ЖК Krona Park | Крона парк | Cityconsult Development | Бровары, ул. Вячеслава Черновола
Застройщик | Альянс Новобуд |
Сдача ЖК | 2020 - 2021 г. |
Планировки | от 20 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 43.
4/9% | ||
4/9% | ||
8/19% | ||
10/23% | ||
17/40% |
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
24 март 2017 13:26
Цитата "alex-bored":
Вікна не на дорогу?
там є і на вулицю, і на обидва боки. це я про ті, що на листах продажу
Юлия_Ф
Ю
Постоянный пользователь
329
01 ноября 2015
24 март 2017 13:31
Цитата "alex-bored":Так это еще не сделано ничего, а как фундамент зальют то квартиры только на техэтаже и останутся.
Значит надо успевать купить не на тех этажах
Юлия_Ф
Ю
Постоянный пользователь
329
01 ноября 2015
24 март 2017 13:33
Цитата "yalynka":
ми вже майже у всеозброєнні)) вирішили так би мовити "переспати" з цією інфою, і якщо без форсмажорів, то наступного тижня плануємо до них знов завітати. ба навіть раніше, бо люди гребуть усе, що бачать
А не бронировали квартиру? А то, если такая пьянка пошла, и в ОП очереди, то "спать" долго нельзя
Fluffyl
F
Старожил
591
16 сентября 2016
24 март 2017 13:55
Цитата "sosedkaZK":дома будет 3 и паркинг. извините, фоткала на тапок...
План комплекса подъехал. Спасибо за фотографию. Хоть и на тапок, но все видно Вчера ваш комментарий, кстати, не зметил...
Fluffyl
F
Старожил
591
16 сентября 2016
24 март 2017 14:01
Цитата "yalynka":
ну, як бачите)) бува. теж плануєте?
Я думал, что какое-то время постою в сторонке, понаблюдаю. А тут такая скорость у людей, что и самому нужно быстрее определяться, а то ничего не останется.
МастерСАН
Постоянный пользователь
347
26 июля 2014
25 март 2017 18:35
Цитата "Юлия_Ф":
А не бронировали квартиру? А то, если такая пьянка пошла, и в ОП очереди, то "спать" долго нельзя
Офигеть, дайте две!
Pomaz
P
Инвестор
614
05 июня 2013
25 март 2017 19:35
Цитата "МастерСАН":
Офигеть, дайте две!
alex-bored
Пользователь
32
03 ноября 2016
25 март 2017 21:43
Цитата "МастерСАН":
Офигеть, дайте две!
Mary Pick
MP
Старожил
958
01 августа 2015
27 март 2017 07:39
Цитата "alex-bored":
а если серьезно, то вряд ли кто-то рассчитывал на такой ажиотаж)
Marikro
M
Пользователь
25
27 февраля 2017
27 март 2017 07:47
Реклама-двигатель прогресса)оперативно сработали все коммуникации,я получила смс в первый день старта продаж)
Юлия_Ф
Ю
Постоянный пользователь
329
01 ноября 2015
27 март 2017 14:20
Цитата "МастерСАН":
Офигеть, дайте две!
Вот вы смеетесь, а будут люди, которые не успеют купить. потому что кто у нас скупает все квартиры на этапе стройки?? то-то же...
Marikro
M
Пользователь
25
27 февраля 2017
27 март 2017 14:25
Те,кто потом их перепродают в 2 раза выше и небось еще тут советуют не покупать😁
Ir_BO
Постоянный пользователь
240
08 марта 2017
27 март 2017 18:39
Цитата "sosedkaZK":дома будет 3 и паркинг. извините, фоткала на тапок...
А я на вашем фото насчитала 4 дома - или тот, что в первой очереди - угловой, буквой Г? а паркинг - это внизу картинки? С полукругом в левой части? Я даже пересохранила - хотела поближе рассмотреть, но у меня, кажется, чертежный кретинизм
Ir_BO
Постоянный пользователь
240
08 марта 2017
27 март 2017 18:44
Цитата "Marikro":Реклама-двигатель прогресса)оперативно сработали все коммуникации,я получила смс в первый день старта продаж)
Да, рекламно они очень мощно начали кампанию - с большим охватом аудитории - у меня несколько знакомых спросили, что это у нас в броварах за новый комплекс строится) Им видите ли, рекламу им f_b показывал.
МастерСАН
Постоянный пользователь
347
26 июля 2014
27 март 2017 20:26
Цитата "Юлия_Ф":
Вот вы смеетесь, а будут люди, которые не успеют купить. потому что кто у нас скупает все квартиры на этапе стройки?? то-то же...
Ну если не успеете купить в Броварах, придется покупать в Киеве
mis_ter
m
Пользователь
32
26 сентября 2016
27 март 2017 20:54
По Крона - Парк документация обследована. Есть несколько замечаний (коммуникации, некоторые разрешения), но они не критичны.
Основные риски :
1. Низкая степень готовности объекта. Запланированный срок сдачи в эксплуатацию 2-е полугодие 2019 года
2. Схема инвестирования. Дериватив + имущественные права. Следует понимать, что дериватив это право на заключение договора на покупку имущественных прав. То есть, инвестор после выплаты дериватива получает его по акту приемки-передачи. Договор завершен надлежащим исполнением. Далее инвестор предъявляет дериватив и заключает договор купли-продажи имущественных прав. Те деньги, которые уплачены за дериватив инвестору не вернуть ни при каких обстоятельствах.
3. Курсовые разницы. И дериватив и имущественные права зафиксированы в долларах по внутреннему курсу застройщика. Если не путаю, то 10,37. При этом текущие платежи подлежат обязательному пересчету на день оплаты по курсу, опубликованному на сайте застройщика, но не выше курса НБУ (27,15 на сегодня). То есть у застройщика на руках имеется рычаг для дожима инвесторов при неблагоприятных внешних факторах. При значительных колебаниях курса застройщик имеет право пересчитать по курсу межбанка. Есть еще несколько нюансов. Договор составлен жестко. Имеющаяся практика говорит о том, что застройщик к своим инвесторам эти пункты договоров не применял. И применит свои права в крайнем случае. НО....возможностей у инвестора доказать свое несогласие с таким возможным пересчетом полностью отсутствует.
Основные риски :
1. Низкая степень готовности объекта. Запланированный срок сдачи в эксплуатацию 2-е полугодие 2019 года
2. Схема инвестирования. Дериватив + имущественные права. Следует понимать, что дериватив это право на заключение договора на покупку имущественных прав. То есть, инвестор после выплаты дериватива получает его по акту приемки-передачи. Договор завершен надлежащим исполнением. Далее инвестор предъявляет дериватив и заключает договор купли-продажи имущественных прав. Те деньги, которые уплачены за дериватив инвестору не вернуть ни при каких обстоятельствах.
3. Курсовые разницы. И дериватив и имущественные права зафиксированы в долларах по внутреннему курсу застройщика. Если не путаю, то 10,37. При этом текущие платежи подлежат обязательному пересчету на день оплаты по курсу, опубликованному на сайте застройщика, но не выше курса НБУ (27,15 на сегодня). То есть у застройщика на руках имеется рычаг для дожима инвесторов при неблагоприятных внешних факторах. При значительных колебаниях курса застройщик имеет право пересчитать по курсу межбанка. Есть еще несколько нюансов. Договор составлен жестко. Имеющаяся практика говорит о том, что застройщик к своим инвесторам эти пункты договоров не применял. И применит свои права в крайнем случае. НО....возможностей у инвестора доказать свое несогласие с таким возможным пересчетом полностью отсутствует.
mis_ter
m
Пользователь
32
26 сентября 2016
27 март 2017 20:58
Цитата "Marikro":Те,кто потом их перепродают в 2 раза выше и небось еще тут советуют не покупать😁
Не согласен с Вами. Спекулятивный капитал застройщик отсек штрафом 10% при переуступке (по факту - перепродаже). Это политика застройщика, хотя как по мне любой привлеченный капитал заслуживает уважения. Сегодня мне нужно купить. Завтра - продать. А в ограничениях должна быть просчитанная логика.
Marikro
M
Пользователь
25
27 февраля 2017
28 март 2017 04:37
Цитата "mis_ter":
Не согласен с Вами. Спекулятивный капитал застройщик отсек штрафом 10% при переуступке (по факту - перепродаже). Это политика застройщика, хотя как по мне любой привлеченный капитал заслуживает уважения. Сегодня мне нужно купить. Завтра - продать. А в ограничениях должна быть просчитанная логика.
Возможно,но зайдите на олх и вы будете удивлены сколько квартир Лесного Квартала там продается с 5 дома,например,который еще в фундаменте.
Tosia_007
T
Гость
4
24 мая 2016
28 март 2017 07:38
Выглядит картинка комплекса конечно неплохо. Но есть очень Большое Но. Какая будет реализация проекта. У Вас есть гарантии что непосредственно дом будет построен в точности с изображением?
Tosia_007
T
Гость
4
24 мая 2016
28 март 2017 07:54
Комплекс на картинках выглядит очень даже не плохо. Но есть одно большое НО. Как именно будет реализован проект. У вас есть гарантия что построенные дома будут соответствовать этим картинкам?
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Boston Creative House | Бостон | Saga Development | просп. Степана Бандеры, 2019.0385
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1119.033 612
- ЖК Премиальный | Ирпень, ул. Семьи Шкаривских, 22г19.0337
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а19.0325
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7419.032 146
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.03717
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.033 312
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее