ЖК Чарівне Місто | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Бориспольская, 18-26

Цитата "sergsergey":

Боюсь там вообще не построят.

Согласен, если не ошибаюсь у этого застройщика есть два печальных жк: Грюнвальд и Айхом, беда там полная(

Вот поэтому я печалюсь вместе с Вами в ЧМ
А кто хочет вложиться по 13200 в лесу , тем в Арт Парк

доброе утро, уважаемые соседи!

Вам будет интересно:
//profidom.com.ua/novosti/kijev/29019-pr ovintsialnye-pokupateli-postepenno-ujdut -s-rynka-zhilya-kieva
Провинциальные покупатели постепенно уйдут с рынка жилья Киева

1. инвестирование в ЖКЧМ - я считаю правильным... Соотношение рисков и пользы при принятии решения - это ЖКЧМ. самое важное - МЕТРО!
2. ситуация в Украине - очень тяжелая, ДЕНЕГ НЕТ. ни у кого... Вот пример - банки... может быть и субьективный фактор - суды, но обьективный важнее - учетная ставка 18 и жесткач НБУ по резервам. Банки просто НЕ МОГУТ кредитовать ипотеку.
3. Нам нужно быть готовыми рассчитывать только НА СЕБЯ, на свои возможности... к сожалению... УкрБуд делает что может. Рассрочка - очень хорошее предложение. Но его нужно просчитать. У каждого свой кошелек и своя бухгалтерия...
4. Очень важно понимать нам, инвесторам, которые вложили свою копеечку, что эту копеечку надо защищать. Гонево на УкрБуд на форуме недопустимо. Это как пилить сук под задницей.

но все же - школа в ЖКЧМ - очень нужна!
поскольку ЖКЧМ-1 это только начало микрорайона.

Здравствуйте, IngvarV.
1.Не могу с Вами спорить, наверное, мы в разных условиях

2."Банки просто НЕ МОГУТ кредитовать ипотеку.."-откуда такая инфа? Например, в б.Глобусе нам предлагали ипотеку под другие объекты(не ЧМ) на 20!! лет(звонили в эту пятницу)

3."Рассрочка - очень хорошее предложение. Но его нужно просчитать"
Скорее всего, Вы этого не делали...а вот просчитайте какая выгода для инвесторов, которые оформили рассрочку на 48мес, при том, что цена повышается каждый квартал на 1-1,5тыс? какая, Вы думаете, будет цена через 48мес.?+16-24тыс?

"УкрБуд делает что может..." ..возможно, Вы знаете что-то секретное..
Если бы это было действительно так, он бы решил споры по земле и это бы дало возможность желающим инвесторам получить ипотечные кредиты. А не придумывать разнообразные "акции", чтобы содрать побольше


4."Гонево на УкрБуд на форуме недопустимо..."-ПОЧЕМУ?

Цитата "IngvarV":

доброе утро, уважаемые соседи!
Вам будет интересно:
Провинциальные покупатели постепенно уйдут с рынка жилья Киева

И тут же рядом статья,что цены на первичку падают //ukraine.web2ua.com/kievskie-kvartiry-p adajut-v-cene-5-prichin-5376/
Новостройки не перестанут дорожать,а первичка будет падать на 10-20 процентов.Такое бывает?

Цитата "свежая":

И тут же рядом статья,что цены на первичку падают //ukraine.web2ua.com/kievskie-kvartiry-p adajut-v-cene-5-prichin-5376/
Новостройки не перестанут дорожать,а первичка будет падать на 10-20 процентов.Такое бывает?

троллите?
Вот так Ваша статья начинается:
Киевские квартиры падают в цене: 5 причин
21 час назад
Киевское жилье на вторичном рынке снова стало дешеветь после летней передышки. Сильнее всего — квартиры большого метража на 3-4 комнаты.........

тоже приемлемый обзор, интересные точки зрения.
ВСЕ точки зрения достойны уважения!

новострои не могут падать в цене по огромному количеству причин, самое главное -
в нем большая ПОТРЕБНОСТЬ.
вот лишь несколько ОБЬЕКТИВНЫХ факторов
-урбанизация - глобальный процесс!
-миграция село-город, провинция-столица
-ветхость и аварийность старого жилья
-технологии (тепло-електрика-вода-канализация)
ну и...
инфляция, увеличение себестоимости и пр...

Кому что заказали написать.

Что там с камерой на 3 дом ?
Может скинутся еще на камеру УБ ?

Цитата "raf4ik":

Что там с камерой на 3 дом ?
Может скинутся еще на камеру УБ ?

так это надо было еще + 500 грн накинуть за метр

Думаю камеру не ставят по причине слабого прогресса на третьем доме.

За три месяца три этажа. Не строительство а имитация:-(

Зато цена регулярно ростет.

Цитата "sergsergey":

Кому что заказали написать.

отож(Там я ошиблась,вторичка,конечно же,не первичка)Вторичка будет падать якобы на 10-20%

Но вопрос остался тот же-бывает ли такое,что при падении цен на вторичном рынке первичный(новострои)не переставая растет?Ну,может,какой-то непродолжительный отрезок времени,думаю я.

Цитата "Adidasov":

так это надо было еще + 500 грн накинуть за метр

Давайте подскажите Укрбуду. Это они бстро подхватят.

Сегодня проходила мимо ЖК Olympic park. Кто местные должны его были видеть. Он строится возле заправки Укравто на метро Бориспольской. Так они начали строиться позже чем 3 дом ЧМ и на сегодня у них построено 2 первых этажа нежилых помещений под ТЦ, плюс 9 этажей со стенами и + 3 этажа каркас. Итого 14 этажей.

Так они из газоблоков строят.Это быстрее и дешевле,но хуже,чем кирпич.Звукоизоляция,говорят,ужасная.

Цитата "свежая":

Так они из газоблоков строят.Это быстрее и дешевле,но хуже,чем кирпич.Звукоизоляция,говорят,ужасная.

Если взять только каркас то там 12 этажей а у нас в 3 доме 3 этажа.

Цитата "Elena.UA":

Если взять только каркас то там 12 этажей а у нас в 3 доме 3 этажа.

Хватит уже шумешь про 3й дом.. Инвесторы первого дома между прочим уже более двух лет ждут, и сдачи на горизонте еще не видно, особенно по 3 и 4 секциям ;-)

Думаю, укрбуд и сам заинтересован побыстрее сдать хоть что-то учитываю ситуацию с судами - таким образом они пройдут "точку невозврата" по некоторым судовым вопросам.

Практически могут делать этажа 3-4 каркаса в месяц. А так на третьем доме просто имитация. Возможно ещё много времени в запасе но выглядит подозрительно.