Помогите оценить квартиру

Спросите совета в этой теме

Операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Информация о совершённых сделках.
Відповісти
Повідомлень: 1186
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 14
antoniVS писал(а):1-2тыс грн за бабушатник туда-сюда? это где же бабушка жила, на Городецкого? ))
Бабушатников средняя цена 8000тыс (советская хрущовская двушка в спальнике) и минус 1-2тыс составляют 15-25%
Это вы загнули.
Все сдают более-менее по рынку.
Я проверенным сдаю дешевле на 5-10%, и другим советую, просто потому, что знаю цену простоям и ценю хорошие отношения с людьми.

Да ладно, что, скромную двушку хрущ в Дарнице (Ленинградка), или Воскресенке, Радужном за 8000 снимают? Давно такие не сдавал, но чет кажется дороговато
На початок сторінки
Повідомлень: 408
Реєстрація: 27.09.2018
Репутація: 5
Я орієнтуюсь по Соломі, так як тут здаю, то знайомі здають, то співробітники чи знайомі знімають, другі райони не аналізую. Ще трохи по Ірпіні, Бучі, там все куповане, і чітко ринкова ціна, якщо щось дешевше, то на окраїні, чи не але ремонт з меблями там чітко все.
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 14.03.2018
Репутація: 0
Помогите осознать разброс цен , где низ рынка ?

Интересует 2-3 комнаты в начале\середине Троещины. Не первый этаж и не последний, без ремонта.
2к в 9 эт от 33к
3к в 9 эт от 43к

при этом в чуть получше состоянии прайс идет сразу +10к :sad: не понимаю...
На початок сторінки
Повідомлень: 32
Реєстрація: 16.03.2016
Репутація: 0
а каков метраж 2-ки и 3- ки?
Цена за квартиру зависит от метража, а не от количества комнат
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 14.03.2018
Репутація: 0
Сори, смотрел на
2к 50-55м
3к - 68-72м
На початок сторінки
Повідомлень: 1933
Реєстрація: 05.08.2009
Репутація: 67
kvartira4 писал(а):Да ладно, что, скромную двушку хрущ в Дарнице (Ленинградка), или Воскресенке, Радужном за 8000 снимают? Давно такие не сдавал, но чет кажется дороговато

ну 7, ведь спальники не только на Левом берегу, Нивки, Голосеево, Сырец, Куреневка итд- где-то 6, где-то 9
На початок сторінки
Повідомлень: 8
Реєстрація: 15.09.2015
Репутація: 1
Добрый день, помогите оценить квартиру. ЖК Межевая 23Б, новострой 2016 года, 3кк, 24 этаж из 26, вид улетный на лес и Киевское море, и на Министерский, вид из трех комнат на эту сторону,с другой стороны вид на Варшавский, планировка идеальная 81,6 м2. 2 санузла 7 и 4 м, Без ремонта, новострой. 3 лифта Оттис, консьерж. Метро в 2021 году, 5 минут ходьбы. Спасибо.
На початок сторінки
Повідомлень: 1203
Реєстрація: 17.08.2009
Репутація: 45
А метро уже реально начали строить?
На початок сторінки
Повідомлень: 8
Реєстрація: 15.09.2015
Репутація: 1
Строят, причем очень быстро
На початок сторінки
Повідомлень: 31
Реєстрація: 18.07.2019
Репутація: 0
Помогите пожалуйста определиться с ценой на 2 квартиры.
1) Черновола - 2к. средний этаж/19эт. 80м
2) Мельникова - 2к. средний эт /20эт. 78м
Обе квартиры односторонние. К метро 5-7 мин пешком. Обоим домам по 8-9 лет. Ремонтам столько же лет. Приличная косметика, без излишеств. Кухня, кондиционеры, паркетная доска, обычная нормальная плитка в ванной. Оба дома вторые от дороги. Обе квартиры продаются несколько месяцев. Цена на каждую 135-140 с небольшим торгом. Помогите определиться с рыночной ценой на эти квартиры.
На початок сторінки
Повідомлень: 1186
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 14
Время-деньги. Начинайте снижать цены. На рынке штиль, потому быстро не продаются. Активных торгов до середины декабря, потом перерыв до конца января. Народ обезьянничает, повышает цены глядя на соседей. Потому цены типа выросли, а реальных продаж мало.
На початок сторінки
Повідомлень: 31
Реєстрація: 18.07.2019
Репутація: 0
Спасибо Вам за ответ. Это понятно, что торговаться надо... Вопрос - насколько. Не могу определиться с ценой кв метра по нашему району. Ищу для себя такую площадь. Но цены разные. Я ориентируюсь по цене сделок на квартиры, которые купили знакомые за последние пол года. Черновола 20, 135 м кв - 153 тыс, это покупка в августе знакомых,я была на задатке. Ремонт хороший, паркет мозаика дорогой, подоконники и столешница на кухне мрамор, не пресованый, ремонту 4-5 лет. Понятно, что площадь большая очень. И 1 к Рыбало 33 м новый дом, ремонт косметика - под аренду - 65 тыс.Ясно, что площадь маленькая. И как понять цену кв метра??
На початок сторінки
Повідомлень: 1124
Реєстрація: 13.07.2017
Репутація: 11
120 тыс потолок за каждую на данный момент, такие квартиры еще пару лет висеть будут.Площадь большая, сегмент не бюджет ни разу, такое, вообще, редко продается.Стоимость по району определять-это как среднюю температуру по палате, дома-то разные, и состояние разное.
На початок сторінки
Повідомлень: 1186
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 14
IraPen писал(а):Спасибо Вам за ответ. Это понятно, что торговаться надо... Вопрос - насколько. Не могу определиться с ценой кв метра по нашему району. Ищу для себя такую площадь. Но цены разные. Я ориентируюсь по цене сделок на квартиры, которые купили знакомые за последние пол года. Черновола 20, 135 м кв - 153 тыс, это покупка в августе знакомых,я была на задатке. Ремонт хороший, паркет мозаика дорогой, подоконники и столешница на кухне мрамор, не пресованый, ремонту 4-5 лет. Понятно, что площадь большая очень. И 1 к Рыбало 33 м новый дом, ремонт косметика - под аренду - 65 тыс.Ясно, что площадь маленькая. И как понять цену кв метра??

Цена понятна когда есть много покупателей. Сейчас с спросом траблы, потому реальная цена - это когда есть регулярные просмотры и реальные предложения купить. Если только звонят - значит цена завышена и нужно снижать.
На початок сторінки
Повідомлень: 18
Реєстрація: 24.08.2019
Репутація: 0
под аренду цена всегда выше...
на печерске прицентральном ( 10-15 мин до крещатика пешим ходом) хрущи по 75 уходят, если с ремонтом .... такие квартиры приносят чистыми около 8-9 куе в год...
На початок сторінки
Повідомлень: 45
Реєстрація: 23.06.2019
Репутація: 0
Подскажите, за сколько можно продать трешку, Ванды Василевской 15/1, средний этаж пятиэтажки, 72 кв.м. Состояние- под ремонт?
На початок сторінки
Повідомлень: 125
Реєстрація: 12.12.2012
Репутація: 6
И мне тоже интересно...
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінка

Помогите оценить квартиру

Спросите совета в этой теме

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

 
цена: от 21 534 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 17 985 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 28 700 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 24 457 грн./м2
тел: (044) 299 49 77
 
цена: от 22 206 грн./м2
тел: (044) 390 27 59
 
цена: от 28 600 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 25 469 грн./м2
тел: (044) 499 35 60