Кто готов на кредит?
Pavel_kv
P
Пользователь
32
30 апреля 2008
13 июнь 2008 08:13
Цитата:
У меня семейный доход 3600 у.е. Но я не полезу в эту петлю. Кто знает что случится с моим доходом через год? Тем более в нашей стране.
Топикстартер правильно написал - даже не самая страшная болезнь может загнать в задницу. Лучше я еще 1,5-2 года побуду арендатором.
З.Ы. С учетом того, что мыльный пузырь РН неизбежно лопнет, то, возможно, и не придется ждать эти 1,5-2 года :105:
Точно так же лопнет и кредит. Вы его потом просто не возьмете. А с учетом того что это не Ваша официальная ЗП, то и подавно.
IAM
I
Пользователь
27
21 мая 2007
13 июнь 2008 08:44
Цитата:
аренда за жилье полностью покрывает % за кредит
поддерживаю полностью
Объясните мне как это аренда (плачу 200 у.е) перекроет мне кредит на эту квартиру в которой я живу если она стоит 60-70 тыс.у.е ?!
ЗЫ. Это цены Донецка, чтобы не пугались
igorrr
i
Старожил
616
17 февраля 2008
13 июнь 2008 12:13
Цитата:
Объясните мне как это аренда (плачу 200 у.е) перекроет мне кредит на эту квартиру в которой я живу если она стоит 60-70 тыс.у.е ?!
ЗЫ. Это цены Донецка, чтобы не пугались
В Киеве пристойная двушка стартует от 600у.е. Когда я отдаю своему дателю ежемесячно эти деньги, мне неприятна его довольная рожа. Для него это приятный блнус от мертвой бабушки. Лучше я отнесу эти деньги в банк и буду понимать за что их отдал.
Относительно перспективы молодой семьи. Смотрите шире. Через 4-7 лет пригород сольется с Киевом. Сейчас в городах спутниках стоимость м в 2-3 раза ниже. Но динамика роста цен и спроса постоянно устойчивая. Выбирите подходящий вариант, и вперед. Например:
//www.grandidea.net/grand_life
Инвестируйте в такие проекты. В последнем номере "Билдинг" есть рейтинг 10 жилых комплексов пригорода. Там цены 1,5-2 у.е. С учетом слияния с Киевом и неплохих начальных условий, в "минуса" при любом раскладе уйти маловероятно
Radmila
R
Постоянный пользователь
191
09 июня 2008
13 июнь 2008 13:36
Цитата:
В Киеве пристойная двушка стартует от 600у.е. Когда я отдаю своему дателю ежемесячно эти деньги, мне неприятна его довольная рожа. Для него это приятный блнус от мертвой бабушки. Лучше я отнесу эти деньги в банк и буду понимать за что их отдал.
Относительно перспективы молодой семьи. Смотрите шире. Через 4-7 лет пригород сольется с Киевом. Сейчас в городах спутниках стоимость м в 2-3 раза ниже. Но динамика роста цен и спроса постоянно устойчивая. Выбирите подходящий вариант, и вперед. Например:
//www.grandidea.net/grand_life
Инвестируйте в такие проекты. В последнем номере "Билдинг" есть рейтинг 10 жилых комплексов пригорода. Там цены 1,5-2 у.е. С учетом слияния с Киевом и неплохих начальных условий, в "минуса" при любом раскладе уйти маловероятно
от 600? коллега еле нашла 2ку за 800 далеко, не возле метро
igorrr, девушка донецкая, урбанизация киева не скажется пока ни на ее зп, ни на % кредита :n1:
igorrr
i
Старожил
616
17 февраля 2008
13 июнь 2008 13:47
Цитата:
от 600? коллега еле нашла 2ку за 800 далеко, не возле метро
igorrr, девушка донецкая, урбанизация киева не скажется пока ни на ее зп, ни на % кредита :n1:
Тогда донецкие и не только девушки должны понимать, как нам киевским тяжело и всячески сочуствовать.
IAM
I
Пользователь
27
21 мая 2007
14 июнь 2008 05:53
Цитата:
Тогда донецкие и не только девушки должны понимать, как нам киевским тяжело и всячески сочуствовать.
Во первых я не девушка
Во вторых я не просил мне сочувствовать, а объяснить (посчитать, обосновать...) в цифрах и деньгах, как это получается, что если сдавать квартиру, купленную в кредит, а жить у (мамы, папы, внучатого племянника троюродного дяди...) доход от сдачи в аренду покроет затраты по кредиту ?
alex13
a
Новичок
6
12 мая 2008
18 июнь 2008 09:07
Н-да, условия изменились так, что кредит сможет взять только каждый двадцатый из тех доблестных 5% кредитоспособного контингента Киева!!! 130
Kostyan
K
Постоянный пользователь
271
06 февраля 2008
18 июнь 2008 12:50
Цитата:
Точно так же лопнет и кредит. Вы его потом просто не возьмете. А с учетом того что это не Ваша официальная ЗП, то и подавно.
Через этот срок 1,5-2 года я рассчитываю взять квартиру без всякого кредита.
Ну может самую малость придется занять
Pavel_kv
P
Пользователь
32
30 апреля 2008
18 июнь 2008 16:05
Цитата:
Через этот срок 1,5-2 года я рассчитываю взять квартиру без всякого кредита.
Ну может самую малость придется занять
Считаем: 3600 - 1000(на семью, жизнь и т.п. - в чем я сильно сомневаюсь) * 12 (мес.) * 2 (года) = 64 400
Через 2 года Вы не найдете ни то что двушку, гостинку за такую цену. Или Вы думаете вернутся цены 2000 года? Много в последнее время подешевело? Может доллар?
Kostyan
K
Постоянный пользователь
271
06 февраля 2008
19 июнь 2008 12:38
Цитата:
Считаем: 3600 - 1000(на семью, жизнь и т.п. - в чем я сильно сомневаюсь) * 12 (мес.) * 2 (года) = 64 400
Через 2 года Вы не найдете ни то что двушку, гостинку за такую цену. Или Вы думаете вернутся цены 2000 года? Много в последнее время подешевело? Может доллар?
На жизнь уходит где-то 1400...
Но я ведь не первый месяц уже собираю, и я не помню цен 2000 года, но то что они упадут как минимум на 30% я не сомневаюсь
Мда
М
Постоянный пользователь
332
06 марта 2008
19 июнь 2008 13:52
Kostyan поддерживаю +100!
Уж слишком высоки ожидания предпослки и чаинья
Уж слишком высоки ожидания предпослки и чаинья
Pavel_kv
P
Пользователь
32
30 апреля 2008
20 июнь 2008 06:37
Цитата:
На жизнь уходит где-то 1400...
Но я ведь не первый месяц уже собираю, и я не помню цен 2000 года, но то что они упадут как минимум на 30% я не сомневаюсь
Они упадут, когда еще поднимутся на 30%, т.е. останутся как минимум на сегодняшнем уровне + 5-10%.
Предлагаю Вам не играть в носрадамусов о том что будет через 2 года, а сделать хотя бы прогноз на 3-4 месяца. И Вы себя проверите. Я говорю что цены выростут за этот период на 4-5 %.
Radmila
R
Постоянный пользователь
191
09 июня 2008
23 июнь 2008 06:51
Цитата:
Они упадут, когда еще поднимутся на 30%, т.е. останутся как минимум на сегодняшнем уровне + 5-10%.
Предлагаю Вам не играть в носрадамусов о том что будет через 2 года, а сделать хотя бы прогноз на 3-4 месяца. И Вы себя проверите. Я говорю что цены выростут за этот период на 4-5 %.
Павел, подддерживаю 100%
Kostyan
K
Постоянный пользователь
271
06 февраля 2008
23 июнь 2008 14:37
Цитата:
Они упадут, когда еще поднимутся на 30%, т.е. останутся как минимум на сегодняшнем уровне + 5-10%.
Предлагаю Вам не играть в носрадамусов о том что будет через 2 года, а сделать хотя бы прогноз на 3-4 месяца. И Вы себя проверите. Я говорю что цены выростут за этот период на 4-5 %.
В худшем (для меня) случае они останутся на нынешнем уровне... ИМХО
В любом случае, я готов потерпеть еще немного, чтобы не связываться с кабальной ипотекой...
Не забывайте еще и про моральный фактор - представьте как будут кусать локти , те кто взял сегодня ипотеку, когда цены упадут и окажется, что они переплатили колоссальные деньги за то что можно было бы купить гораздо дешевле, если бы у них хватило терпения.
igorrr
i
Старожил
616
17 февраля 2008
23 июнь 2008 16:43
Цитата:
В худшем (для меня) случае они останутся на нынешнем уровне... ИМХО
В любом случае, я готов потерпеть еще немного, чтобы не связываться с кабальной ипотекой...
Не забывайте еще и про моральный фактор - представьте как будут кусать локти , те кто взял сегодня ипотеку, когда цены упадут и окажется, что они переплатили колоссальные деньги за то что можно было бы купить гораздо дешевле, если бы у них хватило терпения.
Если упадут процентные ставки, то есть возможность перекредитоваться. По поводу "гараздо дешевле" - это сколько? Средняя цена кв.м. в столице дешеле 3туе не упадет. Надеяться на это - то же самое, что ожидать от китайского а/м качества, как от японца.
Обычно локти кусают подряхлевшие мечтатели, которые дальше радужных прогнозов не сдвинулись.
Pavel_kv
P
Пользователь
32
30 апреля 2008
24 июнь 2008 05:48
Цитата:
В худшем (для меня) случае они останутся на нынешнем уровне... ИМХО
В любом случае, я готов потерпеть еще немного, чтобы не связываться с кабальной ипотекой...
Не забывайте еще и про моральный фактор - представьте как будут кусать локти , те кто взял сегодня ипотеку, когда цены упадут и окажется, что они переплатили колоссальные деньги за то что можно было бы купить гораздо дешевле, если бы у них хватило терпения.
Согласен, есть такой момент. Но я знаю не одного человека, которые как и Вы в 2004 начали собирать на квартиру и говорили, вот два года пройдет и будет у меня как минимум 50%(тыс 25 долл.) Прошло два года и... не то что 50% не было, они и на 10% не смогли расчитывать. И начали опять собирать...И к Вы считаете кто кусает локти?
Radmila
R
Постоянный пользователь
191
09 июня 2008
24 июнь 2008 11:34
Цитата:
Согласен, есть такой момент. Но я знаю не одного человека, которые как и Вы в 2004 начали собирать на квартиру и говорили, вот два года пройдет и будет у меня как минимум 50%(тыс 25 долл.) Прошло два года и... не то что 50% не было, они и на 10% не смогли расчитывать. И начали опять собирать...И к Вы считаете кто кусает локти?
эти пару лет можно было бы выплачивать кредит.. так хоть больше вероятности того что кватрира таки будет :131:
ihtiandr
Ветеран
4 671
10 мая 2008
24 июнь 2008 11:41
Цитата:
эти пару лет можно было бы выплачивать кредит.. так хоть больше вероятности того что кватрира таки будет :131:
Знал бы прикуп, жил бы в Сочи. Не бывает ни стабильного гарантированного роста, ни такого же падения. Те, кто брал кредит до 2006 года, молоюцы, угадали. Те, кто после, тут возможны варианты. Люди и на МММ зарабатывали.
Kostyan
K
Постоянный пользователь
271
06 февраля 2008
24 июнь 2008 13:33
igorrr
Pavel_kv
Ну где-то 50% от требуемой суммы у меня уже есть (смотря на что я в итоге замахнусь, конечно )
И я вполне допускаю, что Вы с цифрами в руках докажете, что мне просто необходимо бежать за кредитом... но я исхожу из того что цены упадут. О кей, пусть даже не упадут, а вырастут. Но если и так, то вырастут они может процентов на несколько, не более того. Я считаю что это все равно спокойнее, чем связываться с ипотекой...
а если я сейчас возьму квартиру за 100 тыс (плюс проценты банку), а она через полгода будет стоить 70 тыс. то я этого морально не переживу :132: :blink2:
Не вижу смысла повторять, то о чем уже столько сказано на форуме, но я просто не понимаю, как цены могут расти сегодня. Конечно, нынешние цены - это не только результат спекуляций, а и результат неразвитого фондового рынка, валютной нестабильности и и т.д. но в Украине просто не осталось людей, которые могут покупать по этим ценам. Не будут же спекулянты и застройщики перепродавать их друг другу...
Последние 1-1,5 года рынок держался исключительно на ипотечниках, но и их резерв не безграничен, особенно после того как появятся сообщения о разорившихся ипотечниках, потерявших свои квартиры...
Pavel_kv
Ну где-то 50% от требуемой суммы у меня уже есть (смотря на что я в итоге замахнусь, конечно )
И я вполне допускаю, что Вы с цифрами в руках докажете, что мне просто необходимо бежать за кредитом... но я исхожу из того что цены упадут. О кей, пусть даже не упадут, а вырастут. Но если и так, то вырастут они может процентов на несколько, не более того. Я считаю что это все равно спокойнее, чем связываться с ипотекой...
а если я сейчас возьму квартиру за 100 тыс (плюс проценты банку), а она через полгода будет стоить 70 тыс. то я этого морально не переживу :132: :blink2:
Не вижу смысла повторять, то о чем уже столько сказано на форуме, но я просто не понимаю, как цены могут расти сегодня. Конечно, нынешние цены - это не только результат спекуляций, а и результат неразвитого фондового рынка, валютной нестабильности и и т.д. но в Украине просто не осталось людей, которые могут покупать по этим ценам. Не будут же спекулянты и застройщики перепродавать их друг другу...
Последние 1-1,5 года рынок держался исключительно на ипотечниках, но и их резерв не безграничен, особенно после того как появятся сообщения о разорившихся ипотечниках, потерявших свои квартиры...
igorrr
i
Старожил
616
17 февраля 2008
24 июнь 2008 17:11
Цитата:
igorrr
Pavel_kv
Ну где-то 50% от требуемой суммы у меня уже есть (смотря на что я в итоге замахнусь, конечно )
И я вполне допускаю, что Вы с цифрами в руках докажете, что мне просто необходимо бежать за кредитом... но я исхожу из того что цены упадут. О кей, пусть даже не упадут, а вырастут. Но если и так, то вырастут они может процентов на несколько, не более того. Я считаю что это все равно спокойнее, чем связываться с ипотекой...
а если я сейчас возьму квартиру за 100 тыс (плюс проценты банку), а она через полгода будет стоить 70 тыс. то я этого морально не переживу :132: :blink2:
Не вижу смысла повторять, то о чем уже столько сказано на форуме, но я просто не понимаю, как цены могут расти сегодня. Конечно, нынешние цены - это не только результат спекуляций, а и результат неразвитого фондового рынка, валютной нестабильности и и т.д. но в Украине просто не осталось людей, которые могут покупать по этим ценам. Не будут же спекулянты и застройщики перепродавать их друг другу...
Последние 1-1,5 года рынок держался исключительно на ипотечниках, но и их резерв не безграничен, особенно после того как появятся сообщения о разорившихся ипотечниках, потерявших свои квартиры...
1. Рынок недвижимость во всем мире держится на ипотеке. Покупки сразу за деньги крайне редки. Справедливости ради надо отметить, что ставки там в 2-3 раза ниже.
2. Как не печально, но существует инфляция, то есть один и тот же продукт в разное время имеет разный денежный эквивалент. Ценность недвижимости в отличие от денежных знаков любой страны держится на объективном стремлении людей к комфорту. Это стремление не имеет границ не во времени не в качестве. Тем более в столицах.
3. Существует два типа людей. Одни говорят:"...если она через полгода будет стоить 70 тыс. то я этого морально не переживу." Другие говорят: "Еще пол года в этой трущебе и я свихнусь". И те и другие по своему правы. Я отношусь ко вторым.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2716.05391
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а16.053 059
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б15.054 826
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная15.05810
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-313.05192
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный12.05203
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 211.05505
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?16.053 503
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее