Стоит ли сейчас покупать недвижимость?

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

Повідомлень: 1954
Реєстрація: 27.12.2015
Репутація: 45
rich8 писал(а):...и да, аренда, не заметил роста за 2 последних года, ну может процентов 5.


Я проанализировал поднятие цен за последних 2 года, по моей личной статистике (реал, не из инета) получилось около 25% прироста.
Для анализа брал много объектов, ни на одном не было такого мизерного поднятия 5% как вы указали, rich8. По всем известным мне примерам минимальный подъем был 20%, максимальный 55%(да, реально, 1 такой случай есть), в среднем арифметическом за 2 года около 25% (усреднено все объекты).
Вернуться к началу
Повідомлень: 72
Реєстрація: 14.06.2016
Репутація: 0
инвестор из 8 писал(а):
Я проанализировал поднятие цен за последних 2 года, по моей личной статистике (реал, не из инета) получилось около 25% прироста.
Для анализа брал много объектов, ни на одном не было такого мизерного поднятия 5% как вы указали, rich8. По всем известным мне примерам минимальный подъем был 20%, максимальный 55%(да, реально, 1 такой случай есть), в среднем арифметическом за 2 года около 25% (усреднено все объекты).


Здесь у них тоже показан уверенный рост
http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/88525/#.W3cr1mDciBM.facebook
Вернуться к началу
Повідомлень: 1954
Реєстрація: 27.12.2015
Репутація: 45
Eurus писал(а):
Здесь у них тоже показан уверенный рост
http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/88525/#.W3cr1mDciBM.facebook


Я про рост аренды писал, а вы про рост стоимости новостроев.
Но однозначно согласен с вами, что это взаимосвязанные процессы.
Вернуться к началу
Повідомлень: 72
Реєстрація: 14.06.2016
Репутація: 0
Я про рост аренды писал, а вы про рост стоимости новостроев.
Но однозначно согласен с вами, что это взаимосвязанные процессы.[/quote]

Я дал ссылку на сайт где можно в предыдущем посте найти следующее : "«За последние два года в столице существенно выросли арендные цены. Анализируя объекты, реализованные через нашу компанию за период с 2016 по 2018 год, аренда квартир подорожала в среднем на 20%. Например, двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом в Дарницком районе, за которую в середине 2016 года просили 10 тысяч гривен в месяц, в июле 2018 года была сдана за 12 тысяч гривен. " созвучно с Вашими данными
Вернуться к началу
Повідомлень: 87
Реєстрація: 24.04.2018
Репутація: 0
Унуноктий писал(а):Крюковщина вторые сутки без воды! Что и требовалось доказать!


Я тут не захищаю звісно Крюківщину, бо мені не цікаве житло у передмісті, проте 2 роки тому у мене в Києві 2 доби не було вдома води. Чому саме у Крюківщині не було води? Це у всій Крюківщині чи в якомусь конкретному будинку? Питань поки більше ніж відповідей.
Вернуться к началу
Повідомлень: 87
Реєстрація: 24.04.2018
Репутація: 0
Крюковщина City писал(а):

Просто у них продажи идут не очень, по этому они решили, что если они будут гадить и врать, то от этого как-то выиграют.


У них - це у кого? Які продажі?
Вернуться к началу
Повідомлень: 910
Реєстрація: 14.08.2010
Репутація: 13
Tani_a писал(а):
Я тут не захищаю звісно Крюківщину, бо мені не цікаве житло у передмісті, проте 2 роки тому у мене в Києві 2 доби не було вдома води. Чому саме у Крюківщині не було води? Це у всій Крюківщині чи в якомусь конкретному будинку? Питань поки більше ніж відповідей.

после ливня забился коллектор, что бы его дальше не заливало счастливым жителям Крюковщины отключили воду... они писять и какая ходили по кустам...
Вернуться к началу
Повідомлень: 1749
Реєстрація: 07.03.2016
Репутація: 12
Tani_a писал(а):
Я тут не захищаю звісно Крюківщину, бо мені не цікаве житло у передмісті, проте 2 роки тому у мене в Києві 2 доби не було вдома води. Чому саме у Крюківщині не було води? Це у всій Крюківщині чи в якомусь конкретному будинку? Питань поки більше ніж відповідей.


Это брехня. У нас дома в Крюкощине действительно не было воды, но не двое суток, а в течении дня с 10 утра и до 17 вечера. Устраняли какую-то аварию.
Вернуться к началу
Повідомлень: 248
Реєстрація: 16.11.2016
Репутація: 5
инвестор из 8 писал(а):
Я проанализировал поднятие цен за последних 2 года, по моей личной статистике (реал, не из инета) получилось около 25% прироста.
Для анализа брал много объектов, ни на одном не было такого мизерного поднятия 5% как вы указали, rich8. По всем известным мне примерам минимальный подъем был 20%, максимальный 55%(да, реально, 1 такой случай есть), в среднем арифметическом за 2 года около 25% (усреднено все объекты).

Возможно вы правы, на своих объектах я такого не наблюдаю, плюс есть ещё фактор сезонность, например в конце лета и начало осени в 2016 я сдавал квартиру за 6 т. А в 2017 ту же квартиру в июле сдал за 5.5 т. Так как клиентов мало а ждать месяц или больше я не вижу смысла, ну вообщем статистика это из разряда теории, а на практике по другому
Вернуться к началу
Повідомлень: 50
Реєстрація: 29.08.2018
Репутація: 0
Хто планує дійсно купувати житло, плануєте осінь чи краще зима з різними акціями від забудовників. Та й попит нижчий взимку наче.Чи я посиляюсь?
Вернуться к началу
Повідомлень: 248
Реєстрація: 16.11.2016
Репутація: 5
Эти вот вообщетдают статистику что цены упали за последний годhttps://kiev.krysha.ua/tseny/adtype-arenda
Вернуться к началу
Повідомлень: 3026
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 61
RIM029 писал(а):... попит нижчий взимку наче. Чи я помиляюсь?

Думаю летом спрос на покупку ниже - период отпусков, дач и т.д.
Вернуться к началу
Повідомлень: 70
Реєстрація: 31.07.2018
Репутація: 0
rich8 писал(а):Эти вот вообщетдают статистику что цены упали за последний годhttps://kiev.krysha.ua/tseny/adtype-arenda

тільки сьогодні бачив в новинах статтю про те, що пішов на спад ринок нерухомості в цілому, не тільки орендний. Може, все ж нарешті важелі кількості житла сильно перехилились з чаші попиту на бік пропозиції?
Вернуться к началу
Повідомлень: 70
Реєстрація: 31.07.2018
Репутація: 0
Romson писал(а):Думаю летом спрос на покупку ниже - период отпусков, дач и т.д.

знаю, що ті, хто планує продавати, прискорються як раз перед початком опалювального сезону. тобто як раз кінець літа, початок осені
Вернуться к началу
Повідомлень: 33
Реєстрація: 24.03.2017
Репутація: 0
RIM029 писал(а):Хто планує дійсно купувати житло, плануєте осінь чи краще зима з різними акціями від забудовників. Та й попит нижчий взимку наче.Чи я посиляюсь?
Однозначно\ відповіді нема
Вернуться к началу
Повідомлень: 910
Реєстрація: 14.08.2010
Репутація: 13
Oalexis писал(а):знаю, що ті, хто планує продавати, прискорються як раз перед початком опалювального сезону. тобто як раз кінець літа, початок осені

вы определитесь вы про вторичку или про первичку?
Вернуться к началу
Повідомлень: 50
Реєстрація: 29.08.2018
Репутація: 0
Oalexis писал(а):тільки сьогодні бачив в новинах статтю про те, що пішов на спад ринок нерухомості в цілому, не тільки орендний. Може, все ж нарешті важелі кількості житла сильно перехилились з чаші попиту на бік пропозиції?

Дуже хотілося б, щоб це виявилось правдою.
Вернуться к началу
Повідомлень: 50
Реєстрація: 29.08.2018
Репутація: 0
Oalexis писал(а):тільки сьогодні бачив в новинах статтю про те, що пішов на спад ринок нерухомості в цілому, не тільки орендний. Може, все ж нарешті важелі кількості житла сильно перехилились з чаші попиту на бік пропозиції?

Я якось про опалювальний сезон і не думала, алеж на пропозиції від забудовників цей фактор наврядчи впливає
Вернуться к началу
Повідомлень: 3026
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 61
Oalexis писал(а):знаю, що ті, хто планує продавати, прискорються як раз перед початком опалювального сезону. тобто як раз кінець літа, початок осені

Ну вот мы продаём 1к в новом доме. Цену не меняем. Есть индивид. теплосчётчик, зимой отопление в кв-ре можно не подключать (платить только за отопление МОП). На новое жильё цена не падает (небольшие колебания курса $ не влияют).
Вернуться к началу
Повідомлень: 50
Реєстрація: 29.08.2018
Репутація: 0
А може хтось знає,які забудовники роблять щедрі акціі на житло? Окрім укрбуда.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

 
цена: от 16 000 грн./м2
тел: (067) 240 00 05
 
цена: от 22 200 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: от 23 750 грн./м2
тел: (067) 108 89 31
 
цена: от 21 133 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 60 750 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 29 407 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 25 712 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: от 20 880 грн./м2
тел: (044) 364 48 49