ЖК "Грюнвальд", ул. Клавдиевская, 40 - "Укрспецбудмонтаж-2"

Святошинский р-н

Обсуждение новостроек на правом берегу Киева. Мониторинг строительства. Отзывы о Застройщиках. Форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
39
18%
 
Alan Parsons Project, Alina_U, Alissssa, alt402, anatolvin, and_zhel, Chetkuy1, Diana1, durer, Falkor 2, friendly.fire, galall, Haizenberg, homeHunter, IVanDjan, jokes, Kefiri4, kiwi789, makkoval, M_Boris, mihaaa, mirina_c, oris13, pokupatell, sprm, t0l1k, vdidyk, Vlad_evromisto, vlad_len, volkvk, Vovanich, Гарбуз, Годзилла, Инвест1984, Инвестор-9-237, Ирипень, МирославТ, ритуська, Хоттаббыч
Плохо
28
13%
 
14123, Andgor77, Artemiys, Best_of Olga, Blagovest_3set, focucnic, ggggg111, InvestFlat, KITO, Midiel, montonaro, Mr.Yell, password, PELEPELE, s-er-g, Sim, Specu, Stariy007, vbsua, Viki-Niki, vladimir13, Vladimir81, vpilip, Владимир.К, Гермина, +Жанна+, искатель 2017, покупець2
Нормально
74
34%
 
7house , ag83, Akvos, aleksukraine, Alena-an, Ambrosova, Andrii_9, Arnak, aztol, Bar.maley, Beriya, Best friend, BNA, Choice_Liberty, chyvi, cvetula, dmials, Domik - Новострой, doogal, Freyko, goldenage, gt-4200, Igor_75, ING VAR, Investor-, Jane , Janette, Jozzy, Julanna, Kievfr, kionter, konotop2, korwald, kru_kenga, leha-344, levdi, Lexus_123, Lif, lucifere, Lyliu, mentol, MUKoJla, nervana29, NikoSteely, Nova_ideya, oksana1994, Olgunya, Reandy, SEREBRJANYJ, serg1975 ochered4, sim.sim, SlavaSobol, sonar4ik, Sphinx15, studio_kiev, TetianaU, Tijay, veter.selena, virkos, Vorzel_kvart, Vpoiske, Vsn201986, V_V_S, WWWovan, X-MaLiX, Администратор, АН-124, Ксения Ксения, МимоЕХАЛ, Надежда11, Потенційний інвестор, Родя, Хоп, я вернулась
Хорошо
46
21%
 
9ochered_Viktoriya, adelinda, Alexandr-one, AlexHigher, AntonB, Atamas Artem, A_tan, bars3d, Dimka_K, dr.dre, ghost24, grosfater, guliguli, IceBerg-78, IGOR-2, investor999, IrinaInvestor, italiano, Katarina_K, korvinsn, Krestnov, ksenafontiy, lesechka, Mr.Vest, Natella iz 9, pensionerka, Prosto_Kolyan, rus-ua, sai, sanek88, sash_kr, S D V, SergeyCo., spiridon, Tatys, Vadim Naumenko, valentina 49, Vita G, Vodolazs, Vpoiske920186, Waiting, Winny, yarediska, Z1Zu, Терси, Хозяйка1
Отлично
28
13%
 
271019, alex.i, Arkadien, Bond J, Eldgernona, FOXS, Heart, igor1107, inkvizitor, Investor54, iNvEsToR_G, i_s, kir_, Ksenia.Sanchenko, Mattew, neznaik, nitspol, pine_forest, Seaman30, semila79, serenya, severyanka, Svetik100, uandt, Бушин, Елена1313, Елена Валерьевна, Никита Ильин
 
Всего голосов : 215
користувач форуму
Ответов: 392
Профиль
Репутация:    8
USK Office писал(а):2. Счетчики на дом в процессе изготовления. Конечные сроки поставки до 28.02.2018 заводом производителем были нарушены. Причина - задержка с программированием счетчиков. Официальное письмо от завода к нашему поставщику во вложении.

Когда были заказаны счетчики? Которые недобросовестный завод затянул? Я вижу 2 даты в письме 10,01,2018 и 16,01,2018, там же не опечатка? не 10,01,2016 или хотя бы 2017?
Вопрос расшифровывать, или и так понятно, что я в очередной раз интересуюсь кто курирует стройку?
USK Office писал(а):3. Сразу после подачи напряжения от домов электрощитовой на стояки по дому, будут устанавливать домовые счетчики. Эти работы зависят от первых двух пунктов и будут выполнены в течении 1-2 недель после завершения первичных работ.

Какое количество квартирных счетчиков проверено Киевэнерго и готово к установке?
USK Office писал(а):4. Полноценное использование грузового лифта по кнопкам вызова из этажей возможно после установки всех лифтов из соответствующей автоматикой. На данный момент возможен подъем только с лифтером.
Когда лифт будет возить жильцов? С лифтером, без лифтера, для меня без разницы. Не строительный материалы а ЛЮДЕЙ? Я уже молчу о полном бреде с оплатой 1000грн/мес. и только после этого допуск к благам цивилизации.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 69
Профиль
Репутация:    0
Вообще вопрос 1000грн/мес нужно капитально поднимать !!!
за что мы платим?
пусть застройщик за свои косяки сам платит, а пока разводняк один.
Я готов был платить 1000грн пару месяцев, пока на ремонте, а сейчас ни воды (она замёрзла), ни электричества (постоянное отключение), ни лифта нормального, вывоз мусора раз в 1-2 месяца...И всё это косяки только застройщика !
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Я в шоке от этого правила про "не оплатили 1000 грн - не везем"
Т.е. взять у меня деньги и не сдавать мне квартиру 1,5 года - это норм. Пустить на ремонт в полностью не готовый дом, без нормального электричества и отопления в зиму - норм. Выключать времянки, пытающиеся спасти ремонт - норм для застройщика
И при этом манипулировать лифтом.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    0
После седьмого и до 11-го
IMG_20180304_160537.jpg
IMG_20180304_160441.jpg
IMG_20180304_160455.jpg
IMG_20180304_160446.jpg
IMG_20180304_160356.jpg
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
9ochered_Viktoriya писал(а):И при этом манипулировать лифтом.

Особенно если принять во внимание, что лифт уже год как должен был быть(и ездить в том числе).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 84
Профиль
Репутация:    0
Добрый вечер.
Кто-то смог продать двери или/и окна, когда менял?
подскажите, пожалуйста, цены
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 484
Профиль
Репутация:    2
Я отдал за 2000 все скопом из 2к 67кв.м
Мне нужно было, чтобы вывезли быстро, поэтому не было времени продавать по одному и задорого. Забрали буквально через пару дней, так что, если есть время, можно попробовать подороже поставить.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 84
Профиль
Репутация:    0
Вы и радиаторы меняли??
что все так плохо?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 484
Профиль
Репутация:    2
Радиаторы вполне нормальные, хоть и стальные.
Была возможность - поменяли на алюминиевые.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 392
Профиль
Репутация:    8
Jozzy писал(а):Вы и радиаторы меняли??
что все так плохо?

радиаторы как радиаторы. У меня в комнатах стальные, на кухне алюминиевый, если дизайну и мебели не мешает размер радиатора - вполне можно оставлять.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    1
Добрый день.
Я инвестор 9й очереди. Меня сегодня пустили на осмотр нашего теплопункта (какой пока общий с 7й и 8й очередью) чтобы убедиться что он смонтирован и сделать фотографии для показа всем остальным. В целом наш ТП это зеркальная копия 7го, 8й будет немного меньше и находиться посредине. Пока там общее помещение, но в дальнейшем будут сделаны стены и у каждого ТП будет свой вход. И это хорошо, по сколько когда будет создаваться ОСББ, то можно будет получить конкретно свой ТП.

У нас все смонтировано, подключено и протестировано. Даже есть сопроводительная документация, с схемами подключения и подписями ответственных лиц какие это монтировали и принимали. Есть в наличии подключенный котел, про какой говорили что могут запустить как альтернативу общей сети отопления. (ну видимо не вышло у руководства выделить ресурсы на запуск, так как трансформатор бы не выдержал).

У нас на все квартиры присутствует 2 зоны (до 13го и выше), и отдельно зона на коммерцию (первый этаж), расширительные баки, теплообменники, насосы, измерительные приборы, щиты управления. Все видно на фотографиях, также можно увидеть что все трубы покрыты изоляцией, вплоть до вхождения трубы в сам дом. Так же есть колодец для спуска системы.

Думаю фотографии могут больше сказать чем я.

По словам работников будут начинать испытания как потеплеет, так что я считаю что на следующий отопительный сезон у нас будет отопление. Только получить ввод.
К сожаления в отличии от 7й очереди, большую роль у нас сыграло то что мало квартир зашли на ремонт, и было бы нерентабельно запускать отопление. Да и на сколько я помню в декабре проводили подсчеты (========================Предупреждение=о=блокировке!================================ Нарушение Правил форума (п. 3.15). При попытке обойти автофильтр и публикации сообщения, аккаунт будет заблокирован. Вы можете удалить сообщение в течение 5 минут. ===== обсуждали), и выходило что на 50 квартир (какие были готовы платить за отопление) выходила очень большая сумма.

Еще что у нас не хватает (сказали работники что с потеплением будут проводить работы) это пожарных насосов, а это насколько я знаю нужно для ввода дома в эксплуатацию, помимо работающих лифтов, каким на данный момент монтируют направляющие.

Могу сказать, что работы идут, ничего не стоит на месте, застройщик не скрылся за границей (как один всеми известный это сделал) и не отказывается от выполнения своих обязательств. Главное чтобы поскорее потеплело, дня начала остальных работ по дому, какие требуют плюсовую температуру.

Очень большая надежда что застройщик сможет урегулировать свои проблемы с киевэнерго, всю бюрократию в скором времени, и передаст первый дом к ним на обслуживание, дабы освободить мощности для наших домов с временного многострадального трансформатора. Да и вроде как у 5й очереди есть какие то движения в переключении.

Уважаемый представитель застройщика.
Было бы неплохо если б ответственные лица ответили что то насчет состояния по переключению домов.
по 9й очереди:
Что с насосами для пожарной системы, есть ли они в наличии для установки.
Что с вентиляторами для вентиляции вент шахт (не знаю как правильно назвать), установлены ли они, есть ли они в наличии.
Что у нас с громоотводами, по дому вроде как они видны, но подключены ли они?

П.С. с фотографиями ничего сделать не могу, их сайт переворачивает
20180313_103505.jpg
вход с города, и вправо идут трубы в ТП 9й очереди
20180313_103315.jpg
20180313_103302.jpg
20180313_102848.jpg
20180313_102843.jpg
20180313_102837.jpg
20180313_102829.jpg
котел
20180313_102820.jpg
20180313_102813.jpg
20180313_102804.jpg
20180313_102755.jpg
20180313_102656.jpg
20180313_102637.jpg
20180313_102440.jpg
Трубы от ТП в 9ю очередь
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1483
Профиль
Репутация:    17
«Alexander» писал(а): К сожаления в отличии от 7й очереди, большую роль у нас сыграло то что мало квартир зашли на ремонт, и было бы нерентабельно запускать отопление


Основное отличие от 7 очереди в том, что 7-я очередь перед началом отопительного сезона была уже официально введена в эксплуатацию. Запускать же отопление в строящемся доме (а пока 9 секция официально именно так и значится) никто просто не имеет права - не зависимо от количества зашедших на ремонт. Сейчас после того, как решили вопросы с арендой земли, думаю, процесс сдвинется и к следующему отопительному сезону, надеюсь, что 9 очередь тоже будет с теплом. И также надеюсь очень, что хоть какой-то дом все таки переведут на постоянное подключение по электричеству и хоть как-то разгрузят эту несчастную будочку-времянку, т.к. еще дну зиму она в таком режиме не переживет точно, учитывая, что количество заселенных квартир увеличивается во всех секциях.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 140
Профиль
Репутация:    8
«Alexander» писал(а):Уважаемый представитель застройщика.
Было бы неплохо если б ответственные лица ответили что то насчет состояния по переключению домов.
по 9й очереди:
Что с насосами для пожарной системы, есть ли они в наличии для установки.
Что с вентиляторами для вентиляции вент шахт (не знаю как правильно назвать), установлены ли они, есть ли они в наличии.
Что у нас с громоотводами, по дому вроде как они видны, но подключены ли они?


Хотелось бы увидеть комментарии представителя застройщика по этому поводу :hi:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 806
Профиль
Репутация:    1
На этой неделе был подписан договор с Киевэнерго на подключение первых домов по постоянной схеме через ТП. С понедельника начинаются работы по переподключению. Ориентировочно с 26 марта будет возможность переводить квартиры 9 очереди на силовые линии и подключать через квартирные счетчики. Счетчики для электрощитовой 9 очереди еще не доставили. Рассчитываем к 26 марта их получить.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 87
Профиль
Репутация:    0
Уважаемый застройщик, а первые дома это какие очереди? Спасибо за ответ.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    1
Недавно у нас в 9й очереди поднималась тема мусора (строительного). Многие яро винили застройщика, будто он оставил горы мусора. Кто то говорил что его подбросили с другого этажа. Согласен, иногда застройщик оставляет после себя мусор какой не убирает. Но явно не в таком количестве что есть на данный момент.

Я как то осенью проходил по этажам что б посмотреть как что на какой стадии выполнения по коридорам. И я видел что мусор был, и тут недавно проходил и увидел ту же самую картину. Хотя на протяжении всего времени не раз всплывает эта тема, и меня поражает упертость инвесторов, каждый раз говоря застройщику что он должен убрать что то, или кто то должен найти кого то что бы убрали это. Это со стороны выглядит как "Моя хата с краю", я ничего не делал и делать не буду.

У меня была ситуация что у нас был мусор на этаже, и долгое время никто его не убирал. Так мы вместе с соседями созвонились и выяснили чей он, и решили вопрос убрав на этаже.

Может кто то скажет что строительные работы идут и мусор накапливается. Так нам незачем его держать в коридорах, так как для 9й очереди есть специальный загон для строительного мусора. И можно его выносить по мере накапливания, а не копить его пока ремонт идет.

Еще может виной в этом всем то что инвесторы какие не контролируют своих рабочих. Не заставляют убирать за собой когда те сорят в коридорах. Не знаю как сейчас, а осенью были случаи когда инвестора не выделяли унитазы для рабочих, и они ходили в коридоры, на общие балконы и лестницы.

И в итоге в коридорах горы грязи, пыли и прочего. И на леснечной клетке можно встретить и стаканчики от кофя, и пустые бутылки пива.

Еще когда снег засыпал общие балконы, многие требовали от застройщика почистить их всех от снега. Но просто пойти самому почистить мало кто придумал. Я лично ходил и чистил вместе с соседями, что б потом мне же не было плохо, когда он начнет таить, в последствии затекать и капать. В чем многие опять обвиняли застройщика, что все было мокро из за того что он не почистил снег.
Не спорю, может в многом застройщик не прав. Даже с теми дверьми на общие балконы, что криво установил застройщик. Но это не мешает самому взять и поправить эту дверь что б она закрывалась.
Но если каждый будет хотя бы следить за порядком, а не переступать горы мусора идя к своей квартире по коридору.
То нам всем будет жить легче, ведь лучше жить в чистоте. И нам в итоге тут жить.

При чем я встречал этажи там где в целом можно сказать что чисто, так что не все так печально в нашем доме.

Скоро будут продолжать делать отделку коридоров. И я уверен что эти этажи пропустят, так как не смогут местами даже к стенам добраться.

Некоторые Фотографии я прикрепил.
0.4.jpg
чистый коридор
0.3.jpg
чистый коридор
0.2.jpg
чистый коридор
0.1.jpg
чистый коридор
16.3.jpg
14й этаж
16.2.jpg
14й этаж
16.1.jpg
14й этаж
15.2.jpg
10й этаж
15.1.jpg
10й этаж
14.4.jpg
7й этаж
14.3.jpg
7й этаж
14.2.jpg
7й этаж
14.1.jpg
7й этаж
10,2.jpg
7й этаж
10,1.jpg
7й этаж
20180313_112017.jpg
7й этаж
20180313_111958.jpg
7й этаж
20180313_111941.jpg
7й этаж
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 392
Профиль
Репутация:    8
USK Office писал(а): Ориентировочно с 26 марта будет возможность переводить квартиры 9 очереди на силовые линии и подключать через квартирные счетчики. Счетчики для электрощитовой 9 очереди еще не доставили. Рассчитываем к 26 марта их получить.

какое количество квартирных счетчиков будет готово ориентировочно к 26 марта? И сколько времени займет вся процедура подключения (щитовой дома и 100% квартир)?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 484
Профиль
Репутация:    2
Хоп писал(а):100% квартир

Так квартиры будут подключать по мере обращения инвесторов. Поэтому, кому-то "повезет" попасть на ситуацию, когда предыдущая партия счетчиков уже кончилась, а новая еще не пришла. Итого - ожидание месяц-другой, пока не привезут. Мне в прошлом году так в 7-ке "повезло" - аж пришлось ремонт отложить, т.к. электричества в квартире не было совсем.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 58
Профиль
Репутация:    5
Уважаемый застройщик. Довольно интересные были вопросы написаны выше относительно 9й очереди. Ответьте на них пожалуйста.

Что с насосами для пожарной системы, есть ли они в наличии для установки.
Что с вентиляторами на крыше для вент шахт, установлены ли они, есть ли они в наличии.
Что у нас с громоотводами (молниеотводами), по дому вроде как они видны, но подключены ли они?

Еще тоже хотелось бы услышать ответ на вопросы.
Сколько на данный момент есть квартирных счетчиков в наличии?
когда придет новая партия?
И если начнут переключать на силовые линии и подключать через квартирные счетчики, то квартиры какие остались без счетчиков по причине отсутствия на складе будут сидеть без электричества? или питаться от строительной переноски как сейчас?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 58
Профиль
Репутация:    5
Добрый день уважаемый представитель застройщика.
Как я понимаю вы отвечаете и ведете диалог только с новыми и потенциальными инвесторами? А на уже с существующими не надо общаться?

Так как по вашему акаунту видно активность, сегодня отвечали в "ЖК Art Парк", пару дней назад в "ЖК "iHome". А вам тут задают вопросы и вы неделями нас игноритуете! Или с вами надо вести диалог в тех ветках относительно нашего ЖК, так как вы эту ветку и не читаете?
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Новостройки Киева. Правый берег



dsf

 
цена: 17 107 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 18 200 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 22 400 грн/м2
тел: +38(044)2329675
 
цена: от застройщика
тел: (044) 220 21 11
 
цена: от 17 800 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: 18 500 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от 17 500 грн./м2
тел: (044) 232 91 36
 
цена: 47 580 грн./м2
тел: (067) 801 88 08