ЖК на ул. Коперника, 3 | Киевгорстрой
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 96.
25/26% | ||
13/14% | ||
31/32% | ||
18/19% | ||
9/9% |
Shurup4ik
S
Постоянный пользователь
135
12 мая 2014
09 дек 2016 15:28
Цитата "SkyWorker":Когда-то подпишут. Вот тогда и выставят счет за период с момента когда можно было начать ремонт. Я так понял по крайне мере. Очевидно есть такая практика на других домах.
Цитата "Житло-сервис":
На основании того что дом этот Ваша совместная собственность и принимать участие в его содержании (в том числе и обогреве) Ваша прямая обязанность. Всем будут выставлять счета за обогрев мест общего пользования.
Это уже ближе к теме. То есть, как минимум с того момента когда будут готовы документы на право собственности.
Freyja
F
Пользователь
99
16 января 2015
09 дек 2016 19:09
Цитата "Shurup4ik":
Это уже ближе к теме. То есть, как минимум с того момента когда будут готовы документы на право собственности.
Тоесть, Вы будете ждать получения всех документов(минимум до конца весны, я думаю) и только потом начинать что-то делать? Есть ли какие-то подводные камни/риски? Поделитесь, пожалуйста, информацией.
Гальчик
Г
Ветеран
1 022
06 сентября 2014
09 дек 2016 23:45
Цитата "Shurup4ik":
Это уже ближе к теме. То есть, как минимум с того момента когда будут готовы документы на право собственности.
Мы тоже ждем документы на право собственности, у нас в договоре указано ремонты после получения и оформления документов. Обеспечить сохранность должны КГС, мы им эти услуги оплатили, и еще акт приемки квартиры не будем подписывать, пока не устранят все недоделки, пока нас официально не пригласят смотреть квартиру. А на Новый год, как все граждане Украины, мы будем отдыхать, а не ремонты по морозу делать, вообще, нам уже спешить некуда, планировали 2017 встретить на Коперника, ну а теперь в теплые края месяца на 2 улетаем. И еще давайте действовать в правовом поле, в рамках договоров и Законов!
Latinas
L
Пользователь
98
04 ноября 2016
10 дек 2016 00:09
Дорогие люди,
спор о моменте передачи квартиры совсем не пустой. Я решил внимательно разобраться в нашем договоре - что за чем следует при исполнении нашего договора Купли-продажи майнових прав.
Статья 664 Гражданского кодекса Украины говорит, что в нашем случае для определения момента передачи товара (майнових прав) надо смотреть в договор. У нас у всех есть на руках договора купли-продажи майнових прав.
В договорах есть пункт 1.4: Покупець набуває право власності на майнові права після підписання ним Акту приймання-передачі майнових прав. Обязанность содержать имущество у инвестора появляется с момента получения имущества (майнових прав).
А акт приёма-передачи майнових прав подписывается после выполнения обеими сторонами ряда действий. Изучая договор, я приблизительно представил себе такой порядок действий (начиная от текущего состояния дел):
- КГС получает от БТИ готовые техпаспорта (п. 3.2 Договора);
- КГС сообщает инвестору о необходимости провести конечные расчеты (п.3.2) согласно обмерам из техпаспортов;
- в течение 10 банковских дней с дня получения такого уведомления инвестор производит оплату (п. 3.2);
- инвестор в течение 20 календарных дней после проведения окончательных расчетов обязан осмотреть квартиру и подписать Акт осмотра квартиры (п. 6.2). При наличии недостатков надо письменно предупредить КГС о наличии недостатков которые не дают возможности принять квартиру, и продолжить указанный срок (!!!);
- КГС выдаёт инвестору справку о 100% оплате в течение 30 дней после оплаты 100% (п. 2.1.3);
- после проведения окончательных расчетов КГС приглашает инвестора подписать Акт приёма-передачи майнових прав (п. 2.1.5) — КГС не обязательно ждать изготовления справки о 100% оплате 30 дней, это может быть сразу после окончательных расчетов;
- КГС открывает объект строительства для заселения, п. 6.6 (это важное событие, нигде момент открытия объекта для заселения не определён, но он обязательно должен произойти и о нём обязательно должны инвесторам сообщить);
- Инвестор принимает в течение 20 календарных дней с момента получения приглашения майнови права (п. 2.2.2). При этом он получает Акт приёма-передачи майнових прав и техпаспорт (п. 1.6). Этот момент и есть получение права собственности на имущественные права (п. 1.4);
- после наступления последнего из двух событий (подписание покупателем Акта приёма-передачи квартиры, открытие объекта под заселение) в течение 20 дней инвестор обязан подписать договор с эксплуатирующей компанией (п. 6.6). Штраф за незаключение договора в указанный срок 1 тыс. грн. за каждый месяц задержки (п. 6.6).
Инвесторы обязаны возместить КГС стоимость изготовления техпаспортов (п. 1.6.). Это надо будет сделать в течение 5 дней после получения техпаспорта.
При этом у меня осталось много вопросов. Прошу опытных инвесторов присоединяться к обсуждению. Например, такие вопросы:
Акт осмотра квартиры (п. 6.2) это что за документ?
Когда надо подписывать Акт приёма-передачи квартиры (п. 6.6)?
о каком Акте приёма-передачи речь в п. 2.2.2 (майнових прав или квартиры)?
как и когда узнать об открытии объекта для заселения (п. 6.6)?
какой адрес указывать в квитанции об оплате окончательных расчетов — строительный или почтовый (п. 3.3)?
Судя по перечню указанных действий, получим мы майнови права еще не скоро. Кто решил делать ремонт весной, те могут не спешить с получением майнових прав. Не придётся оплачивать комунальные услуги за время отопительного сезона.
Ресурс для затягивания момента подписания договора с обслуживающей фирмой очень приличный. Вот максимально возможный легальный допускаемый срок для затягивания:
10 банковских дней (это 14 календарных дней или более в случае попадания их на праздники) — оплата конечных расчетов;
20 календарных дней после расчетов — Акт приёма-передачи майнових прав. Возможно продление этого срока на время устранения недоделок.
Итого 34 дня. Если коммуникации с КГС осуществлять через почту, банковские дни разбавить праздничными днями , то можно вполне затянуть дату передачи майнових прав до конца отопительного сезона.
А пока майнови права на квартиры принадлежат КГС он и обязан о них заботиться. Инвесторы не должны оплачивать отопление и охрану и другие услуги чужого дома.
Я так думаю.
Приглашаю всех к обсуждению.
спор о моменте передачи квартиры совсем не пустой. Я решил внимательно разобраться в нашем договоре - что за чем следует при исполнении нашего договора Купли-продажи майнових прав.
Статья 664 Гражданского кодекса Украины говорит, что в нашем случае для определения момента передачи товара (майнових прав) надо смотреть в договор. У нас у всех есть на руках договора купли-продажи майнових прав.
В договорах есть пункт 1.4: Покупець набуває право власності на майнові права після підписання ним Акту приймання-передачі майнових прав. Обязанность содержать имущество у инвестора появляется с момента получения имущества (майнових прав).
А акт приёма-передачи майнових прав подписывается после выполнения обеими сторонами ряда действий. Изучая договор, я приблизительно представил себе такой порядок действий (начиная от текущего состояния дел):
- КГС получает от БТИ готовые техпаспорта (п. 3.2 Договора);
- КГС сообщает инвестору о необходимости провести конечные расчеты (п.3.2) согласно обмерам из техпаспортов;
- в течение 10 банковских дней с дня получения такого уведомления инвестор производит оплату (п. 3.2);
- инвестор в течение 20 календарных дней после проведения окончательных расчетов обязан осмотреть квартиру и подписать Акт осмотра квартиры (п. 6.2). При наличии недостатков надо письменно предупредить КГС о наличии недостатков которые не дают возможности принять квартиру, и продолжить указанный срок (!!!);
- КГС выдаёт инвестору справку о 100% оплате в течение 30 дней после оплаты 100% (п. 2.1.3);
- после проведения окончательных расчетов КГС приглашает инвестора подписать Акт приёма-передачи майнових прав (п. 2.1.5) — КГС не обязательно ждать изготовления справки о 100% оплате 30 дней, это может быть сразу после окончательных расчетов;
- КГС открывает объект строительства для заселения, п. 6.6 (это важное событие, нигде момент открытия объекта для заселения не определён, но он обязательно должен произойти и о нём обязательно должны инвесторам сообщить);
- Инвестор принимает в течение 20 календарных дней с момента получения приглашения майнови права (п. 2.2.2). При этом он получает Акт приёма-передачи майнових прав и техпаспорт (п. 1.6). Этот момент и есть получение права собственности на имущественные права (п. 1.4);
- после наступления последнего из двух событий (подписание покупателем Акта приёма-передачи квартиры, открытие объекта под заселение) в течение 20 дней инвестор обязан подписать договор с эксплуатирующей компанией (п. 6.6). Штраф за незаключение договора в указанный срок 1 тыс. грн. за каждый месяц задержки (п. 6.6).
Инвесторы обязаны возместить КГС стоимость изготовления техпаспортов (п. 1.6.). Это надо будет сделать в течение 5 дней после получения техпаспорта.
При этом у меня осталось много вопросов. Прошу опытных инвесторов присоединяться к обсуждению. Например, такие вопросы:
Акт осмотра квартиры (п. 6.2) это что за документ?
Когда надо подписывать Акт приёма-передачи квартиры (п. 6.6)?
о каком Акте приёма-передачи речь в п. 2.2.2 (майнових прав или квартиры)?
как и когда узнать об открытии объекта для заселения (п. 6.6)?
какой адрес указывать в квитанции об оплате окончательных расчетов — строительный или почтовый (п. 3.3)?
Судя по перечню указанных действий, получим мы майнови права еще не скоро. Кто решил делать ремонт весной, те могут не спешить с получением майнових прав. Не придётся оплачивать комунальные услуги за время отопительного сезона.
Ресурс для затягивания момента подписания договора с обслуживающей фирмой очень приличный. Вот максимально возможный легальный допускаемый срок для затягивания:
10 банковских дней (это 14 календарных дней или более в случае попадания их на праздники) — оплата конечных расчетов;
20 календарных дней после расчетов — Акт приёма-передачи майнових прав. Возможно продление этого срока на время устранения недоделок.
Итого 34 дня. Если коммуникации с КГС осуществлять через почту, банковские дни разбавить праздничными днями , то можно вполне затянуть дату передачи майнових прав до конца отопительного сезона.
А пока майнови права на квартиры принадлежат КГС он и обязан о них заботиться. Инвесторы не должны оплачивать отопление и охрану и другие услуги чужого дома.
Я так думаю.
Приглашаю всех к обсуждению.
Shurup4ik
S
Постоянный пользователь
135
12 мая 2014
10 дек 2016 00:21
Цитата "Latinas":
А пока майнови права на квартиры принадлежат КГС он и обязан о них заботиться. Инвесторы не должны оплачивать отопление и охрану и другие услуги чужого дома.
Всё верно. Читал в других темах что дома разворовывают в момент открытия дома под заселение и в ближайшие пару дней. Так что нужно быть готовыми к этому сроку. Раньше - это уже добрая воля инвесторов.
Shurup4ik
S
Постоянный пользователь
135
12 мая 2014
10 дек 2016 00:27
Цитата "Freyja":
Тоесть, Вы будете ждать получения всех документов(минимум до конца весны, я думаю) и только потом начинать что-то делать? Есть ли какие-то подводные камни/риски? Поделитесь, пожалуйста, информацией.
Пока была мысль подождать окончания отопительного сезона и прямых договоров с Киевэнерго. В то что Житло-сервис будет продавать нам свет по обычному тарифу я не верю. Скорее всего потом выкатят счета по тарифу юрлиц (примерно в 3 раза дороже). Да и много строителей не рекомендуют делать ремонт зимой.
Как-то так.
А вообще - каждый сам решает что ему важнее - зайти на ремонт побыстрее подписав документы на "их" условиях, или поступить как-то иначе.
Latinas
L
Пользователь
98
04 ноября 2016
10 дек 2016 00:37
Для тех людей которые не знают кто должен оплачивать услуги по содержанию имущества:
Статья 322 Гражданского Кодекса Украины. Тягар утримання майна.
1. Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
В наших договорах сказано (п. 1.2): Майнові права на Квартиру належать Компанії на підставі Рішення Київської Міської Ради .....
Вот пока майнові права належать Компанії, до тех пор она и должна их содержать.
Ибо не хрен было затягивать до зимы передачу дома.
Статья 322 Гражданского Кодекса Украины. Тягар утримання майна.
1. Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
В наших договорах сказано (п. 1.2): Майнові права на Квартиру належать Компанії на підставі Рішення Київської Міської Ради .....
Вот пока майнові права належать Компанії, до тех пор она и должна их содержать.
Ибо не хрен было затягивать до зимы передачу дома.
Shurup4ik
S
Постоянный пользователь
135
12 мая 2014
10 дек 2016 01:13
Цитата "Latinas":Для тех людей которые не знают кто должен оплачивать услуги по содержанию имущества:
Статья 322 Гражданского Кодекса Украины. Тягар утримання майна.
1. Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
В наших договорах сказано (п. 1.2): Майнові права на Квартиру належать Компанії на підставі Рішення Київської Міської Ради .....
Вот пока майнові права належать Компанії, до тех пор она и должна их содержать.
Ибо не хрен было затягивать до зимы передачу дома.
И для сравнения пункт из договора Житло-Сервиса:
Цей договір набирає чинності, після його підписання сторонами, з дати початку обслуговування (надання послуг) підприємством зазначеного у цьому договорі будинку.
Возникает вопрос, а не зашла ли уже эта организация датой приказа КГС...
И будут те, кто это подпишет...
Latinas
L
Пользователь
98
04 ноября 2016
10 дек 2016 01:37
Да, хитрый договор предлагает Житло-сервис.
В этом пункте содержится обязанность инвестора оплачивать услуги житлосервиса с даты начала обслуживания дома.
Очевидно, что такое требовать от инвестора подписать этот договор незаконно в данной ситуации. Такое требование законно, когда Житло-сервис начинает обслуживать дом ПОСЛЕ подписания договора с инвестором.
Когда Житло-сервис начал обслуживать чужой дом, а после просит нового хозяина оплатить услуги, оказанные старому хозяину, это не законно.
Пока майнови права у КГС, инвестор с Житло-сервисом не состоит в договорных отношениях. На этот период оплачивает услуги Житлосервиса старый хозяин дома (КГС).
С ходу не могу ответить как отстаивать свою правоту в споре с Житло-сервисом.
Возможно, кроме ГК надо обратиться к Закону о защите прав потребителей.
В этом пункте содержится обязанность инвестора оплачивать услуги житлосервиса с даты начала обслуживания дома.
Очевидно, что такое требовать от инвестора подписать этот договор незаконно в данной ситуации. Такое требование законно, когда Житло-сервис начинает обслуживать дом ПОСЛЕ подписания договора с инвестором.
Когда Житло-сервис начал обслуживать чужой дом, а после просит нового хозяина оплатить услуги, оказанные старому хозяину, это не законно.
Пока майнови права у КГС, инвестор с Житло-сервисом не состоит в договорных отношениях. На этот период оплачивает услуги Житлосервиса старый хозяин дома (КГС).
С ходу не могу ответить как отстаивать свою правоту в споре с Житло-сервисом.
Возможно, кроме ГК надо обратиться к Закону о защите прав потребителей.
Freyja
F
Пользователь
99
16 января 2015
10 дек 2016 01:44
Цитата "Shurup4ik":
Всё верно. Читал в других темах что дома разворовывают в момент открытия дома под заселение и в ближайшие пару дней. Так что нужно быть готовыми к этому сроку. Раньше - это уже добрая воля инвесторов.
Ну вот вчера на встрече прорабы сообщили, что КГС с 1 января перестанет оплачивать охрану обьекта, а значит дом будет пустой - заходи и бери все, что хочешь. Как быть?
Freyja
F
Пользователь
99
16 января 2015
10 дек 2016 01:51
Цитата "Latinas":
Ресурс для затягивания момента подписания договора с обслуживающей фирмой очень приличный. Вот максимально возможный легальный допускаемый срок для затягивания:
10 банковских дней (это 14 календарных дней или более в случае попадания их на праздники) — оплата конечных расчетов;
20 календарных дней после расчетов — Акт приёма-передачи майнових прав. Возможно продление этого срока на время устранения недоделок.
Итого 34 дня.
Хорошо, я понимаю нежелание что-то делать до получения всех документов. Но зачем затягивать этот процесс? Ведь все недоделки можно записать уже сейчас - их устранят в кратчайшие сроки. И тогда подписать акт можно будет за 1 день.
Или все купили квартиры так, на будущее, и только некоторым странным личностям вроде меня хочется побыстрее заселиться?
Latinas
L
Пользователь
98
04 ноября 2016
10 дек 2016 02:06
очень странная позиция КГС.
почему они отказываются охранять своё имущество с 1 января?
как минимум надо спросить у них объяснения.
тягар утримання лежит на собственнике.
этот тягар установлен законом, и никто его не снимал с КГС.
власнисть как известно зобовъязуэ.
не хочет КГС охранять дом - пусть скорее передаёт его инвесторам.
хоть кого-то из инвесторов пригласили на окончательные расчеты? на акт приёмки майнових прав?
в наших договорах сказано что договор действует до полного выполнения обязательств обеими сторонами (п. 5.1).
надо этого требовать.
нежелание подписывать документы объясняется просто - не придётся платить за отопление квартиры и другие услуги до получения возможности начать ремонт.
а недоделки в кратчайшие сроки не устранят. месяца два назад я продиктовал Вере Семёновне недоделки в своей квартире. И что вы думаете? Думаете их устранили в кратчайшие сроки? Наивные чукотские дети.
почему они отказываются охранять своё имущество с 1 января?
как минимум надо спросить у них объяснения.
тягар утримання лежит на собственнике.
этот тягар установлен законом, и никто его не снимал с КГС.
власнисть как известно зобовъязуэ.
не хочет КГС охранять дом - пусть скорее передаёт его инвесторам.
хоть кого-то из инвесторов пригласили на окончательные расчеты? на акт приёмки майнових прав?
в наших договорах сказано что договор действует до полного выполнения обязательств обеими сторонами (п. 5.1).
надо этого требовать.
нежелание подписывать документы объясняется просто - не придётся платить за отопление квартиры и другие услуги до получения возможности начать ремонт.
а недоделки в кратчайшие сроки не устранят. месяца два назад я продиктовал Вере Семёновне недоделки в своей квартире. И что вы думаете? Думаете их устранили в кратчайшие сроки? Наивные чукотские дети.
Freyja
F
Пользователь
99
16 января 2015
10 дек 2016 03:25
Цитата "Latinas":
а недоделки в кратчайшие сроки не устранят. месяца два назад я продиктовал Вере Семёновне недоделки в своей квартире. И что вы думаете? Думаете их устранили в кратчайшие сроки? Наивные чукотские дети.
Вот давайте только без всяких таких фразочек, уважительное отношение к людям никто не отменял.
Лично у меня в квартире все исправили.
Shurup4ik
S
Постоянный пользователь
135
12 мая 2014
10 дек 2016 08:06
Цитата "Freyja":
Ну вот вчера на встрече прорабы сообщили, что КГС с 1 января перестанет оплачивать охрану обьекта, а значит дом будет пустой - заходи и бери все, что хочешь. Как быть?
Мне кажется, что это сказки и простое запугивание людей. Как это КГС не захочет охранять своё имущество?
Могу только предполагать что когда КГС нас продавал Житло-Сервису, то Житло-Сервис обещал КГС, что ему не нужно будет уже ничего платить, давайте мне дом побыстрее, а людей я организую. Как-то так.
Вы читали пункт 5 (ответственность сторон) договора с предложенной охранной фирмой?
Он гласит что если вдруг один раз ночью охранник заснёт, и вынесут очень много всего (например, что-то по лифтам), то фирма отвечает максимум только в размере абонплаты за 1 месяц. И то, при условии что изначально будет акт-приёма передачи конкретного имущества, которое украли. Кто все эти акты будет составлять Житло-Сервис?
Из средств борьбы - у нас только не подписание акта-осмотра квартиры, причём это неподписание чётко прописано в договоре.
Договор с Житло-Сервисом нужно будет изменить самостоятельно и отправить им рекомендованным письмом с описью вложения. Как-то так. Может юриста какого-то подключить. Это будет дешевле и полезнее когда захотим соскочить с игры Житло-Сервиса и будут основания для ОСББ.
Но, это всё возможно только при наличии оснований (каких-то документов).
Хотелось бы закончить общение с КГС в правовом поле.
Конечно им лучше от нас избавится поскорее. Чтоб мы поподписывали эти два договора и они сняли с себя всю ответственность. И они этим пользуются - так как все хотят зайти на ремонт поскорее.
Но, в любом случае, мы должны быть готовы с решением вопроса охраны к моменту открытия дома под заселение. Охрану нужно обсуждать. Заинтересованная сторона (Житло-Сервис) вряд ли предложит что-то толковое.
Цитата "Latinas":
а недоделки в кратчайшие сроки не устранят. месяца два назад я продиктовал Вере Семёновне недоделки в своей квартире.
А можете написать список недоделок? Чтобы другие обратили внимание.
А почему никто из первой/второй секции не пишет сколько добавили/отняли метров по факту завершения стройки?
коперник
к
Пользователь
69
25 марта 2015
10 дек 2016 09:11
Цитата "Житло-сервис":
На основании того что дом этот Ваша совместная собственность и принимать участие в его содержании (в том числе и обогреве) Ваша прямая обязанность. Всем будут выставлять счета за обогрев мест общего пользования.
Дом как наша совместная собственность, будет с момента получения инвестором документов на право собственности квартиры!
И с этого момента (получения инвестором документов на право собственности квартиры!) он обязан принимать участие в его содержании.
Вы согласны?
коперник
к
Пользователь
69
25 марта 2015
10 дек 2016 09:18
Цитата "Freyja":
Тоесть, Вы будете ждать получения всех документов(минимум до конца весны, я думаю) и только потом начинать что-то делать? Есть ли какие-то подводные камни/риски? Поделитесь, пожалуйста, информацией.
Тысячи людей живут в Киеве в построенных домах без документов на квартиры. И не известно когда они их получат.
Для вас это весомый аргумент?
Speed Hunters
SH
Пользователь
47
23 ноября 2015
10 дек 2016 10:10
Тысячи людей живут без адреса, прав собственности и тд. Не потому, что это нормально, просто выбора нет.
Идя по ледяной мостовой, я понимаю, что это не нормально. Но у меня нет выбора, нужно идти.
Люди, не ведитесь на поводу у этих шарлатанов. Имейте уважение к себе.
Идя по ледяной мостовой, я понимаю, что это не нормально. Но у меня нет выбора, нужно идти.
Люди, не ведитесь на поводу у этих шарлатанов. Имейте уважение к себе.
Shurup4ik
S
Постоянный пользователь
135
12 мая 2014
10 дек 2016 10:18
В крайности тоже впадать не нужно.
Всё у нас будет в порядке. Самые сложные этапы уже пройдены - это ввод в эксплуатацию и почтовый адрес. Остальное КГС сделает легко. Да, нужно будет немного подождать, но сделает.
Теперь надо работать в направлении нормального договора с обслуживающей организацией.
Всё у нас будет в порядке. Самые сложные этапы уже пройдены - это ввод в эксплуатацию и почтовый адрес. Остальное КГС сделает легко. Да, нужно будет немного подождать, но сделает.
Теперь надо работать в направлении нормального договора с обслуживающей организацией.
коперник
к
Пользователь
69
25 марта 2015
10 дек 2016 11:15
[quote="Shurup4ik"][quote="Freyja"]
Договор с Житло-Сервисом нужно будет изменить самостоятельно и отправить им рекомендованным письмом с описью вложения. Как-то так. Может юриста какого-то подключить. Это будет дешевле и полезнее когда захотим соскочить с игры Житло-Сервиса и будут основания для ОСББ.
Предлагаю объединить усилия по работе с юристом. И поучаствовать другим инвесторам.
Выдать правленый договор один для всех инвесторов и требовать от эксплуатирующей организации подписывать его.
Договор с Житло-Сервисом нужно будет изменить самостоятельно и отправить им рекомендованным письмом с описью вложения. Как-то так. Может юриста какого-то подключить. Это будет дешевле и полезнее когда захотим соскочить с игры Житло-Сервиса и будут основания для ОСББ.
Предлагаю объединить усилия по работе с юристом. И поучаствовать другим инвесторам.
Выдать правленый договор один для всех инвесторов и требовать от эксплуатирующей организации подписывать его.
SkyWorker
S
Постоянный пользователь
124
12 октября 2015
10 дек 2016 18:45
Мне кажется, что если через в ближайшее время, все коммуникации подключат, то у инвесторов будет 2 варианта:
1. Ждать официальных документов и проводить все по процедуре
2. Начать ремонт, заключив договор с ЖС
Я думаю каждый может выбирать по своему вкусу.
Тем кто начнет ремонт логично оплачивать охрану, т.к. всякие счетчики им поставят, и их могут украсть.
Понятно также что охраной будет фирма, которую ЖС знает и вначале охрана будет идти в убыток, как и деятельность ЖС, который будет оплачивать отопление и др.
Что же касается тех кто пойдет по п.1., то они обязаны будут подписать договор с ЖС,
---
- после наступления последнего из двух событий (подписание покупателем Акта приёма-передачи квартиры, открытие объекта под заселение) в течение 20 дней инвестор обязан подписать договор с эксплуатирующей компанией (п. 6.6). Штраф за незаключение договора в указанный срок 1 тыс. грн. за каждый месяц задержки (п. 6.6).
---
хотя можно будет требовать изменения его условий. На охране в этом случае они точно сэкономят за это время
1. Ждать официальных документов и проводить все по процедуре
2. Начать ремонт, заключив договор с ЖС
Я думаю каждый может выбирать по своему вкусу.
Тем кто начнет ремонт логично оплачивать охрану, т.к. всякие счетчики им поставят, и их могут украсть.
Понятно также что охраной будет фирма, которую ЖС знает и вначале охрана будет идти в убыток, как и деятельность ЖС, который будет оплачивать отопление и др.
Что же касается тех кто пойдет по п.1., то они обязаны будут подписать договор с ЖС,
---
- после наступления последнего из двух событий (подписание покупателем Акта приёма-передачи квартиры, открытие объекта под заселение) в течение 20 дней инвестор обязан подписать договор с эксплуатирующей компанией (п. 6.6). Штраф за незаключение договора в указанный срок 1 тыс. грн. за каждый месяц задержки (п. 6.6).
---
хотя можно будет требовать изменения его условий. На охране в этом случае они точно сэкономят за это время
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 447
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее