Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
06 апр 2017 09:51
Цитата "rich8":вы думаете вообще дна не будет?но если цены максимально опустятся то это и есть так называемое "дно"
Сначало давайте узрим что есть "дно"?
Как по мне то уровень цены в $ за квадрат сильно зависит от уровня дохода потенциальных покупателей. Поэтому пока можно сказать что тренд на снижение цены вторички сохранится и пока не будет кардинальных сдвигов в экономике - не будет менятся и тренд. Касаемо кредитования и рассрочки то это только стимулирование тех кто решился. Пока не будет полноценной ипотеки на десятки лет и тренда на минимальный рост доходов - тренд только на снижение в $ за метр
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
06 апр 2017 10:10
это да,но тренд на снижение не может длиться вечно, вопрос когда он приостановится, или развернется в противоположную, высказывайте ваши предположения.в 17г. почемуто вырос рынок автомобилей. недвижимость продолжает дешеветь...что дальше?
Ramms_eta0
Старожил
971
29 июля 2015
06 апр 2017 10:49
Цитата "rich8":это да,но тренд на снижение не может длиться вечно, вопрос когда он приостановится, или развернется в противоположную, высказывайте ваши предположения.в 17г. почемуто вырос рынок автомобилей. недвижимость продолжает дешеветь...что дальше?
може не вічно але дуже довго, з пониженням кожного року мінімальної ціни наприклад на 10$. Якщо запустять нормальну іпотечну програму то дно може бути вже цього року.
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
06 апр 2017 14:15
Цитата "rich8":это да,но тренд на снижение не может длиться вечно, вопрос когда он приостановится, или развернется в противоположную, высказывайте ваши предположения.в 17г. почемуто вырос рынок автомобилей. недвижимость продолжает дешеветь...что дальше?
мені от здається, що з автівками це тимчасово. все більше людей купують авто за кордоном, бо там значно дешевше. так, є свої нюанси, ну там штрафи, але все одно це ну зооовсім інші цифри. а от як з нерухомістю можна спрогнозувати?
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
06 апр 2017 14:17
Цитата "sapox":як на рахунок старих Польських і Австрійських будинків у Львові? мені здається що вони навіть дуже якісно побудовані. простояли 100 років і ще 100 простоять. так є проблеми з дахами , де не де дах поміняний коштами міста..що стосується новобудов які ростуть як гриби , якість жахлива..будують щоб продати пошвидше
тут на жаль не зовсім коректно порівнювати.. дома у києві наприклад 100 відсотків молодші за 100 років, і будували їх по іншому
Trans
T
Пользователь
75
08 июля 2009
06 апр 2017 14:52
Ціни падають, пропозиція перевищує попит, але обсяги будівництва дуже значні. Ось коли тут розірветься, заморозиться значна кількість новобудов - це і буде дно. Ситуація, коли будувати та купувати майже ніхто не хоче / не може, мертвий ринок, нікому ця нерухомість не цікава.
Здається, що ми наближаємось до кризи перевиробництва на падаючому ринку. От тоді об дно і гепнемось, коли все стане.
А поки будівництво активне про дно рано казати, навіть при відносно низьких цінах.
Здається, що ми наближаємось до кризи перевиробництва на падаючому ринку. От тоді об дно і гепнемось, коли все стане.
А поки будівництво активне про дно рано казати, навіть при відносно низьких цінах.
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
06 апр 2017 17:25
Цитата "Trans":Ціни падають, пропозиція перевищує попит, але обсяги будівництва дуже значні. Ось коли тут розірветься, заморозиться значна кількість новобудов - це і буде дно. Ситуація, коли будувати та купувати майже ніхто не хоче / не може, мертвий ринок, нікому ця нерухомість не цікава.
Здається, що ми наближаємось до кризи перевиробництва на падаючому ринку. От тоді об дно і гепнемось, коли все стане.
А поки будівництво активне про дно рано казати, навіть при відносно низьких цінах.
строят много, но в киеве по статистике на одного чел. меньше 20 кв.а это мало.
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
07 апр 2017 13:24
Цитата "Trans":Ціни падають, пропозиція перевищує попит, але обсяги будівництва дуже значні. Ось коли тут розірветься, заморозиться значна кількість новобудов - це і буде дно. Ситуація, коли будувати та купувати майже ніхто не хоче / не може, мертвий ринок, нікому ця нерухомість не цікава.
Здається, що ми наближаємось до кризи перевиробництва на падаючому ринку. От тоді об дно і гепнемось, коли все стане.
А поки будівництво активне про дно рано казати, навіть при відносно низьких цінах.
точніше і не скажеш, плюсую +++
HelenArt
H
Новичок
19
12 июля 2016
09 апр 2017 12:40
А тут когда нибудь был позитив в прогнозах?
artline
Постоянный пользователь
129
17 марта 2010
10 апр 2017 08:24
...да уже года 1,5-2 как тут сплошной позитив
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
10 апр 2017 11:48
Цитата "yalynka":
тут на жаль не зовсім коректно порівнювати.. дома у києві наприклад 100 відсотків молодші за 100 років
однако, авторитетное икспердное мнение.
HelenArt
H
Новичок
19
12 июля 2016
10 апр 2017 13:06
Цитата "artline":...да уже года 1,5-2 как тут сплошной позитив
Точнее с 07 года "позитив"
artline
Постоянный пользователь
129
17 марта 2010
10 апр 2017 21:56
Точнее с 07 года "позитив" [/quote]
По факту только недавно продаваны поняли что "будеттолькодорожать" это не про их недвигу
По факту только недавно продаваны поняли что "будеттолькодорожать" это не про их недвигу
Eksampay
Постоянный пользователь
248
22 июля 2014
11 апр 2017 14:31
Принципы рыночной экономики Никто не отменял и не сможет. Это законы природы о поведении человека, описанные многими аналитиками. Биржевые трейдеры на это дело смотрят как на нормальную рыночную ситуацию, зная наперед изменение тренда на рынке. Думаю, мы сейчас находимся в точке "Desperation"
Динамика движения цены определяется психологией поведения участников рынка, которые в схожих обстоятельствах под воздействием человеческих инстинктов — жадности, стадности, страхов и т. д. — ведут себя одинаково, формируя потоки спроса и предложения, а также степень дисбаланса между ними. Это и позволяет прогнозировать движение цен.
Динамика движения цены определяется психологией поведения участников рынка, которые в схожих обстоятельствах под воздействием человеческих инстинктов — жадности, стадности, страхов и т. д. — ведут себя одинаково, формируя потоки спроса и предложения, а также степень дисбаланса между ними. Это и позволяет прогнозировать движение цен.
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
11 апр 2017 17:10
[quote="Eksampay"]Принципы рыночной экономики Никто не отменял и не сможет. Это законы природы о поведении человека, описанные многими аналитиками. Биржевые трейдеры на это дело смотрят как на нормальную рыночную ситуацию, зная наперед изменение тренда на рынке. Думаю, мы сейчас находимся в точке "Desperation"
Динамика движения цены определяется психологией поведения участников рынка, которые в схожих обстоятельствах под воздействием человеческих инстинктов — жадности, стадности, страхов и т. д. — ведут себя одинаково, формируя потоки спроса и предложения, а также степень дисбаланса между ними. Это и позволяет прогнозировать движение цен.почему именно отчаяние?
Динамика движения цены определяется психологией поведения участников рынка, которые в схожих обстоятельствах под воздействием человеческих инстинктов — жадности, стадности, страхов и т. д. — ведут себя одинаково, формируя потоки спроса и предложения, а также степень дисбаланса между ними. Это и позволяет прогнозировать движение цен.почему именно отчаяние?
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
12 апр 2017 08:56
Цитата "dacha_rus":
однако, авторитетное икспердное мнение.
а я по вашому претендую на експертність?) тут якби неважко порахувати, скільки часу від другої світової минуло.
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
12 апр 2017 09:02
Цитата "rich8":
можливо через те, що саме такі емоції високозбудливі. а саме це й змушує людей рухатися (і це зараз не тільки про сферу нерухомості)
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
12 апр 2017 09:05
половина центра города застроена домами довоенного периода. после войны все что могло быть восстановлено - восстанавливалось. иначе бы стороили до 60хх...
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
12 апр 2017 12:47
Цитата "yalynka":
можливо через те, що саме такі емоції високозбудливі. а саме це й змушує людей рухатися (і це зараз не тільки про сферу нерухомості)
а графики довольно разные кстати...
Sweetla
S
Пользователь
44
21 марта 2017
12 апр 2017 14:06
Цитата "Eksampay":Принципы рыночной экономики Никто не отменял и не сможет. Это законы природы о поведении человека, описанные многими аналитиками. Биржевые трейдеры на это дело смотрят как на нормальную рыночную ситуацию, зная наперед изменение тренда на рынке. Думаю, мы сейчас находимся в точке "Desperation"
Динамика движения цены определяется психологией поведения участников рынка, которые в схожих обстоятельствах под воздействием человеческих инстинктов — жадности, стадности, страхов и т. д. — ведут себя одинаково, формируя потоки спроса и предложения, а также степень дисбаланса между ними. Это и позволяет прогнозировать движение цен.
Отличная графика!!!! Где Вы такое нашли,так все четко показано!
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 533
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 444
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее