Помогите оценить квартиру
Lessl
Пользователь
63
27 февраля 2017
18 апр 2017 17:12
Цитата "leonlen":Добрий вечер!Хотелось бы услышать мнение экспертов.Двухкомнатная квартира средний этаж 9-ти этажного дома 48/28/7 ,2 мин.ходу метро Г.Днепра, была сделана в квартире перепланировк с заменой всех коммуникаций но косметику можно было бы освежить.В какую сумму оцените или лучше ее не продавать а сдавать место хорошее.
Сейчас даже на Печерске вторичка идет по 1000 $ за квадрат от этого и исходите + торг. Ремонт никого не волнует покупают чаще всего стены что бы сделать свое. Оболонь обычный р-н я бы не сказала что место хорошее, не плохое но и не хорошее. Тем более 9 - ти этажка. В хрущевках хоть бойлер ставить не нужно и мусорника в подъезде нет.
Lessl
Пользователь
63
27 февраля 2017
18 апр 2017 17:22
Цитата "Sosedka 2 ":Добрый день!
Помогите оценить: 1 к квартира, 9/9, 32,8/17/7,6, 5 минут до м.Черниговская, Хороший ремонт, кухня встроенная с техникой (газ.поверхность, эл.духовка), бойлер, кондиционер, испанский кафель в санузле, ламинат в комнате, балкон с выносом - застеклен, сантехника финская, ванна чугунная, вся эл.проводка заменена, трубы заменены. Удачное месторасположение. Крыша нигде не течет!!!
Буду всем благодарна..
1. 9 этаж это сразу - 20 % от рыночной цены если не больше. Покупают такие квартиры не быстро.
2. 5 минут пешком? Рядом с метро это плюс но не существенный.
3. Никого ремонт не волнует так как чаще всего покупают СТЕНЫ. И каждый хочет сделать что то свое. Если подойдут ваши стены то покупатель будет торговаться с вами так как ваша испанская плитка и итальянская сантехника может быть человеку не нужна и берет он квартиру под полный демонтаж.
и проводка новая может у вас не той мощности которая будет нужна, и трубы может человек себе медные заварит а не пластиковые. Ну как то так.
4. Риелтор прав 30,000 - 25,000 с учетом - 20% от рыночной стоимости так как повторюсь 9 этаж.
доня
д
Гость
2
17 апреля 2017
18 апр 2017 18:01
Спасибо Puhov.RV и ivestor.. за ответ!
ArtSh
A
Пользователь
80
22 января 2017
23 апр 2017 05:21
2х комн на Героев Сталинграда 54а, 8/9 панельный дом.27 жилая, общая 45 кв.м.
Полный евроремонт 2014 года, заменена проводка, трубы, радиаторы. Встроенная кухня. 2 кондиционера, бойлер. Хорошая разаязка до минской либо героев Днепра 10 мин.
Полный евроремонт 2014 года, заменена проводка, трубы, радиаторы. Встроенная кухня. 2 кондиционера, бойлер. Хорошая разаязка до минской либо героев Днепра 10 мин.
Silent
S
Постоянный пользователь
255
19 июля 2006
01 май 2017 08:03
приветствую, помогите оценить:
1к 31.6 метра, ул.Телиги, м.Дорогожичи 250м. второй этаж, окна на ул.Телиги. Трубы/провода менялись, ремонт недорогой но нормально сделанный лет 10 назад.
1к 31.6 метра, ул.Телиги, м.Дорогожичи 250м. второй этаж, окна на ул.Телиги. Трубы/провода менялись, ремонт недорогой но нормально сделанный лет 10 назад.
Mikhailc1
M
Пользователь
27
11 ноября 2016
09 май 2017 08:54
Помогите оценить:
Двушка-сталинка примерно 56 метров общей, 3-й этаж 4-х этажного дома, бетонные перекрытия, окна во двор, на юго-запад, солнечная. Кухня 10 метров, комнаты раздельные, балкончик. 5 мин пешком от метро Дарница. Состояние - подубитое, ни трубы ни проводка не поменяны, делались только косметические ремонты, на кухне частично отвалилась плитка ( то-есть для жизни тебует минимум еще косметического но лучше нормального ремонта). Бойлер. Дом в средне-плохом состоянии, не ремонтировался снаружи, частично облетевшая с дома штукатурка, балконы некоторые - в безобразном состоянии, в подъезде "пахнет сыростью", вокруг не очень прибранная и не очень благоустроенная территория, с другой стороны дома уже шумно - большое движение автомобилей и пешеходов.
Двушка-сталинка примерно 56 метров общей, 3-й этаж 4-х этажного дома, бетонные перекрытия, окна во двор, на юго-запад, солнечная. Кухня 10 метров, комнаты раздельные, балкончик. 5 мин пешком от метро Дарница. Состояние - подубитое, ни трубы ни проводка не поменяны, делались только косметические ремонты, на кухне частично отвалилась плитка ( то-есть для жизни тебует минимум еще косметического но лучше нормального ремонта). Бойлер. Дом в средне-плохом состоянии, не ремонтировался снаружи, частично облетевшая с дома штукатурка, балконы некоторые - в безобразном состоянии, в подъезде "пахнет сыростью", вокруг не очень прибранная и не очень благоустроенная территория, с другой стороны дома уже шумно - большое движение автомобилей и пешеходов.
Den_NK
D
Постоянный пользователь
183
19 декабря 2016
10 май 2017 08:36
Цитата "Mikhailc1":Помогите оценить:
Двушка-сталинка примерно 56 метров общей, 3-й этаж 4-х этажного дома, бетонные перекрытия, окна во двор, на юго-запад, солнечная. Кухня 10 метров, комнаты раздельные, балкончик. 5 мин пешком от метро Дарница. Состояние - подубитое, ни трубы ни проводка не поменяны, делались только косметические ремонты, на кухне частично отвалилась плитка ( то-есть для жизни тебует минимум еще косметического но лучше нормального ремонта). Бойлер. Дом в средне-плохом состоянии, не ремонтировался снаружи, частично облетевшая с дома штукатурка, балконы некоторые - в безобразном состоянии, в подъезде "пахнет сыростью", вокруг не очень прибранная и не очень благоустроенная территория, с другой стороны дома уже шумно - большое движение автомобилей и пешеходов.
С интересом жду ответа, так как сам в поисках сталинки, только на правом берегу и в доме с средне-хорошим состоянием.
Mikhailc1
M
Пользователь
27
11 ноября 2016
10 май 2017 16:21
Да, мне очень хочется знать реальную цену, так как просят - дорого, нужно понимать, насколько оправдано. Из явных плюсов - только близость метро и то, что сталинка. Сам район не лучший, Левобережная много лучше. но там вообще ничего приличного за разумные суммы нет.
andrey.kiev
Пользователь
73
08 мая 2017
12 май 2017 18:31
Двухкомнатная квартира в кирпичной хрущевке, пятый этаж (следок потеков нет, ремонт крыши был в 2014 году), 45 общая, смежная переделана в раздельную, до метро 15 минут маршруткой, состояние не евроремонт, не новый но хороший косметический. Инфраструктура вокруг хорошая. С документами все ок. Сейчас хозяева готовы продать за $27 000.
Вопрос знатокам.
Сколько такая квартира будет стоить через 5 лет. Крайне желательно цифру аргументировать.
Спасибо.
Вопрос знатокам.
Сколько такая квартира будет стоить через 5 лет. Крайне желательно цифру аргументировать.
Спасибо.
Mikhailc1
M
Пользователь
27
11 ноября 2016
13 май 2017 09:29
"до метро 15 минут маршруткой," - очень плохо! Вот если до 12-15 минут пешком не самым быстрым шагом ( до 1 км до метро) - цена могла бы быть совсем другой уже и сейчас.
Sinitca
S
Постоянный пользователь
225
03 марта 2013
13 май 2017 22:48
Цитата "andrey.kiev":Двухкомнатная квартира в кирпичной хрущевке, пятый этаж (следок потеков нет, ремонт крыши был в 2014 году), 45 общая, смежная переделана в раздельную, до метро 15 минут маршруткой, состояние не евроремонт, не новый но хороший косметический. Инфраструктура вокруг хорошая. С документами все ок. Сейчас хозяева готовы продать за $27 000.
Вопрос знатокам.
Сколько такая квартира будет стоить через 5 лет. Крайне желательно цифру аргументировать.
Спасибо.
100 тыщ, как в 2008. запомните этот "твит"
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
14 май 2017 15:39
Цитата "Romson":
Снесли несущую стену м/у кухней и комнатой (панельный дом, однако)?
Сделали арку))) Укрепили верхнюю часть стены.
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
14 май 2017 15:43
Цитата "Sinitca":
Конечно хватит, а чего не хватит, стопроцентов хватит, у всех хватает а вам не хватит, с чего бы это?
Если утеплитель 10см, плотность 35 ,то вполне достаточно. 5см - не желательно , маловато.
Mikolka
M
Постоянный пользователь
108
16 августа 2015
15 май 2017 10:39
Цитата "andrey.kiev":Двухкомнатная квартира в кирпичной хрущевке, пятый этаж (следок потеков нет, ремонт крыши был в 2014 году), 45 общая, смежная переделана в раздельную, до метро 15 минут маршруткой, состояние не евроремонт, не новый но хороший косметический. Инфраструктура вокруг хорошая. С документами все ок. Сейчас хозяева готовы продать за $27 000.
Вопрос знатокам.
Сколько такая квартира будет стоить через 5 лет. Крайне желательно цифру аргументировать.
Спасибо.
А яка, через 5 років, буде економіко-політична ситуація у нас в державі?
leonlen
Постоянный пользователь
179
16 ноября 2014
07 июнь 2017 10:28
Если курс доллара будет 50 то 10000 у.е, если курс 100 то 5000 у.е. В нашей стране растет только курс и цены на жизнь все остальное только падает
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
23 июнь 2017 12:12
Цитата "andrey.kiev":Двухкомнатная квартира в кирпичной хрущевке, пятый этаж (следок потеков нет, ремонт крыши был в 2014 году), 45 общая, смежная переделана в раздельную, до метро 15 минут маршруткой, состояние не евроремонт, не новый но хороший косметический. Инфраструктура вокруг хорошая. С документами все ок. Сейчас хозяева готовы продать за $27 000.
Вопрос знатокам.
Сколько такая квартира будет стоить через 5 лет. Крайне желательно цифру аргументировать.
Спасибо.
а метро яке? чи берег хоча б який..
hhh
Постоянный пользователь
490
22 февраля 2011
25 июнь 2017 19:59
Вот думаю продать хрущ 1 эт ,под кап.ремонт ,прям возле тц Аркадия , 2 -ка ,44 метра ,ул Дашавская ,почём ставить господа ?
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
25 июнь 2017 20:35
Сейчас отлично уходят однушки в новострое на Подвысоцкого 4в, 45м за 65000уе, дом уже сдается
Mary Pick
MP
Старожил
958
01 августа 2015
25 июнь 2017 20:49
Цитата "nadin55":Сейчас отлично уходят однушки в новострое на Подвысоцкого 4в, 45м за 65000уе, дом уже сдается
65 тыс у.е за однушку... Никогда не понимала, что заставляет людей это делать. Даже если под аренду - через сколько десятков лет она отобьется?
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
25 июнь 2017 21:18
Цитата "Mary Pick":
65 тыс у.е за однушку... Никогда не понимала, что заставляет людей это делать. Даже если под аренду - через сколько десятков лет она отобьется?
Это голые стены, с ремонтом там с будет стоить около 90-100000уе
В основном для себя, для детей.Аренда тоже присутствует, от 600уе за однушку
"Отбивается" за 10 лет)))
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 436
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее