ЖК Грюнвальд | УСК | ул. Клавдиевская, 40
Застройщик | Украинская строительная компания |
Сдача ЖК | 2012 - 2022 г. |
Планировки | от 25 550 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 240.
47/20% | ||
32/13% | ||
78/33% | ||
47/20% | ||
36/15% |
джонни
д
Постоянный пользователь
213
13 октября 2014
24 ноя 2014 12:06
договр расписан на 19 месяцев не мни мне мозг баккс временно упал економику учите бакса не будет по 15 скоро .после нового года по 17 минимум .я общаюсь с начальниками отдела которые по курсам доллара там шпарят ..в стране уже весь золотовалютный исчерпан еще по долгам страна отдаст до февраля и дефолт блин почти а вы курс 15 хотите ..а не погасите остаток по метрам правильно то отдадите свою квартиру в которой живете чтоб оплатить ету и сидеть будете на фалосе...если бы у меня было погасить как у вас ПОСТИ ВСЮ СУММУ то я диктовал бы условия а так мне и другим таким как я .еслиб я имел 100% оплаты то чихал бы я на ети форумы и договора !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
6rey
Постоянный пользователь
217
13 ноября 2013
24 ноя 2014 12:10
Мой субъективный прогноз - цена повысится в пределах на 500-1000 грн на кв. метр.Т.е. будет 10 000 -10 500 грн на 9ю очередь. и +500 грн на квадрат на 7ю
Почему?
- 500-1000 грн - это 5-10% что логично и реально. Посмотрите подорожание застройщиков этой весной - это было в пределах 5-7-10%
- Грюнвальд до этого времени не страдал резкими и высокими повышениями цен
- Проще и ЛУЧШЕ плавно повышать 2-3 раза в год в зависимости от ситуации в стране и в экономике и иметь продажи, чем 1 раз в год, но на большую сумму и тем самым сразу оттолкнуть клиента
- Конкуренция. Не секрет, что у Грюнвальда планировки мягко говоря "не очень"(на 1к так точно), но это с лихвой компенсируется стоимостью квадратного метра. Т.е. цена в 10 000 -10 500 грн остается все еще конкурентоспособной. Тогда как от 11 000 грн за кв. м. уже можно искать альтернативные варианты. (речь идет о 9й очереди)
- У компании свое производство и к баксу они привязаны только по некоторым материалам и стоимости топлива. Т.е. подорожание не пропорционально дорожанию бакса
- В стране кризис и война, народ максимально стал экономить и неправильная цена может оттолкнуть часть покупателей.
Это основные мысли. Тяжело что то прогнозировать, но подорожание более чем на 1000 грн. будет плохой идеей не только для инвесторов Грюнвальда, но и для самого Грюнвальда.
Кто как считает?
UPD. Alexandr-one меня опередил на 9 минут
Почему?
- 500-1000 грн - это 5-10% что логично и реально. Посмотрите подорожание застройщиков этой весной - это было в пределах 5-7-10%
- Грюнвальд до этого времени не страдал резкими и высокими повышениями цен
- Проще и ЛУЧШЕ плавно повышать 2-3 раза в год в зависимости от ситуации в стране и в экономике и иметь продажи, чем 1 раз в год, но на большую сумму и тем самым сразу оттолкнуть клиента
- Конкуренция. Не секрет, что у Грюнвальда планировки мягко говоря "не очень"(на 1к так точно), но это с лихвой компенсируется стоимостью квадратного метра. Т.е. цена в 10 000 -10 500 грн остается все еще конкурентоспособной. Тогда как от 11 000 грн за кв. м. уже можно искать альтернативные варианты. (речь идет о 9й очереди)
- У компании свое производство и к баксу они привязаны только по некоторым материалам и стоимости топлива. Т.е. подорожание не пропорционально дорожанию бакса
- В стране кризис и война, народ максимально стал экономить и неправильная цена может оттолкнуть часть покупателей.
Это основные мысли. Тяжело что то прогнозировать, но подорожание более чем на 1000 грн. будет плохой идеей не только для инвесторов Грюнвальда, но и для самого Грюнвальда.
Кто как считает?
UPD. Alexandr-one меня опередил на 9 минут
AlexUnder
Старожил
794
20 октября 2014
24 ноя 2014 12:13
Цитата "якудза":...Скажу больше. Если ты внесёшь 65% от стоимости квартиры тебе ещё и могут привязку к баксу убрать и расписать оплату помесячно в таблице, разбив остаток на 12 месяцев или сойдётесь на более приятные условия (например каникулы или скидку в случае значительного повышения бакса)...
Подтверждаю!
Управленцы УСК не ограничивают новых инвесторов одним стандартным условием рассрочки.
Я, например, получил такое условие: первоначальный внос 10% (всего десять!!!) и рассрочка на 6 месяцев.
Другие застройщики только ухмыльнулись бы такой моей пропозиции...
Так что, меньше слов - больше дела!
джонни
д
Постоянный пользователь
213
13 октября 2014
24 ноя 2014 12:13
Цитата "6rey":Мой субъективный прогноз - цена повысится в пределах на 500-1000 грн на кв. метр.Т.е. будет 10 000 -10 500 грн на 9ю очередь. и +500 грн на квадрат на 7ю
Почему?
- 500-1000 грн - это 5-10% что логично и реально. Посмотрите подорожание застройщиков этой весной - это было в пределах 5-7-10%
- Грюнвальд до этого времени не страдал резкими и высокими повышениями цен
- Проще и ЛУЧШЕ плавно повышать 2-3 раза в год в зависимости от ситуации в стране и в экономике и иметь продажи, чем 1 раз в год, но на большую сумму и тем самым сразу оттолкнуть клиента
- Конкуренция. Не секрет, что у Грюнвальда планировки мягко говоря "не очень"(на 1к так точно), но это с лихвой компенсируется стоимостью квадратного метра. Т.е. цена в 10 000 -10 500 грн остается все еще конкурентоспособной. Тогда как от 11 000 грн за кв. м. уже можно искать альтернативные варианты. (речь идет о 9й очереди)
- У компании свое производство и к баксу они привязаны только по некоторым материалам и стоимости топлива. Т.е. подорожание не пропорционально дорожанию бакса
- В стране кризис и война, народ максимально стал экономить и неправильная цена может оттолкнуть часть покупателей.
Это основные мысли. Тяжело что то прогнозировать, но подорожание более чем на 1000 грн. будет плохой идеей не только для инвесторов Грюнвальда, но и для самого Грюнвальда.
Кто как считает?
я уже целый день пишу что повышения до 10500 грн отпугнут инвестора полностью потому как еще предыдущие очередя не сданы и не доделаны и гарантии что их кровные с 9 очереди не пойдут на погашение всех нужд по предыдущим очередям..какие повышения на 1000грн людям по областям уже не платять зарплаты врачам учителям и задержки а тут гнуть цены ..урезают выплаты все доходы падают !!!!
Vodolazs
V
Пользователь
57
23 ноября 2014
24 ноя 2014 12:13
Цитата "джонни":вам жечето человек там написал что ему лиля сказла что на остаток повышают ..
Четко сказал и показал пункт в договоре это огромная разница.
Цитата "джонни":
пишу ще раз мне сунули договор четкая цифра 16 стоит я казал что сейчас бакс 15.40 грн а через неделю 16 грн и ето попа а если взять что с 1 декбря повышение и еще приткнуть бакс по 16 грн то метр будет вам все 12 000 грн минимум на остаток вместо 9500 грн !!! не будьте инакомыслящими
Вы тупой или слепой?? Подъедьте в центральный офис и обсудите изменение цифры 16 на удобную для вас.
AlexUnder
Старожил
794
20 октября 2014
24 ноя 2014 12:16
Цитата "джонни":я уже целый день пишу что повышения до 10500 грн отпугнут инвестора полностью потому как еще предыдущие очередя не сданы и не доделаны и гарантии что их кровные с 9 очереди не пойдут на погашение всех нужд по предыдущим очередям
Ну зачем истерить???
По ходу, Вы не знаете откуда берутся деньги у застройщика...
А берутся они из ежемесячных выплат сотен инвесторов по рассрочке, но уж точно не только из взносов новых инвесторов!
джонни
д
Постоянный пользователь
213
13 октября 2014
24 ноя 2014 12:16
Цитата "Vodolazs":
Четко сказал и показал пункт в договоре это огромная разница.
Вы тупой или слепой?? Подъедьте в центральный офис и обсудите изменение цифры 16 на удобную для вас.
ну так зачем с лилей говорить если она сказала одно а прописала другое .7 пятниц на неделю значит и есть .а ето значит обманка..до тех пор пока заранее не озвучат цену за кв метр с 1 декабря я в кабалу не полезу ..если скажут 10500 грн то не полезу точно потому что ето минимум я попадаю на ровном месте на 40 000 грн за год
джонни
д
Постоянный пользователь
213
13 октября 2014
24 ноя 2014 12:19
Цитата "AlexUnder":
Ну зачем истерить???
По ходу, Вы не знаете откуда берутся деньги у застройщика...
А берутся они из ежемесячных выплат сотен инвесторов по рассрочке, но уж точно не только из взносов новых инвесторов!
нет просто инвестору надо аппетиты усмерить а не гнаться за рублем большим ..если хочет строить и быть в почете то надо не навар 200 % ставить и хапать и ездить на 5 лексусах а жить как обычный человек но немного с достатком выше чем обычный но не с миллионами за бугром..
джонни
д
Постоянный пользователь
213
13 октября 2014
24 ноя 2014 12:19
Цитата "AlexUnder":
Ну зачем истерить???
По ходу, Вы не знаете откуда берутся деньги у застройщика...
А берутся они из ежемесячных выплат сотен инвесторов по рассрочке, но уж точно не только из взносов новых инвесторов!
нет просто инвестору надо аппетиты усмерить а не гнаться за рублем большим ..если хочет строить и быть в почете то надо не навар 200 % ставить и хапать и ездить на 5 лексусах а жить как обычный человек но немного с достатком выше чем обычный но не с миллионами за бугром..
AlexUnder
Старожил
794
20 октября 2014
24 ноя 2014 12:24
Цитата "джонни":
нет просто инвестору надо аппетиты усмерить а не гнаться за рублем большим ..если хочет строить и быть в почете то надо не навар 200 % ставить и хапать и ездить на 5 лексусах а жить как обычный человек но немного с достатком выше чем обычный но не с миллионами за бугром..
Шо за бред???
Возможно, Вы имели в виду "застройщика", но не "инвестора"?
Ну так не Вам и не мне решать кто сколько зарабатывает - каждый пусть следит за собой и старается в меру своих сил.
Vodolazs
V
Пользователь
57
23 ноября 2014
24 ноя 2014 12:26
Цитата "джонни":
Соберите в охапку свои драгоценные 65% и идите туда куда вам посоветуют начальники отделов.
Тот кто хочет купить квартиру купит ее вне зависимости от заплат учителей и врачей.
В почете у кого? у вас??
Когда будете строить, тогда будете рассказывать что и по чем продавать.
Есть спрос - есть предложение.
Объективно договор который подписывается с ЖК Грюнвальд идентичный с договорами из любого другого ЖК.
джонни
д
Постоянный пользователь
213
13 октября 2014
24 ноя 2014 12:27
Цитата "AlexUnder":
Шо за бред???
Возможно, Вы имели в виду "застройщика", но не "инвестора"?
Ну так не Вам и не мне решать кто сколько зарабатывает - каждый пусть следит за собой и старается в меру своих сил.
да сорри застройщику
джонни
д
Постоянный пользователь
213
13 октября 2014
24 ноя 2014 12:29
Цитата "Vodolazs":
В почете у кого? у вас??
Когда будете строить, тогда будете рассказывать что и по чем продавать.
Есть спрос - есть предложение.
Объективно договор который подписывается с ЖК идентичный с договорами из любого другого ЖК.
ага особенно обязаности застройщика в моем договоре предложеном мне так расписали ..аж пункт что вернут через 90 или 150 дней деньги если они в трубу попадают и все ..даже не забыли прописать что я за свои кровные должен недолики строителей устранить за свой счет ..!!! ето цирк.таким вот договором они и отпугнули ..и там еще купа приколов тоисть должен только я но не они !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! в договоре есть не мение 4 пунктов или подпунктов которые нарушают права человека минимум
Vodolazs
V
Пользователь
57
23 ноября 2014
24 ноя 2014 12:35
Цитата "джонни":
ага особенно обязаности застройщика в моем договорепредложеном мне так расписали ..аж пункт что вернут через 90 или 150 дней деньги если они в трубу попадают и все ..даже не забыли прописать что я за свои кровные должен недолики строителей устранить за свой счет ..!!! ето цирк.таким вот договором они и отпугнули ..и там еще купа приколов тоисть должен только я но не они !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Что за бред вы несете? Читайте внимательно договор
3.4. Сторона-2 зобов’язана:
3.4.1. В разі виявлення Стороною-1 прихованих дефектів Квартири усунути недоліки за власний рахунок, крім недоліків обладнання, на яке видані технічні паспорти заводу-виробника. Всі недоліки щодо якості Квартири фіксуються актом комісії у складі представників Сторін. При цьому, Сторона-2 не приймає претензій щодо якості Квартири від Сторони-1, якщо нею в Квартирі проводились будь-які переобладнання та зміни в плануванні, що не були передбачені проектом, або у випадку порушення Стороною-1 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572
Vodolazs
V
Пользователь
57
23 ноября 2014
24 ноя 2014 12:37
Предлагаю заминусовать репутацию Джонни, в виду явного троллинга и необъективности предоставляемой им информции.
джонни
д
Постоянный пользователь
213
13 октября 2014
24 ноя 2014 12:41
а вы интересны VODOLAZS вы вот зарегистрирован:
23.11.2014 и пишете так четко типа с намекем на прошлое что в грюнвальде ..как будто вы спец по нему .и имели четко дело раньше по вашим понятиям а сами то день как тут !!!!мое мнение что вы новичок типа а на самом деле не один етот ваш ник
23.11.2014 и пишете так четко типа с намекем на прошлое что в грюнвальде ..как будто вы спец по нему .и имели четко дело раньше по вашим понятиям а сами то день как тут !!!!мое мнение что вы новичок типа а на самом деле не один етот ваш ник
Vodolazs
V
Пользователь
57
23 ноября 2014
24 ноя 2014 12:46
Цитата "джонни":а вы интересны VODOLAZS вы вот зарегистрирован:
23.11.2014 и пишете так четко типа с намекем на прошлое что в грюнвальде ..как будто вы спец по нему .и имели четко дело раньше по вашим понятиям а сами то день как тут !!!!
какое отношение имеет этот форум к тому когда я купил квартиру??
Перед покупкой я пообщался с юристами, другими застройщиками, а так же знакомыми из сферы строительства. Этой информации мне было достаточно для принятия решения о покупке.
джонни
д
Постоянный пользователь
213
13 октября 2014
24 ноя 2014 12:48
Цитата "Vodolazs":
Что за бред вы несете? Читайте внимательно договор
3.4. Сторона-2 зобов’язана:
3.4.1. В разі виявлення Стороною-1 прихованих дефектів Квартири усунути недоліки за власний рахунок, крім недоліків обладнання, на яке видані технічні паспорти заводу-виробника. Всі недоліки щодо якості Квартири фіксуються актом комісії у складі представників Сторін. При цьому, Сторона-2 не приймає претензій щодо якості Квартири від Сторони-1, якщо нею в Квартирі проводились будь-які переобладнання та зміни в плануванні, що не були передбачені проектом, або у випадку порушення Стороною-1 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572
да ви що а щоб визнати те приміщення житловим то що потрібно що під той закон попасти що вони зразу таке прописують ? мінімум щоб це житло було визнане житловим приміщенням а воно тільки після всіх експертиз визнаеться а до того воно просто халупа ..
Vodolazs
V
Пользователь
57
23 ноября 2014
24 ноя 2014 12:51
Цитата "джонни":
да ви що а щоб визнати те приміщення житловим то що потрібно що під той закон попасти що вони зразу таке прописують ? мінімум щоб це житло було визнане житловим приміщенням а воно тільки після всіх експертиз визнаеться а до того воно просто халупа ..
При чем здесь "визнали приміщення житловим чи ні"? Речь идет о том что существуют правила пользования такими помещениями и если в процессе ремонта вы их нарушили, то претензий к зайстройщику быть не может.
джонни
д
Постоянный пользователь
213
13 октября 2014
24 ноя 2014 12:54
Цитата "Vodolazs":
какое отношение имеет этот форум к тому когда я купил квартиру??
Перед покупкой я пообщался с юристами, другими застройщиками, а так же знакомыми из сферы строительства. Этой информации мне было достаточно для принятия решения о покупке.
прямое... тот кто хочет купить или купил тот ищет форум сначала . а не юриста не понятно где и как покупать он должен советовать ..логично пошерстив определяется и только потом юриста привлекают .а не сначала юриста не понятно где и как а потом начинает здесь писать минусовку мне и оспаривать .по вашей логике надо вам было купить на закревского 42 перлину троєщины и потом с юристом ети ньюансы решать как потом получить квартиру проплатив сколько !!!!
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 533
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 444
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее