ЖК "Elyseum" (Элизиум), ул. Маршала Рыбалко, 5-б
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 67.
10/15% | ||
13/19% | ||
19/28% | ||
9/13% | ||
16/24% |
Ivan1973
Пользователь
57
11 октября 2015
14 окт 2015 17:49
Цитата "Elyseum":
Зачем Вы ругаетесь? Мы понимаем, что нужен договор. Над этим работает целая команда юристов. И да, мы в отделе продаж занимаемся своими задачами.
Дом будет построен полностью до конца года. Разрешение на строительство у нас есть. Потому и строим. Но вместе с этим, договор нам нужен для технических вопросов.
Галина, я рекомендую Вам пока посмотреть другие комплексы, благо в Киеве их сейчас много.
И да, Иван прав, нужно ждать выборов скорее всего...
А мы и не ругаемся)) Юристы пусть работают, построить коробку дома (крыша, остекление, фасад) - это всего 55-60% от общих капиталовложений дома. Кроме разрешения на выполнение строительных работ, нужны градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка, государственная экспертиза проекта, контрольная карточка (ордер) на временное нарушение благоустройства, решение Департамента градостроительства о присвоении строительного адреса объекту нового строительства и технические условия на подключение дома к городским коммуникациям. В ОП пусть подготовят...
Гальчик
Г
Ветеран
1 022
06 сентября 2014
14 окт 2015 17:53
Цитата "Ivan1973":
А мы и не ругаемся)) Юристы пусть работают, построить коробку дома (крыша, остекление, фасад) - это всего 55-60% от общих капиталовложений дома. Кроме разрешения на выполнение строительных работ, нужны градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка, государственная экспертиза проекта, контрольная карточка (ордер) на временное нарушение благоустройства, решение Департамента градостроительства о присвоении строительного адреса объекту нового строительства и технические условия на подключение дома к городским коммуникациям. В ОП пусть подготовят...
В ОП, к сожалению, нас даже не услышали. Много вопросов было, но девочки ответить квалифицировано не смогли. Им бы, Иван, у Вас урок ликбеза пройти, полезно было бы. У Вас хорошие опыт!
Ivan1973
Пользователь
57
11 октября 2015
14 окт 2015 17:57
Цитата "Гальчик":
В ОП, к сожалению, нас даже не услышали. Много вопросов было, но девочки ответить квалифицировано не смогли. Им бы, Иван, у Вас урок ликбеза пройти, полезно было бы. У Вас хорошие опыт!
Завтра посмотрим. Не ответят на вопросы, мой клиент не купит квартиру.
Гальчик
Г
Ветеран
1 022
06 сентября 2014
14 окт 2015 18:06
Отпишитесь, на счет завтра. Мы были пару недель назад в ОП, девочки не смогли ответить на наши вопросы, пригласили мальчиков, а мальчики стали нагло врать. Было обидно. К сожалению, это испортило общее впечатление о кампании. В конечном итоге мы не нашли то, что искали. и ушли ни с чем (
Может за это время, что то изменилось. Но, как Вы говорите, до выборов вряд ли. Хотя... Будет интересно Ваше мнение
Может за это время, что то изменилось. Но, как Вы говорите, до выборов вряд ли. Хотя... Будет интересно Ваше мнение
Ivan1973
Пользователь
57
11 октября 2015
14 окт 2015 18:10
Спасибо, Гальчик, отпишусь.
Гальчик
Г
Ветеран
1 022
06 сентября 2014
14 окт 2015 18:12
Вам огромное спасибо за Ваши статьи и отзывы. Приятно иметь дело с Профи )
Yuriy121
Y
Пользователь
38
17 октября 2015
18 окт 2015 15:40
Добрый вечер, форумчане и потенциальные инвесторы. Как обстоят дела на сегодняшний день с этим новостроем? Как понимаю, пока документа на аренду земли Риэл еще не продлил. Рассматриваете ли вы какие-то другие варианты в этом районе, если да - какие?! Новостроек сейчас строится очень много, но такого, который бы "лег к сердцу" еще поискать нужно за умеренную цену. Эллизиум, конечно, в плане стоимости очень привлекателен, но будоражат споры с соседними домами и сам застройщик, у которого это 1й проект в Киеве (с очень отрицательным рейтингом на форумах во Львове).
sosed00
s
Постоянный пользователь
104
23 июля 2015
18 окт 2015 16:50
Цитата "Elyseum":
Кокачка, спасибо за вопрос. Еще раз, специально для Вас, текущий заезд мы планировали и планируем использовать. Забор и "вал" будут разобраны во время облагораживания территории. [/quote
Странно,всю жизнь была территория высшего военного авиационного инженерного технического училища а теперь земля мнс,но я не об этом,в нашей стране одни чудеса.А вы можете объяснить как справится ОДИН заезд к дому между пятиэтажками с количеством транспорта которые будут поддержать к вашему дому.По вашей логике я понял уже что вам пофиг на жильцов пятиэтажек и на детскую площадку(правда честно говоря я и не сам в восторге от её местоположения).А для инвесторов предлагаю приехать днём и посмотреть где вы припаркуете своего железного коня.Во дворе ЖК не получится так как там и сейчас места нет,ул.Шолуденко забита уже жителями Лидера и арендаторами бизнес центр Кубик.Ул.Рыбалко всех желающих уже тоже с трудом вмещает.
Гальчик
Г
Ветеран
1 022
06 сентября 2014
18 окт 2015 17:55
Цитата "sosed00":
Кокачка, спасибо за вопрос. Еще раз, специально для Вас, текущий заезд мы планировали и планируем использовать. Забор и "вал" будут разобраны во время облагораживания территории. [/quote
Странно,всю жизнь была территория высшего военного авиационного инженерного технического училища а теперь земля мнс,но я не об этом,в нашей стране одни чудеса.А вы можете объяснить как справится ОДИН заезд к дому между пятиэтажками с количеством транспорта которые будут поддержать к вашему дому.По вашей логике я понял уже что вам пофиг на жильцов пятиэтажек и на детскую площадку(правда честно говоря я и не сам в восторге от её местоположения).А для инвесторов предлагаю приехать днём и посмотреть где вы припаркуете своего железного коня.Во дворе ЖК не получится так как там и сейчас места нет,ул.Шолуденко забита уже жителями Лидера и арендаторами бизнес центр Кубик.Ул.Рыбалко всех желающих уже тоже с трудом вмещает.
sosed00
Спасибо, за приглашение. Были, видели. Впечатались. Огорчились. Думаем, раздумываем. А вот здесь "Странно,всю жизнь была территория высшего военного авиационного инженерного технического училища а теперь земля мнс" большущия вопрос. А ничего, что МНС уже давно, давным ликвидировано. НЕТ ТАКОГО МИНИСТЕРСТВА. Погуглите.
Elyseum
Пользователь
52
13 октября 2014
18 окт 2015 21:05
Цитата "sosed00":
Кокачка, спасибо за вопрос. Еще раз, специально для Вас, текущий заезд мы планировали и планируем использовать. Забор и "вал" будут разобраны во время облагораживания территории. [/quote
Странно,всю жизнь была территория высшего военного авиационного инженерного технического училища а теперь земля мнс,но я не об этом,в нашей стране одни чудеса.А вы можете объяснить как справится ОДИН заезд к дому между пятиэтажками с количеством транспорта которые будут поддержать к вашему дому.По вашей логике я понял уже что вам пофиг на жильцов пятиэтажек и на детскую площадку(правда честно говоря я и не сам в восторге от её местоположения).А для инвесторов предлагаю приехать днём и посмотреть где вы припаркуете своего железного коня.Во дворе ЖК не получится так как там и сейчас места нет,ул.Шолуденко забита уже жителями Лидера и арендаторами бизнес центр Кубик.Ул.Рыбалко всех желающих уже тоже с трудом вмещает.
По поводу земли чудеса можете проверить по документам. Вцелом, я ничего чудесного там не увидел
Один заезд длиной метров 25 от дороги в паркинг действительно может не справится. Но ведь он и не предполагает большего трафика. Только выезд и заезд в паркинг. Но в Элизиуме будет второй подъезд, со стороны Победы, там где сейчас заезжает техника на строительную площадку. От туда будет заезд на паркинг. Это продиктовано требованиями по необходимости подъезда к дому спасательных служб.
Да, оставить машину сегодня в этом районе сложно. Да, паркинг мы будем продавать только для жителей нашего комплекса.
Elyseum
Пользователь
52
13 октября 2014
18 окт 2015 21:06
Цитата "Ivan1973":Спасибо, Гальчик, отпишусь.
Иван, как поездка в отдел продаж?
Yuriy121
Y
Пользователь
38
17 октября 2015
19 окт 2015 05:22
По близости нигде нет подземных парковок, вдруг что?
Гальчик
Г
Ветеран
1 022
06 сентября 2014
19 окт 2015 09:32
Цитата "Elyseum":
Иван, как поездка в отдел продаж?
Видимо, Иван впечатлен и переваривает инфу. Да, он такой, сразу все секреты не выдает. Ждем, пождем.
Юлия34
Ю
Постоянный пользователь
178
19 февраля 2015
23 окт 2015 17:01
Всем добрый вечер. Была на стройке. Ловите фото.
Yuriy121
Y
Пользователь
38
17 октября 2015
23 окт 2015 17:47
А никого не смущает такое кол-во квартир на этаже (15)? Как по мне, это очень много, общагу напоминает....шумно будет.
Гальчик
Г
Ветеран
1 022
06 сентября 2014
23 окт 2015 20:25
Цитата "Yuriy121":А никого не смущает такое кол-во квартир на этаже (15)? Как по мне, это очень много, общагу напоминает....шумно будет.
Ну, а по документам проблема -тоже не смущает?
Yuriy121
Y
Пользователь
38
17 октября 2015
24 окт 2015 04:57
Цитата "Гальчик":
Ну, а по документам проблема -тоже не смущает?
Смущает в первую очередь. Как я понимаю, не хватает только документа на продление аренды земли, по остальным все ок. Обещают после выборов получить бумагу, ждем развития событий. Без этого, конечно, ни о какой покупке идти речь не может.
Гальчик
Г
Ветеран
1 022
06 сентября 2014
24 окт 2015 10:29
Цитата "Yuriy121":
Смущает в первую очередь. Как я понимаю, не хватает только документа на продление аренды земли, по остальным все ок. Обещают после выборов получить бумагу, ждем развития событий. Без этого, конечно, ни о какой покупке идти речь не может.
А Вы хорошо документы изучали? На форуме выше обсуждали данную тему, эксперт в этих вопросах Ivan1973
обещал посмотреть, изучить и отчитаться. Но, почему то, до сих пор молчит
Yuriy121
Y
Пользователь
38
17 октября 2015
24 окт 2015 16:22
Цитата "Гальчик":
А Вы хорошо документы изучали? На форуме выше обсуждали данную тему, эксперт в этих вопросах Ivan1973
обещал посмотреть, изучить и отчитаться. Но, почему то, до сих пор молчит
Да, я прочел сообщения. Должно быть 2 основных документа, без которых стройка считается незаконной. Это правоустанавливающие документы на земельный участок, который застройщик планирует застроить, и декларация или разрешение на проведение строительных работ. Соответственно, одного из них не хватает. Все остальные же, которые были перечислены ранее, как правило, многие застройщики получают уже в процессе строительства, такие в Украине нынче порядки) Так работают многие застройщики. Но вот вопрос кто уже инвестировал - неужели вы такие рисковые ребята?) Ведь при покупке итак было видно срок окончания аренды земли, все-равно это не остановило? Я бы не рискнул, но это личное дело каждого. У нас стройки бывают замораживаются, даже если с документами все ок, а в данном случае, конечно, стоило бы подождать, хотя...может быть кому-то хотелось занять лучшую квартиру)
Роман_2015
Р
Пользователь
21
02 октября 2015
24 окт 2015 17:28
Цитата "Yuriy121":
Хороший вопрос Юрий
Я инвестировал в январе. На момент подписания договора документ на аренду земли еще действовал во всю.Я посмотрел по застройщику Риелу во Львове: у них около 15 сданных обьектов во Львове.В отделе продаж мне сказали что вопрос продления договора на аренду земли будет решен, так как есть все остальные документы.
Я решил проинвестировать так как подумал что репутация у застройщика нормальная в о Львове.
Зачем Риелу портить в Киеве на одном обьекте себе имидж для всех остальных текущих и будующих обьектов?
Согласен в этом есть элемент доверия..
Но с другой стороны... есть куча примеров застройщиков у которых были и все документы на руках но по каким то своим финансовым вопросам стройки заморозились..
Кроме того, я советовался с другом юристом, он вобще сказал что все документы и всю финансовую ситуацию любого застройщика полностью увидеть невозможно, что здесь есть риск в любом инвестировании в новострой пока он не сдан.
Так что каждому решать самому...
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Metropole | Альтис-Холдинг | ул. Большая Васильковская, 9308.0577
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а08.053 009
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а08.053 042
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова08.05694
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная08.05804
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 208.05503
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 108.0553
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б08.0560
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича07.05503
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская06.052 761
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее