Спекулянты всех районов, объединяйтесь!
AlphaTrader
Ветеран
1 404
10 декабря 2007
23 апр 2009 09:27
Цитата:
Извольте.
Дождемся 25 мая - будет вам гро-о-о-мкое банкротство.
Я так понимаю это о XXI веке.
Этот фрукт не для травоядных, вроде меня. Хотя интересно будет посмотреть на "особенности национального ликвидативного процесса".
Акции американских строителей пребывают в медвежьем рынке с лета 2005-го года. Процесс консолидации индустрии и сокращения мощностей идет полным ходом, не хватает лишь капитуляции инвесторов. Подождем-с.
Replay
R
Ветеран
1 968
20 июня 2008
23 апр 2009 09:39
Цитата:
Ув. господа спекулянты!
Призывы на полгода снять с продажи обьекты - это пустой призыв.
Истина! Надо снять на два года! Не меньше! И потом, отдать за долги по коммуналке и налогам на недвижимость!
Цитата:Поэтому умные спекули посливались еще летом, а призывающие держать - это уже гореспекули!
Точно! Только не летом, а осеню 2007-го, весной 2008-го! Как показала практика, знакомые сливали свою недвижимость именно в этот период... С лета 2008-го, продать что-то по "высокой цене", несмотря на призывы вкладываться в недвигу, уже было проблематично!
Тут, уникальная ситуация, как и вся страна!
vyacheslav
v
Старожил
768
22 декабря 2007
23 апр 2009 11:26
Цитата:
Ну что, шестиглавый Вы наш, как бузинесс? Ещё не распродаётесь? Как прижмёт - свистните. Я решил квартирку в Киеве купить. Всё-таки родина, хоть и грязная и неприглядная... но я раз в год наведываюсь. Короче, куплю у Вас спекулятивную квартиру. На Печерске, поближе к Лавре, с гаражом, 2 комнаты, высокие потолки, тихое место, после ремонта обязательно, чтоб парк недалеко и на Лавру вид. Заплатить я Вам готов, ну скажем, 10000 евро (десять тысяч евро) Думайте, да? И учтите: я пока добрый и щедрый. Давайте сейчас, а то завтра будет дешевле!
Я понимаю, что это шютка, поскольку такие цены будут только тогда, когда по Киквидзе без оружия нельзя будет сходить за изредка завозимым хлебом, а на Борщаговке перестанут смывать кровь с асфальта
vyacheslav
v
Старожил
768
22 декабря 2007
23 апр 2009 11:28
Цитата:
А почему именно 25 мая?
Откуда такая точная дата?
При прогнозировании главное вовремя вбросить новый прогноз не дожидаясь пока не сбудется старый
niv76
Ветеран
1 057
22 августа 2008
23 апр 2009 11:36
Цитата:
Ув. господа спекулянты!
Призывы на полгода снять с продажи обьекты - это пустой призыв. Многие спекули брали кредиты ввиду свой жадности (купить побольше и продать потом подороже). Поэтому данные призывы аналогичны призывам перестать кушать не полгода или дышать. Рынок он не будет делать вам поблажку, поэтому спекули-кредитчики будет очень сильно демпинговать, толкая рынок взниз.
Кроме того еще ни один кризис не проходил за полгода, а нынешний тем более, поэтому полгода - это смешно. Прийдется держать 4-5 лет обьект и платитить комунальные.
Поэтому умные спекули посливались еще летом, а призывающие держать - это уже гореспекули!
Пусть держат, а мы посмеемся! У многих из них кредиты на сотни тыс. баксов. Пускай платят проценты, осенью бакс думаю перешагнет за 10 грн., соответственно вырастут платежи по кредиту.
А мне спешить некуда. Аренда дешевеет. Сейчас плачу 3000грн. В начале лета возможно будет еще меньше....
И посмотрим у кого больше терпения.
ЗЫ:Осенью будут плакать, как их обманули, будут просить банки забрать залоговое жилье и простить все долги.
Alias2
Ветеран
3 158
19 января 2009
23 апр 2009 13:38
Цитата:
Ув. господа спекулянты!
Призывы на полгода снять с продажи обьекты - это пустой призыв. Многие спекули брали кредиты ввиду свой жадности (купить побольше и продать потом подороже). Поэтому данные призывы аналогичны призывам перестать кушать не полгода или дышать. Рынок он не будет делать вам поблажку, поэтому спекули-кредитчики будет очень сильно демпинговать, толкая рынок взниз.
Кроме того еще ни один кризис не проходил за полгода, а нынешний тем более, поэтому полгода - это смешно. Прийдется держать 4-5 лет обьект и платитить комунальные.
Поэтому умные спекули посливались еще летом, а призывающие держать - это уже гореспекули!
Не пустой домик не смотрел, а база реалта похудела более чем на 50%. Только толку то. Есть жесткий тренд "вниз", который не может переломить даже Будда с пророком Мухамедом. Сейчас прошла первая волна разных неприятностей, в результате рынок ушел хорошо вниз.
Что делают спекулянты? А они делятся на два типа. Те, что поумнее давно уже продали свои квартиры со страшно большой скидкой аж 20% еще летом-начало осени и теперь сидят и радуются. А есть второй тип, на котором собсвенно и стригут деньги, они и есть те лохи, которых кинули на лохотроне "будиттолькодаражать!". Что они делают? Они ждут! Когда цена вновь пойдет вверх. Хотя нет предпосылок для стратегического разворота тренда, есть только намеги хомяков, у которых сдают нервы. Они рынок никогда развернуть не смогут.
Что будет дальше? А во что: при ухудшении обстановки (а это так и будет) до продаванов дойдет, что "будит даражать!" году этак в 2012-2014. И сидеть и тупо смотреть как уплывает "все, что заработано чесным трудом" становится невыносимо, ибо вместо разворота они увидят периоды стагнаций и падений, разбавленными некоторыми коррекциями вверх, которое вызовут набег хомяков. Причем кореекцими не сильными. В среднем 10%, а максимум 20% и то ненадолго.
Закончится это все так, как пишут в книжках: массовой фиксацией убытков и продажей за столько, за сколько дают. Это и будет дно, после которого произойдет стратегический разворот и медвежий рынок превратится в бычий.
Сейчас РН находится в стадии коррекции, а дальше стагнация и новая волна вниз.
Так что вполне серьезный совет спекулянтам: фиксируйте убытки.
Garaschuk
G
Старожил
525
13 октября 2008
23 апр 2009 13:52
Цитата:
Так что вполне серьезный совет спекулянтам: фиксируйте убытки.
А каких убытках вы говорите, еще два-три года назад недвиж стоил в новых домах 3500-4500 грн, и львиная часть спекулянтов на той цене скупилось. Сейчас еще реально зафиксирывать прибыль, для многих, но скоро можно реально и до убытков доскакать.
igleons
Постоянный пользователь
420
06 января 2008
23 апр 2009 13:55
+1Цитата:
Так что вполне серьезный совет спекулянтам: фиксируйте убытки.
Все смеялись над Казахстаном - типа, у нас такого быть не может. Оказалось, еще как может.
Казахстанский бетон падает второй год. Конца этому пока не видно.
Только не забывайте - у казахов нефть и сильная вменяемая власть.
А у нас - трипольские горшки и мед.
Выводы делайте сами.
Alias2
Ветеран
3 158
19 января 2009
23 апр 2009 13:59
Цитата:
А каких убытках вы говорите, еще два-три года назад недвиж стоил в новых домах 3500-4500 грн, и львиная часть спекулянтов на той цене скупилось. Сейчас еще реально зафиксирывать прибыль, для многих, но скоро можно реально и до убытков доскакать.
Скажем так, что у всех спекулей дела обстоят по разному. Про тех, что Вы говорите - им нужно фиксировать прибыль. А те, что влезли в строительную пирамиду не дай бог в 2006-2007, да еще и на вторичке - убытки.
Первые еще могут подождать, ну прибыли меньше будет, ничего страшного, а вот ожидание вторых может привести к весьма неприятным результатам для них.
elessar
e
Постоянный пользователь
156
14 марта 2007
23 апр 2009 14:57
Цитата:
Я понимаю, что это шютка, поскольку такие цены будут только тогда, когда по Киквидзе без оружия нельзя будет сходить за изредка завозимым хлебом, а на Борщаговке перестанут смывать кровь с асфальта
Вы удивитесь, но это не шутка, а вполне серьёзное предложение от вменяемого человека (траву не курю, пью редко и пиво, кокс не нюхаю.) Ну, насчёт автоматов на Киквидзе - да Вы что, не дай Боже!!!! Просто я исхожу из того, что всё станет на свои места, в том числе и цена на недвижимость. Киев (мой родной город, между прочим!) превратился в загазованные, замусоренные и переполненные каменные джунгли. Жить в этом городе в общем хреново, если честно. В Хараре ещё намного хреновее, конечно, но и в Киеве совсем безобразно стало. Но я всё равно езжу к близким людям, и согласен купить квартиру в этих малопригодных для жизни джунглях за адекватную в моих глазах цену - десять тысяч европейских евро. На Печерске, с видом на Лавру, после ремонта, гараж, парк, тишина и так далее. Спекулянт пока не ведётся - так мне и не горит
vyacheslav
v
Старожил
768
22 декабря 2007
25 апр 2009 19:17
Цитата:
Вы удивитесь, но это не шутка, а вполне серьёзное предложение от вменяемого человека (траву не курю, пью редко и пиво, кокс не нюхаю.) Ну, насчёт автоматов на Киквидзе - да Вы что, не дай Боже!!!! Просто я исхожу из того, что всё станет на свои места, в том числе и цена на недвижимость. Киев (мой родной город, между прочим!) превратился в загазованные, замусоренные и переполненные каменные джунгли. Жить в этом городе в общем хреново, если честно. В Хараре ещё намного хреновее, конечно, но и в Киеве совсем безобразно стало. Но я всё равно езжу к близким людям, и согласен купить квартиру в этих малопригодных для жизни джунглях за адекватную в моих глазах цену - десять тысяч европейских евро. На Печерске, с видом на Лавру, после ремонта, гараж, парк, тишина и так далее. Спекулянт пока не ведётся - так мне и не горит
Поскольку любой прогноз - не более чем экстраполяция прошлого, то как не напрягаюсь не могу припомнить таких цен ни в хреновых 1992- 1993г когда наиболее популярным человеком в Киеве был бандит, средняя зарплата была 20$, а пенсия - 5$, ни в период временного падения цен на недвижимость после российского дефолта 1998г в хреновых 1999-2001г когда царила безнадега почище нынешней.
Откуда такая уверенность у вменяемого человека, из уважения к европейской валюте?
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
25 апр 2009 19:31
Цитата:
А почему именно 25 мая?
Откуда такая точная дата?
Все предельно просто.
У тов. Л.П. 24 последний срок выплат по внешним обяз-вам.
так что...
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
25 апр 2009 19:33
Цитата:
При прогнозировании главное вовремя вбросить новый прогноз не дожидаясь пока не сбудется старый
Процитируйте мне хоть один из моих несбывшихся прогнозов. СлабО?
vyacheslav
v
Старожил
768
22 декабря 2007
25 апр 2009 19:38
Цитата:
Процитируйте мне хоть один из моих несбывшихся прогнозов. СлабО?
Напомните, что Вы прогнозировали поскольку не помню ни одного.
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
25 апр 2009 19:41
Тогда оставьте свои неуместные замечания насчет моих прогнозов при себе.
vyacheslav
v
Старожил
768
22 декабря 2007
25 апр 2009 19:53
Цитата:
Тогда оставьте свои неуместные замечания насчет моих прогнозов при себе.
Мое замечание не более неуместно, чем Ваш прогноз неизвестно о чем
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
25 апр 2009 20:11
Альфа-трейдер оказался сообразительнее вас. Он понял, чего касается прогноз. Он уместен и реален на 89-90%
vyacheslav
v
Старожил
768
22 декабря 2007
26 апр 2009 06:26
Цитата:
Альфа-трейдер оказался сообразительнее вас. Он понял, чего касается прогноз. Он уместен и реален на 89-90%
Такие прогнозы делать несложно. Вот если бы банкротство касалось компании "Новопечерские Липки" это ,действительно, была бы новость.
alex_z
a
Пользователь
52
18 августа 2008
26 апр 2009 08:18
Цитата:
Истина! Надо снять на два года! Не меньше! И потом, отдать за долги по коммуналке и налогам на недвижимость!
Налога на недвижимость пока ещё нет и в ближайший год не будет.
К сожалению, скорее за долги по коммуналке будут выселять наименее обеспеченные слои, нежели спекулей.
Конкретные примеры - соседа моей мамы уже собираются выселять за коммунальные долги примерно в 10 тыс гривен.
А вот знакомый спекулянт с десятком квартир и участков не особо волнуются - один бизнес завис, зато другие процветают - яйца сейчас дорогие, а корма дешёвые... На то они и спекулянты.
Подсознательно, конечно, хочется справедливости или словами Маяковского "ешь ананасов, рябчиков жуй - день твой подходит последний буржуй", но увы.
vyacheslav
v
Старожил
768
22 декабря 2007
26 апр 2009 12:42
Цитата:
Подсознательно, конечно, хочется справедливости или словами Маяковского "ешь ананасов, рябчиков жуй - день твой подходит последний буржуй", но увы.
А там недалеко и до -
" Эх, яблочко да с голубикою
Подходи, буржуй, глазик выколю
Глазик выколю, другой останется
Чтобы знал, говно, кому кланяться
Эх, яблочко да на тарелочке
Кому водку пить, а кому девочек
Эх, девочка, да губки смелые
Приходи на сеновал, коли смелая
Эх, яблочко, ты мое спелое
Вот барышня идет, кожа белая "
Кожа белая, да шуба ценная
Если дашь мне чего, будешь целая..."
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 533
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 444
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее