ЖК Республика | KAN Development | Кольцевая дорога, 1
Застройщик | KAN Development |
Сдача ЖК | 2019 - 2023 г. |
Планировки | от 50 450 Грн/м² |
7/6% | ||
3/2% | ||
32/26% | ||
38/31% | ||
42/34% |
Цитата "ydmitriy":
Мне сказали по телефону, что второй дом начнут продавать "через год и он будет дороже". Не знаю, правда или нет, возможно уловка, чтобы продать быстрее первый дом.
На счет наличия квартир, вполне тоже может быть уловкой. У них всегда "почти все разобрали, а на то, что не разобрали уже очередь из 10 человек, и вообще быстрее покупайте, а то подорожает".
Достали уже эти уловки отдела продаж
2й дом сдают в 4м квартале 2019 года, через 5-6 месяцев после 1го дома. Они вообще говорят что будут стараться сдавать последующие дома в таком промежутке.
Из этой логики старт продаж 2го дома должен начаться за тот же промежуток времени, что и первого дома. Т.е где то осень. Старт продаж "через год" это откровенное надувательство.
В принципе, директор КАНа указал, что республику должны построить в течении 5 лет: https://ukranews.com/news/543981-zhyloy-kompleks-respublika-budet-postroen-v-techenye-5-let
Естественно, здесь не имеется в виду освоение всей территории в том числе за ТРЦ Республика. И так же врядли имеется в виду первый этап из 4-х домов. Цитата: "Площадь участка составляет 22 га, на котором будет построено порядка 250 тыс. кв. м жилья. В планах – реализовать проект за 4-5 лет".
Т.е. имеется в виду участок 22 га, на который у них должно быть разрешение на строительство (сам не проверял, есть ли разрешение, данные согласно страницы на ЛУН)
На старых рендерах / планах есть 4 дома первого этапа, в том числе в ту область входит садик-академия и еще примерно 5 прямоугольных домов. Понятно, что последующий план может поменяться, но допустим хотят сделать 8 домов такого типа как сейчас. На 4-5 лет выходит 2-3 квартала один дом - это касательно строительства. Касательно открытия продаж - можно экстраполировать с Комфорт Тауна и Файна Тауна.
А где вы тут нашли "город в городе"? "Город в городе" - это продуманная и хорошоспланированная територия для жизни, отдыха, развлечений. Где это всё? Школа будет по 150 000 грн в год от монополиста КАНа (есть пример Комфорт Тауна), 90% ей пользоваться не смогут (а если еще и два ребенка?) то ходить через дорогу в городские школы (а это, извините, не "город в городе"), по факту, школ и садиков нет доступных - только те, что у монополиста за непомерные деньги(недоступные). Продуманная територия - если весь комплекс на 22 ГА на н-тысяч квартир будет ходить к/из метро под окнами нескольких домов то это как то странно.
Что с отдыхом? Детский площадки, стадионы, теннисные корты, парк? Есть в договоре прописанные пункты, что все это будет в достаточном количестве? Нет. Все упования на ТРЦ (но будет ли он и не станет ли он ИКееей ??? где железные гарантии, что купив одно вы не получите другое?)
Это не "город в городе", а рабочий спальный квартал из самых дешевых материалов, застройкой ромбиком.
2. Экология. Окей, 300 метров от Окружной до первого дома. А вы выходить не будете? Идя к метро, например, и дыша всем этим? Да и на растоянии 300 метров есть большие сомнения, что там чисто(на 90% что нет - просто посмотрите на стены Эпицентра, покрытые толстым слоем пыли и грязи).
А многострадальный ТРЦ? Вы все ту взрослые люди, ТРЦ должен пополнятся каждый день товарами(тем более если есть продуктовый супермаркет), а это 200+ фур в день, которые будут сигналить и дымить вам прямо в окно.
3. Завленный застройщиком срок сдачи комплекса 5 лет, а по факту будет 7. Жить 5 лет на стройке очень плохая перспектива.
Цитата "GORDON SCOTT JORDAN":1. Касательно "почему никто не понимает концепцию город в городе..."
А где вы тут нашли "город в городе"? "Город в городе" - это продуманная и хорошоспланированная територия для жизни, отдыха, развлечений. Где это всё? Школа будет по 150 000 грн в год от монополиста КАНа (есть пример Комфорт Тауна), 90% ей пользоваться не смогут (а если еще и два ребенка?) то ходить через дорогу в городские школы (а это, извините, не "город в городе"), по факту, школ и садиков нет доступных - только те, что у монополиста за непомерные деньги(недоступные)...
Буду отвечать по частям
1. Школа и садик будут на территории - класные, но дорогие. Или альтернативный вариант - на расстоянии не более 5 мин пешком 3(три!) детских садика и школа. И да дорогу нужно перейти - но это ул.Теремковская, она совершено небольшая и без активного движения. Кстати, в одном из 3 детсадов есть бассейн.
Цитата "GORDON SCOTT JORDAN":Продуманная територия - если весь комплекс на 22 ГА на н-тысяч квартир будет ходить к/из метро под окнами нескольких домов то это как то странно.
Вообще странный текст, но попробую -
Выходов из ЖК точно будет не один и почему все жители ЖК ходят пешком?
Цитата "GORDON SCOTT JORDAN":
Что с отдыхом? Детский площадки, стадионы, теннисные корты, парк? Есть в договоре прописанные пункты, что все это будет в достаточном количестве? Нет.
Детский площадки, стадионы, теннисные корты, парк, зона отдыха - барбекю, бесплатный прокат спорт инвентаря, и велосипедов - все это будет! Будет ли этого хватать на всех, сложно сказать. Может быть да, а может нет. Время покажет.
Но глядя на загрузку теннисного корта в Комфорт-Тауне - можно предположить, что вполне хватит.
Детских площадок - однозначно будет достаточно, и что супер - без окружения в виде авто.
Единственно можно предположить, что очередь будет на барбекю
Цитата "GORDON SCOTT JORDAN":Все упования на ТРЦ (но будет ли он и не станет ли он ИКееей ??? где железные гарантии, что купив одно вы не получите другое?)
1.Да, по ТРЦ нет железных гарантий никаких, как везде а Ураине.
Но на растоянии пешей доступности 10 мин в одну сторону Магеллан, в другую сторону пойдешь - через 10 мин в Метро попадешь.
Цитата "GORDON SCOTT JORDAN":Это не "город в городе", а рабочий спальный квартал из самых дешевых материалов, застройкой ромбиком.
Низко-этажная застройка по монолитно-каркасной технологии c заполнением стен газобетоным блоком, с утеплением минеральной ватой и вентилируемым фасадом.
Никак не дешманский вариант!
Извечная битва что лучше - газобетоный блок или кирпич. При монолитно-каркасной технологии - важны только параметры звукоизоляция и теплоизоляция, потому как это только заполняющий материал.
Теплоизоляция - однозначно победитель газобетоный блок.
Звукоизоляция - победитель кирпич.
К сожалению в наше время качество ординарного кирпича в Украине совсем не то... а технологичнось известных производителей газобетоного блока высока.
Потому не все так прям однозначно!
Цитата "GORDON SCOTT JORDAN":
2. Экология.
...
А многострадальный ТРЦ? Вы все ту взрослые люди, ТРЦ должен пополнятся каждый день товарами(тем более если есть продуктовый супермаркет), а это 200+ фур в день, которые будут сигналить и дымить вам прямо в окно.
Так ТРЦ запустится или нет? Уж определитесь!
А подвоз товара в ТРЦ предусмотрен со стороны Епицентра, поэтому никакая фура в окно сигналить и дымить не будет.
Цитата "GORDON SCOTT JORDAN":
2. Экология. Окей, 300 метров от Окружной до первого дома. А вы выходить не будете? Идя к метро, например, и дыша всем этим? Да и на растоянии 300 метров есть большие сомнения, что там чисто(на 90% что нет - просто посмотрите на стены Эпицентра, покрытые толстым слоем пыли и грязи).
.
Я лично когда подхожу к двухполосным и больше дорогам ближе 300м одеваю маску, на плечах балон с кислородом. Приехал в парк, в центр Киева, понулял, одел маску и домой в горы с кристальным воздухом и молочными реками
С расстоянием до трассы все ок, а вот с фурами к ТРЦ, прогревом машин на автовокзале думаю могут быть сюрпризы.
Цитата "ydmitriy":Путь к метро приятный и экологически чистый.
С расстоянием до трассы все ок, а вот с фурами к ТРЦ, прогревом машин на автовокзале думаю могут быть сюрпризы.
Фуры к ТРЦ - со стороны Епицентра!
А вот с прогревом машин на автовокзале может быть засада.
Цитата "newdim":Фуры к ТРЦ - со стороны Епицентра!
Почему вы так уверены, что со стороны Эпицентра?
И еще касательно шума от вентиляции от ТРЦ, если окна на него выходят, так же может оказаться фактором, слышал жалобы от людей у которых окна выходят на другие ТЦ / крупные магазины
Цитата "ydmitriy":
Почему вы так уверены, что со стороны Эпицентра?
Мне кажется вот поэтому!
Цитата "Реаліст":Чат зовсім тухлий. Ні обговорень.Там взагалі щось будується? На офіційному сайти не оновлюються фото, онлайн трансляція заблокована.
Что обсуждать?
Строится быстрыми темпами, обновление есть и на сайте и на луне, вебка тоже работает.
Цитата "Реаліст":Чат зовсім тухлий. Ні обговорень.Там взагалі щось будується? На офіційному сайти не оновлюються фото, онлайн трансляція заблокована.
На сайті свіжі фото за липень: //respublika.kiev.ua/construction_course /
З трансляцією теж все ок: https://youtu.be/YLCyqZZ9FE4
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0453
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 529
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 440
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237