Как сдать свою квартиру в условиях кризиса и обвала цен на аренду
Борода
Старожил
814
20 февраля 2007
23 янв 2009 07:50
Цитата:
Ещё одно предложение:После того ,как арендаторы 3 суток подождут под подъездом и их соберётся пару тысяч; измождённые ,голодные,
замёрзшие -согласятся на любую сумму,даже если вы увеличите её в 5 раз!
:think:
Вы можете язвить себе в удовольствие, но этот подход работает! :-)> И, пока, арендатор стоит под моим подьездом, а не я под его!
Молчун
Ветеран
1 205
24 ноября 2008
23 янв 2009 08:07
получается, Борода, что в постояльцы Вы себе берете людей с комплексом неполноценности, если подход "со сбором страждущих перед подъездом" Вы применяете на постоянной основе.
Bons
B
Постоянный пользователь
345
07 августа 2007
23 янв 2009 08:21
Цитата:
получается, Борода, что в постояльцы Вы себе берете людей с комплексом неполноценности, если подход "со сбором страждущих перед подъездом" Вы применяете на постоянной основе.
Молчун, а в чём суть вопроса ? Надо всех стадом в квартиру запустить 10 человек или ездить к каждому персонально 10 раз в день ? Этого не будет.
axe
a
Постоянный пользователь
444
01 января 2009
23 янв 2009 08:30
Цитата:
"Но если человек хочет менять цену и на индекс инфляции, и на рост курса доллара одновременно - то как их назвать?"
Понимать мои слова следует в соответствии с прим. 1.1 к подпункту "жэ" п. 1.2.15.145 Вашего договора. Ну, как объяснить... как "эксперты от недвижимости говорят о "росте рынка в 2008 году"
Цитата:
Так, как же все-таки, быть с маем-сентябрем?
Да никак с ними не быть. Хорошие были месяцы, уже не вернутся. Если вы опустили тогда цену в гривнах - жалейте об утраченной прибыли теперь. Хотя, я лично в это не верю, чтобы человек вроде вас смог уменьшить доход. Это все равно что Варфоломеич Коробейников умудрился бесплатно кому-то ордерочек выдать. Чем-то вы, кстати, этого героя напоминаете...
Цитата:
А какие же "принципиальные"?
Могу повторить - консультировать Вас "по настоящему" я не буду.
Молчун
Ветеран
1 205
24 ноября 2008
23 янв 2009 08:33
Цитата:
Молчун, а в чём суть вопроса ? Надо всех стадом в квартиру запустить 10 человек или ездить к каждому персонально 10 раз в день персонально ? Этого не будет.
так я вопрос и не задавал...
я лишь высказал свое мнение.
по поводу "этого не будет" - не стоит быть столь категоричным. у Вас, может, и не будет.
а у меня всегда просмотры были личные - то есть был я, хозяин и представитель агенства.
достаточно назначить просмотр хотя бы с получасовым интервалом - как по мне, наиболее простое решение. но, не мне, арендатору, давать советы арендодателям...
axe
a
Постоянный пользователь
444
01 января 2009
23 янв 2009 08:44
Цитата:
Молчун, а в чём суть вопроса ? Надо всех стадом в квартиру запустить 10 человек или ездить к каждому персонально 10 раз в день ? Этого не будет.
Ездить к каждому персонально, конечно же, нельзя и не нужно - арендатору-то жить в квартире, он ведь должен ее посмотреть? Но суть вопроса, по моему, в другом. Дело в неприкрытой, практически садистской радости Бороды по поводу того, что "кто-то стоял у меня под подъездом", что они МЕРЗНУТ, он сознательно акцентирует на этом внимание.
Его радует не только то, что он удачно, как он считает, сдал квартиру. В конце концов, можно было бы и без "толп арендаторов" двушку в жилом состоянии за 3200 сейчас сдать, а договоров большинство все равно не читает. Нет, он "ломится в открытые двери" чтобы кому-то доказать, мол, смотрите, как я исхитрился, еще дополнительно с кого-то поиздевался.
Вот такое именно хамское отношение человека к человеку закладывается априоры: ты априори должен стоять под дверью. Могу представить реакцию людей на подобную ситуацию в цивилизованных странах... Это будет расценено как банальное неуважение - назначение встречи на одно и то же время 5 разным людям. Люди, уважающие себя и свое время, никогда не будут партнерские отношения продолжать с тем, кто с ними так поступает. Но у нас в стране люди, к сожалению, не научились еще уважать себя даже - не говоря уже об уважении к другим. Это вопрос той совести, к которой Борода иногда почему-то взывает.
Конечно, "он же сдает квартиру". Но (это оффтопик) психически нездоровые люди иногда еще больших успехов достигали, чем сдача за 400 долл. квартиры на Харьковском. Вон киногерой Юрий Деточкин весьма успешно угонял машины, у него и справка от психиатра была, что он нормальный. Не исключаю, что и у Бороды такая справка на всякий случай имеется. А некоторые больные даже диктаторами становились, и плохо было уже всей стране, а не одному бедолаге-арендатору. Так что эти под подъездом еще не понимают, как легко они отделались
Kostyan
K
Постоянный пользователь
271
06 февраля 2008
23 янв 2009 09:09
Цитата:
Дело в неприкрытой, практически садистской радости Бороды по поводу того, что "кто-то стоял у меня под подъездом", что они МЕРЗНУТ,
Ну здесь уже отмечалось в закрытой ныне ветке: посты Бороды - это интереснейший материал для изучения студентами психологического факультета
Из них так и светятся психологические проблемы и комплексы автора. Относитесь к ним с юмором
BorLase
Постоянный пользователь
327
04 ноября 2008
23 янв 2009 09:16
Цитата:Дело в неприкрытой, практически садистской радости Бороды по поводу того, что "кто-то стоял у меня под подъездом", что они МЕРЗНУТ, он сознательно акцентирует на этом внимание.
Надо же человеку самоутвержаться... хоть как-то.
Молчун
Ветеран
1 205
24 ноября 2008
23 янв 2009 09:17
Цитата:интереснейший материал для изучения студентами психологического факультета
может, и снимают эти самые студенты, а не "финансисты".
так сказать, работают в полевых условиях , готовят дипломную работу
Kostyan
K
Постоянный пользователь
271
06 февраля 2008
23 янв 2009 09:24
Цитата:
может, и снимают эти самые студенты, а не "финансисты".
так сказать, работают в полевых условиях , готовят дипломную работу
Дороговато им практика обходится, аднака...
axe
a
Постоянный пользователь
444
01 января 2009
23 янв 2009 09:26
Цитата:
Надо же человеку самоутвержаться... хоть как-то.
Да, кто-то книги издает или симфонии пишет. Кто-то зарабатывает миллионы или стает Президентом. Кто-то строит коллайдер, запускает ракеты в космос, или оперирует людей, спасая им жизнь...
А кто-то радуется, что сдал квартиру за 3 тыщи гривен. Каждому свое.
Молчун
Ветеран
1 205
24 ноября 2008
23 янв 2009 09:29
Цитата:
Дороговато им практика обходится, аднака...
наука - девушка капризная, жертв требует
в том числе и материальных
axe
a
Постоянный пользователь
444
01 января 2009
23 янв 2009 09:32
Цитата:
Из них так и светятся психологические проблемы и комплексы автора. Относитесь к ним с юмором
Да я так и отношусь, в общем-то.
Борода
Старожил
814
20 февраля 2007
23 янв 2009 09:40
Цитата:
Понимать мои слова следует в соответствии с прим. 1.1 к подпункту "жэ" п. 1.2.15.145 Вашего договора. Ну, как объяснить... как "эксперты от недвижимости говорят о "росте рынка в 2008 году"
Ух ты! Боюсь, что помощь психиатра уже требуется Вам! Сумбурные фразы со сложной ссылкой на непонятно какие пункты... Гляньте в зеркало - глазки горят? Пена с губ слетает? Триммер конечностей присутствует?
Цитата:Да никак с ними не быть. Хорошие были месяцы, уже не вернутся. Если вы опустили тогда цену в гривнах - жалейте об утраченной прибыли теперь. Хотя, я лично в это не верю, чтобы человек вроде вас смог уменьшить доход. Это все равно что Варфоломеич Коробейников умудрился бесплатно кому-то ордерочек выдать. Чем-то вы, кстати, этого героя напоминаете...
Вы, похоже, так ничего и не поняли! Я приводил пример мая-сентября как периода, когда не было нужды что-либо делать с ценой. Курс доллара падал, что влекло падение цены в гривне, но одновременно индекс инфляции рос, что должно было вести к росту цены. В общем итоге, цена в гривнах (как у меня) и не должна была двигаться. А приводило к этому как раз именно то, против чего Вы здесь так гневно по дури своей выступали - суммирование двух факторов. А не суммируй их - какой фактор следовало принять во внимание, а?
Цитата:Могу повторить - консультировать Вас "по настоящему" я не буду.
Да не тревожьтесь Вы так! Прислушиваться к Вашим "советам" стоит пожелать врагам. Вы, вон, в двух пунктах разобраться даже не сумели.
Борода
Старожил
814
20 февраля 2007
23 янв 2009 09:49
Цитата:
достаточно назначить просмотр хотя бы с получасовым интервалом - как по мне, наиболее простое решение. но, не мне, арендатору, давать советы арендодателям...
Считаем - с получасовым интервалом назначить просмотр при 10 желающих - это мне квартиру надо показывать с 15 до 20 часов (или с 19 до 24). А работать мне когда? А спать? А арендатору работать когда? Большинство из них квартиры может смотреть только после семи. А сколько времени уходит на просмотр? От силы пару минут. Сколько той квартиры! Каждый из Ваших 10 человек ожидает не более 10 минут, поскольку еще и в разное время приезжают. Существенный срок для того, чтобы обвинять меня в садизме, как делает недалекий Акс.
BorLase
Постоянный пользователь
327
04 ноября 2008
23 янв 2009 09:53
лишнее доказательство того, что расчет строится на непрочтение договора...Цитата:А сколько времени уходит на просмотр? От силы пару минут.
axe
a
Постоянный пользователь
444
01 января 2009
23 янв 2009 09:58
Цитата:
Ух ты! Боюсь, что помощь психиатра уже требуется Вам! Сумбурные фразы со сложной ссылкой на непонятно какие пункты... Гляньте в зеркало - глазки горят? Пена с губ слетает? Триммер конечностей присутствует?
А что такое "триммер конечностей"? Я, знаете ли, со специфической терминологией вашей не знаком...
Цитата:
Вы, похоже, так ничего и не поняли!
Разумеется, куда уж мне там. Но гениев очень часто не понимают, уж такая их доля. Вы здесь не одиноки, увы...
Борода
Старожил
814
20 февраля 2007
23 янв 2009 10:01
Цитата:
лишнее доказательство того, что расчет строится на непрочтение договора...
Вам тоже нравиться передергивать факты, как Аксу? Пару минут уходит на просмотр квартиры. А читают договор тогда, когда уже хотят снять.
axe
a
Постоянный пользователь
444
01 января 2009
23 янв 2009 10:03
Цитата:
лишнее доказательство того, что расчет строится на непрочтение договора...
И непроверку всех "неисправностей". Вообще, при подписании договоров подобных все, как правило, торопятся. В случае с типовым договором это, в принципе, оправдано. Но этот текст подготовленному человеку только читать полчаса нужно, плюс еще правки (если человек подготовлен), плюс различные дополнения, плюс полная опись имущества и ее проверка... Эдак и здоровый сон Бороды может оказаться под угрозой
Молчун
Ветеран
1 205
24 ноября 2008
23 янв 2009 10:04
to Борода
решать-то оно конечно Вам. Квартир не сдавал,поэтому с советами и не лезу...
но из своего опыта - одну квартиру просматривал в выходной, три - успевал в обеденный перерыв. всегда смотрел днём, вечером не ходил принципиально.
решать-то оно конечно Вам. Квартир не сдавал,поэтому с советами и не лезу...
но из своего опыта - одну квартиру просматривал в выходной, три - успевал в обеденный перерыв. всегда смотрел днём, вечером не ходил принципиально.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 530
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 441
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее