Помогите оценить квартиру

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.

| Информация совершённых сделках |
користувач форуму
Ответов: 586
Профиль
Репутация:    3
а еще желательно на продажу купить новую симку, так как потом даже после продажи нельзя будет отбится от звонков из агенств по недвижимости.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 59
Профиль
Репутация:    2
leonlen писал(а):Добрий вечер!Хотелось бы услышать мнение экспертов.Двухкомнатная квартира средний этаж 9-ти этажного дома 48/28/7 ,2 мин.ходу метро Г.Днепра, была сделана в квартире перепланировк с заменой всех коммуникаций но косметику можно было бы освежить.В какую сумму оцените или лучше ее не продавать а сдавать место хорошее.

Сейчас даже на Печерске вторичка идет по 1000 $ за квадрат от этого и исходите + торг. Ремонт никого не волнует покупают чаще всего стены что бы сделать свое. Оболонь обычный р-н я бы не сказала что место хорошее, не плохое но и не хорошее. Тем более 9 - ти этажка. В хрущевках хоть бойлер ставить не нужно и мусорника в подъезде нет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 59
Профиль
Репутация:    2
Sosedka 2 писал(а):Добрый день!
Помогите оценить: 1 к квартира, 9/9, 32,8/17/7,6, 5 минут до м.Черниговская, Хороший ремонт, кухня встроенная с техникой (газ.поверхность, эл.духовка), бойлер, кондиционер, испанский кафель в санузле, ламинат в комнате, балкон с выносом - застеклен, сантехника финская, ванна чугунная, вся эл.проводка заменена, трубы заменены. Удачное месторасположение. Крыша нигде не течет!!!
Буду всем благодарна..


1. 9 этаж это сразу - 20 % от рыночной цены если не больше. Покупают такие квартиры не быстро.
2. 5 минут пешком? Рядом с метро это плюс но не существенный.
3. Никого ремонт не волнует так как чаще всего покупают СТЕНЫ. И каждый хочет сделать что то свое. Если подойдут ваши стены то покупатель будет торговаться с вами так как ваша испанская плитка и итальянская сантехника может быть человеку не нужна и берет он квартиру под полный демонтаж.
и проводка новая может у вас не той мощности которая будет нужна, и трубы может человек себе медные заварит а не пластиковые. Ну как то так.
4. Риелтор прав 30,000 - 25,000 с учетом - 20% от рыночной стоимости так как повторюсь 9 этаж.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Спасибо Puhov.RV и ivestor.. за ответ!
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
2х комн на Героев Сталинграда 54а, 8/9 панельный дом.27 жилая, общая 45 кв.м.
Полный евроремонт 2014 года, заменена проводка, трубы, радиаторы. Встроенная кухня. 2 кондиционера, бойлер. Хорошая разаязка до минской либо героев Днепра 10 мин.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 219
Профиль
Репутация:    9
приветствую, помогите оценить:
1к 31.6 метра, ул.Телиги, м.Дорогожичи 250м. второй этаж, окна на ул.Телиги. Трубы/провода менялись, ремонт недорогой но нормально сделанный лет 10 назад.
image-0-02-05-d5fd9e9451eee017e36992569d682b91f2f05307f3dc027fd1056efe671ca0f5-V.jpg
image-0-02-05-c12f66d264a41963b6b43ca57aae851be8498ae359d068cb58d27d6ef5fe4ee1-V.jpg
image-0-02-05-b2bd6b22091c3c579d3e01eecdb185b92076b0ebf3183e85d0f28b6f64b750c5-V.jpg
image-0-02-05-acad6d24a38c9e18344f981940d6e0c1d75f0a2f017b3dc5a141920b357e99ba-V.jpg
image-0-02-05-367f3f1ba4ecd86e213e0d89135d7c7d28e0ba6a7e6655ebafcb1f6bce1b1270-V.jpg
image-0-02-05-88e97e491a640847f5e8d4872e537a8dd2f8a007766b9e70f2359ca7cd73ab39-V.jpg
image-0-02-05-76a4dcae9dc3ed614f2e3fe748ab6a9832a877a91ddfac72e6c4674926e16dd5-V.jpg
image-0-02-05-4ccc8b1de0c0cf405903596b9d9b17e604a796f7647c550c918b6c8113e02ef6-V.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 27
Профиль
Репутация:    0
Помогите оценить:
Двушка-сталинка примерно 56 метров общей, 3-й этаж 4-х этажного дома, бетонные перекрытия, окна во двор, на юго-запад, солнечная. Кухня 10 метров, комнаты раздельные, балкончик. 5 мин пешком от метро Дарница. Состояние - подубитое, ни трубы ни проводка не поменяны, делались только косметические ремонты, на кухне частично отвалилась плитка ( то-есть для жизни тебует минимум еще косметического но лучше нормального ремонта). Бойлер. Дом в средне-плохом состоянии, не ремонтировался снаружи, частично облетевшая с дома штукатурка, балконы некоторые - в безобразном состоянии, в подъезде "пахнет сыростью", вокруг не очень прибранная и не очень благоустроенная территория, с другой стороны дома уже шумно - большое движение автомобилей и пешеходов.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 46
Профиль
Репутация:    0
Mikhailc1 писал(а):Помогите оценить:
Двушка-сталинка примерно 56 метров общей, 3-й этаж 4-х этажного дома, бетонные перекрытия, окна во двор, на юго-запад, солнечная. Кухня 10 метров, комнаты раздельные, балкончик. 5 мин пешком от метро Дарница. Состояние - подубитое, ни трубы ни проводка не поменяны, делались только косметические ремонты, на кухне частично отвалилась плитка ( то-есть для жизни тебует минимум еще косметического но лучше нормального ремонта). Бойлер. Дом в средне-плохом состоянии, не ремонтировался снаружи, частично облетевшая с дома штукатурка, балконы некоторые - в безобразном состоянии, в подъезде "пахнет сыростью", вокруг не очень прибранная и не очень благоустроенная территория, с другой стороны дома уже шумно - большое движение автомобилей и пешеходов.

С интересом жду ответа, так как сам в поисках сталинки, только на правом берегу и в доме с средне-хорошим состоянием.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 27
Профиль
Репутация:    0
Да, мне очень хочется знать реальную цену, так как просят - дорого, нужно понимать, насколько оправдано. Из явных плюсов - только близость метро и то, что сталинка. Сам район не лучший, Левобережная много лучше. но там вообще ничего приличного за разумные суммы нет.
Вернуться к началу
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 1033
Профиль
Репутация:    2
Сколько стоят трехкомнатные квартиры в разных областях Украины весной 2017 года

В инфографике зафиксированы средние цены на трехкомнатные квартиры в домах старого жилого фонда на окраинах областных центров Украины.
publication_251487_img4...a3346cfe1c8bedf827efdf59.png
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 27
Профиль
Репутация:    0
Domik - Inform писал(а):Сколько стоят трехкомнатные квартиры в разных областях Украины весной 2017 года

В инфографике зафиксированы средние цены на трехкомнатные квартиры в домах старого жилого фонда на окраинах областных центров Украины.

"старый жилой фонд" - это что, все вместе? В моем примере речь идет даже не о трешке а о двушке сталинке и там речь о 55-57К баксов а никаких не 40. За 40 я на левом берегу в кирпиче трешек вообще не видел, самое меньшее - 45-46 ( Русановка и редко), а у метро вообще еще на 5-10 тыс дороже.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 73
Профиль
Репутация:    0
Двухкомнатная квартира в кирпичной хрущевке, пятый этаж (следок потеков нет, ремонт крыши был в 2014 году), 45 общая, смежная переделана в раздельную, до метро 15 минут маршруткой, состояние не евроремонт, не новый но хороший косметический. Инфраструктура вокруг хорошая. С документами все ок. Сейчас хозяева готовы продать за $27 000.

Вопрос знатокам.
Сколько такая квартира будет стоить через 5 лет. Крайне желательно цифру аргументировать.
Спасибо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 27
Профиль
Репутация:    0
"до метро 15 минут маршруткой," - очень плохо! Вот если до 12-15 минут пешком не самым быстрым шагом ( до 1 км до метро) - цена могла бы быть совсем другой уже и сейчас.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 204
Профиль
Репутация:    3
andrey.kiev писал(а):Двухкомнатная квартира в кирпичной хрущевке, пятый этаж (следок потеков нет, ремонт крыши был в 2014 году), 45 общая, смежная переделана в раздельную, до метро 15 минут маршруткой, состояние не евроремонт, не новый но хороший косметический. Инфраструктура вокруг хорошая. С документами все ок. Сейчас хозяева готовы продать за $27 000.

Вопрос знатокам.
Сколько такая квартира будет стоить через 5 лет. Крайне желательно цифру аргументировать.
Спасибо.

100 тыщ, как в 2008. запомните этот "твит"
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 435
Профиль
Репутация:    9
Romson писал(а):Снесли несущую стену м/у кухней и комнатой (панельный дом, однако)?

Сделали арку))) Укрепили верхнюю часть стены.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 435
Профиль
Репутация:    9
Sinitca писал(а):
Конечно хватит, а чего не хватит, стопроцентов хватит, у всех хватает а вам не хватит, с чего бы это?

Если утеплитель 10см, плотность 35 ,то вполне достаточно. 5см - не желательно , маловато.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 61
Профиль
Репутация:    5
andrey.kiev писал(а):Двухкомнатная квартира в кирпичной хрущевке, пятый этаж (следок потеков нет, ремонт крыши был в 2014 году), 45 общая, смежная переделана в раздельную, до метро 15 минут маршруткой, состояние не евроремонт, не новый но хороший косметический. Инфраструктура вокруг хорошая. С документами все ок. Сейчас хозяева готовы продать за $27 000.

Вопрос знатокам.
Сколько такая квартира будет стоить через 5 лет. Крайне желательно цифру аргументировать.
Спасибо.

А яка, через 5 років, буде економіко-політична ситуація у нас в державі?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 15
Профиль
Репутация:    0
Если курс доллара будет 50 то 10000 у.е, если курс 100 то 5000 у.е. В нашей стране растет только курс и цены на жизнь все остальное только падает
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 407
Профиль
Репутация:    0
andrey.kiev писал(а):Двухкомнатная квартира в кирпичной хрущевке, пятый этаж (следок потеков нет, ремонт крыши был в 2014 году), 45 общая, смежная переделана в раздельную, до метро 15 минут маршруткой, состояние не евроремонт, не новый но хороший косметический. Инфраструктура вокруг хорошая. С документами все ок. Сейчас хозяева готовы продать за $27 000.

Вопрос знатокам.
Сколько такая квартира будет стоить через 5 лет. Крайне желательно цифру аргументировать.
Спасибо.


а метро яке? чи берег хоча б який..
Вернуться к началу
hhh
користувач форуму
Ответов: 477
Профиль
Репутация:    27
Вот думаю продать хрущ 1 эт ,под кап.ремонт ,прям возле тц Аркадия , 2 -ка ,44 метра ,ул Дашавская ,почём ставить господа ?
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

Обсуждение новостей