На что обратить внимание при покупке дома
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
06 окт 2010 19:04
Lusya67, мне кажется, Вам строительство частного дома противопоказано. Многие делают эту ошибку. Строят якобы для детей - дети вырастают и идеей не проникаются, рассыпаясь по миру и презирая былые родительские потуги частного домостроения.
lvbnhbq1308
l
Пользователь
22
03 июля 2010
07 окт 2010 06:12
Цитата:
Lusya67, мне кажется, Вам строительство частного дома противопоказано. Многие делают эту ошибку. Строят якобы для детей - дети вырастают и идеей не проникаются, рассыпаясь по миру и презирая былые родительские потуги частного домостроения.
Есть такое дело.У меня старшая категорически отказалась жить в частном доме.Для нее коробочка в муравейнике благо.Может со временем созреет ,а пока живет в квартире.
Да и беседа плавно отклонилась от темы.
Города-сателиты хороши наличием инфраструктуры,но имеют свои соц недостатки.По этому жить в прилегающих к Киеву нас пунктам выгодней,т к право выбора работы и учебы-весь Киев,а общение с соседями при желании сводится к минимуму(если вам так не нравится район).
Vlinvest
Ветеран
1 607
19 июля 2007
07 окт 2010 06:42
Цитата:
Города-сателиты хороши наличием инфраструктуры,но имеют свои соц недостатки.По этому жить в прилегающих к Киеву нас пунктам выгодней,т к право выбора работы и учебы-весь Киев,а общение с соседями при желании сводится к минимуму(если вам так не нравится район).
Согласен. Вообще с точки зрения перспективных и не слишком "крутых" инвестиций считаю разумной покупку домов/участков в садовых товариществах недалеко от ул.Щербаковой (там будет метро) и на Осокорках рядом с пр.Бажана (там вообще вся инфраструктура уже есть и далее развивается, в т.ч. школы и сады). И есть у меня такая чуйка, что скоро эти земли (садовые участки в черте города) будут массово переводить в земли под забудову - с целью увеличения сбора налогов (налогобложение возрастет в 10 - 15 раз). Возможно еще интересным будет покупка на Русановских садах в свете того, что так или иначе мост там достроят да и ветку метро в сторону Троещины лет через 15-25 проведут. На мой взгляд эти районы более недооценены (с позиции хомяка - менее переоценены) по отношению к другим районам Киева.
Есть конечно и минусы: для Щербакова это близость огромного кладбища,для Осокорков и Русановки низкий уровень ( 2 - 2,5 метра выше зеркала Днепра). Но это не столь кретично, на мой взгляд.
Лила
Л
Пользователь
51
24 августа 2010
07 окт 2010 06:58
Цитата:
Есть такое дело.У меня старшая категорически отказалась жить в частном доме.Для нее коробочка в муравейнике благо.Может со временем созреет ,а пока живет в квартире.
Да и беседа плавно отклонилась от темы.
Города-сателиты хороши наличием инфраструктуры,но имеют свои соц недостатки.По этому жить в прилегающих к Киеву нас пунктам выгодней,т к право выбора работы и учебы-весь Киев,а общение с соседями при желании сводится к минимуму(если вам так не нравится район).
+5. Я также в молодости живя с родителями в частном доме всегда мечтала о квартире в центре. Но вот настал момент по возрасту и снова охота иметь свой большой двор, хочется зелёного лучка с грядки весной и конечно кота с собакой.
И как показывает практика-дом нужен не очень большой (150-200 м) так как дети всё равно пойдут своим путём...
А вот районы в Киеве ( Нивки, Осокорки, Русановские сады) действительно интересны. Но наверно со временем отчуждение земли здесь сделают высокое - всё-таки столица, черта города и частная.
Vlinvest
Ветеран
1 607
19 июля 2007
07 окт 2010 07:18
Цитата:
А вот районы в Киеве ( Нивки, Осокорки, Русановские сады) действительно интересны. Но наверно со временем отчуждение земли здесь сделают высокое - всё-таки столица, черта города и частная.
Отчуждение земли под общественные нужды (дороги, развязки) возможно - но под строительство высотного жилья вряд-ли. Потому как:
1. Государственое жилье уже практически не строится, т.е. все строительство это коммерция, т.е. это не общественные нужды.
2. В тех районах уже окопались депутаты, судьи и пр. "мелкие" чиновники - они не дадут, их дети не дадут и т.д.
3. Если уж на то пошло, то перспективней отчуждать на Печерске, Соломенке и в центре Голосеевского района.
4. Частная собственность - не смотря на всякое рейдерство (это исключение из правил) - институт частной собственности будут защищать и развивать, поскольку если это попрать, то можно получить ответку. И судьи, и депутаты это прекрасно понимают, потому как они эти титулы носят и пользуются ими не пожизненно, не говоря уж об их потомках.
А для коммерческих целей отчуждение будет происходить через покупку, так как это делает Apple
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
07 окт 2010 07:22
Цитата:
Города-сателиты хороши наличием инфраструктуры,но имеют свои соц недостатки.По этому жить в прилегающих к Киеву нас пунктам выгодней,т к право выбора работы и учебы-весь Киев,а общение с соседями при желании сводится к минимуму(если вам так не нравится район).
Я не сторонник концепции проживания в сателлите, а работы в мегаполисе. В условиях Украины это тяжёлое испытание, ибо зароботки ниже, а транспортная сеть хуже.
Украинцы не могут и не смогут перебороть транспортный фактор. Поэтому для них (ИМХО) лучше будет вариант "малогабаритная квартира в высокой "свечке".
Концептуально, для такого города как Киев, достаточно построить 1 комплекс из 8-12-ти "свечек" по кругу, соединённых между собой транспортной лентой (заодно будет придавать жёсткости всей конструкции), чтобы решить все жилищные проблемы города на много лет вперёд. Если таким образом эмитировать где-то 10-тысяч квартирок-студий, то рынок жилья наполнится и переполнится, оно будет доступно и все будут довольны.
А частные дома за городом - это для энтузиастов.
Долго, дорого, не нужно.
Vlinvest
Ветеран
1 607
19 июля 2007
07 окт 2010 07:34
Цитата:
Украинцы не могут и не смогут перебороть транспортный фактор. Поэтому для них (ИМХО) лучше будет вариант "малогабаритная квартира в высокой "свечке".
Концептуально, для такого города как Киев, достаточно построить 1 комплекс из 8-12-ти "свечек" по кругу, соединённых между собой транспортной лентой (заодно будет придавать жёсткости всей конструкции), чтобы решить все жилищные проблемы города на много лет вперёд. Если таким образом эмитировать где-то 10-тысяч квартирок-студий, то рынок жилья наполнится и переполнится, оно будет доступно и все будут довольны.
А частные дома за городом - это для энтузиастов.
Долго, дорого, не нужно.
Цель любого коммерческого проекта - это не то, что написано в рекламных буклетах под громким названием "миссия" - а получение прибыли,желательно стабильно и побольше. А то, что вы предлагаете - не преследует этих целей. Более того, даже, если предположить, что кто-то воплотит сей "фантастический" план - то в результате будет убит рынок малогабаритных квартир. Т.е. возникнет колоссальный перекос. И это станет не модно и убого. Ну а "понты дороже денег" возникнет "мода" на жилье повышенного метража и частные дома.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
07 окт 2010 07:52
Цитата:Более того, даже, если предположить, что кто-то воплотит сей "фантастический" план - то в результате будет убит рынок малогабаритных квартир. Т.е. возникнет колоссальный перекос.
Во-первых, перекоса возникнуть не должно, во-вторых воплотители сего плана тоже могут получить колоссальную прибыль от реализации данного проекта.
Рынок малогабаритного отдельного жилья самый востребованный и его востребованность будет только расти.
Наоборот, этот проект убил бы наповал рынок многокомнатных квартир, поскольку они оказались бы никому не нужны!
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
07 окт 2010 11:07
Цитата:
Lusya67, мне кажется, Вам строительство частного дома противопоказано. Многие делают эту ошибку. Строят якобы для детей - дети вырастают и идеей не проникаются, рассыпаясь по миру и презирая былые родительские потуги частного домостроения.
Я не для детей строю .
Я очень люблю природу, очень не люблю Киев последние лет 10.
Ребёнок мой в близжайшие лет 5 после школы врядли будет в этом доме жить, - поэтому я , собственно , и на раздорожье - планировалось кое-что , но кризис - не получилось.
Сейчас ещЁ кое-какие планы есть, смотрю как пойдёт,- поэтому и не тороплюсь покупать,строить, так свободнее.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
07 окт 2010 11:50
Цитата:очень не люблю Киев
Практика показывает, что люди в нашей стране делятся на:
1. Любящих Киев (эти стремятся поселиться в центре Киева)
2. Любящих Киев подземельный (стремятся поселиться возле метро)
3. Любящих Киев как булку с маслом, но не дороже двух котлет (стремятся поселиться на окраине Киева, где дешевле)
4. Недолюбливающих Киев (стремятся поселиться в городах-спутниках Киева, в местах с хорошими транспортными возможностями быстро добраться до Киева)
5. Нелюбящих Киев (стремятся поселиться в 20-ти километровой зоне от черты Киева)
6. Ненавидящих Киев (стремятся поселиться не далее 40-ка километров от Киева)
7. Камикадзе (стремятся поселиться бог знает где, лишь бы показать своё полное равнодушие к Киеву и его ценам на жильё).
Лила
Л
Пользователь
51
24 августа 2010
07 окт 2010 12:03
Цитата:
Практика показывает, что люди в нашей стране делятся на:
1. Любящих Киев (эти стремятся поселиться в центре Киева)
2. Любящих Киев подземельный (стремятся поселиться возле метро)
3. Любящих Киев как булку с маслом, но не дороже двух котлет (стремятся поселиться на окраине Киева, где дешевле)
4. Недолюбливающих Киев (стремятся поселиться в городах-спутниках Киева, в местах с хорошими транспортными возможностями быстро добраться до Киева)
5. Нелюбящих Киев (стремятся поселиться в 20-ти километровой зоне от черты Киева)
6. Ненавидящих Киев (стремятся поселиться не далее 40-ка километров от Киева)
7. Камикадзе (стремятся поселиться бог знает где, лишь бы показать своё полное равнодушие к Киеву и его ценам на жильё).
А вы к какой категории относитесь?
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
07 окт 2010 12:11
к седьмой.
Лила
Л
Пользователь
51
24 августа 2010
07 окт 2010 12:13
Цитата:
к седьмой.
Так вы в другой области живёте?
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
07 окт 2010 12:27
Уже да
Чего и другим советую.
Но Киев своих людей так просто не отпускает.
Потому что тогда он начнёт терять свою стоимость.
Чего и другим советую.
Но Киев своих людей так просто не отпускает.
Потому что тогда он начнёт терять свою стоимость.
lvbnhbq1308
l
Пользователь
22
03 июля 2010
08 окт 2010 10:31
Цитата:
Согласен. Вообще с точки зрения перспективных и не слишком "крутых" инвестиций считаю разумной покупку домов/участков в садовых товариществах недалеко от ул.Щербаковой (там будет метро) и на Осокорках рядом с пр.Бажана (там вообще вся инфраструктура уже есть и далее развивается, в т.ч. школы и сады). И есть у меня такая чуйка, что скоро эти земли (садовые участки в черте города) будут массово переводить в земли под забудову - с целью увеличения сбора налогов (налогобложение возрастет в 10 - 15 раз). Возможно еще интересным будет покупка на Русановских садах в свете того, что так или иначе мост там достроят да и ветку метро в сторону Троещины лет через 15-25 проведут. На мой взгляд эти районы более недооценены (с позиции хомяка - менее переоценены) по отношению к другим районам Киева.
Есть конечно и минусы: для Щербакова это близость огромного кладбища,для Осокорков и Русановки низкий уровень ( 2 - 2,5 метра выше зеркала Днепра). Но это не столь кретично, на мой взгляд.
Все вроде правильно ,но размер участка в 3-5 соток и торчащая задница соседа на грядке-это не фонтан для частного дома.А участки в 10-15 соток в этих местах роскош.Весь кайф частного дома теряется из за тесноты.
lvbnhbq1308
l
Пользователь
22
03 июля 2010
08 окт 2010 10:48
Цитата:
Практика показывает, что люди в нашей стране делятся на:
1. Любящих Киев (эти стремятся поселиться в центре Киева)
2. Любящих Киев подземельный (стремятся поселиться возле метро)
3. Любящих Киев как булку с маслом, но не дороже двух котлет (стремятся поселиться на окраине Киева, где дешевле)
4. Недолюбливающих Киев (стремятся поселиться в городах-спутниках Киева, в местах с хорошими транспортными возможностями быстро добраться до Киева)
5. Нелюбящих Киев (стремятся поселиться в 20-ти километровой зоне от черты Киева)
6. Ненавидящих Киев (стремятся поселиться не далее 40-ка километров от Киева)
7. Камикадзе (стремятся поселиться бог знает где, лишь бы показать своё полное равнодушие к Киеву и его ценам на жильё).
А при чем здесь любовь -нелюбовь?????
Есть реалии жизни и хотим мы этого или нет,но Киев есть и будет кормильцем для всех,да и не скоро построят много хороших магазинов,садиков,школ и поликлиник в других местах т к денег нет и не намечается.Рассуждать о своей нелюбви и пофигизму может себе позволить обеспеченный песионер сидя на лавке с папироской в зубах,или человек,который неможет себе позволить жить ближе к цивилизации в силу определенных моментов.
Изначально тема была о ВЫБОРЕ МЕСТА И МАТЕРИАЛАХ ПОСТРОЙКИ ДОМА,Т Е ВЫГОДНЕЙ ЛИ ПОКУПАТЬ ИЛИ СТРОИТЬ САМОМУ!!!!!!!!!!!!
И если в начале были дельные советы и рекоммендации,то потом это перетекло в другую плоскость.
Общение здесь безлико,и каждый может высказывать что угодно,но давайте будем обсуждать вопрос по существу,т к многим будет интересно знать не только мнение,но и впечатление от того или инного района или проекта дома или материалов его постройки или инженерных решений.....Одним словом-кто живет в доме,кто его сам построил выскажет свое,кто купил готовое-поделится своим счастьем,а кто планирует-тот сделает свои выводы из всего этого.
Лила
Л
Пользователь
51
24 августа 2010
08 окт 2010 12:01
Цитата:
А при чем здесь любовь -нелюбовь?????
Есть реалии жизни и хотим мы этого или нет,но Киев есть и будет кормильцем для всех,да и не скоро построят много хороших магазинов,садиков,школ и поликлиник в других местах т к денег нет и не намечается.Рассуждать о своей нелюбви и пофигизму может себе позволить обеспеченный песионер сидя на лавке с папироской в зубах,или человек,который неможет себе позволить жить ближе к цивилизации в силу определенных моментов.
Изначально тема была о ВЫБОРЕ МЕСТА И МАТЕРИАЛАХ ПОСТРОЙКИ ДОМА,Т Е ВЫГОДНЕЙ ЛИ ПОКУПАТЬ ИЛИ СТРОИТЬ САМОМУ!!!!!!!!!!!!
И если в начале были дельные советы и рекоммендации,то потом это перетекло в другую плоскость.
Общение здесь безлико,и каждый может высказывать что угодно,но давайте будем обсуждать вопрос по существу,т к многим будет интересно знать не только мнение,но и впечатление от того или инного района или проекта дома или материалов его постройки или инженерных решений.....Одним словом-кто живет в доме,кто его сам построил выскажет свое,кто купил готовое-поделится своим счастьем,а кто планирует-тот сделает свои выводы из всего этого.
Кстати - да!
Вот кто знает не по наслышке про тепловой насос?
Как быстро он окупается?
//taga.com.ua/?gclid=CNP3oeKbw6QCFROSzAo d3WF7EA
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
08 окт 2010 16:25
Цитата:
Кстати - да!
Вот кто знает не по наслышке про тепловой насос?
Как быстро он окупается?
//taga.com.ua/?gclid=CNP3oeKbw6QCFROSzAo d3WF7EA
считал. в наших условиях при сегодняшней цене на газ окупится не раньше, чем через 10 лет да и то при условии, что все эти годы будет работать без поломок и обслуживания. и не забывайте, что радиаторы в этом случае бесполезны - нужно делать теплый пол по всему дому, что тоже чего-то стоит.
ЗЫ. на сайте брешут, как сивые мерины. Вы представляете себе, сколько электроэнергии нужно потратить, чтобы сэкономить на 1500 грн? 1500 грн. - это больше, чем 6800 кВт*ч! причем, заметьте, это не полное потребление, а разница между тепловым насосом и эл. нагревателем. (ну максимум 50%). 13600 кВт*ч за месяц - ну слишком нереальная цифра. На практике экономия будет раз в 5 меньше (ок. 300 грн. в мес.).
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
08 окт 2010 17:05
Цитата:
Практика показывает, что люди в нашей стране делятся на:
1. Любящих Киев (эти стремятся поселиться в центре Киева)
2. Любящих Киев подземельный (стремятся поселиться возле метро)
3. Любящих Киев как булку с маслом, но не дороже двух котлет (стремятся поселиться на окраине Киева, где дешевле)
4. Недолюбливающих Киев (стремятся поселиться в городах-спутниках Киева, в местах с хорошими транспортными возможностями быстро добраться до Киева)
5. Нелюбящих Киев (стремятся поселиться в 20-ти километровой зоне от черты Киева)
6. Ненавидящих Киев (стремятся поселиться не далее 40-ка километров от Киева)
7. Камикадзе (стремятся поселиться бог знает где, лишь бы показать своё полное равнодушие к Киеву и его ценам на жильё).
Я - наверно пятая категория
tahmasib
Постоянный пользователь
327
10 сентября 2008
08 окт 2010 17:21
Вы знаете, может немного офтоп, но я бы отказался по возможности от "грязных" материалов. Если есть желание построить каркасный, каркасно-щитовой дом, то почему не использовать те материалы, которых вокруг в избытке?
Каркас из бруса, утепление солома (ржаная солома в пресованых тюках) снаружи на что фантазии и денег хватит. Внутри тоже самое, можно тот же гипсокартон или штукатурка.
А на самом деле вот вам ссылка там всё разжёвано пережевано
//www.okolotok.ru/forums/index.php
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 530
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 444
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее