Микрорайон на ул. Каховская, 60 - "Киевгорстрой"

общее обсуждение проекта

Днепровский р-н

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
5
5%
Плохо
1
1%
Нормально
24
24%
Хорошо
46
46%
Отлично
24
24%
 
Всего голосов : 100
користувач форуму
Ответов: 144
Профиль
Репутация:    1
В ОП говорят что на документы(право собственности) уже уходит не 3 месяца а 2
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    1
Анна_Anna писал(а):Можно упасть в истерику и требовать подключить отопление в январе 2019, но даже по технике безопасности не стоит.


По технике безопасности никого пускать по идее не долждны пока на территории активная фаза стройки (стройка 4 дома) - пока не выгонят 4-ю свечку и не надейтесь... :smoke:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 36
Профиль
Репутация:    0
lexsus83 писал(а):
По технике безопасности никого пускать по идее не долждны пока на территории активная фаза стройки (стройка 4 дома) - пока не выгонят 4-ю свечку и не надейтесь... :smoke:


Все решаемо, можно 4-ую свечку огородить и сделать стройплощадку только там.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 41
Профиль
Репутация:    0
А ещё лучше построить 4 свечку как можно быстрее :)
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
Добрый день, уважаемые соседи и компания "Киевгорстрой".
Хочу получить ответы на два вопроса:
1) остекление балконов/лоджий в наших домах будет возможно или нет?
2) толщина слоя утеплителя на стенах домов из-за забора и, судя по валяющимся на земле кускам, кажется недостаточной. Какая проектная/реальная/достаточная толщина утеплителя и вид/марка утеплителя?

Заранее благодарю за ответы.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 34
Профиль
Репутация:    0
K.Ihor писал(а):А ещё лучше построить 4 свечку как можно быстрее :)


конечно же лучше)) только мне почему-то кажется, что никто этого делать не будет) а стройка будет двигаться своим запланированным чередом.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Покахонтас писал(а):
конечно же лучше)) только мне почему-то кажется, что никто этого делать не будет) а стройка будет двигаться своим запланированным чередом.


В оп при покупке кв мне обещали начать стройку в декабре 17го. Потом в мае 18го. Так что про "запланированную" стройку лучше не говорить..:(
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 40
Профиль
Репутация:    1
Office Platon писал(а):Добрый день, уважаемые соседи и компания "Киевгорстрой".
Хочу получить ответы на два вопроса:
1) остекление балконов/лоджий в наших домах будет возможно или нет?
2) толщина слоя утеплителя на стенах домов из-за забора и, судя по валяющимся на земле кускам, кажется недостаточной. Какая проектная/реальная/достаточная толщина утеплителя и вид/марка утеплителя?

Заранее благодарю за ответы.


Доброго ранку! Можу відповісти на питання 1. В ОП ще півроку назад мені казали, що після здачі будинків в експлуатацію фактично можна буде робити заскління балконів.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 367
Профиль
Репутация:    4
Office Platon писал(а):Добрый день, уважаемые соседи и компания "Киевгорстрой".
Хочу получить ответы на два вопроса:
1) остекление балконов/лоджий в наших домах будет возможно или нет?
2) толщина слоя утеплителя на стенах домов из-за забора и, судя по валяющимся на земле кускам, кажется недостаточной. Какая проектная/реальная/достаточная толщина утеплителя и вид/марка утеплителя?

Заранее благодарю за ответы.

будем стеклить.мало того, на первом этаже будет офис рехау.
офис кондеров.офис стройматериалов.ну и гендэлыки.
про утепление похоже вата 15см. кроме наружных стен будут утеплены балконы снизу, с боков, межбалконные перегородки и стены у дверей входных в подъезде.окна будем менять (можно самим, можно заставить застройщика). двери тоже поменяем.ремонт с материалами получится 150 уе квадрат(из горького опыта, ну да, думал в 50 влезть). нервов не тратьте, на ремонт зайдем и будем жить :smoke:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 64
Профиль
Репутация:    0
Кстати. Вчера просматривала олх. Отдел продаж фото из некоторых квартир, которые еще продаются, туда по выкладывал.Вдруг еще кому-то очень хочется свой будущий вид из окна увидеть:) Интересно как долго там не будет застройки.
(надеюсь они не против того, что я несколько их рекламных фото сюда выложила :) )
612992698_7_644x461_dvuhkomnatnaya-kvartira-62-m2-bez-zhk-kahovskaya-ot-kievgorstroy-_rev1380.jpg
612348676_11_644x461_bolshaya-trehkomnatnaya-kvartira-ot-kievgorstroy-zhk-kahovskaya-_rev1210.jpg
612348676_10_644x461_bolshaya-trehkomnatnaya-kvartira-ot-kievgorstroy-zhk-kahovskaya-_rev1210.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    0
Office Platon писал(а):Добрый день, уважаемые соседи и компания "Киевгорстрой".
Хочу получить ответы на два вопроса:
1) остекление балконов/лоджий в наших домах будет возможно или нет?
2) толщина слоя утеплителя на стенах домов из-за забора и, судя по валяющимся на земле кускам, кажется недостаточной. Какая проектная/реальная/достаточная толщина утеплителя и вид/марка утеплителя?

Заранее благодарю за ответы.


Добрый день! Я думаю можно и ни кто не запрещал. Я по любому буду застеклять.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
tabletka писал(а):будем стеклить.мало того, на первом этаже будет офис рехау.
офис кондеров.офис стройматериалов.ну и гендэлыки.
про утепление похоже вата 15см. кроме наружных стен будут утеплены балконы снизу, с боков, межбалконные перегородки и стены у дверей входных в подъезде.окна будем менять (можно самим, можно заставить застройщика). двери тоже поменяем.ремонт с материалами получится 150 уе квадрат(из горького опыта, ну да, думал в 50 влезть). нервов не тратьте, на ремонт зайдем и будем жить :smoke:


Мы тоже хотим стеклить, но на сайте КГС нашли шокирующую информацию:
https://kmb.ua/objects/299-zhk-vul-kakhovska-60/
Нажать кнопку Техническая Характеристика
Внизу см. пункт 3:
Вниманию инвесторов домов!

1. В процессе строительства жилых домов возможны отдельные изменения проектно — технологических решений без ухудшения эксплуатационных, эстетических качеств и санитарных норм. Такие изменения могут вызвать уменьшение или увеличение общей площади объектов инвестирования и проведения соответствующих перерасчетов по заключенным договорам.
2. Инвесторам запрещается самостоятельно демонтировать несущие конструкции, вентиляционные блоки, переносить транзитные инженерные сети.
3. Инвесторам запрещается остекление балконов, установка спутниковых антенн, наружных блоков кондиционеров в непредназначенных для этого местах.
4. Перепланировку квартир обязательно согласовывать с генеральным проектировщиком.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
Elena1213 писал(а):
Доброго ранку! Можу відповісти на питання 1. В ОП ще півроку назад мені казали, що після здачі будинків в експлуатацію фактично можна буде робити заскління балконів.


Доброго дня!
Мені також казали, що можна склити, але на сайті КМБ я знайшов протилежну інформацію в розділі Технічна Характеристика (див. моє попереднє повідомлення).
Хотілося би отримати офіційну відповідь від представників Київміськбуду
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 144
Профиль
Репутация:    1
Office Platon писал(а):Добрый день, уважаемые соседи и компания "Киевгорстрой".
Хочу получить ответы на два вопроса:
1) остекление балконов/лоджий в наших домах будет возможно или нет?
2) толщина слоя утеплителя на стенах домов из-за забора и, судя по валяющимся на земле кускам, кажется недостаточной. Какая проектная/реальная/достаточная толщина утеплителя и вид/марка утеплителя?

Заранее благодарю за ответы.

Бетон утепляют -15см,газобетон-10см,пол лоджии(потолок)-5 см,наружные стены балконов-2см,вроде так. Стеклить конечно будут,уровень ЖК не тот,чтоб не стеклили)))),надеюсь что дадут всем рекомендованный стиль остекления и место размещения кондиционеров.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    0
Office Platon писал(а):
Мы тоже хотим стеклить, но на сайте КГС нашли шокирующую информацию:
https://kmb.ua/objects/299-zhk-vul-kakhovska-60/
Нажать кнопку Техническая Характеристика
Внизу см. пункт 3:
Вниманию инвесторов домов!

1. В процессе строительства жилых домов возможны отдельные изменения проектно — технологических решений без ухудшения эксплуатационных, эстетических качеств и санитарных норм. Такие изменения могут вызвать уменьшение или увеличение общей площади объектов инвестирования и проведения соответствующих перерасчетов по заключенным договорам.
2. Инвесторам запрещается самостоятельно демонтировать несущие конструкции, вентиляционные блоки, переносить транзитные инженерные сети.
3. Инвесторам запрещается остекление балконов, установка спутниковых антенн, наружных блоков кондиционеров в непредназначенных для этого местах.
4. Перепланировку квартир обязательно согласовывать с генеральным проектировщиком.


Эта действительно «шокрирующая» информация касается инвесторов.
Когда вы получите документы о праве собственности вы будете собственником, а не инвестором и эта шокирующая информация останется не для вас;)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 50
Профиль
Репутация:    0
Желательно конечно, что бы хоть какие-то нормы были, а то будет как на Панельной :yes:
20180710_120924.jpg
20180710_120915.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 273
Профиль
Репутация:    4
Добрый день
Давайте заселимся,а потом разберемся и с кондиционерами и с остеклением балконов!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 52
Профиль
Репутация:    0
Anuta_palant писал(а):Желательно конечно, что бы хоть какие-то нормы были, а то будет как на Панельной :yes:


абсолютно согласна!
друзья, больно смотреть, как люди уродуют дома пристройками, надстройками, точечными остеклениями, утеплениями, окрашиваниями. ни в одной цивилизованой стране нет такого ужаса, давайте не будем превращать наш комплекс в лоскутное одеяло!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 152
Профиль
Репутация:    2
Yurii M писал(а):В решениях судов указано, что обратившись с иском в суд истцы представляют интересы жителей микрорайона Никольская Слободка (т.е. защищают таким образом не свои, а чужие права). При этом в самих решениях, я не увидел, каких именно лиц (поименно) представляют истцы, какая норма и какого закона дает право на предъявление истцами данного иска от имени этих граждан (ссылки на законы, которые сделаны в решениях, этого не подтверждают, а наоборот свидетельствуют об обратном), какие положения других документов подтверждают полномочия истцов обращаться с таким иском в суд от имени данных граждан и представлять в суде их интересы, какие именно права этих граждан нарушило (а не возможно нарушит)


Обратившись к теме юридической казуистики как и чьи права были нарушены. поясните почему строительство огромного такого жилого комплекса проходит как "реконструкция" а не "строительство". Давайте я поясню. Наверное потому что есть назначение участка - что на этом участке можно строить а что нельзя. Ну так вот - на этом участке было предприятие а строительство жилых домов можно вести на землях которые предназначены для жилых домов (для житлового будивництва). Пока ДТП не было там только ламали и делали подготовительные работы - разрешение то на реконструкцию было и сносили там все в рамках этого разрешения. А вот строить начали только после того как приняли ДТП - который по факту своими "уточнениями" дал зеленый старт непосредственно стройке "жилищно офисно административного комплекса" как там указано из которого квартиры то есть жилое строительство наверное процентов 90%. Увы строительство это такая деятельность которую бесследно откатить нельзя. В ситуации когда ДТП отменен уже не "зеленый свет" а скорее уже "желтый"

То что там "реконструируют" не предназначено для жилого строительства по нормативным документам

Кадастровий номер:8000000000:66:044:0001
Тип власності:Комунальна власність
Цільове призначення:03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови
Площа:4.3562 га

Напомню что
2. Землі громадської забудови призначені для задоволення публічних
інтересів.
З. На землях громадської забудови розташовані будинки та споруди для
задоволення громадських потреб . є основною і важливою частиною земель забудови, адже на їх території розташовані будинки і споруди адміністративних, торгівельних, культурно-побутових, наукових, а також
інших установ та організацій. До таких земель належать не лише ті, на яких
побудовані об'єкти соціально-культурного та комунально-побутового
призначення, а й такі, на яких запроектовано ці об'єкти.

Исходя из этого можно сделать вывод что при отмененном ДПТ там можно строить садики , библиотеки , представительтсва , коворкинги и т.д а вот дома строить нельзя.

Так же важным моментом являеться что при проектировке ДПТ строительство домов было запланировано на общей земле или земле предприятий. а социальной инфраструктуры - на частной. То есть ее нужно выкупить или компенсировать затраты собственнику потом уже что то там строить.
Что в полной мере илюстрирует принцип
принцип - убытки - государству, прибыль себе

Доводы что инвестор ничего не должен проверять перед покупкой а ве должны проверять контролирующие органы просто смешен. Инвестиция = риск . А риски нужно просчитывать и даже в какой то мере управлять. Так нас учат западные практики.

А вот что менял принятый а сейчас оспариваемы ДПТ - .
Проект также предусматривает строительство квартала высоток на территории бывшего Украинского государственного предприятия по материально-техническому и сервисному обеспечению автопромышленного комплекса “Украгротех”, площадью 4,3 га.

Размещение объектов обслуживания, согласно расчетам обеспеченности, будет осуществлено на территориях, находящихся в частной собственности - то есть, перспективы их застройки призрачны”.

Стоит напомнить что по формулировке суда - ДПТ который открыл дорогу к строительсву комплекса "нарушает права истца на безопасные и здоровые условия проживания и принято с нарушением требований законодательства без проведения общественных слушаний"

Обсудим на общественных слушаниях ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    0
copycon писал(а):
Обратившись к теме юридической казуистики как и чьи права были нарушены.


Прочитал все! Чьи права были нарушены не понял.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Микрорайон на ул. Каховская, 60



dsf

 
цена: 24 990 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 17 800 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 19 140 грн./м2
тел: (044) 498 55 50
 
цена: от 11 620 грн./м2
тел: (098) 188 16 93
 
цена: от 62 000 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: 15 484 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: 37 215 грн./м2
тел: (044) 577 51 77