ЖК "Lemonade", ул. Ломоносова, 36а - "GEOS"

Цитата "Levuk":

Подскажите, окна выше 14 этажа ставят?

Устанавливают уже на 17 этаже.

Устанавливают уже на 17 этаже.

Цитата "Lemonade-admin":

Уважаемые посетители форума!

Комментируя упоминание (цитаты) из форума Амурского, можем сообщить следующее:

1) ООО «Будтехнологии» не являются «владельцем земельного участка», а лишь арендатором на основании Договора аренды земельного участка.
...

Уважаемый Lemonade-admin.

Обращаю Ваше внимание на юридическую некорректность Ваших трактовок. Привлекайте, пожалуйста, к озвучиванию юридических вопросов юристов компании, поскольку объяснения бытового уровня портят Ваш имидж в глазах мало-мальски юридически грамотных людей.

К Вашему сведению, термины "собственник" ("власник") и "владелец" ("володілець") в практике использования судами законодательства о праве собственности при рассмотрении гражданских дел, различаются. Быть владельцем земельного участка, в данном случае, означает иметь права аренды на него, быть арендатором.
Привожу извлечение из ГК.
"Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
У сукупності ці правомочності вичерпують усі надані власнику можливості. Причому інколи всі разом або деякі з них можуть належати і не власнику, а іншому володільцю майна, наприклад, довірчому власнику майна, орендатору тощо".

Цитата "Lemonade-admin":

На данный момент строительство идёт по графику и все инвесторы заключившие договора с ГЕОС и Киевгорстрой получат свои квартиры в срок указанный в договоре.

За обещания - спасибо.

В юридичній площині проблем цієї забудови мене цікавить те - як Господарський суд міста Києва умудряється одночасно розглядати два позови між тими ж самими сторонами і з того ж самого предмету???????????
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/466824 80
//reyestr.court.gov.ua/Review/46896933

При цьому позови Геоса і «Укрпромметторг» до «Будтехнології» з різних причин відфутболюються судом і залишаються без розгляду
//reyestr.court.gov.ua/Review/46897069
//reyestr.court.gov.ua/Review/47106901

Чи це в Геоса юристи такі безграмотні - чи це якась договірна гра???

Цитата "Сергей Киев":

неужели гугл молчит по этому поводу? если кратко,в случае создания ОСББ, проще контролировать качество и стоимость услуг. Но естественно добавляется бумажной работы, но зато владельцы квартир сами решают куда и сколько средств идет.

ОСББ с одного дома - утопия. Я вам как зам руководителя предприятия с родни ЖЕКА говорю. А вообще читайте Украинское законодательство, согласно которого с 01.07.2016 всем ЖЕКАМ - ХАНА.

Думать о том, как обеспечить качественное своевременное обслуживание и эксплуатацию здания не рано уже сегодня.
Уверен, что каждый, кто читает этот форум, не хотел бы, в случае отсутствия, к примеру, воды в кране, обращаться к лимонад-админ, и довольствоваться ответом: "по техническим причинам воды нет, когда будет, мы вам сообщим" как это происходит с камерой.

Ведь обеспечить бесперебойную работу камеры не сложнее, чем системы водоснабжения?

Если есть коллеги с опытом решения подобных вопросов, готовые им поделиться, думаю, всем будет интересно ознакомиться с их виденьем.

Цитата "Олександр Дядюк":

Чи це в Геоса юристи такі безграмотні - чи це якась договірна гра???

Хто їх знає. Може зроблять із судових справ "обставини непереборної сили", які перешкоджають вчасно здати у експлуатацію будинки. Тому, майбуть, і "Київміськбуд" зі сторони "Будтехнологій" вже теж ввели у справи, щоб було формальне пояснення зриву термінів здачі по першому будинку.
Ну їх, змушують нервувати.

Цитата "ivankovich1":

я правильно понял что "ГЕОС" захватил дом №4 и поэтому он строится, а дом №1 никто не захватывал, поэтому на него забили, и его никто не строит?

кстати, а кто собственно эти активисты? типа шел сброд по улице, и тут в жопе активность взыграла, и они пошли пикетировать?

Десять человек, которым очень нужны $ )

Грамотностью особо не отличаются, так как адрес даже неправильно написали....

Похожие ситуации были и у Укрбуда, даже со стрельбой. Но ни че) пока строит господин Микитась.

Цитата "Сергей Киев":

А зачем строить только дом № 4 ? Как его можно ввести в эксплуатацию без построенного дома № 1? Или связи нет? Что ожидать инвесторам этих двух домов, какие у кого прогнозы?

Цитата "Dionissy":

Десять человек, которым очень нужны $ )

Да нет, не десять. Там было гораздо больше недовольных... Я сначала подумала, что охранная фирма "ВЕНБЕСТ" парад устраивает. Вот фотка, которую я сделала:

Цитата "Vlad127":

А зачем строить только дом № 4 ? Как его можно ввести в эксплуатацию без построенного дома № 1? Или связи нет? Что ожидать инвесторам этих двух домов, какие у кого прогнозы?

думаю что Будтехнологии обломают зубы, уже видно что Ганжа и Ко, начали проводить компанию черного пиара против Геоса, а то что Геос пикетировали "активисты" из "антирейдерского" комитета, говорит о том что "Будтехнологии" очень непорядочные ребята, так как этот комитет имеет очень дурную славу...
Малоизвестый председатель Антирейдерского союза предпринимателей Украины Андрей Семидидько

Из немногочисленных публикаций в СМИ известно, что свою карьеру он начал в 90-х годах, создав несколько виртуальных фирм, которые впоследствии сам назвал «мелким и средним бизнесом».

Инженер-промтеплоенергетик по образованию, он крайне неумело совершал свои первые шаги на зарождающейся ниве предпринимательства. Мешало Семидидько, кроме прочего, и желание заниматься бизнесом и политикой одновременно. Чтобы хотя бы приблизительно оценить масштаб личности главного антирейдера, стоит упомянуть, что вплоть до начала 2000-х Андрей состоял в активных членах Совета Молодежного союза Украины «Борьба» украинской секции Четвертого Интернационала, основанного на идеях троцкизма, одновременно будучи мелким чиновником в Киевской мэрии. Венцом же блестящей политической карьеры бывшего левого активиста стало высокое звание депутата Шевченковского районного совета города Киева.

Немного лучше шли дела с «бизнесом»: выслуживаясь перед покровителями в киевской власти, Семидидько собирал с барского стола щедрые крохи в виде долей в разных предприятиях, которые одно за другим переходили из коммунальной формы собственности в частную.

Золотой теленок

Изучая персону главного антирейдера, невозможно не вспомнить Александра Ивановича Корейко из великого произведения Ильфа и Петрова «Золотой теленок». Ведь, по рассказам бывших коллег, Андрей Семидидько, как и Александр Корейко, один из ничтожнейших служащих «Геркулеса», на службе был «исполнителен, трудолюбив, искателен и туповат». Именно эти качества, столь ценящиеся во всевозможных советах и администрациях, позволили мелкому чиновнику стать одним из приближенных экс-мера столицы Ивана Салия.

Свою принципиальность в эпоху активного передела столичной собственности Андрей усмирял щедрыми подношениями желающих «уладить вопросы». Здесь стоит отдать должное изобретательности Семидидько, ведь именно в период расцвета своей чиновнической деятельности, закончившейся в 2006 году, его голову и посетила блестящая идея, круто изменившая всю его дальнейшую жизнь, особенно – в финансовом измерении. Состояла она в том, чтобы заменить привычные и уже набившие оскомину мелкие взятки – долями в предприятиях.

Благодаря этому решению, Оранжевую революция Семидидько встретил, будучи миноритарным акционером ОАО «Столичный», имеющего в собственности объекты, расположенные в самом сердце столицы — на Крещатике и за стадионом «Динамо».

Размах дележки столичного имущества и первые успехи Семидидько в области коллекционирования акций различных предприятий вдохновили его на новый рывок. Занявшись столичной недвижимостью, он готовился со дня на день прочесть о себе в рейтинге самых богатых киевлян, но вспыхнувшая революция спутала начинающему бизнесмену все карты. Поскольку к тому времени Андрей перешел под покровительство председателя Шевченковской районной администрации Николая Харитончука, который был одним из руководителей анти-оранжевого движения в Киеве, победа Ющенко на выборах повредила выходу Семидидько на орбиту богатых и знаменитых.

Рожденный революцией

И снова придется вспомнить Александра Ивановича Корейко, которого революция согнала с бархатного дивана. «От мысли своей сделаться богачом он не отказался, но понял, что дело это требует скрытности, темноты и постепенности», – эти слова Ильфа и Петрова как нельзя кстати приходятся товарищу Семидидько.

Досадная неприятность с Оранжевой революцией заставила Андрея усвоить несколько правил. Во-первых, он перестал высовываться, глубоко запрятав все «концы» своего долевого участия во всевозможных бизнесах. А во-вторых, сменил политическую деятельность на более-менее приемлемую при всех режимах роль «активного общественника». Так несостоявшийся чиновник превратился в председателя Антирейдерского союза предпринимателей Украины.

Выбор поля общественной деятельности был, конечно же, не случайным. Семидидько не стал, как его литературный собрат, похищать маршрутный поезд с продовольствием, шедший на Волгу. Он в прямом смысле занялся рейдерством, и благодаря своей безобидной на первый взгляд общественной организации успел поучаствовать в каждом более-менеее крупном рейдерском конфликте в стране.

С миру по нитке

Схема сколачивания капитала, которую выбрал для себя Семидидько, максимально проста. Он не отказывается ни от какой добычи, даже если это не совсем добыча, а уже, мягко говоря, падаль.

Чтобы понять, как это работает, достаточно открыть любой комментарий Андрея Семидидько по поводу какого-нибудь очередного рейдерского конфликта, которые он не скупясь дает сам себе и публикует на своем сайте «Антирейдер».

Поборов омерзение от безалаберного стиля письма и огромного количества грамматических ошибок, понимающий читатель увидит, что деятельность Семидидько направлена не столько на помощь «пострадавшим», сколько на сбор информации о конфликтных предприятиях. Так, например, в каждой своей статье антирейдер напоминает, что «только совместными усилиями предприниматели могут противостоять рейдерству и эффективно защищать права собственности», и призывает присылать информацию о конфликтах на электронный адрес АСПУ.

При этом он не забывает упоминать, что бизнесменам не стоит рассчитывать на помощь правоохранительных органов, а значит, иного выхода, чем обратиться за помощью к Антирейдерскому союзу, у них просто нет. Не обходится в этих публикациях и без умопомрачительных страшилок в духе календаря майя: мол, ситуация с захватами предприятий усугубляется каждый день, и буквально послезавтра в два часа по московскому времени отжать ваш свечной заводик сможет даже проходящий мимо бомж.

Зачем же Семидидько так активно собирает «заявки на рейдерство», одновременно призывая не обращаться в милицию и прокуратуру? Уж наверняка не затем, чтобы провести еще одну пресс-конференцию в агентстве УНИАН, содрав за нее с перепуганного «клиента» на 200 долларов больше прайсовой стоимости, и разместить об этом новость на сайте имени себя. Главная цель Семидидько – оперативно включаться в конфликты, где это возможно, повсеместно отгрызая по куску то там, то здесь, постепенно приумножая собственное благосостояние.

Так, например, Семидидько вовремя подключился к нашумевшим событиям на заводе «Таврия» в Новой Каховке, применив там свой талант военачальника. Сегодняшний украинский рейдер – это самый настоящий солдат-наемник, их акции выглядят как натуральные боевые действия. Наша новейшая история видела немало боев за имущество, но за последнее время ничто не сравнится по масштабу с захватом завода «Таврия». По словам участников боевых действий у стен завода, именно Семидидько отдавал распоряжения сначала таранить ворота предприятия, а затем срезать их болгаркой и одновременно травить осажденных внутри сотрудников слезоточивым газом. Не остановила этого наполеона и начавшаяся вскоре стрельба.

Впрочем, «Таврия» – это скорее, исключение из правил, так как обычно Андрей предпочитает не афишировать свое непосредственное участие в рейдерских войнах. Хотя на протяжении нескольких прошедших лет уполномоченными лицами было задокументировано его непосредственное участие в десятках рейдерских захватов. Среди них – такие «лакомые кусочки», как ОАО «Киевметалопром», ЗАО ІІ «ДМЕЗ» (производитель масел «Олейна»), ЗАО «Агробудсервис», ЗАО «Сумской хлебокомбинат», гостиница «Знання» в центре Киева и многие другие.

Сам Семидидько в интервью журналистам сообщил, что за последние несколько лет его Антирейдерский союз получил от предпринимателей больше десяти тысяч обращений о незаконных действиях рейдерского характера. Что ж, тогда становится ясно, откуда взялась и другая цифра – около $ 100 млн., в которую эксперты оценили состояние Андрея Семидидько, запрятанное на счетах оффшорных компаний и зарубежных банков – в странах, где предпринимателям неизвестно понятие «рейдерство».

В этом свете вполне закономерными выглядят и проблемы с законом, в последнее время возникшие у принципиального антирейдера и подпольного миллионера. Остается лишь надеяться, что его миллионы спрятаны надежнее, чем у товарища Корейко, и он сможет вдоволь насладиться ими через 5-7 лет, когда снова выйдет на свободу.

Цитата "valetinka":

Да нет, не десять. Там было гораздо больше недовольных... Я сначала подумала, что охранная фирма "ВЕНБЕСТ" парад устраивает. Вот фотка, которую я сделала:

о еще одна овечка от Будтехнологий, дорогой друг Ганжа, предупреждение № последнее, если тебя не попустит, я тоже вспомню свой опыт черного пиара, еще один клон здесь появится, и тогда не обижайся

Друзья, проверяйте новые аккаунты появившиеся на нашей ветке, и если видите что пользователь зарегался сугубо что бы гнать на Геос, не стесняйтесь жаловаться модератору.
Что бы посмотреть кто, где и что писал, надо кликнуть на ник пользователя, а затем кликнуть "Найти сообщения пользователя", и вы увидите где и что он писал.

Цитата "Vlad127":

А зачем строить только дом № 4 ? Как его можно ввести в эксплуатацию без построенного дома № 1? Или связи нет? Что ожидать инвесторам этих двух домов, какие у кого прогнозы?

Ждать окончания "разборок". Прогнозы пока тщетны.
Пакостность ситуации в том, что в судебном порядке полномочия заказчика строительства ГЕОС пытался на себя перетянуть (это было в судебных делах, ссылки на которые раньше бросали), но пока (!) не смог. Зато сделал захват стройки физически. (Если верить представленной фотокопии обращения ТОВ "Будтехнологии" в Антирейдерский...).
Хорошо конечно, что 4 дом достраивается, но что будет с правами собственности "всех участников регаты"? Разрешительная то документация пока вся оформлена на "Будтехнологии".
Ввести в эксплуатацию дом №4 отдельно от дома №1, наверное можно, по решению суда (как это делали в УКО). А потом и оформить сертификат о праве собственности можно через своего карманного нотариуса. (В договоре с КУА от ГЕОСА, кстати, есть пункт об оформлении прав собственности только через "визначеного приватного нотаріуса").
Есть, конечно, еще небольшая вероятность, что все благополучно разрешится.

Насколько я понимаю, человек, о котором идет речь, представляет, в частности, интересы жителей хрущевки, физическому состоянию которой угрожает стройка ГЕОСА - СОХО РЕЗИДЕНС. Так он свое "лицо" особо и не скрывает.

Только что шел на работу, видел как под офисом Геоса на Л. Толстого опять выгружались какие-то непонятные личности, похожие на тех же, что изображены на фото выше. Готовят какой-то митинг.

Добрый день всем.
Проезжал утром по Ломоносова. Кран не работал (была гроза, возможно по технике безопасности, возможно по другим причинам...). Окна в 4-м доме стоят по 17 этаж. Утеплено несколько балконов на 2-3 этажах. Внутри дома наблюдал людей в касках, не знаю строители это или посетители, но на балконе стояли, а значит какая-то жизнь на стойке есть)))

Камера не работает.