Расширение площади квартиры за счёт лоджий
Долгоживущий
Д
Гость
2
17 февраля 2017
17 фев 2017 18:20
Спальня 12.2 ,лоджия 3.3 - объединил в 2000 году (Не только дверь и окно на лоджию убрал, но и оставшийся подоконник и стену под ним, оставшиеся стены, практически, (ну на 10 см) не расширял , дабы не нарушать капитальности.
Балкон утеплен изнутри (примерно 10 см) пенопластом и + гипсокартон + стеклопластиковые пакеты, часть батареи внутри - часть на лоджии (3+4), причем эти части не под окнами.
Результат на словах( пока не понял как внести фото):
пространство кухни (бывшей спальни) сильно увеличилось, плюс небольшая двухсторонняя оранжерея, плюс вынесен столик на 2-4 места, освободилось место в самой кухне.
Минусы:
все-таки утепление маловато ( хотя, можно добавить снаружи)- зимой в холода (--10 и ниже) утром прохладненько , да и за столом под окном. Хотя, если не в вплотную к стене(лоджии)или окну, да не майке -вполне нормально. А если жариться-вариться - тоже нормально.
Влажность -лет через 10 проявилась в самых уголках ближе к окну в виде почернения и плесени. Там покрашенные обои - подкрасил подмазал -цена вопроса -полдня и маленькое ведро краски - и всё "как новое".
за 15 лет плюсы значительно перекрывают минусы.
Балкон утеплен изнутри (примерно 10 см) пенопластом и + гипсокартон + стеклопластиковые пакеты, часть батареи внутри - часть на лоджии (3+4), причем эти части не под окнами.
Результат на словах( пока не понял как внести фото):
пространство кухни (бывшей спальни) сильно увеличилось, плюс небольшая двухсторонняя оранжерея, плюс вынесен столик на 2-4 места, освободилось место в самой кухне.
Минусы:
все-таки утепление маловато ( хотя, можно добавить снаружи)- зимой в холода (--10 и ниже) утром прохладненько , да и за столом под окном. Хотя, если не в вплотную к стене(лоджии)или окну, да не майке -вполне нормально. А если жариться-вариться - тоже нормально.
Влажность -лет через 10 проявилась в самых уголках ближе к окну в виде почернения и плесени. Там покрашенные обои - подкрасил подмазал -цена вопроса -полдня и маленькое ведро краски - и всё "как новое".
за 15 лет плюсы значительно перекрывают минусы.
Shepot_A
Старожил
544
01 февраля 2016
20 фев 2017 21:33
Цитата "Долгоживущий":Спальня 12.2 ,лоджия 3.3 - объединил в 2000 году (Не только дверь и окно на лоджию убрал, но и оставшийся подоконник и стену под ним, оставшиеся стены, практически, (ну на 10 см) не расширял , дабы не нарушать капитальности.
Балкон утеплен изнутри (примерно 10 см) пенопластом и + гипсокартон + стеклопластиковые пакеты, часть батареи внутри - часть на лоджии (3+4), причем эти части не под окнами.
Результат на словах( пока не понял как внести фото):
пространство кухни (бывшей спальни) сильно увеличилось, плюс небольшая двухсторонняя оранжерея, плюс вынесен столик на 2-4 места, освободилось место в самой кухне.
Минусы:
все-таки утепление маловато ( хотя, можно добавить снаружи)- зимой в холода (--10 и ниже) утром прохладненько , да и за столом под окном. Хотя, если не в вплотную к стене(лоджии)или окну, да не майке -вполне нормально. А если жариться-вариться - тоже нормально.
Влажность -лет через 10 проявилась в самых уголках ближе к окну в виде почернения и плесени. Там покрашенные обои - подкрасил подмазал -цена вопроса -полдня и маленькое ведро краски - и всё "как новое".
за 15 лет плюсы значительно перекрывают минусы.
Да, 10 см пенопласта - это, наверное не панацея. Слышала еще аргументы против - что плита выступает мостиком холода (или как там это в стоительно-прорабской терминологии называется?) - и пол холодный в итоге получается весь. Поэтому многие рекомендуют теплые. Вы такой вариант не рассматривали?
Юлия_Ф
Ю
Постоянный пользователь
329
01 ноября 2015
06 март 2017 11:34
Цитата "Долгоживущий":Спальня 12.2 ,лоджия 3.3 - объединил в 2000 году (Не только дверь и окно на лоджию убрал, но и оставшийся подоконник и стену под ним, оставшиеся стены, практически, (ну на 10 см) не расширял , дабы не нарушать капитальности.
Балкон утеплен изнутри (примерно 10 см) пенопластом и + гипсокартон + стеклопластиковые пакеты, часть батареи внутри - часть на лоджии (3+4), причем эти части не под окнами.
Результат на словах( пока не понял как внести фото):
пространство кухни (бывшей спальни) сильно увеличилось, плюс небольшая двухсторонняя оранжерея, плюс вынесен столик на 2-4 места, освободилось место в самой кухне.
Минусы:
все-таки утепление маловато ( хотя, можно добавить снаружи)- зимой в холода (--10 и ниже) утром прохладненько , да и за столом под окном. Хотя, если не в вплотную к стене(лоджии)или окну, да не майке -вполне нормально. А если жариться-вариться - тоже нормально.
Влажность -лет через 10 проявилась в самых уголках ближе к окну в виде почернения и плесени. Там покрашенные обои - подкрасил подмазал -цена вопроса -полдня и маленькое ведро краски - и всё "как новое".
за 15 лет плюсы значительно перекрывают минусы.
Минватой не прокладывали?
manarh
m
Гость
5
07 июня 2018
07 июнь 2018 16:16
Подскажите, пожалуйста, можно ли сносить балконный проем для объединения кухни с лоджией в монолитном доме? Внешняя стена из газоблока толщиной 40 см. Батарея находится в кухни, т.е. она не выносится на лоджию.
п.с. касаемо утепления - это отдельная тема, понимаю, я что будет холодно.
п.с. касаемо утепления - это отдельная тема, понимаю, я что будет холодно.
manarh
m
Гость
5
07 июня 2018
08 июнь 2018 08:04
Как выяснилось:
1) объединить можно, это не несущая стена.
2) НО если вы планируете полностью снести проем (подоконник + остальное) – это является изменением фасада дома. Стена между кухней и лоджией – считается внешней.
Чтобы это сделать – требуется это согласовать с архитектурой (как я понял с районным архитектором + получить еще кучу других бумажек, включая БТИ).
1) объединить можно, это не несущая стена.
2) НО если вы планируете полностью снести проем (подоконник + остальное) – это является изменением фасада дома. Стена между кухней и лоджией – считается внешней.
Чтобы это сделать – требуется это согласовать с архитектурой (как я понял с районным архитектором + получить еще кучу других бумажек, включая БТИ).
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
08 июнь 2018 08:37
т.к. проема нет, то без разницы переносится ли батарея.
если дом монолитный, то можно. утеплите, поставьте нормальные рамы. если сверху и снизу балконы хотя бы застекленные, то намного холоднее не будет.
и скорее всего не 40 газоблока, а 25 или 30 +вата.
если дом монолитный, то можно. утеплите, поставьте нормальные рамы. если сверху и снизу балконы хотя бы застекленные, то намного холоднее не будет.
и скорее всего не 40 газоблока, а 25 или 30 +вата.
manarh
m
Гость
5
07 июня 2018
08 июнь 2018 09:15
Цитата "dacha_rus":т.к. проема нет, то без разницы переносится ли батарея.
если дом монолитный, то можно. утеплите, поставьте нормальные рамы. если сверху и снизу балконы хотя бы застекленные, то намного холоднее не будет.
и скорее всего не 40 газоблока, а 25 или 30 +вата.
Там газоблок марки амрок 40 см. Дом и не утепляют по этому, только штукатурят и красят.
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
08 июнь 2018 11:38
а что это за хитрый застройщик?
manarh
m
Гость
5
07 июня 2018
08 июнь 2018 12:54
Жилстрой-1, ЖК Макеевский, Харьков.
KoraCarerra
Постоянный пользователь
140
19 сентября 2013
11 июнь 2018 07:58
Цитата "kc-design":
Выложите ссылку на действующий запрещающий документ. Балкон и лоджия относятся к нежилым помещениям и по сути являются изначально мокрыми, тем более при отсутствии остекления.
Поисковики сломались, да? Помогу вашему горю https://dnaop.com/398/2458
А то следующий этап у вопрошателей будет мангал-камин и фонтан-бассейн на лоджии
Че ж так регулярно фантазюхи-хочухи мешают соблюдать закон, заставляют придумывать отсебятину, а потом в итоге разборки с кучей лиц, беготня по судам и игры в прятки с отморозом... привычка жить плюя на законы и правила, наверно...
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
11 июнь 2018 08:59
дайте нормальную ссылку.
К сведению, установка каминов допускается дбн при наличии или устройстве отдельного канала.
К сведению, установка каминов допускается дбн при наличии или устройстве отдельного канала.
1RISkA
1
Пользователь
33
22 августа 2018
01 окт 2018 08:30
А разве в монолитных и монолитно-каркасных конструкциях внешние стены являются элементами несущей конструкции?..
Агафья Новакова
АН
Новичок
6
30 ноября 2018
04 янв 2019 10:27
Была у меня мысль однажды убрать перегородку между комнатой и балконом, но мне рассказали, почему это делать не стоит. Сносить стену между балконом и комнатой нельзя, даже если балкон застеклен застройщиком. Это обусловлено тем, что нарушается микроклимат ВСЕГО дома, и даже дополнительное утепление балкона не спасает. Балкон служит неким тамбуром, воздушной подушкой между комнатой и улицей, и убирая стену, мы делаем комнату более холодной. Также, такую комнату нужно больше отапливать (дополнительные затраты на коммуналку).
В идеале, чтобы этих балконов, лоджий небыло вовсе. Ведь, идея создания балкона, закладываемая изначально – быть на улице, не выходя из дома – у нас не работает. И балконы превращаются в склад ненужных вещей, или дополнительный квадратный метр жилого пространства, но, снова-таки, нарушая идею проекта и микроклимат жилого дома.
В идеале, чтобы этих балконов, лоджий небыло вовсе. Ведь, идея создания балкона, закладываемая изначально – быть на улице, не выходя из дома – у нас не работает. И балконы превращаются в склад ненужных вещей, или дополнительный квадратный метр жилого пространства, но, снова-таки, нарушая идею проекта и микроклимат жилого дома.
_hunter
_
Постоянный пользователь
325
15 декабря 2018
08 янв 2019 15:28
Цитата "Агафья Новакова":но мне рассказали, почему это делать не стоит.
Сносить стену между балконом и комнатой нельзя, даже если балкон застеклен застройщиком. Это обусловлено тем, что нарушается микроклимат ВСЕГО дома, и даже дополнительное утепление балкона не спасает.
Кто рассказал, если не секрет? -- подподъездные бабки -- они и не такое выдать могут?
И что такое микроклимат "ВСЕГО дома"? -- я лоджию убрал -- а у соседа подвал потек?
Стену сносить нельзя, если она несущая. Все остальное -- от лукавого.
Агафья Новакова
АН
Новичок
6
30 ноября 2018
10 янв 2019 14:52
Цитата "_hunter":
Кто рассказал, если не секрет? -- подподъездные бабки -- они и не такое выдать могут?
И что такое микроклимат "ВСЕГО дома"? -- я лоджию убрал -- а у соседа подвал потек?
Стену сносить нельзя, если она несущая. Все остальное -- от лукавого.
Архитекторы рассказывали. Никогда не слышали, о таком как тамбур? А знаете зачем он ставиться? Это шлюз между улицей и помещением, чтобы холодный воздух и ветер не так сильно проникали в дом. А никогда не слышали, что у высотках могут лифты не ходить? Так как нет тамбура, и из-за сильного ветра образуется тяга в лифтовой шахте и лифт тупо не может поехать. Знаю случай с Киевской высоткой, дополнительные двери решил этот вопрос.
Про микроклимат почитайте. Про несущую стену - согласна, сносить нельзя. Иначе весь дом завалится.
_hunter
_
Постоянный пользователь
325
15 декабря 2018
11 янв 2019 08:56
Архитекторы сельских сараев? Или кто-то что-то малость перенедопонял -- судя по "тамбуру"... У высотках лифты могут и не ходить. Но к температуре в конкретной квартире это не имеет никакого отношения.
Так что читать-то? -- я потому и спросил, что набор слов "микроклимат ВСЕГО дома" имеет ровно столько же смысла как "средняя температура по больнице"...
Так что читать-то? -- я потому и спросил, что набор слов "микроклимат ВСЕГО дома" имеет ровно столько же смысла как "средняя температура по больнице"...
AndrewM
A
Новичок
10
25 марта 2019
25 март 2019 10:17
Та ну, сейчас современные дома построены не по технологиям прошлого века ведь. Сейчас лоджии многие застройщики даже не всегда отделяют от кухни перегородками или делают их в пол.
Естественно, если человек недалекий и не утеплил лоджию, не позаботился о теплом поле там, то естественно будут проблемы в квартире. Но влиять на весь дом...) Это разве что вы в панельке 70х годов живете
Естественно, если человек недалекий и не утеплил лоджию, не позаботился о теплом поле там, то естественно будут проблемы в квартире. Но влиять на весь дом...) Это разве что вы в панельке 70х годов живете
_hunter
_
Постоянный пользователь
325
15 декабря 2018
25 март 2019 13:13
Вот я и пытался узнать -- что же эти "архитекторы" имели в виду. И почему от стекления лоджии чуть ли не в соседнем доме лифты ходить перестают... Но не получилось...
AndrewM
A
Новичок
10
25 марта 2019
25 март 2019 22:54
Ну и нужно не забывать, что огромное количество норм ДАБИ не пересматривались еще с времён ссср. Сейчас есть ЖК, где чуть ли не 80% фасадной части состоит из стекла (тот же Шервуд). Живут же как-то
tehnikbti
t
Постоянный пользователь
162
17 февраля 2015
26 март 2019 05:34
ДБН В.3.2-2-2009. Житлові будинки. реконструкція та капітальний ремонт
п. 8.14. При проектуванні реконструкції, капітальних ремонтів і перепланувань окремих квартир заборонено:
• утеплення і скління існуючих балконів і лоджій;
• улаштування нових і розширення існуючих балконів і лоджій, їх скління;
• улаштування нових віконних прорізів і розширення існуючих віконних і балконних прорізів;
• зміна форм і кольорів віконних рам і балконних дверей.
п. 8.14. При проектуванні реконструкції, капітальних ремонтів і перепланувань окремих квартир заборонено:
• утеплення і скління існуючих балконів і лоджій;
• улаштування нових і розширення існуючих балконів і лоджій, їх скління;
• улаштування нових віконних прорізів і розширення існуючих віконних і балконних прорізів;
• зміна форм і кольорів віконних рам і балконних дверей.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 447
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее