ЖК Чарівне Місто | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Бориспольская, 18-26
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2021 - 2023 г. |
Планировки | от 21 168 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 157.
19/12% | ||
7/4% | ||
39/25% | ||
52/33% | ||
40/25% |
sergsergey
s
Постоянный пользователь
388
13 декабря 2014
19 окт 2018 15:00
Но это каждый пусть решает сам.
sergsergey
s
Постоянный пользователь
388
13 декабря 2014
19 окт 2018 15:09
Если будут подымать цену в такой пропорции и раз в квартал то наш долг будет стоять на месте а то и рости. Это про рассрочку на 48 месяцев.
Elena.UA
E
Постоянный пользователь
152
19 апреля 2018
19 окт 2018 17:51
Цитата "sergsergey":Зависит от суммы внесения и финансовых возможностей. Если к примеру внёс 200к то штраф за возврат 8к. А цена на оставшиеся 600к выросла ещё на 45к. И это ещё будет энное количество раз. Логика думаю понятна.
Еще не забываем что помимо взноса еще платили за оформление и тд. Денег нормльно потеряется.
fighter1
f
Постоянный пользователь
169
02 июля 2018
20 окт 2018 08:50
Цитата "Elena.UA":
Еще не забываем что помимо взноса еще платили за оформление и тд. Денег нормльно потеряется.
За оформление чего, Вы платили ? Простите
Tanya Jenya 46
Постоянный пользователь
103
28 сентября 2018
20 окт 2018 09:57
Цитата "fighter1":
За оформление чего, Вы платили ? Простите
могу предположить что речь идет о 0,9% которые уплачиваются вначале
Elena.UA
E
Постоянный пользователь
152
19 апреля 2018
20 окт 2018 10:05
Цитата "Tanya Jenya 46":
могу предположить что речь идет о 0,9% которые уплачиваются вначале
Именно это и имела ввиду. Итого 5% от суммы подарок Укрбуду. Когда на депозит деньги ложишь то тебе процент капает а тут наоборот ((((
свежая
Постоянный пользователь
287
17 мая 2016
20 окт 2018 10:36
Просто надо будет в конце,когда уже получишь и оформишь право собственности,посчитать цену квадратного метра с учетом,что все это время твои деньги лежали бы в банке под самый высокий процент и сравнить эту цену с рыночной(почем реально продается этот квадратный метр в этом доме в это время).И тогда станет понятно,заработал ты или потерял на инвестировании в данный объект.
Elena.UA
E
Постоянный пользователь
152
19 апреля 2018
20 окт 2018 10:42
Заработать инвестор может только при оплате 100% и как можно раньше. Если брать в рассрочку однозначно потеряешь.
свежая
Постоянный пользователь
287
17 мая 2016
20 окт 2018 10:49
Я отвечала на пост если "на депозит деньги кладешь",то проценты капают.Там еще и рост цен на кв.метр надо посчитать по городу,пускай в долларах,чтобы снизить фактор инфляции.Вот если я не в Укрбуд деньги принесла,а купила похожий объект,только сданный.За год на сколько он вырос в цене?Это если кто грамотный и кому не лень,и сейчас могут прикинуть.Хотя непонятно,что с судами.Как прикидывать срок сдачи.
свежая
Постоянный пользователь
287
17 мая 2016
20 окт 2018 10:59
Цитата "Elena.UA":Заработать инвестор может только при оплате 100% и как можно раньше. Если брать в рассрочку однозначно потеряешь.
И это еще не факт.Заработает или просто построит себе жилье,или еще и потеряет.Потом посчитаем.
sergsergey
s
Постоянный пользователь
388
13 декабря 2014
20 окт 2018 11:08
Вообще-то у нас не рассрочка а фактически кредит . Только процент за пользование кредитом мы узнаем когда оплатим всю сумму. У каждого он будет разный
sergsergey
s
Постоянный пользователь
388
13 декабря 2014
20 окт 2018 11:09
Рассрочка это когда цена не растет.
свежая
Постоянный пользователь
287
17 мая 2016
20 окт 2018 11:14
Да понятно,что у вас получилась очень веселая акция.Нужно под такую иметь очень крепкую нервную систему. (М.б.можно будет перекредитоваться под заранее понятные условия,когда суды закончатся?Хотя,Укрбуду это невыгодно и можно предположить,что суды будут тянуться)Там выше IngvarV кредитовался и посчитал,что при цене 17000 и выше-он уже в плюсе,если все учел.
свежая
Постоянный пользователь
287
17 мая 2016
20 окт 2018 11:24
Дорогие соседи!А что там в Киеве действительно сейчас такой туман,как показывает камера?Полдень,а солнышка нет,как будто раннее-раннее утро.Или это у меня что-то с компом?
Log1c
Постоянный пользователь
174
03 июля 2017
20 окт 2018 14:20
Цитата "Євген Українець":Доброго вечора шановні , дуже здивований підняттям ціни при стабільному курсі при тому що 1-ша секція не почата , при тому що росрочка на 50-ть місяців а подорожчення 8.2 відсотка після 2-х місяців після подорожчення на 5,7 відсотка , при незакінчених судових справах - дай бог вирішиться на нашу користь . Це серйозне навантаження на наш бюджет. Коли ми підписували договір то аналізували періоди підвищення ціни і вона коливалися в рамках від 6-и місяців до 1-го року на 1-ну тисячу гривень , що впринципі очікувано , а тут друге подорожчання і на 1500 гривень - дуже круто . Я розумію всім потрібні гроші , але так різко - для нас як шок. Тоді як буде підвищуватись ціна при підвищенному курсі доллара. Якщо є план підвищення то хотілось би знати на скільки і коли . Україна - Європейська держава , де все прогнозовано і стабільно , але не у нас . Такі підвищення відлякує і насторожує інвесторів . Що буде завтра ? Чого очікувати від таких непрогнозованих дій ? Гарного всім вечора , тримайтеся.
Подорожание 3 раза в год, это если считать с этапа фундамента.
Доходность 25% годовых, фактическая больше 37% годовых. Это в гривне.
Это расчетные данные по 2му дому:
дата = грн.
"не помню" = 15800
15.11.2017 = 17300
27.04.2018 = 18800
22.08.2018 = 20100
14.11.2018 = 21600
Ближе к сроку сдачи, первого дома в комплексе дорожать начинает чаще. После успешного ввода в эксплуатацию еще чаще.
Это связано со спросом, где-то за 5 месяцев до сдачи начинают заходить инвесторы. Инвесторы имеется в виду, те что скупают для перепродажи. И там уже квартиры разлетаются как пирожки.
Исходя из всего этого планировать выплатить все - нужно минимум за пол года до ввода в эксплуатацию первого дома в очереди.
Или уже анализировать совсем другую последовательность покупки в уже частично заселенном комплексе. Тут уже совсем другие риски и доходность.
Люди, которые покупали полтора года назад квартиру в лесу, без инфраструктуры, с тянущимися судами и без знания как они все будет - сумашедшие. Они и получили квартиры с низкой ценой и доплатили за это нервыми.
Сейчас заходить на этот объект без 100% оплаты это лотерея с очень низким шансом в ней выиграть. Про ближайшие выборы - молчу.
Эффективней искать похожий объект на этапе котлована в лесу. Как это делали инвесторы 1 дома.
sergsergey
s
Постоянный пользователь
388
13 декабря 2014
20 окт 2018 15:01
По 13500 уже не будет даже в лесу. Брали в первом по такой цене. Сейчас цены выросли практически везде.
fighter1
f
Постоянный пользователь
169
02 июля 2018
20 окт 2018 15:25
Цитата "sergsergey":По 13500 уже не будет даже в лесу. Брали в первом по такой цене. Сейчас цены выросли практически везде.
Не ну чё, где нить в Буча или Ворзель можно найти и лес и м2
Норм
Н
Пользователь
86
10 августа 2018
20 окт 2018 15:51
По 13200\м2 до сих пор АРТ Парк шлет смски, прям в лесу, прям 1,5 км от ЖК ЧМ
свежая
Постоянный пользователь
287
17 мая 2016
20 окт 2018 17:02
Цитата "Норм":По 13200\м2 до сих пор АРТ Парк шлет смски, прям в лесу, прям 1,5 км от ЖК ЧМ
Почитала их форум,там задерживают сдачу на 1.5-2 года.
sergsergey
s
Постоянный пользователь
388
13 декабря 2014
20 окт 2018 17:30
Боюсь там вообще не построят.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а14.053 058
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная14.05809
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б14.054 825
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2713.05389
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-313.05192
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный12.05203
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 211.05505
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- ЖК Сенат | Senat | GEOS | Кольцевая дорога, 310.0550
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?14.053 495
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее