Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова
Застройщик | АРКАДА |
Сдача ЖК | 2017 - 2020 г. |
Планировки |
111/23% | ||
59/12% | ||
117/24% | ||
126/26% | ||
70/14% |
Цитата "+investor+":Товарищи!!!
По поводу почти готовых домов. Понятно, что в любом случае рано или поздно они будут введены в эксплуатацию. Но я опасаюсь, что Аркада может до того времени не дожить.
И вот как нам - инвесторам обезопасить себя и получить гарантию, что квартиры в этих домах достанутся именно нам - инвесторам, а не "законно" уйдут в неизвестном направлении или в фонд гарантирования или "за-долги".
Может, пока не поздно, при обращении в администрацию Президента стоит уделить этому вопросу особое внимание. Закона ведь еще нет о защите прав инвесторов, он он видимо в скором времени будет, так вот чтобы не пролететь
Фонд гарантирования вкладов до стройки и готовых домов добраться не сможет, это не собственность банка, а наша собственгость
Цитата "kostyanius":После того, как начались проблемы у Аракады с НБУ все её агитаторы вкладывать в Аркаду деньги резко куда-то запропастились и перестали здесь писать, хотя, еще несколько месяцев назад, когда я здесь всем писал не вкладывать деньги в эту шарашку, меня минусовали, все кому не лень, и говорили, умолкни, ты не шаришь. Всё мол будет ок. Ну-ну. И кто в итоге оказался прав? :) Это я сейчас о таких как: k-t-v, Alva85, mlv, Alkon, mik. Советую не верить этим людям и тому, что они пишут здесь. Им на вас насрать. Не исключено, что это были инсайдеры Аркады. Люди без стыда и совести.
Костя, я вчера был в банке на Ольгинской и там сидело в операционном зале около 15 человек. Из низ около 5 человек платили ежемесячные взносы, а около 10 человек заключали договора об участии в ФФС!!! Меня это смутило немного... Но вселило надежду, что я смогу продать по переуступке:)
Цитата "Kateryna.72":Shrek1, уточнення: 9 млрд. грн. це не кредити.
Кредитів Аркада надала фізичним особам на 584 млн. грн. (див.вище).
9 млрд. - це загальний обсяг коштів, які були внесені інвесторами (довірителями) в управління Аркаді. Ці ж кошти мали бути переказані Аркадою Забудовникам (тобто з лівої кишені у праву) в якості оплати за виконані Забудовниками роботи.
Ця заборгованість має згорнутись (погаситись) у момент введення будинків в експлуатацію та виконання всіх зобов'язань перед інвесторами (довірителями), в т.ч.ч передачі права власності на квартири і нежитлові приміщення.
Якийсь пересічний громадянин порухував прикинувши хвіст жо носу цифру у 9 млрд. і всі її повторюють. Шановні, не апелюйте неперевіреною інформацією. Думайте...
Цитата "Shrek1":
Возможно я ошибаюсь, но где тогда эти 9 млрд
Shrek1, 9 млрд. грн.:
- в проектних роботах;
- в земляних роботах;
- в арматурі і ін. будівельних матеріалах;
- в цементі і інших сумішах;
- в з/б панелях, вікнах, дверях і ін;
- в оплаті праці будівельників;
- в сантехніці;
- в електромережах;
- в системах теплопостачання;
- в вартості не дешевих послуг банку.
І ще багато у чому … якщо коротко: в незавершених об’єктах.
Але ці 9 млрд. грн. – це ВСІ ОБ’ЄКТИ Аркади (і «Кассіопея» і «Еврика» і «Патріотика» і навіть «Патріотика на озерах» … і лише Аркада + НБУ знають що там ще).
Очевидний факт у тому, що окремі будинки на сьогоднішній день Аркадою повністю збудовані, підключені до комунікацій і в них навіть іноді вже живуть люди … проте значний обсяг цих об’єктів не зданий належним чином в експлуатацію і люди ще не мають права власності на ці свої квадратні метри … отже, Аркада продовжує визнавати обсяг зобов’язань перед клієнтами з однієї сторони позабалансу (9,6 млрд. грн. – рах. 9790П) і фактично вартість незавершених активів (точніше – активів на різних стадіях готовності) з іншої сторони позабалансу (9,0 млрд. грн. – рах. 9782А).
Проблема для сторонньої особи у тому, що із балансу Аркади неможливо побачити, який саме обсяг коштів зібрано від продажу метрів квадратних по конкретному будинку (житловому масиву) і так само не видно, яку саме вартість фактично виконаних будівельних робіт оплачено Аркадою по цьому ж будинку (житловому масиву).
Стан проектів Аркади цілком може бути проілюстровано прикладом, який додається – приклад умовний !!!
Діма, заходимо на сайт Аркади:
https://arkada.ua/ua/top/32/31335/
Відкриваємо очі, включаємо мізки і читаємо фінансову звітність - все просто і достовірно )
Цитата "Shepherd":Народ, хватит переливать из пустого в порожнее! 100 раз каждый уже написал о том, что не строят. Еще по 100 раз каждый написал, что Аркада нас кинула. Можете, плиз, больше это не писать? Толку от этих соплей - ноль. Если нет мыслей, что делать -НЕ НОЙТЕ, плиз. Сидите и читайте. Или предлагайте что-то конкретное. Я предлагал 5 страниц назад. План может быть отстойный, но это план. Если у вас лучше - давайте ОБСУЖДАТЬ ПЛАНЫ, А НЕ КОНСТАТИРОВАТЬ ОЧЕВИДНЫЕ ФАКТЫ.
у меня тоже есть подозрение, что никакой ИГ не существует.
1. НБУ переводит Аркаду в категорию спец.банков. Отсюда, по-сути, возникает запрет на привлечение новых депозитов (из-за ограничения для по депозитам физ.лиц в 5% капитала).
2. Активизируются эко-титушки на ПнО. Соотвествующее освещение в медиа, продажи падают. КГГА разрывает договор аренды. Продажи ПнО останавливаются.
3. КГГА перестает принимать на баланс города уже построенную инфраструктуру. Минус сотни миллионов гривен. Да еще и требует заплатить долги Градомира.
4. НБУ запрещает выставлять на продажу новые объекты. Минус еще один источник финансирования строек.
Ни знаю, чем это в итоге закончится, но я в этой стране даже в стройку собачей будки больше не проинвестирую.
Цитата "Kateryna.72":
Діма, заходимо на сайт Аркади:
https://arkada.ua/ua/top/32/31335/
Відкриваємо очі, включаємо мізки і читаємо фінансову звітність - все просто і достовірно )
Катя, дякую.
Але цифри ніколи не були моїм сильним боком, тому включення мізків і розгляд інформації за посиланням не дав практично ніякого результату:)
У таких випадках треба спиратись лише на експертів, тому я повністю довіряю вам, так як очевидно, що для вас цифри і фінансова аналітика є добрими друзями.
Єдине що я можу додати, це те, що інформаційна війна досягла розпалу і вчора ввечері на одному з відомих каналів було вкинуто неабияке відро дьогтю на мера Києва та проінформовано глядачів про його можливі зв'язки з будівельною мафією, яка була причетна і до Еліта центру і до іншого незаконного будівництва. Називались конкретні прізвища, а також точки зору людей (експертів?), які близько знайомі з усіма підкилимовими іграми у будівельній сфері Києва.
Тому дивлячись на всю оцю гидоту, яка відбувається біля нашої з вами проблеми, я починаю розуміти, що в цій історії не все так просто і багато чого, що нам здається простим, пан Полівода просто не зможе озвучити вголос, тому що межа між білим та чорним дуже хитка.
Коротше кажучи, у кого є вільна година часу, то посилання на відео тут https://youtu.be/hdwUGWUmUls
Дивлячись на те, що відео вийшло на каналі, до якого опосередковано має стосунок діючий президент, то можно зробити висновок, що звернення банку Аркада передане в АП прочитане і медійний важіль на мерію увімкнено:)
Вот ещё прикольная статья на тему https://m.zn.ua/interview/kiev-peredel-ili-perestroyka-323583_.html
Что у нас - тишина? Новостей никаких?
Спасибо
Цитата "dima75230":
основний мотив відео - у нас все погано, а буде ще гірше. як кажуть, людям з хиткою психікою, краще не дивитися.
по факту ніякої інформації там і нема.
прийшла нова влада - почався дерибан, побачимо, що принесуть вибори.
Ну что друзья, первая отличная новость за последнее время! Появился текст решения хозсуда относительно разрыва в одностороннем порядке Киевсоветом договоров аренды ТОВ"Контактбудсервисом" земельных участков на Осокорках.
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/829958 72
Прочитал внимательно решение суда. Мне понравился ход мысли судьи Морозова. Очень доходчиво он разложил по полочкам почему Кличко и компани пидарасы (извините за лексику). Прошелся буквально по всем моментам и разнес в прах доводы Киевской власти. Вот теперь, есть хорошая база по нашим вопросам для других судей.
Поздравляю юрслужбу "Аркады" и всех остальных с этой маленькой, но очень важной победой.
Цитата "Серж ":Добрый день!
Что у нас - тишина? Новостей никаких?
Спасибо
Вчера муж был в банке,у них никакой информации по Эврике вообще!Никто ничего не знает,в кредитном отделе никакой информации о снижении кредитного процента для тех,кто платит кредит,к сожалению))
Да, все оно так, но:Цитата "_Cruazer_":Ну что друзья, первая отличная новость за последнее время! Появился текст решения хозсуда относительно разрыва в одностороннем порядке Киевсоветом договоров аренды ТОВ"Контактбудсервисом" земельных участков на Осокорках.
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/829958 72
Прочитал внимательно решение суда. Мне понравился ход мысли судьи Морозова. Очень доходчиво он разложил по полочкам почему Кличко и компани пидарасы (извините за лексику). Прошелся буквально по всем моментам и разнес в прах доводы Киевской власти. Вот теперь, есть хорошая база по нашим вопросам для других судей.
Поздравляю юрслужбу "Аркады" и всех остальных с этой маленькой, но очень важной победой.
5. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Скорее всего будут еще суды. А это еще половину года.
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 530
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 441
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237