Недостатки последнего этажа

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |
користувач форуму
Ответов: 888
Профиль
Репутация:    7
Taras_Pe писал(а):
Ну как обычно - одна проблема тянет за собой другую и образовывается снежный ком из проблем.


С помощью советов этот снежный ком может стать не таким страшным. В одиночку разбираться со всеми вопросами тоже нереально, а потому и тема меняется сама по себе. Ничего удивительного.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Беркана писал(а):так, підгадати складно..не перший раз чую про грибок від вмурованих труб..[/quote
Совковые штампы сработали-раз комната 26м2 с балконом-то это же "зала",как же без тесной кухни-то,надо обязательно,чтоб друг у друга на головах и задницами толкались,а то жирно жить будут.

Подскажите, а что это за жилье с площадью кухни 26м2 ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1335
Профиль
Репутация:    15
Кокоша писал(а):Подскажите, а что это за жилье с площадью кухни 26м2 ?


В новых домах достаточно часто встречается. Особенно часто в крупных единичках (из эконом и комфорт классов). Их иногда двушками называют несмотря на то, что комната отдельная только дна, а остальное кухня. Но есть и другие планировки с большим количеством комнат. Бывают кухни-студио и большей площадью. Бывает, что и больше 50 м. В домах классом повыше крупная кухня от 20 м практически норма. А спальни при этом могут быть и небольшие даже в домах элит класса. Но правда к каждой спальне примыкает гардеробная и иногда свой санузел.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 261
Профиль
Репутация:    7
Кокоша писал(а):Подскажите, а что это за жилье с площадью кухни 26м2 ?

Сейчас во многих новостроях делают кухни-гостинные. Иногда даже если это не предусмотренно планировкой, то люди перепланировку делают в пользу метража именно кухни-гостинной. Ну это в том случае, если спальня - это сугубо место для сна, а гости всегда собираются в кухне-гостинной.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    0
Новый_Сосед писал(а):Сейчас во многих новостроях делают кухни-гостинные. Иногда даже если это не предусмотренно планировкой, то люди перепланировку делают в пользу метража именно кухни-гостинной. Ну это в том случае, если спальня - это сугубо место для сна, а гости всегда собираются в кухне-гостинной.

А вот интересно, для такой планировки необходимо разрешение? Или только когда несущие стенки трогаешь?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1335
Профиль
Репутация:    15
Arnold83 писал(а):А вот интересно, для такой планировки необходимо разрешение? Или только когда несущие стенки трогаешь?


Я знаю, что мокрые зоны нельзя переносить. А на счет стен, то вроде бы по новому закону если не трогаешь несущие стены, то можно не согласовывать. Но лучше уточните.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 22
Профиль
Репутация:    0
Живу на последнем этаже - все прекрасно: сверху никто не стучит, тихо, спокойно. Детям приходится особо тщательно говорить, чтобы не "гупали" по полу, потому что внизу соседям, вероятно, не очень нравится, что сверху прыгают на скакалке или набивают футбольным мячем. Дети это просто ну могут прочувствовать - т.к. сверху всегда тихо.

Никаких подтеканий в доме 23-летней давности нет. Но я точно знаю, что дом обслуживается - в этом году утеплили целую боковую стену всего 16ти этажного дома. Может, что-то и на крыше делали.

Могу сказать точно - если вы приходите покупать квартиру на последнем этаже и не видите видимых проблем, смело можно брать. Мое лично мнение, конечно же.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 889
Профиль
Репутация:    7
Это я тут писал(а):
В новых домах достаточно часто встречается. Особенно часто в крупных единичках (из эконом и комфорт классов). Их иногда двушками называют несмотря на то, что комната отдельная только дна, а остальное кухня. Но есть и другие планировки с большим количеством комнат. Бывают кухни-студио и большей площадью. Бывает, что и больше 50 м. В домах классом повыше крупная кухня от 20 м практически норма. А спальни при этом могут быть и небольшие даже в домах элит класса. Но правда к каждой спальне примыкает гардеробная и иногда свой санузел.


у спальні у вільний час мало хто знаходиться, аби не засинати протягом дня)) як на мене дуже виправдане планування. хоча б простір відчуваєш на відміну від того, як раніше всі кімнати відносно одного розміру - ніякого тобі відчуття свободи))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 838
Профиль
Репутация:    2
Кокоша писал(а):Подскажите, а что это за жилье с площадью кухни 26м2 ?

Дом типа спецпроект,совмин,но не он.12 лет ему.Кирпич.Проект не типичный,потому как строили лет 25,поэтапно,начинали с 5 этажки,сдали,потом секцию 7 эт пристроили через несколько лет,потом наш-9этажку,угловой подъезд,Г-образный.Каскадом,так как 5этажка стоит на горке,а мы уже внизу,по склону,получается,хотя уровень крыши одинаковый.И вот в нашем подъезде-доме как бы планировки вот такие,да только газ сдуру провели в ближнюю от двери комнату и второй стояк незапланированный туда же замуровали.Кухня получилась около 9м2.
А та,что по проекту планировалась-не 26,сорри,а 23 м2 с чем-то,я почему-то думала ,что 26.Вот там бы кухня была шикарнющая.
Из минусов-длинный бестолковый коридорище,маленькая ванная и круглопустотные перекрытия(если где встретите их-бегите,как от огня,они резонируют все соседские звуки!)
IMG_20180122_124603.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 332
Профиль
Репутация:    7
Arnold83 писал(а):А вот интересно, для такой планировки необходимо разрешение? Или только когда несущие стенки трогаешь?


если между кухней и комнатой стена не несущая, то разрешение не надо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 343
Профиль
Репутация:    11
HardGlory писал(а):Живу на последнем этаже - все прекрасно: сверху никто не стучит, тихо, спокойно. Детям приходится особо тщательно говорить, чтобы не "гупали" по полу, потому что внизу соседям, вероятно, не очень нравится, что сверху прыгают на скакалке или набивают футбольным мячем. Дети это просто ну могут прочувствовать - т.к. сверху всегда тихо.

Никаких подтеканий в доме 23-летней давности нет. Но я точно знаю, что дом обслуживается - в этом году утеплили целую боковую стену всего 16ти этажного дома. Может, что-то и на крыше делали.

Могу сказать точно - если вы приходите покупать квартиру на последнем этаже и не видите видимых проблем, смело можно брать. Мое лично мнение, конечно же.


По поводу детей на последнем этаже - это очень хорошо вы подметили)) Они действительно могут не понимать, что мешают кому-то.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 284
Профиль
Репутация:    4
Беркана писал(а): Дом типа спецпроект,совмин,но не он.12 лет ему.Кирпич.Проект не типичный,потому как строили лет 25,поэтапно,начинали с 5 этажки,сдали,потом секцию 7 эт пристроили через несколько лет,потом наш-9этажку,угловой подъезд,Г-образный.Каскадом,так как 5этажка стоит на горке,а мы уже внизу,по склону,получается,хотя уровень крыши одинаковый.И вот в нашем подъезде-доме как бы планировки вот такие,да только газ сдуру провели в ближнюю от двери комнату и второй стояк незапланированный туда же замуровали.Кухня получилась около 9м2.
А та,что по проекту планировалась-не 26,сорри,а 23 м2 с чем-то,я почему-то думала ,что 26.Вот там бы кухня была шикарнющая.
Из минусов-длинный бестолковый коридорище,маленькая ванная и круглопустотные перекрытия(если где встретите их-бегите,как от огня,они резонируют все соседские звуки!)


Плнировка действительно шикарная, как для старого дома. Так а что в нем действительно всех соседей слышно и никак от этого спастись нельзя?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 91
Профиль
Репутация:    4
AndreyBear писал(а):Мне кажется дело не в том, что общежитиям меньше внимания уделяют, а скорее в том, что в жилых домах люди больше беспокоятся о состоянии дома и условиях жизни в нем, вот и достают все эти гос структуры..

Дивлячись яка общага. Якщо студентська, то студемтам явно по барабану. Вони поїдуть через кілька років, так що їх не цікавить що там потім буде.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 91
Профиль
Репутация:    4
Anna Bolg писал(а):
10 человек в подчинении - это уже много! Есть такие люди, что себя до кучи собрать не могут, а не то что подчиненными грамотно управлять))

Особливо якщо він командує безпосередньо. Тіпа якщо начальнік завтикав комусь дати завдання, то семеро з десяти байдики б'ють. :faceoff:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 838
Профиль
Репутация:    2
В смысле-для старого,он в 2007 году сдан.Слышно музыку с колонками или домашний кинотеатр,чтоб они у них сгорели быстрее.Или гулянку,если что отмечают и орут,пьяным же кажется,что они тихо говорят.А так не слышно.Но мы на верхнем этаже,другим.наверное,и разговоры слышно,я не знаю.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 173
Профиль
Репутация:    3
yalynka писал(а):
у спальні у вільний час мало хто знаходиться, аби не засинати протягом дня)) як на мене дуже виправдане планування. хоча б простір відчуваєш на відміну від того, як раніше всі кімнати відносно одного розміру - ніякого тобі відчуття свободи))

Согласна с вами. Спальня должна быть комнатой для сна. А если эта комната для сна, то зачем ей занимать лишнюю площадь и захламлять лишним. Конечно, слишком крошечно она тоже не должна быть.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 173
Профиль
Репутация:    3
Покупательница писал(а):
По поводу детей на последнем этаже - это очень хорошо вы подметили)) Они действительно могут не понимать, что мешают кому-то.

Причем, когда дети бегают, создают не только шум. У соседей может даже шататься люстра.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 343
Профиль
Репутация:    11
Зинаида777 писал(а):Причем, когда дети бегают, создают не только шум. У соседей может даже шататься люстра.


Ну это уже целая толпа детей должна бегать, чтобы люстра шаталась. Я топот детей сверху периодически тоже слышу. Но люстры не шатались никогда. Видать над нами спокойные дети живут.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 762
Профиль
Репутация:    4
HardGlory писал(а):Живу на последнем этаже - все прекрасно: сверху никто не стучит, тихо, спокойно. Детям приходится особо тщательно говорить, чтобы не "гупали" по полу, потому что внизу соседям, вероятно, не очень нравится, что сверху прыгают на скакалке или набивают футбольным мячем. Дети это просто ну могут прочувствовать - т.к. сверху всегда тихо.

Никаких подтеканий в доме 23-летней давности нет. Но я точно знаю, что дом обслуживается - в этом году утеплили целую боковую стену всего 16ти этажного дома. Может, что-то и на крыше делали.

Могу сказать точно - если вы приходите покупать квартиру на последнем этаже и не видите видимых проблем, смело можно брать. Мое лично мнение, конечно же.

Головне, щоб "видимі проблеми" на продаж не були переведені в розряд "невидимі проблеми". А після продажу не стали знов "невиданные проблемы".
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 888
Профиль
Репутация:    7
Покупательница писал(а):
Ну это уже целая толпа детей должна бегать, чтобы люстра шаталась. Я топот детей сверху периодически тоже слышу. Но люстры не шатались никогда. Видать над нами спокойные дети живут.


В правильном месте просто нужно топать) Был опыт в студенческое время на съемной квартире. Так там малышка бегала по утрам как заведенная, и ее одной хватило для того, что бы в кухне люстра "танцевала". Хорошо, что начинала она играться уже когда мне уходить нужно было, так что не очень напрягало.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК SkyCity

    13 700 грн./м2

    Новый жилой комплекс из четырех домов комфорт-класса в Борисполе.

  • ЖК Центральный

    10 500 грн./м2

    Новый жилой комплекс в Великодолинском

  • ЖК на Щепова

    14 500 грн./м2

    Новобудова на три секція

  • ЖК Graphite

    14 000 грн/м2

    Новый жилой комплекс в г. Борисполь.

  • ЖК Современный

    12 500 грн./м2

    Новый жилой комплекс эконом-класса на 52 квартиры в с. Святопетровское