ЖК Грюнвальд | УСК | ул. Клавдиевская, 40
Застройщик | Украинская строительная компания |
Сдача ЖК | 2012 - 2022 г. |
Планировки | от 25 550 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 240.
47/20% | ||
32/13% | ||
78/33% | ||
47/20% | ||
36/15% |
rus-ua
r
Постоянный пользователь
133
04 февраля 2015
23 май 2016 06:16
Цитата "Alexandr-one":
Списки квартир должников есть: у консьержей; в ЖЕКе; на досках в лифтовых холлах первых этажей (если там их не сорвали).
Закрытие на замок зоны отдыха не требует: наличия охранных постов и ежемесячной оплаты (ключи будут у консьержей); согласования с коммерческими заведениями первых этажей на допуск к ним сторонних посетителей; согласования проводимых работ с жителями комплекса.
То что какой-то процент жильцов не заплатил не есть поводом КДК №1 не платить Киевэнерго и лишать весь комплекс воды.
Понятно что просто оградить площадку проще и дешевле.
Choice_Liberty
Постоянный пользователь
101
06 августа 2015
23 май 2016 06:59
Цитата "Alexandr-one":
... он старается любыми способами выполнить все в срок ДАЖЕ с опозданием в пол года, скорее всего будет ошибкой которая сыграет злую шутку для самих же инвесторов....
Порадовала ваша фраза, ""выполнить все в срок ДАЖЕ с опозданием в пол года""")))
нужно взять на вооружение на переговорах))
Olga инвестор 7-33
Oи
Пользователь
90
13 августа 2015
23 май 2016 07:24
Цитата "Alexandr-one":
Из практики могу сказать, что допуск к ремонтам откроют в мае 2017. Но хочется верить что это произойдёт раньше.
Ьак было и с 4 и сейчас с 7 секцией. Когда начали в 4 пускать в июне на ремонты, все думали, что в 7 вообще пустят в марте-апреле, а затянулось ровно на год после 4. Так что 9 очередь тоже будет через год, как минимум.
якудза
я
Старожил
515
15 сентября 2014
23 май 2016 08:09
Цитата "Olga инвестор 7-33":
Ьак было и с 4 и сейчас с 7 секцией. Когда начали в 4 пускать в июне на ремонты, все думали, что в 7 вообще пустят в марте-апреле, а затянулось ровно на год после 4. Так что 9 очередь тоже будет через год, как минимум.
Девятая очередь на самом деле в более бОльшей готовности, чем все взятые с момента строительства как для этого времени, есть нюансы. 5, 4, 7 толком не доведены до ума, поэтому все силы бросить на 9 не получится. Но срок "апрель-май" вполне адекватен.
Vpoiske920186
V
Постоянный пользователь
160
28 апреля 2016
23 май 2016 08:24
Цитата "Alexandr-one":
После июля, правила немного меняются. Но думаю что сначала дом будут передавать на баланс существующей обслуживающей организации. Но в будущем вполне вероятно что будет создано осбб.
ОСМД - тоже обслуживающая организация, просто с другой формой управления. И передать землю или дом в целом застройщик может только на баланс одной из обслуживающих организаций (или Гарт или ОСМД ли, пока что, ЖЕК).
Vpoiske920186
V
Постоянный пользователь
160
28 апреля 2016
23 май 2016 08:27
Порадовала ваша фраза, ""выполнить все в срок ДАЖЕ с опозданием в пол года""")))
нужно взять на вооружение на переговорах))[/quote]
Вы же знаете, опоздание девушки на 15 минут опозданием не считается
нужно взять на вооружение на переговорах))[/quote]
Вы же знаете, опоздание девушки на 15 минут опозданием не считается
Араста
Пользователь
85
24 сентября 2015
23 май 2016 08:33
Читая ВК и форум просто волосы дыбом встают.
Господа, которые подумывают о судах и прочем: вы сами осознаете, что судебные тяжбы повлияют на ход строительства? Тот же "Наш Будынок" простаивал не один месяц, пока все разборки с заказными недовольными были. Да, сейчас активно работают, но учитывая старые коммуникации, думаю, что еще съедят много неприятного (по опыту ввода в эксплуатацию реконструированного дома возле фуршета - близлежащие дома "страдали" от отсутствия напора воды, только спустя год насосы поменяли). Да и посмотрю, как с парковками решать вопрос, иначе от "старых" жильцов будет ну капец как много недовольства.
Да собственно по своей инфраструктуре сравнивать Грю и Будынок - слегка нелепо: детских площадок нормальных в округе нет, а те что есть (пример - мой двор) просто забиты мамочками с колясками и детками; заведений нормальных рядом аж одна штука - Евразия, Грилицу заведением сложновато назвать ; один единственный крупный магазин в пешей доступности, который будет забит после полного заселения Глории и Будынка; про алкотреш и прочее учитывая наличие завода и электричек с рынком рядом - думаю говорить не стоит; дом впихнут, откровенно впихнут среди других домов, + проспект Победы под окнами. Два плюса: отличный транспорт и парк рядом. Говорить мне, что придумываю, не стоит - я в этом районе родилась, выросла и живу до сих пор.
Относительно 9й очереди. Честно говоря, читая всё и вся, я готова подождать еще пол года, но только бы недовольных, которые суету да разборки устраивают, было меньше, да и зайти в дом уже более готовый с возможностью для застройщика за лето доналадить все коммуникации к отопительному сезону. Да, у нас тоже ситуация такая, что для своих же нервов лучше переехать быстрее, и хочется в свой угол. Но здравый разум есть, даже в том ключе, что понимали, что идем на риск, что могут быть задержки и "видели, на что подписывались".
Господа, которые подумывают о судах и прочем: вы сами осознаете, что судебные тяжбы повлияют на ход строительства? Тот же "Наш Будынок" простаивал не один месяц, пока все разборки с заказными недовольными были. Да, сейчас активно работают, но учитывая старые коммуникации, думаю, что еще съедят много неприятного (по опыту ввода в эксплуатацию реконструированного дома возле фуршета - близлежащие дома "страдали" от отсутствия напора воды, только спустя год насосы поменяли). Да и посмотрю, как с парковками решать вопрос, иначе от "старых" жильцов будет ну капец как много недовольства.
Да собственно по своей инфраструктуре сравнивать Грю и Будынок - слегка нелепо: детских площадок нормальных в округе нет, а те что есть (пример - мой двор) просто забиты мамочками с колясками и детками; заведений нормальных рядом аж одна штука - Евразия, Грилицу заведением сложновато назвать ; один единственный крупный магазин в пешей доступности, который будет забит после полного заселения Глории и Будынка; про алкотреш и прочее учитывая наличие завода и электричек с рынком рядом - думаю говорить не стоит; дом впихнут, откровенно впихнут среди других домов, + проспект Победы под окнами. Два плюса: отличный транспорт и парк рядом. Говорить мне, что придумываю, не стоит - я в этом районе родилась, выросла и живу до сих пор.
Относительно 9й очереди. Честно говоря, читая всё и вся, я готова подождать еще пол года, но только бы недовольных, которые суету да разборки устраивают, было меньше, да и зайти в дом уже более готовый с возможностью для застройщика за лето доналадить все коммуникации к отопительному сезону. Да, у нас тоже ситуация такая, что для своих же нервов лучше переехать быстрее, и хочется в свой угол. Но здравый разум есть, даже в том ключе, что понимали, что идем на риск, что могут быть задержки и "видели, на что подписывались".
Vpoiske920186
V
Постоянный пользователь
160
28 апреля 2016
23 май 2016 08:38
Цитата "adelinda":Александр, если даже и так, то обслуживающая организация в лице Гарт Инвеста откажется принимать дом, я сейчас говорю о 4ке, в таком состоянии, ведь устранение недоделок ложится на их плечи(а оно им надо?), 5ка до сих пор витает в облаках, ее жек ведь не принял...или у меня не верная инфо? то поправьте
за отопление у меня перед Вами долгов нет, скорее у Вас есть "долг" все-таки поставить мне батареи, с какой стати я должна платить за отопление тысячи гривен, если я взяла ключи после отопительного сезона? Что мне отапливали? И теперь мне прямым текстом угрожают не выдать документы!!!! Вы мне предлагаете как "овечке" отдать деньги на ветер и молчать?
В том то и дело, что после передачи дома на баланс любой другой организации, застройщик уже не имеет никаких обязательств по доделке недоделок . Гарт Инвест может что-то делать исключительно за деньги по тарифам, прописанным в договоре между ним и собственником квартиры.
Если вы не получали ключи, вы за отопление не должны платить независимо от наличия батареи и отопления общих помещений. Насколько я понимаю, не выдать вам документы на этом основании - незаконно.
Vpoiske920186
V
Постоянный пользователь
160
28 апреля 2016
23 май 2016 08:44
Цитата "Olga инвестор 7-33":
Ьак было и с 4 и сейчас с 7 секцией. Когда начали в 4 пускать в июне на ремонты, все думали, что в 7 вообще пустят в марте-апреле, а затянулось ровно на год после 4. Так что 9 очередь тоже будет через год, как минимум.
Конечно, о дате весна 2017 по 9-ке все прекрасно знали независимо о сроках в договоре и 9-ка идет сейчас рекордными темпами (тьфу-тьфу). Вопрос в том, что 9-ка - последняя очередь в комплексе, поэтому есть опасность , что, когда застройщик сдаст весь комплекс, то уже никто ничего доделывать в ней не будет. если бы 8-ка была последней ...
Араста
Пользователь
85
24 сентября 2015
23 май 2016 08:50
Цитата "Vpoiske920186":
Конечно, о дате весна 2017 по 9-ке все прекрасно знали независимо о сроках в договоре и 9-ка идет сейчас рекордными темпами (тьфу-тьфу). Вопрос в том, что 9-ка - последняя очередь в комплексе, поэтому есть опасность , что, когда застройщик сдаст весь комплекс, то уже никто ничего доделывать в ней не будет. если бы 8-ка была последней ...
Тихонечко Мысли материальны! Думаю, что в большинстве своем все будет отлично, ну вот есть такая внутренняя уверенность. Понятно, что хочется вот прям все тут и сейчас, но так бывает только в сказках
Хоп
Х
Постоянный пользователь
400
15 сентября 2015
23 май 2016 09:02
Цитата "Vpoiske920186":
Вопрос в том, что 9-ка - последняя очередь в комплексе, поэтому есть опасность , что, когда застройщик сдаст весь комплекс, то уже никто ничего доделывать в ней не будет. если бы 8-ка была последней ...
тю, там еще паркинг, супермаркет, у которых срок сдачи сильно позже 8 и 9 очереди, так что на эту тему париццо преждевременно.
adelinda
a
Постоянный пользователь
121
15 сентября 2014
23 май 2016 09:11
Цитата "Vpoiske920186":
В том то и дело, что после передачи дома на баланс любой другой организации, застройщик уже не имеет никаких обязательств по доделке недоделок . Гарт Инвест может что-то делать исключительно за деньги по тарифам, прописанным в договоре между ним и собственником квартиры.
Если вы не получали ключи, вы за отопление не должны платить независимо от наличия батареи и отопления общих помещений. Насколько я понимаю, не выдать вам документы на этом основании - незаконно.
насчитали мне на 1500 грн отопления, и утримання) И Лиля даже в телефонном режиме говорит, а Вам, что жалко? Подумаешь каких-то 1000грн...этоя не придумываю...сегодня звонила по поводу документов, опять сроки сдвигаются-ждут от бти, потом что-то им надо зарегистрировать, на вопрос почему так долго, дайте номер бти для связи ответ-я ничего не знаю, этим занимается сторонняя организация! Грюнвальд кто кем у ВАС занимается, т.к. 6 мес давно уже истекли, а по договору Вы мне все должны отдать в течении месяца, кто там все в сроки исполняет и без задержек?
Vpoiske920186
V
Постоянный пользователь
160
28 апреля 2016
23 май 2016 10:01
Цитата "Хоп":
тю, там еще паркинг, супермаркет, у которых срок сдачи сильно позже 8 и 9 очереди, так что на эту тему париццо преждевременно.
Жилую часть вводят в эксплуатацию совсем отдельно от нежилой и на баланс потом передается только жилая часть. Нежилую застройщик или продает или сдает в аренду обычно через свои организации.
Olga инвестор 7-33
Oи
Пользователь
90
13 августа 2015
23 май 2016 10:26
Цитата "якудза":
Девятая очередь на самом деле в более бОльшей готовности, чем все взятые с момента строительства как для этого времени, есть нюансы. 5, 4, 7 толком не доведены до ума, поэтому все силы бросить на 9 не получится. Но срок "апрель-май" вполне адекватен.
так я и говорю, что через год, не раньше, как раз май будет.
я вернулась
яв
Пользователь
27
26 февраля 2016
23 май 2016 12:14
Цитата "Араста":Читая ВК и форум просто волосы дыбом встают.
Господа, которые подумывают о судах и прочем: вы сами осознаете, что судебные тяжбы повлияют на ход строительства? Тот же "Наш Будынок" простаивал не один месяц, пока все разборки с заказными недовольными были. Да, сейчас активно работают, но учитывая старые коммуникации, думаю, что еще съедят много неприятного (по опыту ввода в эксплуатацию реконструированного дома возле фуршета - близлежащие дома "страдали" от отсутствия напора воды, только спустя год насосы поменяли). Да и посмотрю, как с парковками решать вопрос, иначе от "старых" жильцов будет ну капец как много недовольства.
Да собственно по своей инфраструктуре сравнивать Грю и Будынок - слегка нелепо: детских площадок нормальных в округе нет, а те что есть (пример - мой двор) просто забиты мамочками с колясками и детками; заведений нормальных рядом аж одна штука - Евразия, Грилицу заведением сложновато назвать ; один единственный крупный магазин в пешей доступности, который будет забит после полного заселения Глории и Будынка; про алкотреш и прочее учитывая наличие завода и электричек с рынком рядом - думаю говорить не стоит; дом впихнут, откровенно впихнут среди других домов, + проспект Победы под окнами. Два плюса: отличный транспорт и парк рядом. Говорить мне, что придумываю, не стоит - я в этом районе родилась, выросла и живу до сих пор.
Относительно 9й очереди. Честно говоря, читая всё и вся, я готова подождать еще пол года, но только бы недовольных, которые суету да разборки устраивают, было меньше, да и зайти в дом уже более готовый с возможностью для застройщика за лето доналадить все коммуникации к отопительному сезону. Да, у нас тоже ситуация такая, что для своих же нервов лучше переехать быстрее, и хочется в свой угол. Но здравый разум есть, даже в том ключе, что понимали, что идем на риск, что могут быть задержки и "видели, на что подписывались".
с вами я совсем не соглашусь. живу на нивках в соседнем доме от стройки. двор уютный, пороклали новый асфальт, площадка есть. магазинов мало, это да. но в центр рукой подать, а там изобилие на любой вкус.
Араста
Пользователь
85
24 сентября 2015
23 май 2016 12:58
Цитата "я вернулась":
с вами я совсем не соглашусь. живу на нивках в соседнем доме от стройки. двор уютный, пороклали новый асфальт, площадка есть. магазинов мало, это да. но в центр рукой подать, а там изобилие на любой вкус.
Ну у каждого свои требования и пожелания И я не говорила про одну конкретную площадку, а в общем микро-район. Для меня близость центра не очень уже приоритет. Говорю же - будет видно что станет с микро-районом, когда новострои полностью заселятся, и когда достроят те, которые начали строить
п.с. сколько оказывается соседей и нынешних, и будущих мы через дорогу от Вас живем
lesechka
l
Пользователь
57
25 февраля 2016
23 май 2016 13:29
Цитата "Vpoiske920186":Категорически с вами не соглашусь. Цена 1м2 25000грн/м2 против 16500 в Грюнвальде. А самое главное - прямо с сегодняшнего дня начинайте следить за ходом развития событий по допуску инвесторов к ремонтам в ЖК Наш Будинок. Откроете очень много нового для себя.
Одно не ясно, если застройщик так честен с инвесторами, почему не писать в договорах реальные сроки??? Возмущает, что так спокойно говорится о переносе сроков на полгода и больше за оплаченные квартиры и при этом отвлекаются ресурсы на строительство 8-ки, потому что застройщик спешить их начать продавать. Почему инвесторы должны входить в положение застройщика и понимать его проблемы, если в застройщик так не делает?[/quote]
lesechka
l
Пользователь
57
25 февраля 2016
23 май 2016 13:56
Кроме грусти на ум ничего не приходит...
Весна следующего года не очень скоро...
но если зимой не будет отопления, а платить за него нужно, а мы - не хотим, то весна следующего года - выход для всех в этой сложной ситуации...
Александр, а зачем же ВЫ нас так радовали о том, что 9 сдастся в этом году - писали отчёт, что на каком уровне выполнено... - нельзя ли после окончания 3 квартала этого года - написать детально, что и когда по плану должны делать в нашем доме... - а то вдруг все реально нас бросят...и пойдут на новые объекты...
И ещё есть вопрос к инвесторам - говорили летом можно будет пойти и посмотреть свою квартиру))) = может начнем по этажах собираться и ходить, смотреть, что сделано, что надо сделать и коллективно будем этому способствовать КУЛЬТУРНО))) - застройщику явно нужно в письменной форме указывать на недоделки, доделки и переделки)))
Весна следующего года не очень скоро...
но если зимой не будет отопления, а платить за него нужно, а мы - не хотим, то весна следующего года - выход для всех в этой сложной ситуации...
Александр, а зачем же ВЫ нас так радовали о том, что 9 сдастся в этом году - писали отчёт, что на каком уровне выполнено... - нельзя ли после окончания 3 квартала этого года - написать детально, что и когда по плану должны делать в нашем доме... - а то вдруг все реально нас бросят...и пойдут на новые объекты...
И ещё есть вопрос к инвесторам - говорили летом можно будет пойти и посмотреть свою квартиру))) = может начнем по этажах собираться и ходить, смотреть, что сделано, что надо сделать и коллективно будем этому способствовать КУЛЬТУРНО))) - застройщику явно нужно в письменной форме указывать на недоделки, доделки и переделки)))
nitspol
n
Пользователь
51
13 января 2015
23 май 2016 14:03
Я також хотів би подивитися планування квартири, бо не давали такої можливості від початку будівництва. В інших новобудовах показують, а Грюнвальд відмовляється, аргументуючи, що всі захочуть подивитися і це дуже накладно. Олександр, можете обрати день і зробити з усіма охочими огляд 9 черги всередині, коли робитимите фотозвіти?
AlexUnder
Старожил
794
20 октября 2014
23 май 2016 14:12
Цитата "nitspol":Я також хотів би подивитися планування квартири, бо не давали такої можливості від початку будівництва. В інших новобудовах показують, а Грюнвальд відмовляється, аргументуючи, що всі захочуть подивитися і це дуже накладно. Олександр, можете обрати день і зробити з усіма охочими огляд 9 черги всередині, коли робитимите фотозвіти?
Здесь уже неоднократно писалось, что посмотреть (измерить, пофотографировать и т.п.) свою квартиру можно.
Но в отделе продаж на объекте есть только один человек, который может сопровождать инвесторов, а без сопровождения ходить по квартирам не разрешают (странно, но почему-то так). Поэтому день и время посещения своих квартир нужно заранее согласовывать в головном офисе, причём по выходным посещений нет, так как в отделе продаж может быть всего один работник.
Действительно странная практика, потому что в другом ЖК я просто записывался в тетрадку, брал ключи и шёл в СВОЮ квартиру в любое время...
Нужно убедить застройщика пускать инвесторов без сопровождения, но брать паспорт в залог, или придумать ещё какую-нибудь процедуру для этого.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-303.05185
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7203.05524
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?03.053 475
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее