Помогите оценить квартиру

Спросите совета в этой теме

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |
користувач форуму
Ответов: 1330
Профиль
Репутация:    37
taratata писал(а):Доброй ночи!
Подскажите, реально ли вообще получить 1,5 млн грн
(55000 уе) за 1к кв. на Троещине? Площадь около 53/20,7. Кухня 17,9. Этаж 2 из 24. Дом сдан в 2010, с ремонтом от строителей - квартал с новыми домами, Радунская-Градинская.
Или какую бы реальную, но максимальную цену дали?


Потолок 39.000$, выставляйте за эту сумму, а дальше торг с опусканием цены пока не продадите.

У меня знакомый с таким же метражом как у вас, не может продать дороже чем эта сумма. Но у него двухкомнатная со своим средним ремонтом, в более старом доме, поблизости от вас.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Добрый день. Хотелось бы услышать мнение по поводу цены на двушку в Днепровском р-не. Общая площадь 50кв, жилая - 29. Комнаты - смежные, состояние вполне сносное, хотя и не новое. Расположена напротив института химии, 3/14 этаж. Заранее спасибо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 59
Профиль
Репутация:    0
подскажите, как лучше продавать новострой - однокомнатную. С ремонтом или после строителей
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1330
Профиль
Репутация:    37
Alla251 писал(а):подскажите, как лучше продавать новострой - однокомнатную. С ремонтом или после строителей


Судя по вашему вопросу, вы не спец по ремонтам,
тогда ответ очевиден, лучше продавать без ремонта.
Да и вся последняя статистика говорит, что сейчас ремонт не окупается при продаже, рынок недвиги пока в падении.
Вернуться к началу
ON
користувач форуму
Ответов: 554
Профиль
Репутация:    20
Alla251 писал(а):подскажите, как лучше продавать новострой - однокомнатную. С ремонтом или после строителей

Каждый мнит себя великим прорабом и считает чужой ремонт переоцененным.
Без ремонта конечно, делая ремонт впустую тратите время и деньги.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 53
Профиль
Репутация:    3
Цитата:
Что думает народ про эту квартиру стоит этих денег?

Продажа 3-х ком. квартиры по проспекту Победы, 89А
Цитата:


За 70.000,00 $ можно купить уже в новострое 3ку под 100 м кв с современной планировкой и даже окном в ванной комнате, уверенна, что остальных 20000,00 хватит на ремонт посовременнее с минимальной мебелью.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 53
Профиль
Репутация:    3
ON писал(а):Каждый мнит себя великим прорабом и считает чужой ремонт переоцененным.
Без ремонта конечно, делая ремонт впустую тратите время и деньги.
При чем здесь великий прораб? Вкусы у людей абсолютно разные: есть много любителей классики с кичевой роскошью, которые не поймут минимализм и наоборот.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 91
Профиль
Репутация:    4
Добрый день!
Помогите оценить: 1 к квартира, 9/9, 32,8/17/7,6, 5 минут до м.Черниговская, Хороший ремонт, кухня встроенная с техникой (газ.поверхность, эл.духовка), бойлер, кондиционер, испанский кафель в санузле, ламинат в комнате, балкон с выносом - застеклен, сантехника финская, ванна чугунная, вся эл.проводка заменена, трубы заменены. Удачное месторасположение. Крыша нигде не течет!!!
Буду всем благодарна..
Вернуться к началу
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 1452
Профиль
Репутация:    3
Сколько стоят двухкомнатные квартиры в разных регионах Украины
В инфографике отображены минимальные цены двухкомнатных квартир на окраине областных центров Украины.
2017-04-10 (12).jpeg
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 18
Профиль
Репутация:    0
Alla251 писал(а):подскажите, как лучше продавать новострой - однокомнатную. С ремонтом или после строителей


Без ремонту звичайно...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 586
Профиль
Репутация:    3
Vannesa писал(а): При чем здесь великий прораб? Вкусы у людей абсолютно разные: есть много любителей классики с кичевой роскошью, которые не поймут минимализм и наоборот.

та да, у людей вкусы разные, поэтому ремонтом неугодишь) и кстати изза этого может часть покупателей отпасть - так как будут понимать что им еще придется вкладываться на переделку под себя.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Здравствуйте. Помогите советом - 3к., 73 м., Первомайский массив, кирпич, спецпроект 80х., под капитальный ремонт, 55000, это нормальная цена? Заранее спасибо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 212
Профиль
Репутация:    4
это очень хорошая цена, уйдет за неделю, продавайте!
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Добрый день! Во сколько можно оценить 3-к.кв.,75м.кв. Метро Позняки-Осокорки 8 мин.,серия АППС,этаж средний (15эт.дом),двусторонняя,есть вид на озеро. Эл.проводка,трубы с/тех.-медь,утепление снаружи,евроокна,внутр.двери-натур.дерево,кафель,ламинат. Продавать лучше с риелтером или без?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 91
Профиль
Репутация:    4
Sosedka 2 писал(а):Добрый день!
Помогите оценить: 1 к квартира, 9/9, 32,8/17/7,6, 5 минут до м.Черниговская, Хороший ремонт, кухня встроенная с техникой (газ.поверхность, эл.духовка), бойлер, кондиционер, испанский кафель в санузле, ламинат в комнате, балкон с выносом - застеклен, сантехника финская, ванна чугунная, вся эл.проводка заменена, трубы заменены. Удачное месторасположение. Крыша нигде не течет!!!
Буду всем благодарна..

Повторюсь..
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 441
Профиль
Репутация:    9
Alkon писал(а):Звягин, напишите в ЛС детали по квартире и стоимость. Спасибо



В зависимости от близости к метро(под аренду), серия, планировка.состояние.
В районе Ленинградской пл. новострой , сдающийся в этом году , можно взять даже дешевле.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 106
Профиль
Репутация:    1
nadin55 писал(а):
В зависимости от близости к метро(под аренду), серия, планировка.состояние.
В районе Ленинградской пл. новострой , сдающийся в этом году , можно взять даже дешевле.

Это у УКО что ли? :???:
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Sosedka 2 писал(а):Повторюсь..

Добрый день.
Вашу квартиру можно оценить в 30 000 у.е. и быть готовым к торгу до 25 000.
Почему так оценена:
1. Дом старый.
95% всей продаж на рынке недвижимости, являются новые дома.
2. Последний этаж.
Даже, если с крышей все нормально и она после кап.ремонта и т.д. и т.п. у покупателей первое что приходит в голову, это "крыша течет". Из собственного опыта, на певом, втором и последнем этаже сложнее продать чем на любом другом этаже.
3. Рядом с метро, это большой плюч.
4. Новый ремонт не спускает цену ниже указанной. Это тоже плюс.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
доня писал(а):Добрый день! Во сколько можно оценить 3-к.кв.,75м.кв. Метро Позняки-Осокорки 8 мин.,серия АППС,этаж средний (15эт.дом),двусторонняя,есть вид на озеро. Эл.проводка,трубы с/тех.-медь,утепление снаружи,евроокна,внутр.двери-натур.дерево,кафель,ламинат. Продавать лучше с риелтером или без?

Добрый день!
Очень Вашу квартиру можно в 72 000 у.е. и быть готовым к минимальному торгу.
Продавать лучше с риэлтором, поскольку вам в день могут поступать до 30 звонков от посредников и звонки чисто информационные, типаи "продаете да/нет, а какой ремонт а торг есть и т.д.", также будут расказывать басни из серии, что цена завышена. Неделя таких звонков и вы уже будете посылать всех звонивших в лес.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 586
Профиль
Репутация:    3
а еще желательно на продажу купить новую симку, так как потом даже после продажи нельзя будет отбится от звонков из агенств по недвижимости.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

Обсуждение новостей