Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
Юлия_Ф
Ю
Постоянный пользователь
329
01 ноября 2015
21 март 2017 16:24
Цитата "Это я тут":
Видимо мы говорим про разные дома. Я был в доме на Волгодонской и он был без стеклянной крыши. Именно тот дом, в котором я был, имел вполне приличное состояние. На первый мой взгляд во всяком случае. Но крестный говорил, что вполне доволен домом. Говорит, что сделан он был по уму изначально и что за ним нормально ухаживали. Кое что он сам делал, кое что делал ЖЭК.
Я жила когда-то недолго на Воздухофлотском (сейчас начала сомневаться, а немцы ли строили тот дом). Хозяйка квартиры говорила именно о "немецком доме". Пятиэтажка, большое парадное с лестницей квадратом...
Юлия_Ф
Ю
Постоянный пользователь
329
01 ноября 2015
21 март 2017 16:28
Цитата "dacha_rus":
на то чтобы сбить старую штукатурку и с нуля перештукатурить, пробросить электрику и переварить воду с отоплением никаких страшных денег не надо. но 2-2,5 кирпича будут получше любого термоса. Там и потолки до 3.2 и лифт в 4х этажном доме особо не нужен.
Я жила там недолго, но застала момент, когда сосед приходил и собирал на ремонт крыши. Начало того ремонта я даже не застала. Зато под крышей ходить просто страшно - особенно в дождь. Я понимаю, что для многих отдать 100-200-300 грн на ремонт дома это мелочь, но там действительно живут очень старые пенсионеры (в том доме был дедулька, который во второй мировой ВОЕВАЛ), для них такие растраты огромны. И никто им денег на этот ремонт не выделяет.
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
22 март 2017 13:20
Цитата "Юлия_Ф":
Я жила когда-то недолго на Воздухофлотском (сейчас начала сомневаться, а немцы ли строили тот дом). Хозяйка квартиры говорила именно о "немецком доме". Пятиэтажка, большое парадное с лестницей квадратом...
а старенькі двоповерхові на чернігівській - це ж теж німецький проект? наскільки памятаю там ще деревяні перекритят усередині і усього лише 8 квартир..
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
22 март 2017 13:48
Цитата "yalynka":а старенькі двоповерхові на чернігівській - це ж теж німецький проект? наскільки памятаю там ще деревяні перекритят усередині і усього лише 8 квартир..
Да, это немцы пленные строили. Именно про такого типа дома я и писал. Только они в разном состоянии сейчас.
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
22 март 2017 15:23
Цитата "Юлия_Ф":
Я жила там недолго, но застала момент, когда сосед приходил и собирал на ремонт крыши. Начало того ремонта я даже не застала. Зато под крышей ходить просто страшно - особенно в дождь. Я понимаю, что для многих отдать 100-200-300 грн на ремонт дома это мелочь, но там действительно живут очень старые пенсионеры (в том доме был дедулька, который во второй мировой ВОЕВАЛ), для них такие растраты огромны. И никто им денег на этот ремонт не выделяет.
Если не стучать, то и не открывают. У нас люди сами по себе никому не интересны.
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
23 март 2017 11:07
Цитата "Это я тут":
Да, это немцы пленные строили. Именно про такого типа дома я и писал. Только они в разном состоянии сейчас.
так, якщо за ними своєчасно не доглядати.. на чернігвський саме такі - здаєтьься що ледь ледь і вітром здує( а живуть там й справді старенькі, молодь навряд чи туди переїхати захоче, тим паче скіки новобудов поряд. там ще один дивний будинок - його наче почали зносити, але так і не закінчили.. так і стоїть бідолаха
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
24 март 2017 09:07
Цитата "yalynka":
так, якщо за ними своєчасно не доглядати.. на чернігвський саме такі - здаєтьься що ледь ледь і вітром здує( а живуть там й справді старенькі, молодь навряд чи туди переїхати захоче, тим паче скіки новобудов поряд. там ще один дивний будинок - його наче почали зносити, але так і не закінчили.. так і стоїть бідолаха
В Харькове на хтз эти строения нрзывают "американки". Строили их до войны для американских иженеров строивших заводы.. стоят до сих пор. Перекрытия деревянные.. если пыхнет то выбежать не успеете.
Жить можно во всём, другое дело как это комфортно и экономно. Самое ценное в жилье это три фактора- комфортное расположение, безопасность и экономичность. Если ваши потребности соответствуют "американкам" то это жильё (времянки) можно рассматривать на какой то промежуток времени..
Вообще то в Харькове очень много мест не застроенных ещё ни чем. У нас же фактически не осталось по генплану мест..строят конечно много но мне кажется что рынок будет насыщен чз какое то время. Вторичка провалилась в цене и $ на покупку новостроя стало мало.. спекули орудуют в определённом сегменте (до 60м2) и многим ещё нужно перепродать майно что бы войти в новый проект... в общем и цены не опустят застройщики и покупателей гулькин нос .. думаю что цена скорректируется в общем и строить возможно станут меньше.
Юлия_Ф
Ю
Постоянный пользователь
329
01 ноября 2015
24 март 2017 13:37
Цитата "dacha_rus":
Если не стучать, то и не открывают. У нас люди сами по себе никому не интересны.
Я к тому, что они бы наверное и хотели жить в нормальном доме. Но денег на ремонт нет
Lucky Luke
Старожил
903
25 июля 2015
27 март 2017 18:24
Цитата "Юлия_Ф":
Я жила когда-то недолго на Воздухофлотском (сейчас начала сомневаться, а немцы ли строили тот дом). Хозяйка квартиры говорила именно о "немецком доме". Пятиэтажка, большое парадное с лестницей квадратом...
Если это тонкий намек на немецкое хваленое качество, то это немецкие времянки) А у нас эти времянки уже 10 сроков своих отслужили. Так что таки да - нет ничего более постоянного, чем временное, и немецкое качество таки не пустой звук)
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
30 март 2017 14:27
Цитата "bud":
В Харькове на хтз эти строения нрзывают "американки". Строили их до войны для американских иженеров строивших заводы.. стоят до сих пор. Перекрытия деревянные.. если пыхнет то выбежать не успеете.
Жить можно во всём, другое дело как это комфортно и экономно. Самое ценное в жилье это три фактора- комфортное расположение, безопасность и экономичность. Если ваши потребности соответствуют "американкам" то это жильё (времянки) можно рассматривать на какой то промежуток времени..
Вообще то в Харькове очень много мест не застроенных ещё ни чем. У нас же фактически не осталось по генплану мест..строят конечно много но мне кажется что рынок будет насыщен чз какое то время. Вторичка провалилась в цене и $ на покупку новостроя стало мало.. спекули орудуют в определённом сегменте (до 60м2) и многим ещё нужно перепродать майно что бы войти в новый проект... в общем и цены не опустят застройщики и покупателей гулькин нос .. думаю что цена скорректируется в общем и строить возможно станут меньше.
цікаво, от про американок не чула) та там вони в такому стані, що вітер сильний дмухне - і нічого не залишиться.. звичайно, я перебільшую, але навіть дивитися шкода.. вже б до кінця розвалили, а то стоїть бідолаха.
скорегуються - це у який бік?)
VHolod
V
Старожил
522
15 марта 2016
01 апр 2017 19:27
Цитата "yalynka":
цікаво, от про американок не чула) та там вони в такому стані, що вітер сильний дмухне - і нічого не залишиться.. звичайно, я перебільшую, але навіть дивитися шкода.. вже б до кінця розвалили, а то стоїть бідолаха.
скорегуються - це у який бік?)
Да расти-то уже особо некуда. А на вторичку может еще подупасть = тем более на такую, которую вы тут обсуждаете.
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
02 апр 2017 10:55
Цитата "yalynka":
цікаво, от про американок не чула) та там вони в такому стані, що вітер сильний дмухне - і нічого не залишиться.. звичайно, я перебільшую, але навіть дивитися шкода.. вже б до кінця розвалили, а то стоїть бідолаха.
скорегуються - це у який бік?)
Хтз
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
02 апр 2017 11:00
Цитата "VHolod":
Да расти-то уже особо некуда. А на вторичку может еще подупасть = тем более на такую, которую вы тут обсуждаете.
Учитывая что домики выглядят не архитектурно, не экономичны, не создают комфорта и не подлежат моднрнизации.. мы увы маргинальное общество погрязшее в совке.
Америкосы разработали солнечные батареи для коммерческого применения
//android.mobile-review.com/articles/483 21/
Скоро и дорожное покрытие будет как батарея, а у нас рассуждения - чем топить? Газом или углём..?
Это как анекдот про совецкого ынжинера и банан.. "будем трясти дальше"
..
Конечно древние постройки будут дешеветь, увы я не вижу предпосылок на рост доходов. Кроме прочего я и не вижу перспективы развития городов с устаревшим жильём.. экономика заставит модернизировать жильё. Ну и демография вымирания и иммиграции сднлает своё дело.. новые дома будут держать стоимость, а старьё увы бубут востребованы только маргиналами и частью молодёжи без насдедия и $.
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
04 апр 2017 12:34
Цитата "VHolod":
Да расти-то уже особо некуда. А на вторичку может еще подупасть = тем более на такую, которую вы тут обсуждаете.
та з нашою ситуацією завжди є куди рости як на мене..це ж як з доларом
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
04 апр 2017 12:38
Цитата "bud":
Учитывая что домики выглядят не архитектурно, не экономичны, не создают комфорта и не подлежат моднрнизации.. мы увы маргинальное общество погрязшее в совке.
Америкосы разработали солнечные батареи для коммерческого применения
//android.mobile-review.com/articles/483 21/
Скоро и дорожное покрытие будет как батарея, а у нас рассуждения - чем топить? Газом или углём..?
Это как анекдот про совецкого ынжинера и банан.. "будем трясти дальше"
..
Конечно древние постройки будут дешеветь, увы я не вижу предпосылок на рост доходов. Кроме прочего я и не вижу перспективы развития городов с устаревшим жильём.. экономика заставит модернизировать жильё. Ну и демография вымирания и иммиграции сднлает своё дело.. новые дома будут держать стоимость, а старьё увы бубут востребованы только маргиналами и частью молодёжи без насдедия и $.
ага, памятую я таку рекламу автівок.. чи то фольца чи ще якась німецька марка.. вони зробили частину дороги на сонячних батарейках і так ніби залщаджували на пальному. я в цьому не дуже шарю, ал еви праві, поки ми тут сидемо та ниємо, вони вже роблять
sapox
s
Прохожий
1
05 апреля 2017
05 апр 2017 16:59
як на рахунок старих Польських і Австрійських будинків у Львові? мені здається що вони навіть дуже якісно побудовані. простояли 100 років і ще 100 простоять. так є проблеми з дахами , де не де дах поміняний коштами міста..що стосується новобудов які ростуть як гриби , якість жахлива..будують щоб продати пошвидше
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
05 апр 2017 17:17
давайте прогнозы ваши, в каком году будет дно, в 17? или 18, может в 19, может еще позже?думаю 18 если не будут кредитовать..
Igor_shutc
Постоянный пользователь
220
01 марта 2017
05 апр 2017 20:17
Цитата "sapox":як на рахунок старих Польських і Австрійських будинків у Львові? мені здається що вони навіть дуже якісно побудовані. простояли 100 років і ще 100 простоять. так є проблеми з дахами , де не де дах поміняний коштами міста..що стосується новобудов які ростуть як гриби , якість жахлива..будують щоб продати пошвидше
Ну не скажите - разная цена - разное качество, я бі не стал всех под одно гребенку. Да и технологии не стоят на месте. Если застройщик не однодневка и планирует другие обїекті - ему репутацию бдить надо. А какая репутация, если все разваливаться начнет через пару лет после сдачи? Тут я с вами не сгласен. Вернее, соглашусь, но в плане таун-хаусов и всяких коттеджных построек - вот там где действительно гонят на продажу..
Igor_shutc
Постоянный пользователь
220
01 марта 2017
05 апр 2017 20:19
Цитата "rich8":давайте прогнозы ваши, в каком году будет дно, в 17? или 18, может в 19, может еще позже?думаю 18 если не будут кредитовать..
Если банки перестанут совсем кредитовать - застройщик будет на биться над предоставлением рассрочки. Так что думаю, что и в 19 обвала до дна не будет. Выгребет.
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
06 апр 2017 06:42
вы думаете вообще дна не будет?но если цены максимально опустятся то это и есть так называемое "дно"
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Boston Creative House | Бостон | Saga Development | просп. Степана Бандеры, 2019.0385
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1119.033 612
- ЖК Премиальный | Ирпень, ул. Семьи Шкаривских, 22г19.0337
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а19.0325
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7419.032 146
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.03717
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.033 312
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее