ЖК Чарівне Місто | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Бориспольская, 18-26
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2021 - 2023 г. |
Планировки | от 21 168 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 157.
19/12% | ||
7/4% | ||
39/25% | ||
52/33% | ||
40/25% |
Mixas_
M
Постоянный пользователь
408
11 марта 2015
08 июнь 2017 17:56
Цитата "sepo":доречі, є можливість в УкрБуді поміняти квартиру в одному жк на квартиру в іншому?
Ні немає.
IngvarV
Пользователь
100
19 марта 2017
08 июнь 2017 19:42
Добрый вечер, уважаемые соседи!
наблюдаю за постами...
1. каждый человек принимает решение САМ, самостоятельно.
нужно внимательно просчитывать свои возможности. Никто лучше Вас самих не знает финансовые ручейки в Вашем социуме. К чужим советам относится надо осторожно.
2. работа с банком и долг перед УкрБудом. Сравниваем риски. Я, лично, принял решение в пользу банка. Деньги "длиннее" и позволяют планировать обязательства. УкрБуд - это "короткие" деньги. Я очень боялся скачка цены за квадраты. Если даже этого и не случится, все равно - срок возврата очень короткий. Деньги собираются медленно. УкрБуд НЕ МОЖЕТ кредитовать на длинные сроки. Спасибо за то, что предложил что мог.
3. Сама суть инвестирования. Если жать деньги и не вкладывать в солидарный проект - это увеличивает Ваши же риски. В наших же с Вами интересах, чтобы НОВЫХ инвесторов было больше. Чтобы строительство НАШЕГО с Вами дом было в достаточном обьеме профинсировано. Это не пирамида. Это строится НАШЕ.
4. Мы живем в информационном обществе. Нужно своим МНЕНИЕМ не боятся защищать того, кто приносит Вам пользу. Гонево на УкрБуд или ЖитлоКапитал нужно пресекать. Это наша с Вами безопасность.
всем - привет!!!
наблюдаю за постами...
1. каждый человек принимает решение САМ, самостоятельно.
нужно внимательно просчитывать свои возможности. Никто лучше Вас самих не знает финансовые ручейки в Вашем социуме. К чужим советам относится надо осторожно.
2. работа с банком и долг перед УкрБудом. Сравниваем риски. Я, лично, принял решение в пользу банка. Деньги "длиннее" и позволяют планировать обязательства. УкрБуд - это "короткие" деньги. Я очень боялся скачка цены за квадраты. Если даже этого и не случится, все равно - срок возврата очень короткий. Деньги собираются медленно. УкрБуд НЕ МОЖЕТ кредитовать на длинные сроки. Спасибо за то, что предложил что мог.
3. Сама суть инвестирования. Если жать деньги и не вкладывать в солидарный проект - это увеличивает Ваши же риски. В наших же с Вами интересах, чтобы НОВЫХ инвесторов было больше. Чтобы строительство НАШЕГО с Вами дом было в достаточном обьеме профинсировано. Это не пирамида. Это строится НАШЕ.
4. Мы живем в информационном обществе. Нужно своим МНЕНИЕМ не боятся защищать того, кто приносит Вам пользу. Гонево на УкрБуд или ЖитлоКапитал нужно пресекать. Это наша с Вами безопасность.
всем - привет!!!
Lenusi4ka
L
Новичок
15
07 июня 2017
09 июнь 2017 06:56
[url][/url]
Когда мы расспрашивали в ОП за стоимость м2, то нам сказали что будет повышение в сентябре. Но вы сами понимаете, что как застройщик посчитает нужным, так и сделает.
Цитата "strad168":
До сентября повышения цены не будет?
Когда мы расспрашивали в ОП за стоимость м2, то нам сказали что будет повышение в сентябре. Но вы сами понимаете, что как застройщик посчитает нужным, так и сделает.
warrax
w
Пользователь
65
23 декабря 2016
09 июнь 2017 11:33
на втором доме уже кирпич начали ложить, а на четвертой секции первого дома и конь не валялся... инвесторы вкладывали свои кровные в первый дом, а за эти деньги строят другой...
но за само видео отдельное спасибо
видео с квадрокоптера значительнее иформативнее попытки сложить мозаику из отдельных фотографий
но за само видео отдельное спасибо
видео с квадрокоптера значительнее иформативнее попытки сложить мозаику из отдельных фотографий
kosspr
Новичок
7
04 мая 2017
09 июнь 2017 11:40
По поводу акции с 10% скидкой.
Мы инвестировали деньги в прошлом месяце, когда была акция с фиксацией цены до сентября.
Позвонили сегодня в отдел продаж, но там сказали, что мы не можем воспользоваться акцией с 10% скидкой, так как мы уже используем акцию рассрочка.
И какой в этом смысл, отказывать в акции? Получили бы деньги на строительство. А так и денег у них нет и нам неприятно.
Клиентоориентированность в обратном направлении.
Мы инвестировали деньги в прошлом месяце, когда была акция с фиксацией цены до сентября.
Позвонили сегодня в отдел продаж, но там сказали, что мы не можем воспользоваться акцией с 10% скидкой, так как мы уже используем акцию рассрочка.
И какой в этом смысл, отказывать в акции? Получили бы деньги на строительство. А так и денег у них нет и нам неприятно.
Клиентоориентированность в обратном направлении.
7мак
7
Пользователь
60
05 января 2017
09 июнь 2017 12:03
у когото здают нервы или ктото хочет заработать ?
strad168
Постоянный пользователь
239
09 декабря 2016
09 июнь 2017 12:15
Скорее всего перекупы. Таких должно быть много, как и на других ЖК
warrax
w
Пользователь
65
23 декабря 2016
09 июнь 2017 12:19
исходя из первого этажа - квадраты были проинвестированы еще по акционной цене
но вряд ли получиться на этом сейчас заработать...
а вообще, на olx много квартир по данному ЖК, правда уже от агентства
но вряд ли получиться на этом сейчас заработать...
а вообще, на olx много квартир по данному ЖК, правда уже от агентства
nedcom
n
Постоянный пользователь
340
12 сентября 2014
09 июнь 2017 17:14
Есть еще два варианта. Или срочно деньги понадобились, не потянули покупку или мониторят цены.
Bilklinon
Старожил
522
05 ноября 2013
11 июнь 2017 22:03
Цитата "IngvarV":Добрый вечер, уважаемые соседи!
3. Сама суть инвестирования. Если жать деньги и не вкладывать в солидарный проект - это увеличивает Ваши же риски. В наших же с Вами интересах, чтобы НОВЫХ инвесторов было больше. Чтобы строительство НАШЕГО с Вами дом было в достаточном обьеме профинсировано. Это не пирамида. Это строится НАШЕ.
4. Мы живем в информационном обществе. Нужно своим МНЕНИЕМ не боятся защищать того, кто приносит Вам пользу. Гонево на УкрБуд или ЖитлоКапитал нужно пресекать. Это наша с Вами безопасность.
Всё очень верно. А то странно читать посты инвесторов, которые видят себя с инвестором по разные стороны воображаемых баррикад. Мы же все в одной лодке и интересы у нас общие. Мы боремся не друг с другом, а плечом к плечу.
MX1
M
Пользователь
87
26 сентября 2016
12 июнь 2017 08:05
Цитата "warrax":на втором доме уже кирпич начали ложить, а на четвертой секции первого дома и конь не валялся... инвесторы вкладывали свои кровные в первый дом, а за эти деньги строят другой...
но за само видео отдельное спасибо
видео с квадрокоптера значительнее иформативнее попытки сложить мозаику из отдельных фотографий
Дайте пожалуйста ссылочку на видео, чето не могу найти.
PolinnaS
P
Пользователь
74
18 мая 2017
12 июнь 2017 08:59
Цитата "Татьяна22022017":
Перечитайте форум,некоторые вопросы уже обсуждались.
Как и давалась ссылка на суды - это инфа для оратора,выступавшего перед вами.
Что касается передачи земли,то в 2004,вроде она так и передавалась.Здесь нужно ретроспективный анализ делать.
Рубилово идет из-за того,что ее передали в 2016-м в обход процедуры,предусмотренной Кабмином,которая существует с 2012.
И если бы 100% комплекса принадлежало державе,то и строили они бы его за державнi еще три тысячи лет)))
Раньше был указ Президента где-то с 1999 по 2005-6 который на каждый год устанавливал процентное соотношение квартир,которые должны быть переданы,там были феерические цифры 50-35% в разные года,как и суды,они были всегда по окончанию строительства: МО сначала заключало договора,а потом в суде махали Указом Президента и отжимало метрики)))
Сейчас подобной нормы нет,по сути это паевое участие: 6% от комплекса должны быть равны стоимости земельного участка.
Спасибо за инфу, я уже весь форум перечитала.
IngvarV
Пользователь
100
19 марта 2017
12 июнь 2017 09:52
Цитата "MX1":
Дайте пожалуйста ссылочку на видео, чето не могу найти.
у строителей распространенная тактика
при рентабельности свыше 100% - один дом (продаваемый) строит другой
1.хороший признак - строители ожидают ГАРАНТИРОВАННУЮ прибыль. Значит обьект будет завершен безусловно
2.могут быть чисто технологические причины. Профицит материала для начала строительства и профицит трудового ресурса. Дефицит метериалов для следующей стадии маловероятен, судя с остатков на территории.
3.следующие факторы, возможны разные, напрямую к процессу строительства не касающиеся. Гадать на кофейной гуще не стоит, возможны и юридические-договорные нюансы. Намеки выше есть.
резюме:
риски минимальны!
ВСЕМ привет!
strad168
Постоянный пользователь
239
09 декабря 2016
12 июнь 2017 10:44
На сайте ЖК загрузили новые фото
warrax
w
Пользователь
65
23 декабря 2016
12 июнь 2017 11:29
Цитата "IngvarV":
при рентабельности свыше 100% - один дом (продаваемый) строит другой
1.хороший признак - строители ожидают ГАРАНТИРОВАННУЮ прибыль. Значит обьект будет завершен безусловно
ЖК «Солнечная Ривьера» эти надуманные признаки сильно помогли?
4Given
4
Постоянный пользователь
239
23 февраля 2017
12 июнь 2017 11:31
А я решил воспользоваться акционным предложением и больше не думать когда повыситься стоимость метра.
PolinnaS
P
Пользователь
74
18 мая 2017
12 июнь 2017 11:44
Цитата "Lenusi4ka":Добрый день!
Мы собираемся стать инвесторами в этом ЖК. Хотим взять кредит в банке, но не знаем какой банк надежнее, где неплохие условия кредитования. Может кто-то из инвесторов данного ЖК тоже взял кредит и владеет такой информацией?
Будем очень признательны
Тоже рассматриваем этот жк, но суды немного настораживают, будем думать....
IngvarV
Пользователь
100
19 марта 2017
12 июнь 2017 15:15
по банку...
это такая тонкая штука... быть должным... риски...
настойчиво рекомендую брать в долг в УкрГазБанке
это ГОСУДАРСТВЕННЫЙ БАНК
риски как заемщика в нем самые минимальные.
я, лично, кредитовался ТАМ,
но читать и слушать все ВНИМАТЕЛЬНО,
берите калькулятор - и СЧИТАЙТЕ
учтите все издержки
- комиссия
- страховки
- НОТАРИУС (капец, дорого ).
обязательно обратите внимание на то, что залог имущественных прав - издержки будут от суммы остатка задолженности,
но КОГДА ДОМ БУДЕТ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ - в залог придется ставить ВСЮ квартиру по ПОЛНОЙ ее стоимости. А это СУММА!!!
я рассчитываю погасить остаток задолженности до сдачи дома...
это такая тонкая штука... быть должным... риски...
настойчиво рекомендую брать в долг в УкрГазБанке
это ГОСУДАРСТВЕННЫЙ БАНК
риски как заемщика в нем самые минимальные.
я, лично, кредитовался ТАМ,
но читать и слушать все ВНИМАТЕЛЬНО,
берите калькулятор - и СЧИТАЙТЕ
учтите все издержки
- комиссия
- страховки
- НОТАРИУС (капец, дорого ).
обязательно обратите внимание на то, что залог имущественных прав - издержки будут от суммы остатка задолженности,
но КОГДА ДОМ БУДЕТ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ - в залог придется ставить ВСЮ квартиру по ПОЛНОЙ ее стоимости. А это СУММА!!!
я рассчитываю погасить остаток задолженности до сдачи дома...
Devica
Новичок
8
10 июня 2017
12 июнь 2017 15:48
А смысл? взяли бы рассрочку от Укрбуда и не переплачивали бы?
IngvarV
Пользователь
100
19 марта 2017
12 июнь 2017 16:39
Цитата "Devica":
А смысл? взяли бы рассрочку от Укрбуда и не переплачивали бы?
1. по-любому цена УкрБудом будет поднята
2. оставлять семью без "подушки безопасности" - риски
3. долго размышляли-считали варианты, вроде должны выйти в плюс
4. дополнительная гарантия безопасности сделки,
Имущественные права на конкретную квартиру - под арестом, защищены государственным банком...
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 530
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 441
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее