Подать объявление

Статистика КРЖН

1. . .68. . .37
05 окт 2010 19:35
судя по аренде, бизнес зашевелился и число рабочих мест стало расти.
06 окт 2010 07:09
вчера в новостях опять сюжет видел про Рынок Недвижимости ...повторение тактики загнавшей рынок в ступор.

идея хитрая, но ведет в никуда. сначала типа честно - мол таки да есть некоторое снижение цен (вызывают доверие зрителя), потом так ненавязчиво - ...но цены после некоторой стагнации начнут расти в конце 2012-го года..и вывод - продавать квартиру сейчас не надо, а кто хочет купить - то следующий год самое оно )))))

для народа год не срок...подаждать легко можно - на это и расчитывают...видимо чувствуют некоторое напряжение на рынке раз такие сюжеты проплачивают!

только вот это уже третий год снижения будет... а что там с ростом вообще не понятно...
06 окт 2010 08:50
Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.


05.10.2010 (предыдущий выпуск - 29.09.2010)

День 610


Появился эксель с Авизо за вторник (прошлый), дошли руки, выкладываю новые графики.

Изменение предложения:
1-к +9.0% (начало: 3872, предыдущее: 1418, сегодня: 1545)
2-к +6.6% (начало: 4964, предыдущее: 2086, сегодня: 2224)
3-к +3.7% (начало: 4633, предыдущее: 2004, сегодня: 2078)


База данных Авизо (электронная):
Заявки на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.
П.С. Из-за структуры файла, в сегменте "<30000" может быть немного больше объявлений, чем в реальности (порядка единиц)


День 174

Изменение предложения:
1-к +0.1% (начало: 1671, предыдущее: 3802, сегодня: 3806)
2-к +0.4% (начало: 1526, предыдущее: 4222, сегодня: 4238)
3-к +0.8% (начало: 1081, предыдущее: 3712, сегодня: 3742)
[attachment=0]Graph_Realt.PNG[/attachment]
[attachment=1]stat.png[/attachment]
12 окт 2010 08:27
Цитата:

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.

А что сказать, спасибо, что не забываете :hi: .

По графикам Авизо явно видно, как хотелка остаётся таже, а вот предложений стало почти в 2 раза больше по сравнению с весной, видно как раскупают недвигу, неправда ли ??? :puzir:
12 окт 2010 18:51
Хотелочный суслико-индекс снова в эфире...
Нонче продаваны становятся все более сговорчивыми, но все равно никак не могут нащупать - ну где же ОН, где??? тот самый "отложенный" спрос, про который все так настойчиво и яростно рассказывали... Осень почти перешагнула свою половину, а рождественские осенние олени, обещанные СМИ с риелторами во главе почему-то запаздывают. Нет счастья в этой стране простым миллионерам, взрощенным на откровенных обещаниях таких доверенных и проверенных лиц... :( Ну почему же НБУ не регулирует рынок КРЖН, как межбанк??? Нужно вводить регуляторную политику правительства и на нашей улице и палками загонять покупателей в рабство - совсем ведь распустились, сволочи... Домик вон в очередной раз вещает о активности на просмотрах, СВ расказывает о подорожании квартир на Васильковской из-за открытия новых станций метро, Реалт вообще "плюс" наблюдает, а здесь такое разочарование... Что-то здесь не так и кто-то откровенно врет!
А простая статистика показывает ускорение падения хотелок по Авизо:
[attachment=0]av.jpg[/attachment]
[attachment=1]dg.jpg[/attachment]
Аренда также разворачивается в ожидании нового притока поселенцев, правда со знаком "минус". Только трешки все еще пытаются по инерции удержать позиции - ну-ну - флаг в руки - барабан на шею, главное, чтоб не закончилось удавкой. Ну то такое - по истощении реального спроса все очень быстро встанет на свои места:
[attachment=2]aav.jpg[/attachment]
[attachment=3]adg.jpg[/attachment]
В остальном - ждем выборов.. инфляцию и новый налоговый кодекс еще никто не отменял - будет еще чему порадоваться... :(

Сайт со свежими БД ищем в поисковиках по ключевому слову "DBaseAviso"...
13 окт 2010 19:40
Цитата:

Хотелочный суслико-индекс снова в эфире...
Нонче продаваны становятся все более сговорчивыми, но все равно никак не могут нащупать - ну где же ОН, где??? тот самый "отложенный" спрос, про который все так настойчиво и яростно рассказывали...


Однако красиво.
Ожидаем Индиго-индекс.
13 окт 2010 20:33
Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.


12.10.2010 (предыдущий выпуск - 05.10.2010)

День 617


Средняя цена снизилась на 5 уе за м2

Изменение предложения:
1-к +5.2% (начало: 3872, предыдущее: 1545, сегодня: 1626)
2-к +5.1% (начало: 4964, предыдущее: 2224, сегодня: 2338)
3-к +7.0% (начало: 4633, предыдущее: 2078, сегодня: 2223)


База данных Авизо (электронная):
Заявки на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.
П.С. Из-за структуры файла, в сегменте "<30000" может быть немного больше объявлений, чем в реальности (порядка единиц)


День 181

Средняя цена снизилась на 8 уе за м2

Изменение предложения:
1-к -0.2% (начало: 1671, предыдущее: 3806, сегодня: 3800)
2-к +0.6% (начало: 1526, предыдущее: 4238, сегодня: 4263)
3-к -0.2% (начало: 1081, предыдущее: 3742, сегодня: 3734)
[attachment=0]Graph_Realt.PNG[/attachment]
[attachment=1]stat.png[/attachment]
19 окт 2010 19:09
Суслик-радио снова в эфире :-D

Тенденции на рынке недвижимости Киева уже, как я полагаю, не нуждаются в комментариях, что бы не рассказывал нам небезызвестный "СВ" о "РЕЗКОМ" подорожании вторички на 30%, другие АН о активизации покупателей на просмотрах, об очередном прохождении очередного дна, осеннем оживлении и непременном последующем росте цен и прочая-прочая-прочая...

Графики "хотелок" говорят сами за себя...
продажа:
[attachment=0]av.jpg[/attachment]
[attachment=1]dg.jpg[/attachment]
Вот и верь после этого "людям"... Копирайт затерян во времени... А с голубых экранов по каналу "Сити" нам вещают о постоянном спросе покупателей, которые спят и видят, как бы занести в агенство "ПЛейн" еще 145 тонн долларов за двухкомнатную в 45 кв.м на Печерске и делают скидку на оформление 8-) И рассказывают - что Вы еще успеете прикупить остальные два варианта по такой же цене - однушку на Позняках или еще какой вариант в центре... За 150 тонн!!! Видать совсем дела плохи нонче в агенствах... Ну туда им и путь заказан...

А вот и аренда:
[attachment=2]aav.jpg[/attachment]
[attachment=3]adg.jpg[/attachment]
Как я и предполагал две недели назад, что сегодня увидим разворот графиков... Где-то такую картинку и наблюдаем... Ну нету у людей денег, что бы не рассказывали нам наши "слуги"... А сколько арендатора не дои, а он все одно сбежит, где дешевле. Так что, кому повезло сдать на длительный срок - совет от Суслика - молитесь на своих арендаторов, хольте и лелейте, иначе сосать вам лапу до следующего обещанного риелторами "оживления" и еще два года :) Попытка скинуть на клиента налог на аренду не оправдала надежд, а скоро очередное повышение на комуслуги - будет еще на что посмотреть :) Да, еще насчет доллара - красиво растет... Скоро придется курс менят в своих скриптах парсинга объявлений. До выборов еще две недели, а после "покращення" пойдет живее...

Вообщем, как обычно: "Улыбаемся и машем!"
С Вами была развлекательная программа "Состояние КРЖН по хотелкам Авизо"...

Сайт со свежими БД с удобным поиском объектов ищем в поисковиках по ключу "DBaseAviso"
19 окт 2010 20:05
На рынке аренды резкое сокращение числа предложений, однако.
20 окт 2010 09:03
Подожди месяц - аренда восстановится. Сентябрь-октябрь стабильно выгребают всё студенты.
20 окт 2010 09:27
Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.


12.10.2010 (предыдущий выпуск - 05.10.2010)

День 624


На 1-к цена упала на 6 уе за м2
На 2-к цена упала на 9 уе за м2

Изменение предложения:
1-к +1.8% (начало: 3872, предыдущее: 1626, сегодня: 1655)
2-к +1.3% (начало: 4964, предыдущее: 2338, сегодня: 2368)
3-к +0.9% (начало: 4633, предыдущее: 2223, сегодня: 2243)


База данных Авизо (электронная):
Заявки на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.
П.С. Из-за структуры файла, в сегменте "<30000" может быть немного больше объявлений, чем в реальности (порядка единиц)


День 188

На 1-к цена упала на 12 уе за м2
На 2-к цена упала на 6 уе за м2
На 3-к цена упала на 10 уе за м2

Изменение предложения:
1-к +1.1% (начало: 1671, предыдущее: 3800, сегодня: 3842)
2-к +1.6% (начало: 1526, предыдущее: 4263, сегодня: 4333)
3-к +2.7% (начало: 1081, предыдущее: 3734, сегодня: 3833)
[attachment=0]Graph_Realt.PNG[/attachment]
[attachment=1]stat.png[/attachment]
21 окт 2010 10:00
Цитата:


Графики "хотелок" говорят сами за себя...
продажа:



Можете показать график с сентября 2008?
21 окт 2010 10:30
Цитата:

Можете показать график с сентября 2008?

Могу собрать данные, но попозже... Может на следующей неделе...
21 окт 2010 12:40
Цитата:

Могу собрать данные, но попозже... Может на следующей неделе...

Заранее спасибо.
22 окт 2010 11:49
Сулик и Индиго, большой вам респект ребята, за анализ неанализируемого ) Пересичному трудно уловить ситуацию на КРЖН, так что ваши индикаторы крайне необходимы.
Кстати, Вам уже можно кооперацию делать, сайт свой создать )
22 окт 2010 11:55
Цитата:

На рынке аренды резкое сокращение числа предложений, однако.

Угу, сокращение объемов при общей тенденции дешевения говорит о большей сговорчивости арендодателей. Это хорошо.
22 окт 2010 12:10
Цитата:

Сулик и Индиго, большой вам респект ребята, за анализ неанализируемого :) Пересичному трудно уловить ситуацию на КРЖН, так что ваши индикаторы крайне необходимы.
Кстати, Вам уже можно кооперацию делать, сайт свой создать :)

Велкам.
Про сайт не знаю - занимаюсь этим пока есть заинтересованность ;) Скуплюсь - отдам свои архивы следующему поколению хомяков :)
23 окт 2010 04:17
Цитата:

Можете показать график с сентября 2008?

Получите и распишитесь... :smoke:

[attachment=0]2008_2010.jpg[/attachment]
23 окт 2010 08:02
Цитата:

Получите и распишитесь... :smoke:



Замечательно.
Простите за нескромность, а с января 2001 по сентябрь 2008 есть возможность предоставить данные, лучше даже в табличном виде (массив)?
23 окт 2010 08:38
Цитата:

Получите и распишитесь... :smoke:



Огромнеешее спасибо! :up:
С меня пиво - виртуальное пока.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
1. . .68. . .37
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
+34624407828xxxx