ЖК "Элегант", ул. Жилянская, 118 - "Литой Камень"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 125.
68/54% | ||
12/10% | ||
20/16% | ||
10/8% | ||
15/12% |
Kuprumgold
K
Новичок
6
28 марта 2013
02 апр 2013 12:35
могу ответить Вам за наталью. ПРАВДА, конструкции дали трещины, они аварийные и несущие конструкции усиливают уже в течении последних нескольких месяцев. но даст ли это результат.....
helg
h
Ветеран
1 205
11 декабря 2011
02 апр 2013 15:54
какой же идиот, кроме Войцеховского, станет не подстраховавшись проектировщиками делать подземный паркинг под 32- этажным экспериментальным монстром? Нету в этой голове ничего, кроме тупого желающего срубить деньги и за паркинг - сегодня и сейчас, а там -хоть трава не расти. Если зальют паркинг бетоном и трещины прекратят расти - молиться надо.
хаски
Постоянный пользователь
232
25 декабря 2011
02 апр 2013 21:08
helg с друзьями - вы правдивые наши подстрекатели, опять панику сеете.
И чего вам не ймется. Если строители усиливают конструкцию, значит знают что делают - здесь и сейчас. С этим еще предется разобраться, все уже поняли какие все "лихие застройщики".
И вам на заметку:
- в каком состоянии находится 70% жилфонда столицы, когда и в каком веке более 30% киевского жилья уже выработало свой ресурс,
- у вас лично в доме, кто-то производил работы по укреплению фундамента, стен, лесничных пролетов, основных конструкций,
- задавались ли вы вопросом о коммуникациях, ваших соседях, которые произвели перепланировку, сан.справками о новых стройплощадках и т.д.
Ответ очевиден,... "у себя в глазу бревна не увидишь"
И чего вам не ймется. Если строители усиливают конструкцию, значит знают что делают - здесь и сейчас. С этим еще предется разобраться, все уже поняли какие все "лихие застройщики".
И вам на заметку:
- в каком состоянии находится 70% жилфонда столицы, когда и в каком веке более 30% киевского жилья уже выработало свой ресурс,
- у вас лично в доме, кто-то производил работы по укреплению фундамента, стен, лесничных пролетов, основных конструкций,
- задавались ли вы вопросом о коммуникациях, ваших соседях, которые произвели перепланировку, сан.справками о новых стройплощадках и т.д.
Ответ очевиден,... "у себя в глазу бревна не увидишь"
manager1
Новичок
9
08 февраля 2013
03 апр 2013 11:01
Цитата "хаски":helg с друзьями - вы правдивые наши подстрекатели, опять панику сеете.
И чего вам не ймется. Если строители усиливают конструкцию, значит знают что делают - здесь и сейчас. С этим еще предется разобраться, все уже поняли какие все "лихие застройщики".
И вам на заметку:
- в каком состоянии находится 70% жилфонда столицы, когда и в каком веке более 30% киевского жилья уже выработало свой ресурс,
- у вас лично в доме, кто-то производил работы по укреплению фундамента, стен, лесничных пролетов, основных конструкций,
- задавались ли вы вопросом о коммуникациях, ваших соседях, которые произвели перепланировку, сан.справками о новых стройплощадках и т.д.
Ответ очевиден,... "у себя в глазу бревна не увидишь"
Ремонтируем пока строим А я знаю, что когда решили надстроить не предусмотренные проектом этажи, то стены начали давать слабину. Но нужно ж отдавать Периусу кредит за 25-ти этажку, она в залоге.
хаски
Постоянный пользователь
232
25 декабря 2011
03 апр 2013 13:26
to Manager1
Увеличение этажности с инвесторами застройщик не обсуждал - это правда. Возможно изначальный проект задумывался как 30 этажей - но по нормативам это эксперимент, вот и строили 25. Во всяком случае на наш вопрос нам разъяснили, что сваи в глубину 40 м. и расчитаны на нагрузку многим больше. Конструкция каркасная железо-бетонная - стены в ней лишь внешние и внутрение перегородки.
К сведению о залоге: стройка дома уже себя окупила два раза, фактически инвесторы этого ЖК являются финансовыми доронами других проектов (если они напрямую связаны с УКО).
+ первая секция продана полностью и сдана в эксплуатацию (делаются ремонты и функционирует гостиница); + 85 % квартир второй секции уже проданы; + третья секция и офисные помещения первой секции на 85% проданы (90% кладовых помещений); + паркинг на 60% (при ценах 40 т. уе. за штуку).
Вы все дальше продолжаете думать, что это цены себестоимости проекта?
Увеличение этажности с инвесторами застройщик не обсуждал - это правда. Возможно изначальный проект задумывался как 30 этажей - но по нормативам это эксперимент, вот и строили 25. Во всяком случае на наш вопрос нам разъяснили, что сваи в глубину 40 м. и расчитаны на нагрузку многим больше. Конструкция каркасная железо-бетонная - стены в ней лишь внешние и внутрение перегородки.
К сведению о залоге: стройка дома уже себя окупила два раза, фактически инвесторы этого ЖК являются финансовыми доронами других проектов (если они напрямую связаны с УКО).
+ первая секция продана полностью и сдана в эксплуатацию (делаются ремонты и функционирует гостиница); + 85 % квартир второй секции уже проданы; + третья секция и офисные помещения первой секции на 85% проданы (90% кладовых помещений); + паркинг на 60% (при ценах 40 т. уе. за штуку).
Вы все дальше продолжаете думать, что это цены себестоимости проекта?
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
03 апр 2013 15:27
Цитата "хаски":К сведению о залоге: стройка дома уже себя окупила два раза, фактически инвесторы этого ЖК являются финансовыми доронами других проектов (если они напрямую связаны с УКО).
Давайте рассмотрим ЖК "Затышный". Не продано 8 квартир первой очереди (сдана еще в 2009 году) и несколько квартир в 4 секции, построены и проданы все квартиры в секциях 5 и 6. Посмотрите их финансовые отчеты (раньше было на сайте в новостях //www.megapolisstroy.com.ua/index.php/ne ws и всегда есть здесь //www.smida.gov.ua/db/participant/325954 17) - на них весит просроченный кредит на 90 миллионов гривен. Практически все продано, денег на окончание строительства нет и еще 90 миллионов должны. А Вы тут рассказываете про донорство "Элеганта"... Все давно проедено и роздано нужным людям.
Унуноктий
У
Старожил
1 000
14 августа 2010
03 апр 2013 19:44
Цитата "хаски":helg с друзьями - вы правдивые наши подстрекатели, опять панику сеете.
И чего вам не ймется. Если строители усиливают конструкцию, значит знают что делают - здесь и сейчас. С этим еще предется разобраться, все уже поняли какие все "лихие застройщики".
И вам на заметку:
- в каком состоянии находится 70% жилфонда столицы, когда и в каком веке более 30% киевского жилья уже выработало свой ресурс,
- у вас лично в доме, кто-то производил работы по укреплению фундамента, стен, лесничных пролетов, основных конструкций,
- задавались ли вы вопросом о коммуникациях, ваших соседях, которые произвели перепланировку, сан.справками о новых стройплощадках и т.д.
Ответ очевиден,... "у себя в глазу бревна не увидишь"
теперь ты понял куда вляпался?
helg
h
Ветеран
1 205
11 декабря 2011
03 апр 2013 20:56
вообще в чем смысл высотных свечек для инвестора??? Строится долго,гораздо дольше, чем 16 этажки, жильцов много, с пожарной безопасностью . Нету никаких преимуществ если разобраться. А "видовые квартиры" - сказки риелторов в красивой обвертке.
Вляпаться можно и у других. Ковальская вон тоже себе недавно головную боль на одной своей "свечке" заработала, потому что не делала контрольные бурения на глубину, как при Союзе. Но экспериментальное строительство потому и экспериментальное, что тут вероятность проблем намного выше! И никаких при этом выгод для инвестора. А уж если это самострой...статистика работает.
Вляпаться можно и у других. Ковальская вон тоже себе недавно головную боль на одной своей "свечке" заработала, потому что не делала контрольные бурения на глубину, как при Союзе. Но экспериментальное строительство потому и экспериментальное, что тут вероятность проблем намного выше! И никаких при этом выгод для инвестора. А уж если это самострой...статистика работает.
хаски
Постоянный пользователь
232
25 декабря 2011
04 апр 2013 17:01
- от лица более 400 инвесторов могу сказать, мы не "вляпались", а вложили немалую сумму в этот проект для улучшения своих жилищно-бытовых условий. Все вопросы, которые с этим связаны, мы понимаем и будем решать, по мере их поступления.
- "о невыгодности свечки" - элементарная математика даст ответ на ваш вопрос. (вводные: площадь зем.участка, площадь продаваемых кв. метров, стоимость технологий)
Пожарная безопасность: очевидно, что если нет внутренней системы пожаротушения, то в нашей стране все что выше 5-го этажа к сожалению. Видовые квартиры - если все с умом (настоящие панорамные стеклопакеты), то хороший вид из окна еще никому не повредил.
- "о невыгодности свечки" - элементарная математика даст ответ на ваш вопрос. (вводные: площадь зем.участка, площадь продаваемых кв. метров, стоимость технологий)
Пожарная безопасность: очевидно, что если нет внутренней системы пожаротушения, то в нашей стране все что выше 5-го этажа к сожалению. Видовые квартиры - если все с умом (настоящие панорамные стеклопакеты), то хороший вид из окна еще никому не повредил.
хжнк
Гость
2
19 марта 2013
05 апр 2013 05:50
Вид с окон дома:
[youtube]//www.youtube.com/watch?v=MctbnRU3mmU[/youtube]
[youtube]//www.youtube.com/watch?v=MctbnRU3mmU[/youtube]
manager1
Новичок
9
08 февраля 2013
05 апр 2013 15:24
Цитата "хаски":to Manager1
Увеличение этажности с инвесторами застройщик не обсуждал - это правда. Возможно изначальный проект задумывался как 30 этажей - но по нормативам это эксперимент, вот и строили 25. Во всяком случае на наш вопрос нам разъяснили, что сваи в глубину 40 м. и расчитаны на нагрузку многим больше. Конструкция каркасная железо-бетонная - стены в ней лишь внешние и внутрение перегородки.
К сведению о залоге: стройка дома уже себя окупила два раза, фактически инвесторы этого ЖК являются финансовыми доронами других проектов (если они напрямую связаны с УКО).
+ первая секция продана полностью и сдана в эксплуатацию (делаются ремонты и функционирует гостиница); + 85 % квартир второй секции уже проданы; + третья секция и офисные помещения первой секции на 85% проданы (90% кладовых помещений); + паркинг на 60% (при ценах 40 т. уе. за штуку).
Вы все дальше продолжаете думать, что это цены себестоимости проекта?
Я ранее работал менеджером в Элеганте. Недолго. Не продал ни одной квартиры. Уволили. Не продал, так как то, что узнал об объекте мне мешало продавать. Про изначальный проект 30 этажей)) - не было никакого изначального проекта! Посмотрите фото проекта - 25 этж. вот Вам изначальный проект.
Про сваи 40 метров - не смешите. Я б Вам сказал 60 м поверили б тоже)) Или Вы строительный план смотрели.
К сведению о залоге: Если Вы купили квартиру и Вам не дали 10% скидку, то не просили)) А надо было. Так вот про залог - когда клиенту дают скидку, пишут служебку на Периус. Мол дайте добро и так далее... Отдать 80% Периусу, отдать 10% сити групп(управляющей комп) и за хвостик строить.
Офисные помещения и паркинг проданы - не правда. Офисы вроде забирает Периос, а паркинги будут заливать бетоном, так как коробочка трещит.
Сейчас, вроде бы, говорили, что Элегант вышел из сити групп и управляет там Погорелова.
Кто все таки решит покупать, требуйте скидку!!! Дадут! -15% точно. Все зависит от вашего умения убеждать. Деньги им нужны, денежным-донорам)))
хаски
Постоянный пользователь
232
25 декабря 2011
05 апр 2013 20:53
- не защищая никого:
+ похвально, что ради принципа справедливости вы покинули место менеджера.
+ скидку мне дали (3%) как бы больше не просил, ничего больше не давали.
+ что значит заливать бетоном, там паркинги цокольный и 1,2 этажи + тех.этаж
+ к сожалению, не владею "инсайдерской" информацией, что в компании не так.
+ похвально, что ради принципа справедливости вы покинули место менеджера.
+ скидку мне дали (3%) как бы больше не просил, ничего больше не давали.
+ что значит заливать бетоном, там паркинги цокольный и 1,2 этажи + тех.этаж
+ к сожалению, не владею "инсайдерской" информацией, что в компании не так.
Denis Rozhnatov
DR
Гость
3
01 июля 2012
07 апр 2013 22:35
Вот что значит репутация. Стоило обьедениться в Сити Груп, как абсолютно разным застройщикам приписали клеймо "кидалы". Елегант построили и уже живут люди и не думают о тех проблемах что вы тут все обсуждаете бурно.
Хватит сеять панику в народ, особенно сеют те у кого там нет квартиры или что то где то услышали через 8е колено и обязательно нужно зайти на форум и ляпнуть что то.
Хватит сеять панику в народ, особенно сеют те у кого там нет квартиры или что то где то услышали через 8е колено и обязательно нужно зайти на форум и ляпнуть что то.
Унуноктий
У
Старожил
1 000
14 августа 2010
08 апр 2013 05:01
Цитата "Denis Rozhnatov":Вот что значит репутация. Стоило обьедениться в Сити Груп, как абсолютно разным застройщикам приписали клеймо "кидалы". Елегант построили и уже живут люди и не думают о тех проблемах что вы тут все обсуждаете бурно.
Хватит сеять панику в народ, особенно сеют те у кого там нет квартиры или что то где то услышали через 8е колено и обязательно нужно зайти на форум и ляпнуть что то.
когда УКО сдаст хоть один дом тогда поговорим. До свиданья.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
08 апр 2013 06:40
Да Вы что? Ай-яй-яй... Мифологию учить надо лучше: СитиГрупп была создана 10 лет назад - в этом году даже скидки были по поводу юбилеяЦитата "Denis Rozhnatov":Вот что значит репутация. Стоило обьедениться в Сити Груп, как абсолютно разным застройщикам приписали клеймо "кидалы".
Права собственности выданы 26.12.2012 по приказу Главного управления жилищного обеспечения КГГА №2067-С/KІ от 24.12.2012: //www.elegantkiev.com.ua/images/sert1.jp g
Цитата:До Окружного адміністративного суду міста Києва 01 лютого 2013 року надійшла позовна заява закритого акціонерного товариства "Концерн ЕССЕ" (також далі за текстом - позивач) до Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації (також далі за текстом - відповідач) про визнання нечинною відмову відповідача від 29 грудня 2012 року № 03/40-10162 у присвоєнні поштової адреси житловому будинку з нежитловими приміщеннями на вул. Жилянській, 118 у місті Києві
//reyestr.court.gov.ua/Review/29092173
А заодно еще посмотрите решение суда из этого сообщения:
//forum.domik.ua/zhk-elegant-na-zhilyans koj-t19805-240.html#p326680
Не слишком ли топорно все было провернуто? Еще и в суд подали - сами себя и других подставляют...
Miloch
M
Гость
2
28 февраля 2013
08 апр 2013 11:35
Цитата "helg":вообще в чем смысл высотных свечек для инвестора??? Строится долго,гораздо дольше, чем 16 этажки, жильцов много, с пожарной безопасностью . Нету никаких преимуществ если разобраться. А "видовые квартиры" - сказки риелторов в красивой обвертке.
Видовые квартиры – вовсе не сказка. Я был на последнем этаже в «101 Tower», это там рядом. Скажу вам ребята, это просто фантастика. Вокзал – как на ладони, все маленькое, будто игрушечное. Киев просто очень красивый город! Я бы за квартиру на последнем этаже Элеганта многое отдал…
helg
h
Ветеран
1 205
11 декабря 2011
08 апр 2013 14:27
фантастика - это хорошо, но только смотреть. //zn.ua/WORLD/v-groznom-gorit-dom-s-kvar tiroy-deparde-119975_.html Если загорятся средние этажи, вряд ли для вас вызовут воздушную карету из Межигорья. Да и поток горячего воздуха не даст вертолету зависнуть уверенно над пожаром.
Пожарные нормативы на свервысотные дома очень строги, но часто это профанация. Не говоря уже о безалаберности жильцов, бросающих горящие окурки с балконов, залетающие на другие . Потому что во всех новостройках 90% жильцов демонтируют средства пожаротушения и оповещения. Эстеты.
Это без привяки уже конкретно к Элеганту говорю.
Яна 13
Я1
Гость
3
07 декабря 2012
08 апр 2013 17:00
Я хотела купить квартиру в "Елеганте" и купила. Заканчиваю ремонт. Страстей на форуме не поддерживаю потому, что кто много говорит мало делает. Покупайте квартиры, живите и радуйтесь!
karapyzik
k
Постоянный пользователь
238
07 апреля 2013
08 апр 2013 17:37
to Яна 13
покупайте квартиры,живите и радуйтесь!
а где жить-то??))) и даже если построят, как-то не особо радостно жить без доков на квартиру...и бояться,что в любой момент тебя могут погнать оттуда...
покупайте квартиры,живите и радуйтесь!
а где жить-то??))) и даже если построят, как-то не особо радостно жить без доков на квартиру...и бояться,что в любой момент тебя могут погнать оттуда...
inveboy
i
Постоянный пользователь
188
08 апреля 2013
08 апр 2013 18:12
Цитата "manager1":
Я ранее работал менеджером в Элеганте. Недолго. Не продал ни одной квартиры. Уволили. Не продал, так как то, что узнал об объекте мне мешало продавать. Про изначальный проект 30 этажей)) - не было никакого изначального проекта! Посмотрите фото проекта - 25 этж. вот Вам изначальный проект.
Про сваи 40 метров - не смешите. Я б Вам сказал 60 м поверили б тоже)) Или Вы строительный план смотрели.
скажите пожалуйста, что вы там такого узнали что вам мешало продавать? и по вашему сваи не рассчитаны на 30 этажей?
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-304.05187
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная04.05788
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?04.053 476
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее