Стоит ли сейчас покупать недвижимость?

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

користувач форуму
Ответов: 70
Профиль
Репутация:    0
Унуноктий писал(а):так чего рассказывать о мифической природе в полях Крюковщины? Чистое поле, ветер ности столбы пыли, пятиэтажка по типу хруща без лифта, электричество по промтарифам, перебои с водой. Гетто.


Воно то може й так, але Коюківщина - це не єдине передмістя в Києві) Ви просто так пишете ніби у всіх передмістях якісь халупи будують) Якби це було так, то люди б там собі квартири так масово не купували) Хоча я особисто поки не збираюся у передмістя. Але у мене є друзі, хто там живе і ніби задоволені своїм вибором. У них і з електикою, і з водою, і з ліфтом все добре)
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 10
Профиль
Репутация:    0
kastanya357 писал(а):те, що немає наразі, не означає, що і не буде. Якщо забудовник не жадібний, може і великого розміру одразу висадити - і будуть дерева. всі хочуть дерева навкруги, та чомусь ніхто з них не будує собі будинок просто посеред лісу - і інфраструктура потрібна, і хороші дороги, і ще багато чого, чого просто ліса не має і не буде.

У меня знакомые строили себе дом в Пуще-Водице, старались по максимуму сохранить на участке уже растущие деревья - сосны и дуб, им это удалось, даже решили уменьшить площадь дома, зато теперь красота. Но это частный дом.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 38
Профиль
Репутация:    1
Tetila писал(а):У меня знакомые строили себе дом в Пуще-Водице, старались по максимуму сохранить на участке уже растущие деревья - сосны и дуб, им это удалось, даже решили уменьшить площадь дома, зато теперь красота. Но это частный дом.

з житловими комлексами теж таке можливе - за бажанням забудовника. Ми собі обрали в Броварах - у внутрішньому дворі жк будуть сосни, які по-максимуму намагаються зберегти в процесі будівництва. Буває і таке.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1091
Профиль
Репутация:    3
Tetila писал(а):У меня знакомые строили себе дом в Пуще-Водице, старались по максимуму сохранить на участке уже растущие деревья - сосны и дуб, им это удалось, даже решили уменьшить площадь дома, зато теперь красота. Но это частный дом.


Тут и кроется самое главное преимущества дома. Сам себе хозяин.. Хочешь красоту наводить - вперед. Отчасти, такую роскошь, как зеленые уголки и насаждения могут позволить себе владельцы квартир у нормального застройщика. Сейчас парки облагораживают активно, так что будем жить.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 162
Профиль
Репутация:    0
Tetila писал(а):У меня знакомые строили себе дом в Пуще-Водице, старались по максимуму сохранить на участке уже растущие деревья - сосны и дуб, им это удалось, даже решили уменьшить площадь дома, зато теперь красота. Но это частный дом.


Ага, бывают такие случаи. Я в Ирпене такое видел. Частный сектор, а посреди дворов многих сосны огромные и дубы стоят. Зато зелено в городе очень из-за этого.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 46
Профиль
Репутация:    0
Alinelle писал(а):
Тут и кроется самое главное преимущества дома. Сам себе хозяин.. Хочешь красоту наводить - вперед. Отчасти, такую роскошь, как зеленые уголки и насаждения могут позволить себе владельцы квартир у нормального застройщика. Сейчас парки облагораживают активно, так что будем жить.


З одного боку - сам собі хазяїн, а з іншого боку - сам за все відповідальність несеш) Бо поки ти сам поливалки собі не встановиш, то газон сам ввечері поливатися не почне. І це тільки одна маленька деталь)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 51
Профиль
Репутация:    0
kastanya357 писал(а):з житловими комлексами теж таке можливе - за бажанням забудовника. Ми собі обрали в Броварах - у внутрішньому дворі жк будуть сосни, які по-максимуму намагаються зберегти в процесі будівництва. Буває і таке.

уж не про крону ли вы? где-то такое слышала про них
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 905
Профиль
Репутация:    7
Alenchik12 писал(а):
З одного боку - сам собі хазяїн, а з іншого боку - сам за все відповідальність несеш) Бо поки ти сам поливалки собі не встановиш, то газон сам ввечері поливатися не почне. І це тільки одна маленька деталь)


Столько всего сейчас делается автоматически, включая полив газона. Настроил и проблем нет. Понимаю о чем вы, но каждый тут выбирает для себя и самоорганизацию никто не отменял. Были бы деньги на покупку квартиры или дома. Все остальное решаемо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 162
Профиль
Репутация:    0
AndreyBear писал(а):
Столько всего сейчас делается автоматически, включая полив газона. Настроил и проблем нет. Понимаю о чем вы, но каждый тут выбирает для себя и самоорганизацию никто не отменял. Были бы деньги на покупку квартиры или дома. Все остальное решаемо.


С другой стороны - лень тоже никто не отменял. Я прекрасно понимаю тех людей, которые отказываются от жизни в доме только из-за того, чтобы была обслуживающая организация, которая все организовывает вместо тебя. В любом случае, это уже не совсем та тема, которую мы тут изначально обсуждали.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Так я ответа так и не увидела - стоит ли сейчас покупать недвижимость?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 58
Профиль
Репутация:    0
Solin писал(а):Так я ответа так и не увидела - стоит ли сейчас покупать недвижимость?


Стоит если есть деньги. Если цены и прилягут, то не существенно. Но если скакнут вверх то не успеете. Лучше сейчас когда есть выбор
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 172
Профиль
Репутация:    2
с чего они скакнут резко вверх? намечается резкий рост экономики? наоборот отток денег только начинается
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 58
Профиль
Репутация:    0
rich8 писал(а):с чего они скакнут резко вверх?
намечается резкий рост экономики? наоборот отток денег только начинается


ВВП (GDP) растет. Средняя зарплата и аренда тоже. Не хватает социальной / политической стабильности для инвесторов и ипотеки. Как только банки начнут ссужать под хороший процент, должен начаться повышенный спрос. При теперишнем соотношении цена аренды к цене квартиры, навар (yield) один из самых высоких в мире, 8-10%. Выгоднее иметь чем не иметь
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 162
Профиль
Репутация:    0
Solin писал(а):Так я ответа так и не увидела - стоит ли сейчас покупать недвижимость?


Если недвижимость нужна для жизни - покупайте. Только внимательно изучите все документы, дом и прочие нюансы перед покупкой.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 172
Профиль
Репутация:    2
Eurus писал(а):
ВВП (GDP) растет. Средняя зарплата и аренда тоже. Не хватает социальной / политической стабильности для инвесторов и ипотеки. Как только банки начнут ссужать под хороший процент, должен начаться повышенный спрос. При теперишнем соотношении цена аренды к цене квартиры, навар (yield) один из самых высоких в мире, 8-10%. Выгоднее иметь чем не иметь

рост ввп на 2% в год это 0 помноженый на 0, а не рост(в нашем ввп). банки не будут кредитовать под низкие проценты.отток денег из страны продолжится.так что будет падать, но не сильно скорее всего..и да, аренда не заметил роста за 2 последних года, ну может процентов 5,
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 214
Профиль
Репутация:    0
rich8 писал(а):рост ввп на 2% в год это 0 помноженый на 0, а не рост(в нашем ввп). банки не будут кредитовать под низкие проценты.отток денег из страны продолжится.так что будет падать, но не сильно скорее всего..и да, аренда не заметил роста за 2 последних года, ну может процентов 5,

За два года аренда двушки у метро Академгородок (15 минут пешком) с косметическим ремонтом и мебелью 00 годов, без бойлера, кондиционера, плазм и прочего, есть только самое необходимое (холодильник и стиралка) выросла с 6000 грн до 8000 грн. А если бы был бойлер и немного лучший ремонт, то смело бы ушла за 9000 грн. Так что аренда растет и вполне уверенно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 888
Профиль
Репутация:    13
Tani_a писал(а):
Воно то може й так, але Коюківщина - це не єдине передмістя в Києві) Ви просто так пишете ніби у всіх передмістях якісь халупи будують) Якби це було так, то люди б там собі квартири так масово не купували) Хоча я особисто поки не збираюся у передмістя. Але у мене є друзі, хто там живе і ніби задоволені своїм вибором. У них і з електикою, і з водою, і з ліфтом все добре)

Крюковщина вторые сутки без воды! Что и требовалось доказать!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1362
Профиль
Репутация:    10
Tani_a писал(а):Воно то може й так, але Коюківщина - це не єдине передмістя в Києві) Ви просто так пишете ніби у всіх передмістях якісь халупи будують) Якби це було так, то люди б там собі квартири так масово не купували)



Просто у них продажи идут не очень, по этому они решили, что если они будут гадить и врать, то от этого как-то выиграют.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 172
Профиль
Репутация:    2
thinkman писал(а):За два года аренда двушки у метро Академгородок (15 минут пешком) с косметическим ремонтом и мебелью 00 годов, без бойлера, кондиционера, плазм и прочего, есть только самое необходимое (холодильник и стиралка) выросла с 6000 грн до 8000 грн. А если бы был бойлер и немного лучший ремонт, то смело бы ушла за 9000 грн. Так что аренда растет и вполне уверенно.

То что вы сдавали за 6 а сейчас за 8 не значит что аренда в целом по Киеву и области на столько выросла
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 58
Профиль
Репутация:    0
rich8 писал(а):То что вы сдавали за 6 а сейчас за 8 не значит что аренда в целом по Киеву и области на столько выросла


По Вашим данным насколько цена аренды выросла?
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

 
цена: 18 500 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от 19 227 грн./м2
тел: (044) 227 42 19
 
цена: от 15 000 грн./м2
тел: (044) 391 37 27
 
цена: 21 185 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 46 613 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: 26 790 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: 17 107 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 16 000 грн./м2
тел: (044) 338 70 70