Подскажите цену аренды

Попросите оценить вариант в этой теме

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
користувач форуму
Ответов: 1846
Профиль
Репутация:    63
крайне трудно сформировать мнение без фото, планировки, понимания где дом и куда окна.
ставьте 7500, если просмотров за 5 не сдадите- снизите на 500грн итд.
ps вообще думал написать 6500
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1471
Профиль
Репутация:    36
если б ремонт от застройщика был, тогда да, около 7000грн,
а тут форумчанин свой ремонт делал, как я понял,
так что повыше будет, от 8000грн и выше,
насколько выше зависит от уровня ремонта, техники, дизайна и др.параметров.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот Domik.ua
Ответов: 2050
Профиль
Репутация:    3
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 502
Профиль
Репутация:    8
maximwolf писал(а):Подскажите - сколько (+-) будет стоить аренда 1-к квартиры в ЖК "Патриотика"? дом сдан, ремонт - кафель, мозаика, ламинат, натяжные потолки, бойлер, стиралка, заменены ванная и раковина. есть варочная поверхность,холодильник, тв - вся техника новая. Площадь - 37 квадратов.


сдали по Гмыри 10-40 за 5500+ком
стр.отделка,бойлер,плита...и без мебели(люди не захотели-у них все свое,даже 2 холодильника своих поставили)
от нас-только плита и бойлер
а у вас вложено в ремонт какая сумма?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1846
Профиль
Репутация:    63
А какая площадь квартиры и еще- к строительной отделке кафель добавили?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1471
Профиль
Репутация:    36
maximwolf писал(а):Подскажите - сколько (+-) будет стоить аренда 1-к квартиры в ЖК "Патриотика"? дом сдан, ремонт - кафель, мозаика, ламинат, натяжные потолки, бойлер, стиралка, заменены ванная и раковина. есть варочная поверхность,холодильник, тв - вся техника новая. Площадь - 37 квадратов.


Вот нашел по вашему вопросу инфо:
https://forum.finance.ua/topic199231.html?start=46150#p4239002

Прозвонил сегодня аренду 1к в Патриотике.

Все что ниже 8000 - "уже сдана но есть аналогичная дороже" :)
подорвавшись на нескольких торпедах рыл выяснил следующее - 8000 грн это ЭКСТРАМИНИМУМ - квартира в необжитом доме, ремонт от застройщика, практически без мебели.

Более-менее укомплектованная квартира - это уже 8500-9500.
Если хозяева напряглись сделать ремонт (не от застройщика - не линолеум а ламинат, не вырвиглазные обои, более-менее мебель - не роскошная, а просто новая) - это уже 10000 грн и даже выше.

Куда катится мир? Кто в состоянии платить такие деньги?

При этом на всю Патриотику в аренду предлагается всего 14 однокомнатных квартир, из которых 4 - торпеды рыл. Получается всего 10 квартир на сколько там зданых домов? на 20?

На 20 домов всего 10 квартир предлагается в аренду. Где этот вал предложения, который обрушит цены? Тем более что там квартиры сдаются с ремонтом от Аркады, не нужно даже ремонт делать - ключи получил, завез диван и стол со стульями - и уже можно давать обьявление в ОЛХ.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 104
Профиль
Репутация:    -1
инвестор из 8 писал(а):
Вот нашел по вашему вопросу инфо:
https://forum.finance.ua/topic199231.html?start=46150#p4239002

Прозвонил сегодня аренду 1к в Патриотике.

Все что ниже 8000 - "уже сдана но есть аналогичная дороже" :)
подорвавшись на нескольких торпедах рыл выяснил следующее - 8000 грн это ЭКСТРАМИНИМУМ - квартира в необжитом доме, ремонт от застройщика, практически без мебели.

Более-менее укомплектованная квартира - это уже 8500-9500.
Если хозяева напряглись сделать ремонт (не от застройщика - не линолеум а ламинат, не вырвиглазные обои, более-менее мебель - не роскошная, а просто новая) - это уже 10000 грн и даже выше.

Куда катится мир? Кто в состоянии платить такие деньги?

При этом на всю Патриотику в аренду предлагается всего 14 однокомнатных квартир, из которых 4 - торпеды рыл. Получается всего 10 квартир на сколько там зданых домов? на 20?

На 20 домов всего 10 квартир предлагается в аренду. Где этот вал предложения, который обрушит цены? Тем более что там квартиры сдаются с ремонтом от Аркады, не нужно даже ремонт делать - ключи получил, завез диван и стол со стульями - и уже можно давать обьявление в ОЛХ.

Ви або інтернетом не вмієте користуватись, або самі себе хочете переконати в правильності своєї інвестиції. На місячному сайті (по чавдар 34
) 31 однокімнатну видає. Дзвонив за найстарішою (2тижні. Фільтр ставив ф пошуку на 2 тижні), 9000грн-приходьте на перегляд. будемо торгуватись. 2 кімнатна Є за 9000грн.всі квартири з меблями та технікою.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1471
Профиль
Репутация:    36
Alexpharma писал(а):Ви або інтернетом не вмієте користуватись, або самі себе хочете переконати в правильності своєї інвестиції.


Не то и не другое,
вы просто не внимательны,
там ни одного слова от меня нету,
это цитата из просторов интернета, ссылку там приложил.
Вернуться к началу
mik
користувач форуму
Ответов: 654
Профиль
Репутация:    16
Alexpharma писал(а):"Прозвонил сегодня аренду 1к в Патриотике.

"Все что ниже 8000 - "уже сдана но есть аналогичная дороже" :)
подорвавшись на нескольких торпедах рыл выяснил следующее - 8000 грн это ЭКСТРАМИНИМУМ - квартира в необжитом доме, ремонт от застройщика, практически без мебели.

Более-менее укомплектованная квартира - это уже 8500-9500."



Ви або інтернетом не вмієте користуватись, або самі себе хочете переконати в правильності своєї інвестиції. На місячному сайті (по чавдар 34
) 31 однокімнатну видає. Дзвонив за найстарішою (2тижні. Фільтр ставив ф пошуку на 2 тижні), 9000грн-приходьте на перегляд. будемо торгуватись. 2 кімнатна Є за 9000грн.всі квартири з меблями та технікою.

В чем противоречие? Утверждалось, что дешевле 8 нет, более-менее укомплектованная 8,5-9,5. Вы нашли за 9000. Да, не улетают, как горячие пирожки, но Вы не смогли найти укомплектованную даже за 8,5. Двушка за 9 очевидно не прозванивалась, так что может быть замануха от агентов.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 104
Профиль
Репутация:    -1
Якщо за 9000(з торгом) укомплектована з ремонтом вісить по 1.5 -2місяці, то реальна ціна оренди на неї 7000.)). 30!(тридцять) альтернативних пропозицій в тому ж будинку тиснуть ціну вниз.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 325
Профиль
Репутация:    3
Alexpharma писал(а):Якщо за 9000(з торгом) укомплектована з ремонтом вісить по 1.5 -2місяці, то реальна ціна оренди на неї 7000.)). 30!(тридцять) альтернативних пропозицій в тому ж будинку тиснуть ціну вниз.
Нет , не так. По 1,5 - 2 месяца висят заманухи от агентов. Реальные сдаются за неделю в таком сегменте.
Вернуться к началу
mik
користувач форуму
Ответов: 654
Профиль
Репутация:    16
Alexpharma писал(а):Якщо за 9000(з торгом) укомплектована з ремонтом вісить по 1.5 -2місяці, то реальна ціна оренди на неї 7000.)). 30!(тридцять) альтернативних пропозицій в тому ж будинку тиснуть ціну вниз.

Плавным движением руки две недели превращаются в 1,5-2 месяца. Потом следуют фантазии про превращение 9 в 7.
На практике, может там человек начинал с 10, попробовал две недели, снизил до 9 и быстро сдаст. Вы же этого не знаете. Для меня лучший показатель, что Вы, учитывая свою предвзятость, не смогли найти ничего дешевле 9 для иллюстрации "обвала цен" при выбросе предложений новостроек на рынок.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 104
Профиль
Репутация:    -1
:-)))предвзятость це так. Щоправда це взагалі не мій сегмент. Я жодну з своїх довше 2х тижнів не здавав. Останню студію на Лукянівці здав 2місяці тому за 13.500. І в об'яві останній світилася ціна 15000(починав з 16000).і такі як Ви впевнені, що це реальна ціна по якій я її здав. І по будинку, що за 13000 здавали перехопили пару моїх клієнтів за 11000-11200грн. А в об'явах так 13000 і залишилося.
Вернуться к началу
mik
користувач форуму
Ответов: 654
Профиль
Репутация:    16
Скидки были всегда. Особенно с завышенных цен. Если вы берете минимальные цены, то там скидок обычно нет.
Для понимания динамики цен даже не интересно по чем сдастся фактически. Интересно, что летом 16-ого за аналогичные варианты хотели 6, сейчас хотят 9.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    0
Сориентируйте по цене, пожалуйста.
2-к, раздельная, Оболонь, до метро меньше 1 минуты пешком, ремонт советский, но чисто.
стеклопакеты, вся бытовая техника есть.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот Domik.ua
Ответов: 2050
Профиль
Репутация:    3
Сколько стоит аренда квартир в Киеве в январе 2018 года

Так, около 80% квартиросъемщиков арендуют одно- и двухкомнатные квартиры, когда 20% интересуются трехкомнатными жилыми объектами. Востребованы при этом как новостройки, так и многоквартирные дома старого жилого фонда.

Стоимость аренды однокомнатных квартир в разных регионах Украины в феврале 2018 года
Стоимость аренды двухкомнатных квартир в новостройках разных регионов Украины в феврале 2018 года
Цены на аренду трехкомнатных квартир в разных городах Украины в феврале 2018 года
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1471
Профиль
Репутация:    36
Domik - Inform писал(а):Сколько стоит аренда квартир в Киеве в январе 2018 года

Так, около 80% квартиросъемщиков арендуют одно- и двухкомнатные квартиры, когда 20% интересуются трехкомнатными жилыми объектами. Востребованы при этом как новостройки, так и многоквартирные дома старого жилого фонда.


Цены в статье неадекватны, и противоречат всем ценам которые домик.юа выставлял в своих статьях в течение этого года.

Ощущение что статью старую скопировали, 2-3 лет годичной давности, а цены забыл автор обновить.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 22
Профиль
Репутация:    0
за счет центра не знаю, а вот дом на армянской 6 мониторю постоянно, на предмет сдачи квартиры в аренду, 1 комнатные квартиры 9-10 тис с новым ремонтом (правда сделан этот ремонт судя по фото не очень) уже висят с ноября месяца и пока хозяева не снизят цену до 7-8 тис то вряд ли они сдадут. Есть квартиры однокомнатные с отличным дорогим ремонтом по 11-13 тис, висят уже долго месяца 2 точно. Так что я думаю, что как раз цены указанные в таблице очень даже реальны.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1471
Профиль
Репутация:    36
wit89 писал(а): Так что я думаю, что как раз цены указанные в таблице очень даже реальны.


а это смотря в какой таблице смотреть, тут они на 50% дороже, и даты анализа те же (зима 2017/2018) и источник тот же сайт. :notsure:
http://domik.ua/novosti/za-skolko-mozhno-arendovat-odnokomnatnuyu-kvartiru-v-raznyx-gorodax-ukrainy-v-dekabre-2017-goda-infografika-n254476.html
http://domik.ua/novosti/za-skolko-mozhno-arendovat-dvuxkomnatnuyu-kvartiru-v-raznyx-gorodax-ukrainy-v-yanvare-2018-goda-infografika-n254808.html
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 22
Профиль
Репутация:    0
я про ту , что последняя за 2018 год , там где однокомнатная в спальном районе 8000 грн
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

  • КД M31 Park House

    в проекте

    Новый жилой комплекс в Печерском районе столицы

  • ЖБ Трипілля, ЖМ Патріотика

    все квартиры проданы

    Новий житловий будинок в рамках ЖМ Патріотика

  • ЖК L-квартал

    28 000 грн./м2

    Новый ЖК в Соломенском районе

  • ЖК Озерний

    всі квартири продано

    Новий житловий комплекс у смт Брюховичі

  • ЖК Веселка

    14 200 грн./м2

    Комфортабельный жилой комплекс в с.Гора