ЖК Чарівне Місто | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Бориспольская, 18-26
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2021 - 2023 г. |
Планировки | от 21 168 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 157.
19/12% | ||
7/4% | ||
39/25% | ||
52/33% | ||
40/25% |
свежая
Постоянный пользователь
287
17 мая 2016
18 окт 2018 20:09
Посмотрела-ну реально же хорошая акция была(и еще есть).Рассрочка на 50 месяцев(4 года!)с фиксированной ценой за квадратный метр.Да еще 5% скидки на первый взнос. Т.е твои деньги(если у тебя есть сразу все 100%) работают где-то в другом месте,а не лежат в Укрбуде, а тут ты потихоньку ежемесячно вносишь то,что они там заработали.Я инвестировала в 17 году,такой акции не было,к сожалению.Или я чего-то не понимаю?Те,кто недовольны повышением цен,не смогли воспользоваться этой акцией?
Myrohka
Пользователь
25
10 августа 2018
18 окт 2018 20:31
Цитата "свежая":Посмотрела-ну реально же хорошая акция была(и еще есть).Рассрочка на 50 месяцев(4 года!)с фиксированной ценой за квадратный метр.Да еще 5% скидки на первый взнос. Т.е твои деньги(если у тебя есть сразу все 100%) работают где-то в другом месте,а не лежат в Укрбуде, а тут ты потихоньку ежемесячно вносишь то,что они там заработали.Я инвестировала в 17 году,такой акции не было,к сожалению.Или я чего-то не понимаю?Те,кто недовольны повышением цен,не смогли воспользоваться этой акцией?
Я воспользовалась данной акцией, не плохие условия, кроме одного но.....оплата у меня по текущей цене, так что каждое их повышение очень сильно отражается на моем бюджете, рассчитываешь на одно к сожалению получается немного другое, но все кто шли под данную акцию должны быть готовы к таким скачкам
Tinka5
T
Новичок
6
18 октября 2018
18 окт 2018 20:38
С какой еще "фиксированной ценой"?????!!!!! Мы в начале августа покупали в эту "рассрочку" однушку в 3 доме по 17500 за м2, а сейчас (спустя 3 месяца!!!) выплачивать по 20000 за м2, т.е. за 3 мес +14%, и это 60% годовых получается! Отличные условия "рассрочки от УКРБУДА", правда?
И до какой суммы нужно быть готовым, ведь в договоре этого не прописано??
Посоветуйте, какие банки сейчас кредитуют этот ЖК, кто оформлял? хотим перекредитоваться
И до какой суммы нужно быть готовым, ведь в договоре этого не прописано??
Посоветуйте, какие банки сейчас кредитуют этот ЖК, кто оформлял? хотим перекредитоваться
свежая
Постоянный пользователь
287
17 мая 2016
18 окт 2018 20:48
"Розстрочка надається на 50 місяців з дати підписання договору
Ціна квадратного метра поточна прайсова на весь період." Я тогда не понимаю.А на что же тогда дается рассрочка при заключении договора по этой акции?Рассрочка -на всю квартиру?На все квадратные метры?С даты заключения договора рассрочки?"По текущей прайсовой цене".Если это не так,то интересно,что же они написали в договоре?Тогда да,цену можно поднимать и поднимать,ни в чем себе не отказывая.("Без скрытых процентов!!!)Ограничитель-рынок,но потом еще акции можно придумать для новых покупателей,чтобы для них цена оставалась рыночной.Он же калькулятор рассрочки приложили к этой акции,где показывают,как делают подсчет.
Ціна квадратного метра поточна прайсова на весь період." Я тогда не понимаю.А на что же тогда дается рассрочка при заключении договора по этой акции?Рассрочка -на всю квартиру?На все квадратные метры?С даты заключения договора рассрочки?"По текущей прайсовой цене".Если это не так,то интересно,что же они написали в договоре?Тогда да,цену можно поднимать и поднимать,ни в чем себе не отказывая.("Без скрытых процентов!!!)Ограничитель-рынок,но потом еще акции можно придумать для новых покупателей,чтобы для них цена оставалась рыночной.Он же калькулятор рассрочки приложили к этой акции,где показывают,как делают подсчет.
Tinka5
T
Новичок
6
18 октября 2018
18 окт 2018 21:30
Цитата "свежая":....но потом еще акции можно придумать для новых покупателей,чтобы для них цена оставалась рыночной..
так и есть сейчас, для нас цена 20000, а для новых инвесторов дешевле. Это тот же кредит, только проценты постоянно повышают в одностороннем порядке и не вашу пользу:)
Очень разочарованы
Проконсультируйте, пожалуйста по кредитам, кто сталкивался
Myrohka
Пользователь
25
10 августа 2018
18 окт 2018 21:35
УКРБУД так точно себе ни в чем не отказывает....
VERA SH
VS
Постоянный пользователь
284
01 августа 2017
19 окт 2018 05:56
Цитата "Tinka5":Взяли в рассрочку однушку в 3 доме 4 секции, теперь вот думаем, что с такой "хитрой" акцией переплата получится в разы больше, чем если бы оформили в кредит.Оформляли в начале августа по 17500, а сейчас 20000,2500 тыс.за 3 мес-это около 60% годовых!!как это вообще называется?!!!
Подскажите, этот ЖК какой банк кредитует и выдаются ли реально по нему кредиты сейчас? И можно ли оформить кредит на остаток рассрочки?
Банк Глобус - у них были предложения: на первый год пониженная ставка, а на остальные - 22%. Пониженная ставка сейчас рекламируется 9,%, а была 5,9%, и , даже 0,1%. Думаю, эти ставки остались, только их не рекламируют. И у Газбанка было что-то подобное.
Alekkca
Пользователь
33
08 июня 2018
19 окт 2018 06:02
Цитата "VERA SH":
Банк Глобус - у них были предложения: на первый год пониженная ставка, а на остальные - 22%. Пониженная ставка сейчас рекламируется 9,%, а была 5,9%, и , даже 0,1%. Думаю, эти ставки остались, только их не рекламируют. И у Газбанка было что-то подобное.
Поскольку идут суда, нотариус банка не заверяет такие сделки при кредите, ещё в мае подавали документы для кредита.
VERA SH
VS
Постоянный пользователь
284
01 августа 2017
19 окт 2018 06:04
Цитата "Tinka5":С какой еще "фиксированной ценой"?????!!!!! Мы в начале августа покупали в эту "рассрочку" однушку в 3 доме по 17500 за м2, а сейчас (спустя 3 месяца!!!) выплачивать по 20000 за м2, т.е. за 3 мес +14%, и это 60% годовых получается! Отличные условия "рассрочки от УКРБУДА", правда?
И до какой суммы нужно быть готовым, ведь в договоре этого не прописано??
Посоветуйте, какие банки сейчас кредитуют этот ЖК, кто оформлял? хотим перекредитоваться
Я оформляла год назад в Глобусбанке. Никаких сложностей. Первый год 5,9% годовых. На 6 лет. Платила по минимуму, а все свободные деньги собирала у них же на депозите под 15%. в следующем месяце закончится депозит - погашу кредит полностью.
Ruslana 777
R7
Новичок
7
27 января 2018
19 окт 2018 06:42
Я брала в Укргазбанк, условия первые 2 года по 8% годовых,остальные 18 год по 22 % годовых, еще зависит какой будет первый взнос !
Adidasov
A
Пользователь
40
02 августа 2018
19 окт 2018 07:12
Да не мешайте вы все в кучу. рассрочка дается на 50 месяцев не на сумму остатка а на остаточные метры, у Вас в договоре написано что каждый месяц вы обязуетесь выкупать n- метров, при этом цена за квадрат та которую они назначат в зависимости от стадии стройки( то что мне сказали в УБ). Так как и большинству мне рассказывали о том что цена поднимается в среднем 3 раза в год и на 1 тыс грн, и конечное удорожание по объектам где то около 30-35%. При вопросе о том на что они опираются и как формируют цену я получил ответ что это делает руководство, и не перед кем оно отчитываться не будет, решает и все. Согласитесь что рассрочка такого типа это очень хорошее предложение( ну по началу так точно), переплаты по кредитованию в разы больше, я когда оформлял знал на что шел и рассчитывал на то что цена в концу будет как минимум 23к. Но все равно то что они взвинчивают так цены меня не радует, не знаешь что ожидать дальше
IngvarV
Пользователь
100
19 марта 2017
19 окт 2018 08:20
добрый день, уважаемые соседи!
поднятие цен на новострои висит в воздухе уже очень давно. новостные экономические ленты забиты статьями...
и, кстати, поднятие цен анонсировалось также руководством УкрБуда с пару недель назад, в связи с:
1. подорожание стройматериалов и арматуры на 40%
3. песок, кажись на 25%
и потом:
4. строительная отрасль - лидер в Украине по количеству официально принимаемого на работу персонала... выход из тени - существенное увеличение расходов на налоговые отчисления!
5. по новым ДБН намного жестче требования к застройщикам - требования увеличения м.кв. прилегаемой терриории на одного жильца, обеспечение инфраструктуры и пр. Тянет за собой увеличение затрат...
резкого рывка цен не наблюдается, поскольку слабые продажи... много зданых в эксплуатацию и непроданных единиц...
предложение превышает спрос.
проблемма в практически полном отсутствии ипотечного кредитования... НБУ с жесткими нормами резервирования и задраная до 18% учетная ставка - это "стоп-ипотека"
по кредитам... я принял решения по УкрГазбанку
зафиксировал кредитом свои 14500 грн/м.кв.
Затраты на оформление
нотариус за залог имущественных прав содрал-капец!+комиссии+страховки+% выводили на точку безубыточности в 17000. После поднятия цены выше - я уже в плюсе...
нужно все внимательно просчитывать и учитывать риски...
все же... не знаю... но фиксировать 21 000 грн/м.кв. я бы не стал...
считайте ВСЕ внимательно и учитывайте
- нотариус
- комиссии
- страховки
- %
а при постановке в залог СДАННОЙ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ квартиры по ПОЛНОЙ стоимости - нотариальные затраты уже будут измеряться ДЕСЯТКАМИ тысяч гривен!!!
ВСЕ НЕОБХОДИМО ПРОСЧИТАТЬ!
поднятие цен на новострои висит в воздухе уже очень давно. новостные экономические ленты забиты статьями...
и, кстати, поднятие цен анонсировалось также руководством УкрБуда с пару недель назад, в связи с:
1. подорожание стройматериалов и арматуры на 40%
3. песок, кажись на 25%
и потом:
4. строительная отрасль - лидер в Украине по количеству официально принимаемого на работу персонала... выход из тени - существенное увеличение расходов на налоговые отчисления!
5. по новым ДБН намного жестче требования к застройщикам - требования увеличения м.кв. прилегаемой терриории на одного жильца, обеспечение инфраструктуры и пр. Тянет за собой увеличение затрат...
резкого рывка цен не наблюдается, поскольку слабые продажи... много зданых в эксплуатацию и непроданных единиц...
предложение превышает спрос.
проблемма в практически полном отсутствии ипотечного кредитования... НБУ с жесткими нормами резервирования и задраная до 18% учетная ставка - это "стоп-ипотека"
по кредитам... я принял решения по УкрГазбанку
зафиксировал кредитом свои 14500 грн/м.кв.
Затраты на оформление
нотариус за залог имущественных прав содрал-капец!+комиссии+страховки+% выводили на точку безубыточности в 17000. После поднятия цены выше - я уже в плюсе...
нужно все внимательно просчитывать и учитывать риски...
все же... не знаю... но фиксировать 21 000 грн/м.кв. я бы не стал...
считайте ВСЕ внимательно и учитывайте
- нотариус
- комиссии
- страховки
- %
а при постановке в залог СДАННОЙ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ квартиры по ПОЛНОЙ стоимости - нотариальные затраты уже будут измеряться ДЕСЯТКАМИ тысяч гривен!!!
ВСЕ НЕОБХОДИМО ПРОСЧИТАТЬ!
VERA SH
VS
Постоянный пользователь
284
01 августа 2017
19 окт 2018 09:44
Brunetka_Kiev
B
Пользователь
51
14 июля 2018
19 окт 2018 10:10
Связалась с ОП. Кредитования объекта сейчас нет. И не было вначале лета. Мы хотели оформлять кредит, так как точно знаешь сколько переплатишь. Прождали до осени, но видимо из-за суда банки не кредитуют данный ЖК. Пришлось брать рассрочку.
Ещё звонила в Укргазбанк, чтобы узнать причину и повозмущаться, что на сайте есть информация о кредитовании, а на самом деле нет. На что они просто отморозились. Сказали, спрашивать у застройщика.
Ещё звонила в Укргазбанк, чтобы узнать причину и повозмущаться, что на сайте есть информация о кредитовании, а на самом деле нет. На что они просто отморозились. Сказали, спрашивать у застройщика.
Tinka5
T
Новичок
6
18 октября 2018
19 окт 2018 10:44
Спасибо всем, кто поделился опытом Мы сегодня тоже дозвонились в Укргаз и Глобус-не кредитуют. В Глобусе выяснили, что временно прекратили, т.к. идут суды, но, возможно, со временем возобновят... когда-не знают
kamila13
Гость
4
09 июня 2016
19 окт 2018 10:54
Цитата "Brunetka_Kiev":Связалась с ОП. Кредитования объекта сейчас нет. И не было вначале лета. Мы хотели оформлять кредит, так как точно знаешь сколько переплатишь. Прождали до осени, но видимо из-за суда банки не кредитуют данный ЖК. Пришлось брать рассрочку.
Ещё звонила в Укргазбанк, чтобы узнать причину и повозмущаться, что на сайте есть информация о кредитовании, а на самом деле нет. На что они просто отморозились. Сказали, спрашивать у застройщика.
https://jk-charivnemisto.com.ua/news/unikalni-001-po-kreditu-na-kvartiri-vid-ukrbud2490
Унікальні 0,01% по кредиту на квартири від УКРБУД
miha-y
m
Новичок
15
05 сентября 2018
19 окт 2018 11:35
Все спрашивают о переходе с рассрочки на кредитование. Да ни один банк не будет выдавать новые кредиты на этот ЖК, пока идут суды.
Поэтому, для людей, которые взяли рассрочку от УкрБуда – это полнейшая кабала. Так как теперь они в одностороннем порядке могут поднимать цену за кв.м на сколько хотят, и когда хотят.
А новым инвесторам они будут делать Акции, Скидки (новогодние, весенние…), чтобы для новых была настоящая, рыночная цена, которая не отличается от других, аналогичных ЖК.
Поэтому, для людей, которые взяли рассрочку от УкрБуда – это полнейшая кабала. Так как теперь они в одностороннем порядке могут поднимать цену за кв.м на сколько хотят, и когда хотят.
А новым инвесторам они будут делать Акции, Скидки (новогодние, весенние…), чтобы для новых была настоящая, рыночная цена, которая не отличается от других, аналогичных ЖК.
sergsergey
s
Постоянный пользователь
388
13 декабря 2014
19 окт 2018 14:23
Кабалу можно отменить. Расторгнуть.
Alekkca
Пользователь
33
08 июня 2018
19 окт 2018 14:28
Цитата "sergsergey":Кабалу можно отменить. Расторгнуть.
При расторжении договора теряется % от оплаченной суммы (не помню, кажется 4%). А остальную сумму вернут покупателю, лишь когда другой инвестор полностью выкупит эту квартиру. Так объясняли в Укрбуде). Так что неизвестно как и лучше
sergsergey
s
Постоянный пользователь
388
13 декабря 2014
19 окт 2018 15:00
Зависит от суммы внесения и финансовых возможностей. Если к примеру внёс 200к то штраф за возврат 8к. А цена на оставшиеся 600к выросла ещё на 45к. И это ещё будет энное количество раз. Логика думаю понятна.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее