ЖК "Белый Шоколад Центр", Белогородка, ул. Михаила Величко
Застройщик | Белый Шоколад |
Сдача ЖК | 2014 - 2023 г. |
Планировки | от 15 100 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 176.
15/9% | ||
8/5% | ||
22/13% | ||
52/30% | ||
79/45% |
Стой там иди сюда
Постоянный пользователь
200
07 апреля 2016
06 авг 2016 19:24
Цитата "27051977":Helloy)
І вам не хворати! Як ся маєте?
Pasha K.
Пользователь
28
15 июня 2016
07 авг 2016 00:18
Шановні, по ст. 635 Цивільного кодексу України, попередній договір укладається у такій же формі як і основний.
А по 657 статті цього ж кодексу договір купівлі-продажу квартири обов'язково має бути у нотаріальній формі.
Це на 100% стосується ситуації коли у продавця вже є квартира як об'єкт права власності (побудована і зареєстрована).
У ситуації коли ми інвестуємо і квартири ще не має, то попередній договір про суті не має предмету, а це означає що у якій би ми формі його не укладали, ми отримуємо лише обіцянку, а не право на нерухомість (це окрема тема).
Тому і допускається укладати такі договори у простій письмовій формі. Деякі нотаріуси навіть відмовляються посвідчувати такі договори.
Як на мене то треба робити нотаріально, хоча б для того, щоб перевірити дійсність тих всіх довіренстей, згод подружжя, відсутність обтяжень, дійсність паспортів і т.д. хоча б проконсультуєтесь.
Не скупіться на нормальну правову допомогу, бо самі знаєте як буває із скупими...
Хоча може не знаючи всіх нюансів будете спати спокійніше
А по 657 статті цього ж кодексу договір купівлі-продажу квартири обов'язково має бути у нотаріальній формі.
Це на 100% стосується ситуації коли у продавця вже є квартира як об'єкт права власності (побудована і зареєстрована).
У ситуації коли ми інвестуємо і квартири ще не має, то попередній договір про суті не має предмету, а це означає що у якій би ми формі його не укладали, ми отримуємо лише обіцянку, а не право на нерухомість (це окрема тема).
Тому і допускається укладати такі договори у простій письмовій формі. Деякі нотаріуси навіть відмовляються посвідчувати такі договори.
Як на мене то треба робити нотаріально, хоча б для того, щоб перевірити дійсність тих всіх довіренстей, згод подружжя, відсутність обтяжень, дійсність паспортів і т.д. хоча б проконсультуєтесь.
Не скупіться на нормальну правову допомогу, бо самі знаєте як буває із скупими...
Хоча може не знаючи всіх нюансів будете спати спокійніше
Стой там иди сюда
Постоянный пользователь
200
07 апреля 2016
07 авг 2016 07:28
Цитата "Pasha K.":Шановні, по ст. 635 Цивільного кодексу України, попередній договір укладається у такій же формі як і основний.
А по 657 статті цього ж кодексу договір купівлі-продажу квартири обов'язково має бути у нотаріальній формі.
Це на 100% стосується ситуації коли у продавця вже є квартира як об'єкт права власності (побудована і зареєстрована).
У ситуації коли ми інвестуємо і квартири ще не має, то попередній договір про суті не має предмету, а це означає що у якій би ми формі його не укладали, ми отримуємо лише обіцянку, а не право на нерухомість (це окрема тема).
Тому і допускається укладати такі договори у простій письмовій формі. Деякі нотаріуси навіть відмовляються посвідчувати такі договори.
Як на мене то треба робити нотаріально, хоча б для того, щоб перевірити дійсність тих всіх довіренстей, згод подружжя, відсутність обтяжень, дійсність паспортів і т.д. хоча б проконсультуєтесь.
Не скупіться на нормальну правову допомогу, бо самі знаєте як буває із скупими...
Хоча може не знаючи всіх нюансів будете спати спокійніше
Дякую за розяснення Що ще раз підтверджує, що попередній доовір В НАШІЙ СИТУАЦІЇ не є обовязковим, але бажаним
alex5750
Постоянный пользователь
301
29 марта 2015
07 авг 2016 08:13
ПД имеет силу не более чем расписки, по которой мы передаём денежную сумму частному лицу под определённые условия. Заверять/не заверять денежную расписку нотариально - решение индивидуальное....
Нотариально заверенная расписка подтверждает только, что она оформлена правильно и в соответствии с законодательством.
Нотариально заверенная расписка подтверждает только, что она оформлена правильно и в соответствии с законодательством.
Princess of India
Пользователь
37
25 мая 2016
07 авг 2016 20:32
Цитата "Pasha K.":Я тоже за то, чтобы камеры кроме строек направили на парковки, детские площадки и другие публичные места, это полезно с точки зрения безопасности, как бы в помощь охране. Может это стоит сделать через закрытый ресурс для хозяев квартир. Это могло бы стать фишкой ж.к. вот например в Европейском городке доступ к камерам сделан классно и притягивает покупателей...
Полностью поддерживаю.
К тому же, сам факт наблюдения за территорией очень дисциплинирует жителей и посетителей.
Желательно даже, чтоб велась запись, и чтоб информация сохранялась, хотя бы неделю.
maracuya
Гость
3
08 августа 2016
08 авг 2016 11:41
Добрый день! Планируем покупать квартиру на этапе строительства. Подскажите, пожалуйста, кто подписывал предварительный договор и дождался сдачи дома в эксплуатацию и получил права собственности? Никого не смущает, что подписание предварительного договора з физ.лицом? И это физ.лицо не присутствует лично при подписании предварительного договора? Очень много вопросов и опасений по этому поводу.
vachtang
v
Пользователь
83
03 июня 2016
08 авг 2016 12:45
Мы купили на этапе стройки,дом тоже ещё строится.Все эти вопросы тоже нас тревожили,но порылись по форумам,обзвонили некоторые жк и поняли,что почти все стройки под Киевом строятся на таких же условиях.Выбирать Вам.
Pasha K.
Пользователь
28
15 июня 2016
08 авг 2016 13:13
Цитата "maracuya":Добрый день! Планируем покупать квартиру на этапе строительства. Подскажите, пожалуйста, кто подписывал предварительный договор и дождался сдачи дома в эксплуатацию и получил права собственности? Никого не смущает, что подписание предварительного договора з физ.лицом? И это физ.лицо не присутствует лично при подписании предварительного договора? Очень много вопросов и опасений по этому поводу.
У нас все прошло ок.
У нашего застройщика земля оформлена физ.лицо, он строит и передает право собственности.
Такая схема упрощает жизнь застройшику, оптимизирует налоги.
От имени другого человека договор может подписать представитель по доверенности, что можно проверить у нотариуса, как и право на землю или наличие обременений.
Такая схема как первій уровень сложности в покупке новостроя. Минус тут в том что застройщик перекладівает на покупателей налоги. Но имейте ввиду что на момент основного договора, застройщик не должен иметь проблем чтоб он смог передать право собственности. Тут косяк в том, чтоесли он не придет на сделку по основному договору, добится права собственности почти нереально...
toxico
Постоянный пользователь
104
04 ноября 2015
08 авг 2016 16:25
Цитата "Pasha K.":косяк в том, чтоесли он не придет на сделку по основному договору, добится права собственности почти нереально...
Это да, тогда в лучшем случае удастся вернуть уплаченную сумму + компенсацию (если прописана в ПД).
Но насколько мне известно, с БШ таких прецедентов не было.
maracuya
Гость
3
08 августа 2016
08 авг 2016 20:03
Все ли оплачивали наличными в ОП? Не смутило ли то, что у Вас на руках нет никаких квитанций об оплате, а только предварительный договор?
Pasha K.
Пользователь
28
15 июня 2016
08 авг 2016 21:26
Цитата "maracuya":Все ли оплачивали наличными в ОП? Не смутило ли то, что у Вас на руках нет никаких квитанций об оплате, а только предварительный договор?
В догодоге есть пункт, где сказано что при подписании договора произведена оплата, что по своей сути являеся распиской (даже нот.заверена).
А то что не через банк, это не очень, так как это по закону обязательно проводить через банк суимв более 150тыс.грн Но на действительность сделки это не влияет.
Банки предоставляют услугу типа проведении через банк сум наличной оплаты, и у Вас на руках будут платёжки. Ну и нотариусы некоторые могут это затребовать и это стоит денег.
Сумму проведенную через банк Вы всегда может подтвердить новой выпиской, а если потеряете договор то все... Если он был нотариально заверен, можно сделать дубликат у нотариуса.
Анатолий 1269
А1
Пользователь
26
09 августа 2016
09 авг 2016 15:13
В комплексе появилась охрана. Вчера позвонил и попросил прогнать толпу строителей пьющих пиво у фонтана около 21ч.,..был приятно удивлен. Проходил в начале десятого, никого. Если еще закроют распитие спиртного под магазином в вечернее время, очень и очень буду рад. Вообще надоели пьяные строители, бродящие по ЖК. Хотелось бы спросить эксплуатирующий ЖЭК- на строителей и жителей (бухих) Белогородки проходящих по территории ЖК Белый шоколад, правила "комфортного проживания" распространяются? Или это я, купив квартиру у них в "гостях"? Может это мне нужно "вести себя потише", потому, что бухие жители Белогородки привыкли гулять по улице М.Величко?
white1977
w
Постоянный пользователь
158
14 июня 2016
09 авг 2016 20:14
Народ,добрый вечер)последний месяц появились проблемы с водой,раньше было просто-открыл кран,напор не очень,через пару секунд напор появлялся,сейчас все хуже.хуже намного,открыл кран-воды или нет,или есть пару секунд,короче она,вода, живет своей жизнью )хотелось бы узнать,это у меня так только или у всех?живем 5 дом,5 этаж. Сегодня,это уже поднадоело,одну тарелку пару минут мыть нужно)
Megapolis_1
M
Постоянный пользователь
144
17 февраля 2016
10 авг 2016 09:13
Цитата "white1977":Народ,добрый вечер)последний месяц появились проблемы с водой,раньше было просто-открыл кран,напор не очень,через пару секунд напор появлялся,сейчас все хуже.хуже намного,открыл кран-воды или нет,или есть пару секунд,короче она,вода, живет своей жизнью )хотелось бы узнать,это у меня так только или у всех?живем 5 дом,5 этаж. Сегодня,это уже поднадоело,одну тарелку пару минут мыть нужно)
Хотелось бы знать это проблема у всего комплекса такая?? Очень интересно услышать комментарии и к чему быть готовым и нам
Ksiu
Пользователь
44
13 мая 2016
10 авг 2016 09:39
На 5 этаже по МВ 1 второй день нет воды. Ответ из ЖЕКа сегодня вода будет (это сегодня было вчера и похоже тоже будет завтра).
hlopec_
Прохожий
1
10 августа 2016
10 авг 2016 10:18
Добрый день,планируем покупать в ЖК БШ квартиру.Подскажите кто уже живет в своих квартирах, квадратура квартиры сильно отличалась от заявленной в договоре и была ли задержка по сдаче домоов?спасибо
Megapolis_1
M
Постоянный пользователь
144
17 февраля 2016
10 авг 2016 10:28
Цитата "Ksiu":На 5 этаже по МВ 1 второй день нет воды. Ответ из ЖЕКа сегодня вода будет (это сегодня было вчера и похоже тоже будет завтра).
Видно, что ответ такой на все случаи жизнь)))) Точно также слышу о введение в эксплуатацию, "через месяц")) И так уже 3 месяца подряд
Ksiu
Пользователь
44
13 мая 2016
10 авг 2016 10:37
Да, ответ многообещающий) Только помыться очень хочется у себя дома)И кушать сварить, и посуду помыть.
Кстати, уважаемый ЖЕК, никогда не слышали о том, что информировать жильцов нужно о таких мероприятиях (обьявления в подьезде рассклеить). А то как за что-то платить, так рассылка моментальная. А здесь я так понимаю благотоворительная акция!
Кстати, уважаемый ЖЕК, никогда не слышали о том, что информировать жильцов нужно о таких мероприятиях (обьявления в подьезде рассклеить). А то как за что-то платить, так рассылка моментальная. А здесь я так понимаю благотоворительная акция!
white1977
w
Постоянный пользователь
158
14 июня 2016
10 авг 2016 11:33
Хух,можно жить теперь спокойно,оказывается,если вода то есть,то нет,это хорошо,бывает и хуже)
Sel
Пользователь
71
16 марта 2015
10 авг 2016 16:32
Цитата "white1977":Народ,добрый вечер)последний месяц появились проблемы с водой,раньше было просто-открыл кран,напор не очень,через пару секунд напор появлялся,сейчас все хуже.хуже намного,открыл кран-воды или нет,или есть пару секунд,короче она,вода, живет своей жизнью )хотелось бы узнать,это у меня так только или у всех?живем 5 дом,5 этаж. Сегодня,это уже поднадоело,одну тарелку пару минут мыть нужно)
Мы с МВ-7. У нас другая проблема - давление воды в сети зашкаливает. При положенных 2,5 -2,7 (мах 3) Бар, мы имеем 5-6-7-8-8,6-9,2 (это мах., что видел) и постоянно скачет. При таких раскладах - пипец всем смесителям. Мой сантехник ужаснулся, когда это увидел и сказал, что через годик придётся менять все смесители (в смесителе есть керамические картриджи, которые высокое давление просто разбивает). Пришли к выводу, что нужно ставить редуктор. Но не простой за 500-600 грн., а за 1500 грн. (с регулировкой по статике и динамике). Это потому, что в БШ своя скважина и насосы - простой редуктор (с заводской предустановкой на 3 Бар - не подходит). Это ещё один нежданчик! У нас уже стоит ТРИ фильтра: на входе - большой ОБЕЗЖЕЛЕЗЫВАЮЩИЙ и два смягчающих - перед газ. котлом и перед стиралкой. После месяца эксплуатации - фильтр перед газ. котлом, просто, чёрный (раскурутил-помыл-фильтрующий материал был в норме (цвет сильно не поменял), но осадок удручает! Обезжелезывающий фильтр - осадка тоже много, но удивило наличие ПЕСКА!!! Это ещё один нежданчик! Не будет фильтров - пипец и стиралке и насосу в газ. котле! Вот такие дела с водичкой!...
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское27.04801
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная27.047
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская27.042 998
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная27.04781
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?27.043 450
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее