ЖК "Адамант", ул. Василия Липковского, 33-а (35/1)

Пусть Вам застройщик не рассказывает как все радужно. Несколько лет подряд, мы жильцы жк глория парк, заложники сего застройщика не можем добиться прямых договоров на отопление. Мы плати бешеные деньги за отопление, по строительному тарифу.(гасим огромные долги застройщика перед городом) Нам насчитывают огромные суммы за оплату Мест общего пользования. У нас очень много «косяков» в строительстве. До сих пор у нас на территории нет даже урн, одним словом никакого комфорта. И ещё застройщик обещал нам закрытую территориею, не верьте! У нас на территории открыли школу «Лего». Люди, если хотите нормально жить, то отходите стороной этого застройщика. К сожалению на форуме уже не так ведётся переписка, все жильцы сидят в общем чате в программе на телефоне там и решают проблемы. К сожалению их очень много. Наш комплекс в эксплуатацию сдан еще в далеком 2015 году

Да уж, печально.
А они еще и хотят в декабре отопление включить (долги накапливать?).
А что значит "гасим огромные долги застройщика перед городом" и почему вы их гасите?

Уважаемые инвесторы! Я тоже проживаю в ЖК Глория парк (уже более 2-х лет). Наш комплекс находится на проспекте Победы возле метро Нивки. При продаже квартир этот комплекс позиционировали как бищнес-класс, обещали закрытую территорию и ещё много всего. Как оказалось на деле:
Застройщик оставил очень много недоделок как внутри так и снаружи дома. Дешёвая отделка фасада (уже местами пошли трещины), плитка в парадных дешёвая, качество штукатурки оставляет желать лучшего. Входные двери дешёвые, окна многие жильцы меняли, так как они тоже не самого высокого качества. Реальная картина входной группы кардинально отличается от того, что нам обещали.
Закрытой территории добивались долго. Но хоть комплекс и огорожен забором (подросток его спокойно перелезает) один из офисов сделал выход во внутренний двор комплекса (с разрешения застройщика) и получился проходной двор. Тем более что там открыли мини школу для детей, которых выгуливают на нашей детской и спортивной площадке.
По поводу отопления. Мы жители до сих пор не имеем прямых договоров с Киевтеплоэнерго, так как застройщик не выполнил все необходимые технические условия. Поэтому счета за отопление нам выставляет ЖЕК. Понять как они считают суммы за отопление мест общего пользования не реально, суммы такие огромные, что иногда превышают сумму за отопление квартиры. Трубы отопления проходят через паркинг и жильцы должны оплачивать эти тепловые потери.
ЖЕК, который нам навязал застройщик, выставил необоснованный тариф за обслуживание, но услуги качественно не оказывает. Уборка подъездов ужасная, лифты не моются, за 2 года ни разу не мыли лестницы и окна (хотя по нормам должны мыть раз в полгода), лампочки на лестнице не горят. Только этим летом добились установки лавочек (их прибили на 2 шурупа из 4 - даже в этом экономят). Урн на территории до сих пор нет. Все посетители школы мусорят где хотят.
И ещё много разного рода недостатков и недоделок.
Договора с Водоканалом жители заключили только в прошлом году. До этого времени устраняли недоделки канализации и труб.
Я надеюсь что потенциальные инвесторы задумаются о том, стоит ли покупать квартиру у такого застройщика.
А те кто уже купил квартиру: очень внимательно осматривайте квартиру перед подписанием акта прийома-передачи. Заставляйте сразу устранять недостатки, потому что когда застройщик уйдет сделать это будет очень трудно. В нашем комплексе ещё до сих пор не устранены все недоделки, хотя дом был сдан в мае 2015 года.
Кто не верит, и думает что я хочу просто опорочить застройщика, приглашаю посмотреть наш комплекс.

ГЕОС хорошо относится к Вам до той поры, пока не получит свои деньги. Лично прочувствовал это на себе в Глории парк. Обещанная закрытая территория комплекса на самом деле оказалась больше всего закрыта для собственников жилья. На детской площадке внутри комплекса гуляют дети из частной мини-школы. Все паркоместа внутри комплекса сдаются представителем ГЕОСа паном Загоруем внайм, куча недоделок, начиная от отсутствующих доводчиков на дверях, протекающими окнами с крышей и заканчивая теми же самыми отсутствующими урнами. Постоянная брехня как со стороны застройщика, так и со стороны их ЖЕКа Екомісто. Фонари не работают, убирают кой-как, за неподключенную пожарную сигнализацию добросовестно длительное время с жильцов плату, прямых договоров по теплу уже который год ждем. ЖЕК обвиняет застройщика, застройщик в ответ обещает вообще закрыться и оставить всех самим разбираться со своими проблемами. Обещали комплекс категории бизнес-класса, в итоге получилось хуже самого бедного эконома. Только на картинках у них все красиво рисуется... В общем рекомендую триста раз подумать, прежде чем с ними связываться...

Цитата "Катерина40":

Уважаемые инвесторы! Я тоже проживаю в ЖК Глория парк (уже более 2-х лет). Наш комплекс находится на проспекте Победы возле метро Нивки. При продаже квартир этот комплекс позиционировали как бищнес-класс, обещали закрытую территорию и ещё много всего. Как оказалось на деле:
Застройщик оставил очень много недоделок как внутри так и снаружи дома. Дешёвая отделка фасада (уже местами пошли трещины), плитка в парадных дешёвая, качество штукатурки оставляет желать лучшего. Входные двери дешёвые, окна многие жильцы меняли, так как они тоже не самого высокого качества. Реальная картина входной группы кардинально отличается от того, что нам обещали.
Закрытой территории добивались долго. Но хоть комплекс и огорожен забором (подросток его спокойно перелезает) один из офисов сделал выход во внутренний двор комплекса (с разрешения застройщика) и получился проходной двор. Тем более что там открыли мини школу для детей, которых выгуливают на нашей детской и спортивной площадке.
По поводу отопления. Мы жители до сих пор не имеем прямых договоров с Киевтеплоэнерго, так как застройщик не выполнил все необходимые технические условия. Поэтому счета за отопление нам выставляет ЖЕК. Понять как они считают суммы за отопление мест общего пользования не реально, суммы такие огромные, что иногда превышают сумму за отопление квартиры. Трубы отопления проходят через паркинг и жильцы должны оплачивать эти тепловые потери.
ЖЕК, который нам навязал застройщик, выставил необоснованный тариф за обслуживание, но услуги качественно не оказывает. Уборка подъездов ужасная, лифты не моются, за 2 года ни разу не мыли лестницы и окна (хотя по нормам должны мыть раз в полгода), лампочки на лестнице не горят. Только этим летом добились установки лавочек (их прибили на 2 шурупа из 4 - даже в этом экономят). Урн на территории до сих пор нет. Все посетители школы мусорят где хотят.
И ещё много разного рода недостатков и недоделок.
Договора с Водоканалом жители заключили только в прошлом году. До этого времени устраняли недоделки канализации и труб.
Я надеюсь что потенциальные инвесторы задумаются о том, стоит ли покупать квартиру у такого застройщика.
А те кто уже купил квартиру: очень внимательно осматривайте квартиру перед подписанием акта прийома-передачи. Заставляйте сразу устранять недостатки, потому что когда застройщик уйдет сделать это будет очень трудно. В нашем комплексе ещё до сих пор не устранены все недоделки, хотя дом был сдан в мае 2015 года.
Кто не верит, и думает что я хочу просто опорочить застройщика, приглашаю посмотреть наш комплекс.

Полностью подтверждаю всю вышеописанную информацию по нашему ЖК, "Бизнес клас" только на рекламе Геоса, а в реальности картина удручающая. Обещаний и заманух на миллион, а на практике на рубль...

Уважаемые инвесторы! Очень внимательно принимайте квартиры у застройщика.
В ходе ремонта квартира в ЖК Глория Парк было выявлено:
1.Окна выставлены не по уровню- готовьтесь или менять или, как минимум, переустанавливать.
2.Силовой кабель от щитовой в квартиру был спаян, т.к. вероятно застройщик не рассчитался со строителями, и силовые кабеля были отрезаны на уровне пола. На претензию Загоруй ответил, что он знает, но так как он юрист, то предоставьте ему бумагу, где написано, что так не должно быть и он тогда обязательно устранит.
3. Не думайте, что у вас в квартире рабочая проводка- она только для отвода глаз- материалы не соответствуют ГОСТу.
4.Стены из кирпича в санузле строители так сделать не могли - лепухи из раствора + завалены местами до 10 см.
5.Межкомнатные перегородки не закреплены и шатаются.
6.Батареи тоже пришлось переустанавливать- в полу разводка пластиковая, а к батареям подвели метал из пола.
7. Метраж фактический и по документам отличается, и явно не в вашу пользу.
8. Система вентиляции - при работающей вытяжке в ванной- в кухню задувает. Ну и соответственно вы будете знать, что готовят ваши соседи.
9. Есть косяки и по водоснабжению и канализации у соседей.
10.Каналы для протяжки кабеля в квартиру залиты бетоном.

Теперь по поводу обслуживающей компании:

1.Если вы думаете, что вы поставите тепло счетчик и вам будут насчитывать по показаниям счетчика - не обольщайтесь. У обслуживающей организации свои соображения на этот счет. Насчитывают по своему разумению, и пересчитывать по показаниям наотрез отказываются. А если вы не заплатите- то отключают свет,выводят из строя электросчетчики. У нас народ реагирует по разному, кто платит необоснованные долги, кто обращается в полицию за порчу имущества.
2.За МОП- суммы иногда действительно выше, чем за отопление квартиры. Показания придомового счетчика- большой секрет ЖЭКа.
3.Колясочные годами заняты строителями.
4.Тариф за обслуживание ЖЭК самовольно поднимает. уже больше 10 грн за м.кв. При этом долгое время (2 года)работал один лифт из двух и придомовое освещение даже не обещают. Пожарная сигнализация не работает. На этажах пожарных шлангов нет.
5.Не пускают на территорию ЖК интернет провайдеров, навязывают, в нашем случае, Билинк.

По Глории всё ясно.
Есть знакомые в жк Женева, там договора прямые все быстро оформили с Киевэнерго и Водоканалом.
Тут на форуме в основном уже все проинвестировали. Поэтому, накручивать себя смысла нет. Регулярно все названиваем в Геос и ждём окончания строительства.
Если до декабря не достроят, то планить за отопление платить не собираюсь.

Цитата "Катерина40":

Уважаемые инвесторы! Я тоже проживаю в ЖК Глория парк (уже более 2-х лет). Наш комплекс находится на проспекте Победы возле метро Нивки. При продаже квартир этот комплекс позиционировали как бищнес-класс, обещали закрытую территорию и ещё много всего. Как оказалось на деле:
Застройщик оставил очень много недоделок как внутри так и снаружи дома. Дешёвая отделка фасада (уже местами пошли трещины), плитка в парадных дешёвая, качество штукатурки оставляет желать лучшего. Входные двери дешёвые, окна многие жильцы меняли, так как они тоже не самого высокого качества. Реальная картина входной группы кардинально отличается от того, что нам обещали.
Закрытой территории добивались долго. Но хоть комплекс и огорожен забором (подросток его спокойно перелезает) один из офисов сделал выход во внутренний двор комплекса (с разрешения застройщика) и получился проходной двор. Тем более что там открыли мини школу для детей, которых выгуливают на нашей детской и спортивной площадке.
По поводу отопления. Мы жители до сих пор не имеем прямых договоров с Киевтеплоэнерго, так как застройщик не выполнил все необходимые технические условия. Поэтому счета за отопление нам выставляет ЖЕК. Понять как они считают суммы за отопление мест общего пользования не реально, суммы такие огромные, что иногда превышают сумму за отопление квартиры. Трубы отопления проходят через паркинг и жильцы должны оплачивать эти тепловые потери.
ЖЕК, который нам навязал застройщик, выставил необоснованный тариф за обслуживание, но услуги качественно не оказывает. Уборка подъездов ужасная, лифты не моются, за 2 года ни разу не мыли лестницы и окна (хотя по нормам должны мыть раз в полгода), лампочки на лестнице не горят. Только этим летом добились установки лавочек (их прибили на 2 шурупа из 4 - даже в этом экономят). Урн на территории до сих пор нет. Все посетители школы мусорят где хотят.
И ещё много разного рода недостатков и недоделок.
Договора с Водоканалом жители заключили только в прошлом году. До этого времени устраняли недоделки канализации и труб.
Я надеюсь что потенциальные инвесторы задумаются о том, стоит ли покупать квартиру у такого застройщика.
А те кто уже купил квартиру: очень внимательно осматривайте квартиру перед подписанием акта прийома-передачи. Заставляйте сразу устранять недостатки, потому что когда застройщик уйдет сделать это будет очень трудно. В нашем комплексе ещё до сих пор не устранены все недоделки, хотя дом был сдан в мае 2015 года.
Кто не верит, и думает что я хочу просто опорочить застройщика, приглашаю посмотреть наш комплекс.

А почему не создается ОСББ? на сегодняшний день жек подвинуть не проблема!

Цитата "SK_32":

.... Мы плати бешеные деньги за отопление, по строительному тарифу.(гасим огромные долги застройщика перед городом) Нам насчитывают огромные суммы за оплату Мест общего пользования. ...

ТА ШО ВЫ ГОВОРИТЕ. У меня квартира в Глории и инвестировал в Адамант и Орендж. О каких огромных и безосновательных счетах речь, если Вы реально с Глории, то научитесь читать платежки которые выставлялись, там все данные до копейки расписаны. А то что пан Загоруй (при всех его недостатках) закрыл территорию от кучи машин и сейчас там свободно ходят люди и спокойно бегают дети, то это естественно плохо и "некоторым" это не нравится.

Цитата "Версаль":

ТА ШО ВЫ ГОВОРИТЕ. У меня квартира в Глории и инвестировал в Адамант и Орендж. О каких огромных и безосновательных счетах речь, если Вы реально с Глории, то научитесь читать платежки которые выставлялись, там все данные до копейки расписаны. А то что пан Загоруй (при всех его недостатках) закрыл территорию от кучи машин и сейчас там свободно ходят люди и спокойно бегают дети, то это естественно плохо и "некоторым" это не нравится.

Вы какой-то нереальный счёт показываете. При месячном счёте за отопление на сумму 1500 грн., отопление МОП 160 грн. Это нормальная ситуация. У нас было так: отопление квартиры примерно 700 грн. (мы не на полную включали батареи), а за МОП больше 450 грн. Считаю что это необоснованные цифры.

Цитата "LL80L":

А почему не создается ОСББ? на сегодняшний день жек подвинуть не проблема!

Никто и не говорит что проблема создать ОСББ. Просто хочется чтобы застройщик выполнил свои обязательства перед нами (жильцами) и устранил все недостатки строительства.
На верхних этажах действительно течет крыша. Когда был большой дождь у людей вода текла с окон. И Киевтеплоэнерго дом на обслуживание не возьмёте пока застройщик не выполнит все технические условия. Почему мы инвесторы, которые в полной мере выполнили свои обязательства (купили квартиры) должны за свой счёт устранять недоделки застройщика, который в наглую отвечает, что он этого делать не будет.

Цитата "Версаль":

ТА ШО ВЫ ГОВОРИТЕ. У меня квартира в Глории и инвестировал в Адамант и Орендж. О каких огромных и безосновательных счетах речь, если Вы реально с Глории, то научитесь читать платежки которые выставлялись, там все данные до копейки расписаны. А то что пан Загоруй (при всех его недостатках) закрыл территорию от кучи машин и сейчас там свободно ходят люди и спокойно бегают дети, то это естественно плохо и "некоторым" это не нравится.

А как Вы объясните, что дом по адресу Александровская 1 сдан по документам в 2016 году, а жители до сих пор платят за отопление какому-то "Киевресурсбуду"? Почему бы не передать теплотрасу дома на баланс Киевтеплоэнерго и не закрыть этот вопрос. Зачем представители ГЕОСА и ЖЕКА Экомисто постоянно врут о том, что они все сделали и обещают прямые договора с Киевтеплоэнерго, а в Киевтеплоэнерго ничего об этом даже не знают...

Цитата "Версаль":

ТА ШО ВЫ ГОВОРИТЕ. У меня квартира в Глории и инвестировал в Адамант и Орендж. О каких огромных и безосновательных счетах речь, если Вы реально с Глории, то научитесь читать платежки которые выставлялись, там все данные до копейки расписаны. А то что пан Загоруй (при всех его недостатках) закрыл территорию от кучи машин и сейчас там свободно ходят люди и спокойно бегают дети, то это естественно плохо и "некоторым" это не нравится.

Конечно закрытая территория это хорошо. Но Загоруй не просто закрыл территорию от машин. Территория внутреннего двора (где гуляют дети и мамы с колясками) и так была закрыта от машин. Там есть небольшая стоянка (где-то на 8 машин), которая должна была быть для автомобилей жильцов. Но жильцов туда не пускают. Зато охранники Загоруй пускают туда непонятно какие машины за оплату.
А закрыл он внешнюю территорию для въезда автомобилей (там тоже не очень много было парковочных мест, от силы на 15 машин), которая является своеобразным проходным двором для тех, которые идут из дома к метро и обратно. Но там тоже иногда стоят автомобили, которые пускает охранник.
А в целом территорию комплекса закрытой не назовешь если есть школа (раньше там была студия Вынахиднык), посетители (и не только) которой свободно заходят (на звонок сотрудники школы в течении дня пускают всех желающих зайти на территорию), а дети с воспитателями гуляют на площадке.

Цитата "Катерина40":

Никто и не говорит что проблема создать ОСББ. Просто хочется чтобы застройщик выполнил свои обязательства перед нами (жильцами) и устранил все недостатки строительства.
На верхних этажах действительно течет крыша. Когда был большой дождь у людей вода текла с окон.

Дом должен находиться на гарантии от застройщика (10 лет), но так как ЖЭК предоставлен самим застройщиком, то о каком интенсивном устранении дефектов может быть речь? =) Думаю, вариант создания ОСББ, составления актов по выявленным дефектам и подача исков как раз подходящий инструмент

Цитата "Катерина40":

Вы какой-то нереальный счёт показываете. При месячном счёте за отопление на сумму 1500 грн., отопление МОП 160 грн. Это нормальная ситуация. У нас было так: отопление квартиры примерно 700 грн. (мы не на полную включали батареи), а за МОП больше 450 грн. Считаю что это необоснованные цифры.

Шо ві как кот после туалета, шо то елозите елозите, если есть что показать , то уже скорей показивайте, а не машите туалетной бумагой.

Цитата "Gloria3":

А как Вы объясните, что дом по адресу Александровская 1 сдан по документам в 2016 году, а жители до сих пор платят за отопление какому-то "Киевресурсбуду"? Почему бы не передать теплотрасу дома на баланс Киевтеплоэнерго и не закрыть этот вопрос. Зачем представители ГЕОСА и ЖЕКА Экомисто постоянно врут о том, что они все сделали и обещают прямые договора с Киевтеплоэнерго, а в Киевтеплоэнерго ничего об этом даже не знают...

Ну во первіх, если Ви не вкурсе, то именно какой-то Киевресурсбуд, как раз же и заказал строительство етого прекраснейшего комплекса (все в сравнении, уж поверьте моему опиту)
Ну и во вторіх, "теплотраса" "дом" и "на баланс" - слова, с технической и не только, точки зрения - не могут буть в одном предложении, так что продолжайте гонять воду дальше по щекам.

Здесь обсуждаются вопроси Адаманта. И уровень етого дома с другими не сопоставим, ну хотя б назовите комплекс где есть видеонаблюдение (а камери таки уже поставили) каждого етажа, я про чип доступ в лифт и на етаж естественно молчу. Так что обзумидуйтесь

Не цепляйтесь к словам, все прекрасно понимают о чем речь! 2 года после сдачи дома-отсутствие прямых договоров с Киевтеплоэнерго. Дом сдали на бумаге, а ТУ на подключение к теплосети не выполнено.И вроде так и нужно. Это уже не говоря о всех остальных проблемах комплекса, которые изложены выше.
Есть такое понятие, как репутация. Похоже, что для ГЕОСА +Киевресурсбуд это пустой звук.

Киевтеплоенерго существует 6 меяцев, а Ви о 2 года пишите ))))))

Эмм, я все понимаю, что застройщик один и тот же, но Глория изначально была вариантом очень и очень стремным - там местные жители были против, оно построено косо и вид окна в окна из двух домов одного и того же застройщика удивляет и напрягает. Ладно у Династии и Адаманта хоть застройщики разные, а тут - такое на любителя. И место там не приведи Господи, и дом на соседнюю переделаную общагу похож, и нам уже поздно - мы все равно квартиры свои как и жители Глории купили и отсупать, кагбы, уже не куда. ЖЕК у нас явно будет другой, прямой договор с поставщиками... ну я знаю дом УБК, где прямого договора на эклетрику нет с 2011 года, так что у вас еще не самый плохой вариант. А так - сочувствую, конечно, но нам уже в любом случае - поздно пить Боржоми.

Цитата "Ironclad":

Эмм, я все понимаю, что застройщик один и тот же, но Глория изначально была вариантом очень и очень стремным - там местные жители были против, оно построено косо и вид окна в окна из двух домов одного и того же застройщика удивляет и напрягает. Ладно у Династии и Адаманта хоть застройщики разные, а тут - такое на любителя. И место там не приведи Господи, и дом на соседнюю переделаную общагу похож, и нам уже поздно - мы все равно квартиры свои как и жители Глории купили и отсупать, кагбы, уже не куда. ЖЕК у нас явно будет другой, прямой договор с поставщиками... ну я знаю дом УБК, где прямого договора на эклетрику нет с 2011 года, так что у вас еще не самый плохой вариант. А так - сочувствую, конечно, но нам уже в любом случае - поздно пить Боржоми.

Конечно тем кто вложился уже отступать некуда. Просто хочу предупредить, что могут быть такие же проблемы, так как застройщик то один и тот же. А то что будет другой Жек, может и другой, а может и нет.
Кстати, когда строили Глорию местные жители против не были.