ЖК "Дом на Строителей", ул. Строителей, 30 - "КДС Инвест"

Днепровский р-н

Обсуждение новостроек на левом берегу Киева. Мониторинг строительства. Отзывы о Застройщиках. Форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
2
20%
Плохо
2
20%
Нормально
2
20%
Хорошо
0
Голосов нет
Отлично
4
40%
 
Всего голосов : 10
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 35183
Профиль
Репутация:    270
2816.jpg
2815.jpg


Жилой комплекс "Дом на Строителей"
Киев, ул. Строителей, 30
Застройщик: "КДС Инвест"

2818.jpg



Первая очередь.:
– Реконструкция жилого дома завершена, секции введены в эксплуатацию. Проект предусматривал увеличение этажности здания, жилой и общей площади квартир, утепление фасада, замена окон и дверей, встраивание лифтов, новая кровля, замена всех коммуникаций (реконструкция колодцев, замена оборудования и труб (горячей, холодной воды и канализации)), электропроводки.
– пристройка жилых (2-й и 3-ей) секций.

Вторая очередь.
– Строительство 10-ти этажных 4-й и 5-й секций, со встроено-пристроенными офисными помещениями.
– Обустройство придомовой территории: детская площадка, площадка для отдыха, озеленение территории.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 328
Профиль
Репутация:    25
Ми всі вже побачили, що інформація яку поширюють представники ООО"ИСК"КДС Инвест", щодо забудови на Малишка, 9а дуже сумнівна і тенденційна.
Попри всі обіцянки показати документи, жодних документів ми тут так і не побачили. Але йде агресивна реклама і вовсю рекламується продаж квартир.

Більш того, на цій сторінці вони "проговорились", шо на всю котушку рекламують ще одну сумнівну забудову по вулиці Будівельників, 30.

Я тільки що там був - жодного будівництва там не ведеться.
Там знаходиться закинута будівельна ділянка ТОВ "Юга-Групп" і хоча в міжвідомчому містобудівному моніторингу http://monitor.mkk.kga.gov.ua ця ділянка числиться як законне будівництво (№ заяви - 87), проте це викликає сумнів, тому що в карточці об'єкта на цьому сайті зазначено, що ще лише перевіряються права землекористування і відповідність проектним рішенням.
Якось дивно - все - ще ЛИШЕ ПЕРЕВІРЯЄТЬСЯ, а містобудівний моніторинг внесли, що законна????
Сумнівність законності посилюється тим, що у кадастровій карті України ця ділянка не значиться, а Київрада в 2005 році надавала ТОВ "Юга-Групп" землю лише для реконструкції існуючого на той час гуртожитку під житловий будинок і той договір оренди вже давно закінчився. http://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/E5C9452FAEB4F15BC22573C00052DAEB?OpenDocument
Та й то - ТОВ "Юга-Групп" - це одне, а ООО"ИСК"КДС Инвест" - це зовсім інше і представники останньої не надали жодних доказів, що вони мають якісь договірні відносини з ТОВ "Юга-Групп".

Як би то не було, але є об'єкт, в якому активно рекламується продаж квартир і я думаю було б доцільно створити нову окрему тему (сторінку) цього об'єкта.
Наприклад, з такою назвою: ООО"ИСК"КДС Инвест", Будівельників, 30.

Але, потенційні інвестори мають отримувати різносторонню інформацію про об'єкт, аналізувати різні точки зору та мати можливість задавати питання щодо наявності дозвільної документації, тощо. І я думаю це буде доцільно і справедливо.
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Уважаемые форумчане!
Предлагаем ознакомиться с нашим комплексом "Дом на Строителей".


Описание:
Проект 5-ти секционного жилого комплекса «Дом на Строителей» состоит из нескольких этапов:

Первая очередь.:
– Реконструкция жилого дома завершена, секции введены в эксплуатацию. Проект предусматривал увеличение этажности здания, жилой и общей площади квартир, утепление фасада, замена окон и дверей, встраивание лифтов, новая кровля, замена всех коммуникаций (реконструкция колодцев, замена оборудования и труб (горячей, холодной воды и канализации)), электропроводки.
– пристройка жилых (2-й и 3-ей) секций.

Вторая очередь:
– Строительство 10-ти этажных 4-й и 5-й секций, со встроено-пристроенными офисными помещениями.
– Обустройство придомовой территории: детская площадка, площадка для отдыха, озеленение территории.

Возобновлились продажи квартир, паркингов и офисных помещений в 4-й и 5-й секциях.
Готовность объекта: 19% (возведены опорные стены, залита цементная подушка поверх готового свайного поля).
Сдача объекта и ввод в эксплуатацию — 3й кв. 2016г.
Стоимость м.кв. - от 15000грн.
Квартир на этаже:
- 2й и 3й этажи по 5 квартир на этаже;
- с 3-го по 10-й по 4 квартиры на этаже;

ЖК «Дом на Строителей» - это современный проект дома, наделенный величием былых сталинок. Высокие потолки, добротные стены, большие окна и лепнина на фасаде идеально сочетаются с современным оснащением дома: бесшумные немецкие лифты, котельные, которые экономят ваши средства и обеспечивают максимальную подачу тепла в зимний период, 5-ти профильные окна, современное утепление и шумоизоляция, а также охранные системы, обеспечивающие внешнюю и внутреннюю безопасность.
Инфраструктура:
Школы и детские садики (ближайший во вдоре ЖК) расположены в пешей доступности (в нескольких минутах от дома). Гимназии и развивающие кружки в непосредственной близости (до 15 мин. пешком).
Супермаркеты, спортивные комплексы, салоны красоты, аптеки, больницы, огромный парк и океанариум — лишь малость того, что расположилось вблизи от дома.
Вашим гостям тоже будет комфортно наведываться к вам: на закрытой территории ЖК расположиться несколько охраняемых гостевых паркингов.
Развитая инфраструктура, удобное расположение и продуманный проект выгодно выделяет наш объект среди других ЖК.
Містобудівний кадастр Києва.PNG

c18d07669367d6feb8e1a312e2fa83f0-fullsize.jpg
Первые 3 секции заселены, введены в эксплуатацию.

Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 15
Профиль
Репутация:    0
Дайте, пожалуйста, ссылку на документы.
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 61
Профиль
Репутация:    0
Олександр Дядюк писал(а):



Документы о передаче функций заказчика - на сайте dom30.domik.ua, а также остальные документы, дающие нам право давать рекламу, строить и продавать.

Если бы вы были менее предвзяты и более объективны и внимательны - вы бы увидели. Очередная провокация с вашей стороны.

Кристина,
менеджер отдела продаж ООО"ИСК"КДС ИНВЕСТ"
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 61
Профиль
Репутация:    0
ray1 писал(а):Дайте, пожалуйста, ссылку на документы.


Прошу прощения, правильная ссылка:
http://dom30.domik.ua/
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 328
Профиль
Репутация:    25
Archilles писал(а):

Документы о передаче функций заказчика - на сайте dom30.domik.ua, а также остальные документы, дающие нам право давать рекламу, строить и продавать.

Если бы вы были менее предвзяты и более объективны и внимательны - вы бы увидели. Очередная провокация с вашей стороны.

Кристина,
менеджер отдела продаж ООО"ИСК"КДС ИНВЕСТ"




Ніяких "остальних документів, що дають вам право на забудову - у вас немає.
У Юга-груп давно закінчився договір оренди.
Те, на що у них були технічні умови - реконструкції гуртожитку - вони вже давно здійснили.
А містобудівні умови на будівництво нових двох будинків, їм ніхто не видавав.
Але нічого - я зараз візму Целовальника за горло і розберусь - які у них документи чи чинні.
І яке будівництво без землі? Договір якої давно закінчився.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 328
Профиль
Репутация:    25
Шановні інвестори - будьте обачні.
Треба сім раз перевірити чим щось підписати (і віддати свої гроші).

Перевірте всі документи - зробіть інформаційні запити в КМДА - чи дійсні ці документи. Там недовго ждати - по запитах - лише 5 робочих днів.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 328
Профиль
Репутация:    25
До рчі, помітив ще один доказ.
У тій довідці Київського БТІ від 2011 року, виданій ТОВ "Юга-групп", яку розмістили на сайті проекту, зазначено, що об'єкт незавершеного будівництва "Прибудова будинку з вбудованими офісними приміщеннями та магазином" готовий на 90 %.
На сьогодні він готовий на 100% - це і є ті перші три будинки, які "Юга-груп" уже збудувала.
Тобто, те - на що вони мали дозволи, вони вже давно збудували, ніяких інших дозволів на ще 2 будинки - у них нема.
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Уважаемые форумчане!

Прошу обратить Ваше внимание на Договор Генподряда (ген.подрядчик - "ДБК УС Верховної Ради"), который уже вы можете просмотреть в портфолио сайта http://dom30.domik.ua/
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 35183
Профиль
Репутация:    270
Документы, о которых идёт речь выше.
2844.jpg
2845.jpg
2849.jpg
2842.jpg
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 35183
Профиль
Репутация:    270
Стройплощадка
2839.jpg
2840.jpg
2841.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2147
Профиль
Репутация:    62
какие замечательные документы!!! тем более не понятно откуда тут взялся КДС и с какого перепугу он вообще договор подряда заключил
в разрешении четко указано, кто заказчик, а кто подрядчик
и ни КДС, ни ДБК ВР там не при делах
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 328
Профиль
Репутация:    25
julson писал(а):какие замечательные документы!!! тем более не понятно откуда тут взялся КДС и с какого перепугу он вообще договор подряда заключил
в разрешении четко указано, кто заказчик, а кто подрядчик
и ни КДС, ни ДБК ВР там не при делах



Ну не всі ж так уважно вичитують документи як ви.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2147
Профиль
Репутация:    62
Олександр Дядюк писал(а):Ну не всі ж так уважно вичитують документи як ви

кроме того надо б экспертизу к тому старому разрешение почитать ибо что там разрешили пристраивать так и не ясно, формулировка "прибудова будинку" весьма размыта. какого? жилого? многоквартирного? а если так, то какого именно?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 328
Профиль
Репутация:    25
julson писал(а):кроме того надо б экспертизу к тому старому разрешение почитать ибо что там разрешили пристраивать так и не ясно, формулировка "прибудова будинку" весьма размыта. какого? жилого? многоквартирного? а если так, то какого именно?


Я вже писав, що Київське БТІ видало ще в 2011 році довідку, що на 90 % збудовано, нічого недобудованого зараз там немає. Значить 10 % ще добудували - то і є та "прибудова" (3 вже існуючі будинки), на яку "Юга-груп" отримало дозвіл.
А та ділянка під яку підмазуються ці мутні типи - вона стоїть пуста, там нічого абсолютно нема - хоча вона огорожена.
Але жодних доказів що у них є дозволи на будівницвто ще 2 нових будинків - немає.
Просто - здійснюється підміна, під прикриттям дозволів на старе будівництво, які вже реалізоване.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2147
Профиль
Репутация:    62
Олександр Дядюк писал(а):А та ділянка під яку підмазуються ці мутні типи - вона стоїть пуста, там нічого абсолютно нема - хоча вона огорожена.

я в курсе
что сказал Целовальник? :smoke:
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Ответов: 61
Профиль
Репутация:    0
Александр,

вы нарушаете правила форума:
1. Обманываете и клевещете. Прилагаю доказательства ваших неправдивых слов по пунктам:
1) договор аренды земли бессрочен (прилагаю витяг на право СОБСТВЕННОСТИ)
2) 19% готовности, а не 90%, как вы писали выше
3) "прибудова і добудова" - это и есть "коридор", как вы выражаетесь + 4-я и 5-я секции (прилагаю "экспертний звіт", лист-погодлження и ост. документация по проекту доступна в офисе).
4)
Цитата:
Ніяких "остальних документів, що дають вам право на забудову - у вас немає.
- у нас есть ВСЕ документы, они актуальны, законны, пролонгированы и действительны.
5) разрешение на строительство действительно до его окончания (от 2011г., прилагаю)
6) отношение к стройке мы имеем прямое - по договору о передаче функций заказчика (от "ЮГА-ГРУПП" нам "КДС ИНВЕСТ", прилагаю частичную версию, так как этот договор мы предъявляем каждому клиенту лично в офисе, в полном объеме).
Остальную комментировать не стоит, так как вы не заинтересованы осветлить реальные события. ДУБЛИРУЮ просьбу быть внимательным и объективным.
163414 — копия (2).JPG
Договор о передаче функций заказчика, стр. последняя
163201 (2).JPG
Договор о передаче функций заказчика от "ЮГА-ГРУПП" на "КДС ИНВЕСТ", стр. первая
Дозвіл на будів. продовження.jpg
202701.JPG
202736.JPG
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 328
Профиль
Репутация:    25
Шановна.
Так де скан договору оренди - в якому вказано, що він безсрочний?
Шановна - безсрочних договорів оренди - НЕ БУВАЄ.
Безсрочним буває лише право постійного користування землею, але на аткому праві земля надається тільки державним і комунальним підприємствам.
Земля "Юго-груп" надавалсь на 3 роки http://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/E5C9452FAEB4F15BC22573C00052DAEB?OpenDocument

Ви подаєте копію свідоцтва ро реєстрацію права власності на об'єкт незавершеного будівництва датоване 2011 роком. Звертаю вашу увагу - 2011 роком.
Але на сьогодні там немає обьєктів незавершеного будівництва - є 3 будинки що вже давно завершені і в яких давно живуть люди і є абсолютно пуста ділянка, на якій ще навіть котлован не виритий і росте трава. навряд чи ви цю травичку зареєстрували як обьєкт нерухомості.
У вас все побудовано на підтасовці - ви документами щодо однієї забудови намагаєтесь рекламувати - ЗОВСІМ ІНШУ ЗАБУДОВУ!!!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 328
Профиль
Репутация:    25
Якщо ви ще не ввели в експлуатацію ті перші 3 секції, в яких живуть люди - то на яких правах вони там живуть, як зареєстрували право власності? Як прописались?

Треба розібратись?
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Новостройки Киева. Левый берег



dsf