Выражение "завышенные цены"

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

користувач форуму
Ответов: 501
Профиль
Репутация:    19
некоторых участников форума.
Обьясните как, в условиях рыночной экономики, может существовать и применятся такое выражение как "завышенные цены"?
Тут или нет этой рыночной, или кто то живет по понятиям соцреализма. :123:

Только не надо писать глупости про заговоры монополистов и прочий параноидальный бред. Это, без серьезных доказательств, а таковых нет, есть только предположения, а не факты. Антимонопольный так ничего и не нашел,хотя очень искал.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    1
1. Хреново искал значит.
2. А у нас просто рыночной экономики НЕТ. Есть дикий базар. Где ничего не контролируется.
Нужны доказательства? Посмотрите на Европу и спросите себя, почему там нет такого беспредела, как здесь.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 501
Профиль
Репутация:    19
Цитата:
1. Хреново искал значит.
2. А у нас просто рыночной экономики НЕТ. Есть дикий базар. Где ничего не контролируется.
Нужны доказательства? Посмотрите на Европу и спросите себя, почему там нет такого беспредела, как здесь.


В Европе беспредел еще сильнее, правда он уже более продвинутый и изощренный, даже можно сказать извращенный,но суть не в этом.
То что где то, что то, не так, это не доказательства, а статьи современных журналюг.
Это они пишут все ни о чем, а тут я думал серьезный портал, ведь квартиры это деньги. И не малые. Поэтому и не понимаю такого общего подхода к такому серьезному вопросу, от некоторых посетителей.
Ну да ладно. Нет так и нет. :108:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1637
Профиль
Репутация:    30
Цитата:
некоторых участников форума.
Обьясните как, в условиях рыночной экономики, может существовать и применятся такое выражение как "завышенные цены"?
Тут или нет этой рыночной, или кто то живет по понятиям соцреализма. :123:

Только не надо писать глупости про заговоры монополистов и прочий параноидальный бред. Это, без серьезных доказательств, а таковых нет, есть только предположения, а не факты. Антимонопольный так ничего и не нашел,хотя очень искал.



Сколько себя помню Антимонопольный комитет ничего никогда не находит :103: А насчёт завышеных цен, то эта фраза встречается и среди статей журналистов и мнения экспертов и риэлторов, если Вы внимательно почитаете последние публикации, то подавляющее число экспертов считают цены на старые хрущёвки и панельки завышеными на 30%. :) Ваше заявление о рыночной экономике в стране где нет рынка земли, где участки выделяются, то генпрокуратуре, то своей фирме непрозрачными решениями - смешны! К Вашему сведению в соседних странах подсолнечное масло не выросло за несколько дней в 2-3 раза, т.к. там действует рыночная экономика и продажи осуществляются исходя цены закупки старых запасов и есть конкуренция... А Антимонопольный комитет ясное дело ничего не обнаружил :103: Я думаю у деятелей из монопольного комитете есть и квартиры и машмны и всё что душа пожелает :) Не зря они так работают :103:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 501
Профиль
Репутация:    19
Цитата:
Сколько себя помню Антимонопольный комитет ничего никогда не находит :103: А насчёт завышеных цен, то эта фраза встречается и среди статей журналистов и мнения экспертов и риэлторов, если Вы внимательно почитаете последние публикации, то подавляющее число экспертов считают цены на старые хрущёвки и панельки завышеными на 30%. :) Ваше заявление о рыночной экономике в стране где нет рынка земли, где участки выделяются, то генпрокуратуре, то своей фирме непрозрачными решениями - смешны! К Вашему сведению в соседних странах подсолнечное масло не выросло за несколько дней в 2-3 раза, т.к. там действует рыночная экономика и продажи осуществляются исходя цены закупки старых запасов и есть конкуренция... А Антимонопольный комитет ясное дело ничего не обнаружил :103: Я думаю у деятелей из монопольного комитете есть и квартиры и машмны и всё что душа пожелает :) Не зря они так работают :103:


Находил и не раз. Пример Вестерюнион. Больше примеров не привожу, надо сами найдете на их сайте, например.

Если у нас не рыночная экономика, то напишите какая.

Как раз рынок невижимости у нас одним из первых стал работать полностью по правилам рыночной экономики. Потому что элементы рынка уже были и в СССР в этом сегменте. Вспомните обмен квартир. Там все происходило именно в рыночной среде.

Ценообразование на этом рынке обусловленно формулой спрос-предложение. И на нем и покупатель и продавец совершенно свободны.
И т.д.

Поэтому и удивляют высказывания о якобы "завышенных ценах". Не может уже по определению их быть. Могут быть высокие(для одних) или низкие(для других), но никак не завышенные.

Самый основной принцип, не хочешь не покупай, не нарушается ведь.

Кстати можно отметить что цены на аренду, по отношению к ценам на недвижимость, сейчас ниже в 2.5 раза. А так как видимых оснований для понижения цен на недвижимость сейчас нет, то стоит ожидать роста цен на аренду.
Но и тут тот же принцип свободы действует.

Какой вывод можно сделать из вышеизложенного?
Все в экономике взаимосвязанно и если крестьяне продают в Киеве морковь по 5гр за кило, то и аренда для их детей, приехавших в Киев учится будет соответствующая и цена покупки квартиры тоже. Не могут цены одних вещей не зависеть от цены других. Если понизятся цены на жилье - понизятся и на морковь.
Самое главное что, "не хочешь - не покупай" действует. А цены дело относительное.

ПС
Кстати, у нас, в отличии от западных стран, еще существует полностью рыночная экономика, уже правда не такая свободная, как она была в 90-е годы, но и не такая зарегулированная государством как у них.
Очевидно вы не довольны именно рыночными отношениями. Так тогда вам дорога к коммунистам и строить социализм. Но тогда придется ждать лет 20 пока государство даст квартиру, а может и не дать. Так ведь было.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1637
Профиль
Репутация:    30
Цитата:
Находил и не раз. Пример Вестерюнион. Больше примеров не привожу, надо сами найдете на их сайте, например.

Если у нас не рыночная экономика, то напишите какая.

Как раз рынок невижимости у нас одним из первых стал работать полностью по правилам рыночной экономики. Потому что элементы рынка уже были и в СССР в этом сегменте. Вспомните обмен квартир. Там все происходило именно в рыночной среде.

Ценообразование на этом рынке обусловленно формулой спрос-предложение. И на нем и покупатель и продавец совершенно свободны.
И т.д.

Поэтому и удивляют высказывания о якобы "завышенных ценах". Не может уже по определению их быть. Могут быть высокие(для одних) или низкие(для других), но никак не завышенные.

Самый основной принцип, не хочешь не покупай, не нарушается ведь.

Кстати можно отметить что цены на аренду, по отношению к ценам на недвижимость, сейчас ниже в 2.5 раза. А так как видимых оснований для понижения цен на недвижимость сейчас нет, то стоит ожидать роста цен на аренду.
Но и тут тот же принцип свободы действует.

Какой вывод можно сделать из вышеизложенного?
Все в экономике взаимосвязанно и если крестьяне продают в Киеве морковь по 5гр за кило, то и аренда для их детей, приехавших в Киев учится будет соответствующая и цена покупки квартиры тоже. Не могут цены одних вещей не зависеть от цены других. Если понизятся цены на жилье - понизятся и на морковь.
Самое главное что, "не хочешь - не покупай" действует. А цены дело относительное.

ПС
Кстати, у нас, в отличии от западных стран, еще существует полностью рыночная экономика, уже правда не такая свободная, как она была в 90-е годы, но и не такая зарегулированная государством как у них.
Очевидно вы не довольны именно рыночными отношениями. Так тогда вам дорога к коммунистам и строить социализм. Но тогда придется ждать лет 20 пока государство даст квартиру, а может и не дать. Так ведь было.



В Англии продажа квартиры больше чем 8 недель - невероятный факт, у нас можно и за пол-года не продать... Не путайте спрос и покупательскую способность :11: Нету её сейчас :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 388
Профиль
Репутация:    5
Цитата:
В Англии продажа квартиры больше чем 8 недель - невероятный факт, у нас можно и за пол-года не продать... Не путайте спрос и покупательскую способность :11: Нету её сейчас :)


Может быть 2 мес. а может и 2 года.
За 8 недель только можно подготовить документы. Потом ещё надо переоформить ипотеку с одного банка (хозяина) на другой и т.д. Украинские пол-года очень даже неплохой результат!
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3074
Профиль
Репутация:    43
Жора, шо ви говорите! а ви били у англии? и продавали квавтиву? маавгвавет тэчэр?
Цитата:
В Англии продажа квартиры больше чем 8 недель - невероятный факт, у нас можно и за пол-года не продать... Не путайте спрос и покупательскую способность :11: Нету её сейчас :)

Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 501
Профиль
Репутация:    19
Цитата:
В Англии продажа квартиры больше чем 8 недель - невероятный факт, у нас можно и за пол-года не продать... Не путайте спрос и покупательскую способность :11: Нету её сейчас :)


У нас продается квартира за максимум два часа. Можно и быстрее, если не считать деньги. :) Так что в Ангии хуже. То что я и писал выше.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1637
Профиль
Репутация:    30
Цитата:
У нас продается квартира за максимум два часа. Можно и быстрее, если не считать деньги. :) Так что в Ангии хуже. То что я и писал выше.



Если сприсить любого человека о ценах на недвижимость в Киеве, то он скажет что они завышены... Тут особо не нужно и думать, ведь стоимость жилья = как минимум десятилетней средней зарплате без расходов на еду и саму жизнь, т.е получается, чтобы жить в квартире нужно совсем не жить! Что само по себе маразм!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 501
Профиль
Репутация:    19
Цитата:
Если сприсить любого человека о ценах на недвижимость в Киеве, то он скажет что они завышены... Тут особо не нужно и думать, ведь стоимость жилья = как минимум десятилетней средней зарплате без расходов на еду и саму жизнь, т.е получается, чтобы жить в квартире нужно совсем не жить! Что само по себе маразм!


Они не "завышенные", они просто большие. А это большая разница. При СССР было такое явление как дефицит. И тогда например за джинсы платили по 200-220руб. при зарплате в 120-170руб в месяц. Что это "завышенная" цена? Нет. Это цена такая и есть, раз был спрос. Просто она большая. И понятно почему так стало. Все хотят, а на всех не хватает. То же сейчас и в Киеве. Все захотели тут иметь жилье, а его на всех не хватает. Вот и дефицит. А где есть он сразу есть и спекулянты. Они как мухи на мед слетаются на дифицит. И жулики тут же.

Если говорить о том что цена "завышена", то такой человек легкая добыча для спекулята и жулика. Почему догадайтесь сами.
Кстати скоро будет новый скандал со строителями. Вернее с застройщиками.

Те кто считает цены "завышенными" попадаются на их уловки в новостройках.
И покупают не квартиру, а неведомо что и не понятно у кого.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1264
Профиль
Репутация:    25
[quote]
Они не "завышенные", они просто большие :132:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 358
Профиль
Репутация:    36
Цитата:
Ценообразование на этом рынке обусловленно формулой спрос-предложение. И на нем и покупатель и продавец совершенно свободны.
И т.д.
Поэтому и удивляют высказывания о якобы "завышенных ценах". Не может уже по определению их быть. Могут быть высокие(для одних) или низкие(для других), но никак не завышенные

По-моему, Вы сами не заметили, как ответили на свой же вопрос.
Цена - это исключительно свойство заключенной сделки. Нет сделки - нет цены.
Все остальное называется похожими словами - например, "цена" предложения - но по своему экономическому смыслу является не ценой, а социологическим опросом -"готовы ли покупать за такие деньги?".
Поэтому, действительно, купить что-либо по завышенным ценам невозможно. Цена сделки всегда реальная, и не может быть "завышенной" или "заниженной".
Так вот, цены не могут быть "завышенными". А вот "ценники" могут быть какими угодно - и завышенными, и заниженными,и вообще неадекватными.
И в этом смысле Ваше "удивление" выглядит немного искусственным. Поскольку Вы прекрасно понимаете, что в тех высказываниях, которые Вы критикуете, речь идет как раз о "завышенных ценниках", то есть о не совсем обоснованных (в текущей рыночной ситуации) ценовых запросах

Цитата:
Все в экономике взаимосвязанно и если крестьяне продают в Киеве морковь по 5гр за кило, то и аренда для их детей, приехавших в Киев учится будет соответствующая и цена покупки квартиры тоже. Не могут цены одних вещей не зависеть от цены других. Если понизятся цены на жилье - понизятся и на морковь.
Самое главное что, "не хочешь - не покупай" действует. А цены дело относительное

Вот именно. Интересно, если Вы завтра придете на тот рынок, где обычно покупаете овощи, и обнаружите, что продавцы моркови, предварительно сговорившись, выставили новые ценники - 50 грн./кг., вы тоже скажете, что "цены завышенными не бывают?"
И если Вы при этом увидите, что и по этим ценам тоже идет кое-какая торговля - например, морковь покупают те, кому вообще все равно, сколько платить (я отношусь к таким покупателям - для меня все, что ниже 100 долларов, это одна цена), - Вы тоже скажете: "Цены нормальные. Не хочешь - не покупай. Ведь это рынок. Никто не заставляет"?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 181
Профиль
Репутация:    6
Глупый спор затеял, товарисч!
как может быть цена 2,500 тис уёв за метр в панельном доме??????? При средней зарплате в 600 уёв и как при таких обстаятельствах может быть небывалый спрос??????? Не кажется ли Вам, что цены на вторичке растут из-за первички? А на рынке первички сейчас монополия, которой пользуется горсовет.... А это монополия, которая никак не контролируется государством, а при какой не контролируемой монополии будут нормальные цены??? В Лондоне в свое время запретили продавать квартиры иностранцам, а у нас??? половину Киева продали москвичам, которым деньги девать некуда, а вторую - Донецким...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1264
Профиль
Репутация:    25
Цитата:
Глупый спор затеял, товарисч!
как может быть цена 2,500 тис уёв за метр в панельном доме??????? При средней зарплате в 600 уёв и как при таких обстаятельствах может быть небывалый спрос??????? Не кажется ли Вам, что цены на вторичке растут из-за первички? А на рынке первички сейчас монополия, которой пользуется горсовет.... А это монополия, которая никак не контролируется государством, а при какой не контролируемой монополии будут нормальные цены??? В Лондоне в свое время запретили продавать квартиры иностранцам, а у нас??? половину Киева продали москвичам, которым деньги девать некуда, а вторую - Донецким...
Да!Москвичи и гуманоиды с марса!
Вернуться к началу
bud
Ветеран форуму
Ответов: 11179
Профиль
Репутация:    202
Цитата:
Сколько себя помню Антимонопольный комитет ничего никогда не находит :103: А насчёт завышеных цен, то эта фраза встречается и среди статей журналистов и мнения экспертов и риэлторов, если Вы внимательно почитаете последние публикации, то подавляющее число экспертов считают цены на старые хрущёвки и панельки завышеными на 30%. :) Ваше заявление о рыночной экономике в стране где нет рынка земли, где участки выделяются, то генпрокуратуре, то своей фирме непрозрачными решениями - смешны! К Вашему сведению в соседних странах подсолнечное масло не выросло за несколько дней в 2-3 раза, т.к. там действует рыночная экономика и продажи осуществляются исходя цены закупки старых запасов и есть конкуренция... А Антимонопольный комитет ясное дело ничего не обнаружил :103: Я думаю у деятелей из монопольного комитете есть и квартиры и машмны и всё что душа пожелает :) Не зря они так работают :103:


факт на лицо! согласен на 100 проц.! в мутной водичьке рыбку ловят! и балансируют на слабости власти! НО посмотри что твориться в "сильной" россеи? там ведь дядя вова железной рукой правит... и что ? та же ситуация! в питере хрущевка 3к на окраине 250-270 кусков стоит...приехала знакомая с сыном на каникулы и рассказывала что собирались с мужем продать 2к и добавить денег на 3к...за этот год цены поднялись так что с з/п в 3000 они этого позволить не могут! она сидит дома т.к пока нет гражданства и дете ходит в школу! вот вам и рынок...в штатах кума говорит что жилье, не смотря на рекламу кризиса, в цене не падает! им при своих з/п, которые зачастуй ниже питерской, дом 200 000 не по карману!
поверь ни какие органы порядка не наведут кроме паники!
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5480
Профиль
Репутация:    89
Цитата:

:132:

До Штирлица мне уже не дорости...
А до сантехника можно попытаться... Только вот зачем это мне?

------
Что же касается продажи и покупки квартир, то их не только продают, но и покупают. Бывает, через 2-3 недели после того, как выставили. А бывает, что выставили в феврале, а купили лишь в конце октября (да и то, лишь после того, как цену на 2,1% процента снизили). Но ведь покупают!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    1
По поводу завышенных цен скажу только одно.
Сравните Европейский рынок и наш... нет, только "базар" подходит.
По цене, которая предлагается у нас за убитую панельку, на европейском рынке можно купить нормальное! жилье практически в центре, и на уровень выше по всем параметрам. А теперь сравните средние зарплаты у нас и у них. А теперь просто взгляните на коэффициенты...
У нас рынка НЕТ и НЕ БЫЛО. У нас все диктуется исключительно криминалом и олигархией (что суть есть одно и то же). Только народ уважения к себе не требует, вот и покупают масло по 12 гривен за литр и квартиры по 100000 за комнату.
Но все это из-за отсутствия шариков, господа. Каждому-свое.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 880
Профиль
Репутация:    7
Для Речиангела!
Вы наверно немножко не бывали за границей.
Попробуйте купить квартирку в пригороде Барселоны. реально купить а не увидеть цену в инете. Тогда и поговорим о ценах
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3236
Профиль
Репутация:    114
Цитата:
Для Речиангела!
Вы наверно немножко не бывали за границей.
Попробуйте купить квартирку в пригороде Барселоны. реально купить а не увидеть цену в инете. Тогда и поговорим о ценах

Для Олександра К.
А Ви мабуть, часто їздили, то може пробували купити панель у віддаленому гетто а-ля Борщагівка. Тому давайте не будем про котеджи в suburb мішати з київським "елітним житлом". Як там, "котлети окрео, мухи окремо".
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

 
цена: от 21 200 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 66 600 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: 51 170 грн./м2
тел: (044) 290 73 70
 
цена: от 17 500 грн./м2
тел: (044) 232 91 36
 
цена: 17 107 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 23 900 грн/м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: 14 000 грн./м2
тел: (044) 338 31 00
 
цена: от 22 400 грн/м2
тел: +38(044)2329675