ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43
Застройщик | МЖК Оболонь, ИСК ОБРИЙ |
Сдача ЖК | 2017 - 2021 г. |
Планировки | от 34 100 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 5.
2/40% | ||
0/0% | ||
2/40% | ||
0/0% | ||
1/20% |
Дмитро123456789
Д
Постоянный пользователь
147
02 января 2018
20 фев 2018 22:00
И на сколько еще подняли цену за м2 с 15 февраля кто знает
mmaarriinnaa
m
Пользователь
24
13 декабря 2017
20 фев 2018 23:11
Более 19тыс.за 1метр однушки и двушки в панельках, трешки не смотрела. 1-го или 2-го февраля звонила в приминвест, цену назвали по нашей квартире 17 126грн за метр, т.е. повысилась относительно января на 5-7%,как и обещали. И каково было мое недоумение, когда в субботу в ОП озвучили уже 19200 и показали прайс от 01.02! в понедельник позвонила опять в приминвест, и таки да, цена уже новая, на вопрос, почему? -был допересмотр цен. Возмутило, что без предупреждения, задним числом и узнала об этом случайно!
Veaceslav_588
V
Пользователь
100
29 ноября 2017
21 фев 2018 00:47
Цитата "mmaarriinnaa":Более 19тыс.за 1метр однушки и двушки в панельках, трешки не смотрела. 1-го или 2-го февраля звонила в приминвест, цену назвали по нашей квартире 17 126грн за метр, т.е. повысилась относительно января на 5-7%,как и обещали. И каково было мое недоумение, когда в субботу в ОП озвучили уже 19200 и показали прайс от 01.02! в понедельник позвонила опять в приминвест, и таки да, цена уже новая, на вопрос, почему? -был допересмотр цен. Возмутило, что без предупреждения, задним числом и узнала об этом случайно!
Я тоже был возмущен, но когда дополнительно изучил договор, там есть пункт, по которому застройщик не обязан предупреждать о повышении цен
И знаете что самое неприятное? По всей видимости, застройщику выгодно, чтобы инвесторы отказывались от квартир. Таким образом, с учетом что дом сдан, квартиры можно продать быстрее. А отказавшемуся инвестору, деньги можно возвращать год (по условиям договора), что дает возможным застройщику, деньги пускать в оборот, до момента их выплаты. Поэтому, на сколько мне видится, поднятия еще будут, вполне возможно, что до 21-23 тысяч за 1м кв, как это уже было, у других застройщиков. Сам пока не знаю что делать
Если кто-то из опытных даст совета, буду благодарен.
XpoN
X
Постоянный пользователь
162
14 июля 2017
21 фев 2018 06:30
Цитата:Я тоже был возмущен, но когда дополнительно изучил договор, там есть пункт, по которому застройщик не обязан предупреждать о повышении цен
Странно, раньше было что повышение цен вступают("типо" вступают) на следующий день после оповещения.
santanay
s
Пользователь
68
01 февраля 2018
21 фев 2018 07:36
Цитата "Frankie1":
Я тут про то же что и подметил santanay:
Прикинув варианты, не исключаю, что ситуация была следующая: житель квартиры нанял ремонтную бригаду, которая назвала ему определенные сроки и в эти сроки, при режиме работы от 8 до 20, не вкладываются. Потому, они решили провернуть такой "трюк", чтоб иметь круглосуточный доступ в подъезд и квартире. И сейчас обвинять конкретного жителя квартиры не вижу смысла т.к. может он вообще не в курсе что творят его строители, как и в ситуации с теми, кто сломал лифт. Ведь это были грузчики, у них логика простая: лучше сделать меньше "ходок", чем больше. Влезло в лифт и поехало, значит всё ок.
Другой важный момент, это то что я тоже до сих пор не понимаю почему мы не имеем круглосуточный доступ к нашему имуществу. Замок менять не пойду(хотя ещё не вечер ), но вопрос важный. Кому-то попадалась информация когда можно будет "идти к себе домой", а не "по расписанию на осмотр"?
Факт доступа в подъезд по расписанию как студенческую общагу конечно странный. Тут не поспоришь. Когда, это конечно вопрос к ЭК. Мне кажется, что это связано пока с тем, что они не наняли достаточного количества консъержей и с тем, что много вопросов к системе доступа.
А ремонтники которым не хватает времени до 20.00, что бы выполнить работу, это ещё те работнички. Человек и отдыхать должен, а когда он вкалывает с утра и до поздней ночи, то явно будет повышенная концентрация косяков.
А с грузчиками то понятно. Логика их действий простая как двери.
santanay
s
Пользователь
68
01 февраля 2018
21 фев 2018 07:46
Цитата "Veaceslav_588":
С ума сойти. В принципе, поднятие уже почувствовал на себе. Даже рассматриваю вариант расторжения договора инвестиции.
Обидно, что нет гарантий, что больше поднятий не будет. Я почти уверен, что когда дом будет заселен на 30 процентов, стоимость вырастит еще, как минимум, на 10%.
А вы к этому небыли готовы с самого начала?
Постоянное подорожание м.кв. в новостроях, это логичный и нормальный процесс.
То что вы оформили только звучит как рассрочка, а по своей сути это кредит на покупку от застройщика.
Кто не хочет платить такую рассрочку, может взять кредит в банке, если своих денег не хватает.
В любом случае придётся переплатить. Таковы реалии жизни.
santanay
s
Пользователь
68
01 февраля 2018
21 фев 2018 07:52
Цитата "Дмитро123456789":Да все верно ... в отделе продаж уверяли что максимальное поднятие за год будет на 15 % это на 3х комнатную, а тут за месяц уделали. Вариант один либо сразу все гасить либо отказываться, я так для себя жто увидет, т.к. завтра скажут еще подымаем, а по договору так и прописано, застройщик имеет право, а на сколько не указано, пределов нет. Кто то тут мне написал - новый лох, лучше страрых трех)))) это да, даже обидеться нельзя))) 100% правда
И вот это размышление.
Вы когда сделали выбор в пользу нашего ЖК, не заметили существенной разницы в стоимости метра Обрия в сравнении с МЖК Оболонь?
Я хоть и не рассматривал покупку ещё одной квартиры, но слышал такое от менеджеров. Даже поинтересовался, а почему такая разница? В чём подвох?
Так вот подвох и оказался в том, что одному застройщику хотелось на первых порах продать побольше, но по меньшей цене. Второй установил сразу более реальную цену. Сейчас стоимость стремится к равновесию.
OLDxSTYLE
Новичок
17
03 июня 2016
21 фев 2018 08:09
Цитата "Margottt":
Там много чего прописано, помимо годовых - страховка ежегодная, разовые платежи, не меньше набежит, чем у застройщика
Брали в кредит в глобусе, при том что проходили в рассрочку. После пересчета сразу стало ясно что рассрочка будет примерно одинаковая по стоимости с кредитом.
По кредиту. Брал кредиты в разных банках, но здесь более прикольно. Расписали все переплати и доп затраты (разовая комиссия, нотариус, страховка после достройки) в графике. Каждый месяц смс с минимальной суммой. Не так уж и много выходит (если платить не 20 лет).
combo
c
Постоянный пользователь
138
26 декабря 2015
21 фев 2018 08:19
Цитата "Oleg_80":
Прямые ссылки запрещены, но кажется в 4этажточкакомточкауа.
Я понял, что за компания, писал им пару недель назад. Вы были правы, цены подняли, за рехау 60 2 камерный стеклопакет мне насчитали 24000 (балкон). И это без точных замеров, по схеме застройщика.
Дмитро123456789
Д
Постоянный пользователь
147
02 января 2018
21 фев 2018 08:33
Сравнили оболонь и обрий с 20 000грн капиталом)
santanay
s
Пользователь
68
01 февраля 2018
21 фев 2018 08:46
Цитата "Дмитро123456789":Сравнили оболонь и обрий с 20 000грн капиталом)
Странный вывод. Причём тут уставной капитал?
И почему вы думаете, что Оболонь такая богатая компания а Обрий бедует?
Оболонь не такой уж и "плодовитый" застройщик, хоть и с большим опытом строительства. Как ни как 30 лет уже строят.
Veaceslav_588
V
Пользователь
100
29 ноября 2017
21 фев 2018 10:51
Цитата "santanay":
А вы к этому небыли готовы с самого начала?
Постоянное подорожание м.кв. в новостроях, это логичный и нормальный процесс.
То что вы оформили только звучит как рассрочка, а по своей сути это кредит на покупку от застройщика.
Кто не хочет платить такую рассрочку, может взять кредит в банке, если своих денег не хватает.
В любом случае придётся переплатить. Таковы реалии жизни.
Кредит и рассрочка, вещи совершенно разные. Ведь квартира вам не принадлежит, пока вы не оплатите 100%.
Да, понимаю что реалии жизни и все такое. Просто не был морально готов, что за менее чем 1 месяц, на столько может вырасти процент стоимости квадратного метра. И тут претензия не к застройщику (он действует в рамках договора, который подписал). Тут претензия к себе, к своей наивности.
В стране, из которой я приехал, такого нет. Да и кредитная ставка у нас на покупку жил. площади, от 4% годовых. До сих пор в небольшом шоке, когда увидел что в Украине процентная ставка может быть от 19 до 25 процентов
В общем, ладно.
santanay
s
Пользователь
68
01 февраля 2018
21 фев 2018 11:55
Цитата "Veaceslav_588":
Кредит и рассрочка, вещи совершенно разные. Ведь квартира вам не принадлежит, пока вы не оплатите 100%.
Да, понимаю что реалии жизни и все такое. Просто не был морально готов, что за менее чем 1 месяц, на столько может вырасти процент стоимости квадратного метра. И тут претензия не к застройщику (он действует в рамках договора, который подписал). Тут претензия к себе, к своей наивности.
В стране, из которой я приехал, такого нет. Да и кредитная ставка у нас на покупку жил. площади, от 4% годовых. До сих пор в небольшом шоке, когда увидел что в Украине процентная ставка может быть от 19 до 25 процентов
В общем, ладно.
А если не секрет, откуда вы приехали?
Не будем углубляться в формулировки. Думаю суть моих размышлений Вам понятна.
Морально в нашей стране мало к чему можно быть готовым и это не самая страшная жизненная ситуация.
Но вот положа руку на сердце, вы были уверены, что застройщики этого ЖК будут до конца реализации проекта держать одни из самых низких цен в районе?
Цена будет расти в рамках рыночной ситуации и спроса на объект. Это же очевидно.
И что то мне кажется, что большого горя застройщику не будет от того, что кто то решит сейчас разорвать инвестдоговор. Особенно если заключался он на начальных стадиях строительства.
Дмитро123456789
Д
Постоянный пользователь
147
02 января 2018
21 фев 2018 13:16
Дом 5 и дом 3 й кажется строят одинаковыми темпами, почему один сдают в конце 18г а другой в середине 19 года
Дмитро123456789
Д
Постоянный пользователь
147
02 января 2018
21 фев 2018 13:19
А новый прайс цен с 15 февраля у кого есть?
М а к с и м
Ма
Постоянный пользователь
229
08 февраля 2015
21 фев 2018 13:46
Пусть повышают стоимость метра, до эквивалента в 1000 у.е. за метр запас ещё большой, нечего демпинговать. Иначе возрастут риски недостроить вторую очередь.
А больше будет цена, смогут нанять более квалифицированных рабочих, ускорить строительство и раньше сдать объект или не затягивать сдачу как с первой очередью.
А больше будет цена, смогут нанять более квалифицированных рабочих, ускорить строительство и раньше сдать объект или не затягивать сдачу как с первой очередью.
SecurityBorodaCH
Постоянный пользователь
147
16 февраля 2018
21 фев 2018 14:08
Цитата "Дмитро123456789":Дом 5 и дом 3 й кажется строят одинаковыми темпами, почему один сдают в конце 18г а другой в середине 19 года
А это пока непонятно- тут вариантов 2:
- сдадут 5 дом вместе со всеми;
- 3 дом с лучшей внутренней отделкой( оштукатурены стены и т.д.)поэтому будет дольше строится.
Darkwia
D
Пользователь
56
24 мая 2017
21 фев 2018 14:22
Цитата "SecurityBorodaCH":
А это пока непонятно- тут вариантов 2:
- сдадут 5 дом вместе со всеми;
- 3 дом с лучшей внутренней отделкой( оштукатурены стены и т.д.)поэтому будет дольше строится.
Ще варіант в пятого будинку немає придомової території і вхід зі сторони парковки. В усі інші будинки в підїзд не потрапиш поки не буде придомової і завершені всі зовнішні роботи. Щоб не впав газоблок на голову)))
І третій женуть реально 24 год на добу напевне щоб перенести відділ продажу приміщення якого напевне вже продано.
santanay
s
Пользователь
68
01 февраля 2018
21 фев 2018 14:26
А ещё вариант, что кто то решил подстраховаться и на всякий случай заложил в планы более поздний срок сдачи в эксплуатацию. Ну так, на всякий случай, а вдруг. А если всё пойдет хорошо, "героически" сдадут раньше заявленного срока.
Veaceslav_588
V
Пользователь
100
29 ноября 2017
21 фев 2018 14:30
Цитата "М а к с и м ":Пусть повышают стоимость метра, до эквивалента в 1000 у.е. за метр запас ещё большой, нечего демпинговать. Иначе возрастут риски недостроить вторую очередь.
А больше будет цена, смогут нанять более квалифицированных рабочих, ускорить строительство и раньше сдать объект или не затягивать сдачу как с первой очередью.
Не может стоить панелька, да еще в 16 этажном доме, 1к у.е. за кв. метр. Застройщик не дурак, и понимает если поднимет, то разом потеряет всех инвесторов (во всяком случаи меня и еще 4 человек из моего круга - точно). И тогда точно, вторая очередь может пролететь. Думать нужно немного обширней, а не только категориям "моя жома в тепле, на всех нас...ать".
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 447
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее