие хостела в доме это в первую очередь головняк для Ковальской.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 170
Профиль
Репутация:    0
Камера на 29 дом недоступна.

А не затеяли ли они еще несколько этажей?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 37
Профиль
Репутация:    0
ne-investor писал(а):Камера на 29 дом недоступна.

А не затеяли ли они еще несколько этажей?


Камера заработала...как будто бы порядок)))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 170
Профиль
Репутация:    0
Tjazhkun писал(а):
Камера заработала...как будто бы порядок)))


Да, заработала. Вреде за пол дня не успели достроить пару этажей. :)

На длинном доме уже монтируют арматуру парапета крыши (по всему периметру)...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 82
Профиль
Репутация:    0
Finiki писал(а):Форумчани, чего вы заладили об этом хостеле, да и еще о налогах. Давайте логично:
1. Для Ковальской это не выгодно, зачем им такой PR? Выгодней продать владельцу 25 этажа, пусть делает двухуровневую хату. В крайнем случае под офис (это нежилой фонд).
2. Для хостела это не выгодно. С учетом первоначальных вложений, решения проблем с соседями, откатов органам, расстоянием до метро - это гиблое дело. Ну не будут постояльци платить по 500 грн.сутки.
3. Налоги, уклонение...тю...хостел может размещаться на первых двух этажах, все что выше оформляют как квартиру и гостей в ней и прикрываються «органами».
4. Борьба: физическая + установка СКУД. Чем больше проблем тем хуже экономика хостела.
5. У Ковальской своя обслуживающая организация, наличие хостела в доме это в первую очередь головняк для Ковальской.


1. Но никто же не заставляет Ковальскую делать этажи сомнительного назначения, кто ж виноват? К тому же насколько я понимаю цены на данный ЖК у Ковальской на порядок выше чем у ЖК по соседству. Могли бы о инвесторах думать больше. Кто же захочет за свой счет содержать доп. этаж с временными визитерами, которые будут использовать лифты, курить на балконах, возможно гадить.

2. Ну да, постояльцы не будут, в временщики - вполне могут. Выгодно не выгодно вопрос риторический. Все зависит от стоимости этих "недоквартир". Кто-то уже знает стоимость 1 кв.м. в них?

3. Отдел продаж Гавани ставит Армянскую в пример, а это значит хостел и движняк там вполне вероятен.

4. Зачем платить за левый берег по цене правого, да еще в борьбу вступать? Неужели других идей для жизни нет?

5. Если бы они сразу сказали про "творческие этажи", лично я бы сразу выбросил эту ЖК из выбора.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 170
Профиль
Репутация:    0
Для информации застройщику. Этот микрорайон - бывшая слобода (на месте слободы (частного сектора) построили многоэтажки). Новости/сплетни очень быстро распространяются.

Для жиб/эбл - эта новость не очень хорошая. Для инвесторов Ковальской - то же не ахти. "Нет ничего более постоянного, чем временное". Для жителей Садового - то же не хорошая новость - перекопают асфальт, может давление воды в трубах упасть.

Лучше, чтобы жиб/эбл/ковальская сразу постоянные коммуникации прокладывали.
Screenshot_2018-06-10-16-55-04-446_org.telegram.messenger.png
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 170
Профиль
Репутация:    0
А сколько этажей предполагается в 29ом доме?

Смотрю на видео, и понимаю, что 27ой этаж строить начали.

Т.е. корзины под кондиционеры на фасады не получается повесить (в ГАСКе надо изменения делать), а пару этажей достроить - без проблем.
1.jpg
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 9
Профиль
Репутация:    1
ne-investor писал(а):А сколько этажей предполагается в 29ом доме?

Смотрю на видео, и понимаю, что 27ой этаж строить начали.

Т.е. корзины под кондиционеры на фасады не получается повесить (в ГАСКе надо изменения делать), а пару этажей достроить - без проблем.


Уточнял сегодня в ОП.
Всего будет 26 эт.
Жилых бдует 25 и 26-ой под творческие мастерские.
По камере уже видно, что строится крыша, начали с декоративных узких вставок как на 30м доме.
Кто-то уточнял когда планируется запуск нового сайта ?
123123.jpg
123.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 170
Профиль
Репутация:    0
NeuS писал(а):
Уточнял сегодня в ОП.
Всего будет 26 эт.
Жилых бдует 25 и 26-ой под творческие мастерские.
По камере уже видно, что строится крыша, начали с декоративных узких вставок как на 30м доме.
Кто-то уточнял когда планируется запуск нового сайта ?


Не очень хорошая новость про "творческие мастерские".
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    0
https://www.youtube.com/watch?v=eDXgSDsQxc0&feature=youtu.be
https://www.youtube.com/watch?v=GPWakuE08Uo
Последние аэрооблеты комплекса.
Картинка СУПЕР!!! Просто дух захватывает! :yes:
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3425
Профиль
Репутация:    37
По просьбе минимум 2х инвесторов вы можете создать закрытую тему куда будут пускать только по скану договора.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 99
Профиль
Репутация:    1
+1 за закрытую тему
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 170
Профиль
Репутация:    0
Я торжественно клянусь, что перестану быть нытиком, когда увижу, что начали копать коммуникации. :) А до тех пор - терпите.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 170
Профиль
Репутация:    0
Vikfsc писал(а):+1 за закрытую тему

+1 за закрытую тему. Куда слать скан договора?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 82
Профиль
Репутация:    0
Tjazhkun писал(а):Можно небольшой вопрос всем нытикам/не инвесторам,....с каких делов, вы здесь отписываетесь вместо того, что бы взять трубку и позвонить в отдел продаж и узнать? Можно попросить модераторов сайта, банить таких писателей!?


покажите пальцем кто не инвестор
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 37
Профиль
Репутация:    0
dacha_rus писал(а):Это невозможно. Но по просьбе минимум 2х инвесторов вы можете создать закрытую тему куда будут пускать только по скану договора.

+1 за закрытую тему!
Уже есть больше двух, можете пожалуйста создать и прорекламировать ее в этом форуме? Спасибо заранее!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 37
Профиль
Репутация:    0
ne-investor писал(а):
Я торжественно клянусь, что перестану быть нытиком, когда увижу, что начали копать коммуникации. :) А до тех пор - терпите.

Забанить то можно. Но кто потом будет здесь писать? И вы в курсе, чем больше страниц по дому - тем активнее инвесторы подтягиваются.

Причем коммуникации к 27 этажу?))) прекращайте сейчас! Еще один год до сдачи дома!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 99
Профиль
Репутация:    1
http://forum.domik.ua/polozhenie-ob-informacii-v-soobshheniyax-polzovatelej-foruma-t23044.html#p998001 вот указано что нужно сделать для создания закрытой темы
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 170
Профиль
Репутация:    0
Tjazhkun писал(а):Причем коммуникации к 27 этажу?))) прекращайте сейчас! Еще один год до сдачи дома!


1. Нытье про творческие мастерские выше 25-ого этажа (потенциальный хостел).
2. И непонятки с коммуникациями.
3. И хочется корзины под кондиционеры (как на Панельной у кгс).

Из положительного: начали делать фасад.
2.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 82
Профиль
Репутация:    0
4. Необходимость увеличения квартплаты на ремонт лифтов, которые будут ежедневно использоваться визитерами "творческих этажей".
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Новостройки Киева. Левый берег



dsf

Обсуждение новостей