Цены не опустим!

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

користувач форуму
Ответов: 2275
Профиль
Репутация:    137
Цитата:
давай серьёзнее будем..... я с реальными вещами сравниваю...

Ну так я серьёзно :-) разные отрасли растут по разному, и если вы всё равняете по одной отрасли, да ещё и с выборкой по одному человеку :-) эт как раз не серьёзно :-) Я думаю за два года ваш профессионализм увеличился, а быть может вы сменили род деятельности :-)
Считать нужно или по медианной зп(заметьте не средней), или по аренде (как платежеспособному спросу). Всё остальное от лукавого :-) Зп бухгалтера я взял как барометр медианной зп :-) Но цифра не точная :-) Так только для того чтобы понять порядок цифр :-) А вот аренда самое то :-)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2169
Профиль
Репутация:    20
Цитата:
Ну так я серьёзно :-) разные отрасли растут по разному, и если вы всё равняете по одной отрасли, да ещё и с выборкой по одному человеку :-) эт как раз не серьёзно :-) Я думаю за два года ваш профессионализм увеличился, а быть может вы сменили род деятельности :-)
Считать нужно или по медианной зп(заметьте не средней), или по аренде (как платежеспособному спросу). Всё остальное от лукавого :-) Зп бухгалтера я взял как барометр медианной зп :-) Но цифра не точная :-) Так только для того чтобы понять порядок цифр :-) А вот аренда самое то :-)

всё вы правильно говорите но если в 2002 году ЗП 1500 у.е. была фантастической то в 2004 меня на неё взяли без торга и я понял что готовы были и больше дать... просто денег в Украине радикально добавилось
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1530
Профиль
Репутация:    84
Цитата:
всё вы правильно говорите но если в 2002 году ЗП 1500 у.е. была фантастической то в 2004 меня на неё взяли без торга и я понял что готовы были и больше дать... просто денег в Украине радикально добавилось

В 2004 имея ваш приблизительный доход я выплатила за полтора года свою первую кредитную квартиру, а сегодня, имея раза в два больше тяну очередной кредит без надежды погасить в ближайшее время, если не провернусь.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2275
Профиль
Репутация:    137
Цитата:
всё вы правильно говорите но если в 2002 году ЗП 1500 у.е. была фантастической то в 2004 меня на неё взяли без торга и я понял что готовы были и больше дать... просто денег в Украине радикально добавилось

Да да да, добавилось :-) Вопрос откуда :-)
Изображение
Изображение
Как видите после 2004 года торговый баланс стал отрицательным :-)
Так же гдето с этого же периода началось тотальное кредитование :-) Оттуда и деньги :-)
Кто подсадил Украину на кредитную иглу? Кто в 2004 на майдане обещал молочные реки и кисельные берега :-) правда умолчали чем потом расплачиваться будете :-)

Думаете пир будет продолжаться вечно :-) А я вот не уверен :-) думаю скоро принесут счёт :-)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2169
Профиль
Репутация:    20
Цитата:
В 2004 имея ваш приблизительный доход я выплатила за полтора года свою первую кредитную квартиру, а сегодня, имея раза в два больше тяну очередной кредит без надежды погасить в ближайшее время, если не провернусь.

да не переживайте вы так..... ещё годика три повыплачиваете без отпуска и без маленьких радостей в виде прогулок на выходных за город и посиделок с шашлычком в Козачке каком нибудь и выкрутитесь.... :) ведь каждый месяц вы платите по кредиту на 20 долларов меньше а это целых 100 гривен лишних каждый месяц :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2169
Профиль
Репутация:    20
Цитата:
Да да да, добавилось :-) Вопрос откуда :-)
Как видите после 2004 года торговый баланс стал отрицательным :-)
Так же гдето с этого же периода началось тотальное кредитование :-) Оттуда и деньги :-)
Кто подсадил Украину на кредитную иглу? Кто в 2004 на майдане обещал молочные реки и кисельные берега :-) правда умолчали чем потом расплачиваться будете :-)

Думаете пир будет продолжаться вечно :-) А я вот не уверен :-) думаю скоро принесут счёт :-)

слава богу кредитаи не обременён и даже после покупки 2-х машин и квартиры обладаю ещё депозитом..... так что ненужно всех под одну гребёнку стричь... и таких как я очень много
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1530
Профиль
Репутация:    84
Цитата:
да не переживайте вы так..... ещё годика три повыплачиваете без отпуска и без маленьких радостей в виде прогулок на выходных за город и посиделок с шашлычком в Козачке каком нибудь и выкрутитесь.... :) ведь каждый месяц вы платите по кредиту на 20 долларов меньше а это целых 100 гривен лишних каждый месяц :)

И отпуск имею, и шашлычки - сама себе директор. Не в этом дело. Тяжело жить в стране, где нет уверенности в завташнем дне.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2169
Профиль
Репутация:    20
Цитата:
И отпуск имею, и шашлычки - сама себе директор. Не в этом дело. Тяжело жить в стране, где нет уверенности в завташнем дне.

если вы инвестор то забудьте о уверенности в завтрашнем дне в любой стране
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2275
Профиль
Репутация:    137
Цитата:
слава богу кредитаи не обременён и даже после покупки 2-х машин и квартиры обладаю ещё депозитом..... так что ненужно всех под одну гребёнку стричь... и таких как я очень много

Да не важно есть у вас кредит или нету :-) у меня вот тоже нету :-) Но кредиты эт тоже деньги :-) Вот купил кто то в кредит(внешний) квартиру, в системе появилось лишние 100к баксов, и через пятые десятые руки они до вас дойдут :-)
Другой вопрос что когда обьемы кредитования начнут уменьшася, то ранее выданные кредиты(внешние) будут высасывать деньги из системы :-) Почему я специально указываю что внешний, так эт потому что, еслиб кредит выдавался бы только за счёт внутренних ресурсов, то количество денег в системе от этого конечно увеличиввалось бы за счёт банковского мультипликатора, но относительно незначительно, это было бы просто перетекание денег из одного кармана в другой внутри страны :-) А так Украину поимеют как последнюю Аргентину :-)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1530
Профиль
Репутация:    84
Цитата:
если вы инвестор то забудьте о уверенности в завтрашнем дне в любой стране

Инвестиция и ЦБ - немного разные вещи. За полгода дом построен на 60-70%, а я внесла около 10%. Уверена, что дом будет сдан, но боюсь, что будет стоять один в чистом поле.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2169
Профиль
Репутация:    20
Цитата:
Да не важно есть у вас кредит или нету :-) у меня вот тоже нету :-) Но кредиты эт тоже деньги :-) Вот купил кто то в кредит(внешний) квартиру, в системе появилось лишние 100к баксов, и через пятые десятые руки они до вас дойдут :-)
Другой вопрос что когда обьемы кредитования начнут уменьшася, то ранее выданные кредиты(внешние) будут высасывать деньги из системы :-) Почему я специально указываю что внешний, так эт потому что, еслиб кредит выдавался бы только за счёт внутренних ресурсов, то количество денег в системе от этого конечно увеличиввалось бы за счёт банковского мультипликатора, но относительно незначительно, это было бы просто перетекание денег из одного кармана в другой внутри страны :-) А так Украину поимеют как последнюю Аргентину :-)

поймите одну простую вещь... что у некоторых в этой жизни столько денег что у них главная проблема куда их пристроить.... и спрашивается кому нужна Украина с дефолтом? да никому не нужна.... она нужна как место приумножения денег на долгие годы... да мелкие банки обанкротятся и проглотятся крупными которые выкупят их долги за 30% стоимости чему владельцы этих банков будут дико рады....
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2169
Профиль
Репутация:    20
Цитата:
Инвестиция и ЦБ - немного разные вещи. За полгода дом построен на 60-70%, а я внесла около 10%. Уверена, что дом будет сдан, но боюсь, что будет стоять один в чистом поле.

Инвестиция=ЦБ
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2275
Профиль
Репутация:    137
Цитата:
поймите одну простую вещь... что у некоторых в этой жизни столько денег что у них главная проблема куда их пристроить.... и спрашивается кому нужна Украина с дефолтом? да никому не нужна.... она нужна как место приумножения денег на долгие годы... да мелкие банки обанкротятся и проглотятся крупными которые выкупят их долги за 30% стоимости чему владельцы этих банков будут дико рады....

Не спорю :-) такие люди есть, и они точно не берут потреб-кредитов :-) Вы знаете что большие деньги делатся при росте, так вот ещё большие деньги делаются при падении :-) За примерами ходить далеко не нужно :-) Многих ли вы миллиардеров поднявшихся на пост советском пространстве можете назвать, которые не воспользовались бы кризисом 90-х? Да большинство из них на нём поднялись :-)
А что нужно нынешней власти, эт отнять и поделить :-) А без кризиса такое сделать очень сложно :-) Да и зависит всё не от них, а от американских кукловодов :-) Им тоже нужен актив с дешевой рабочей силой под названием Украина :-)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1530
Профиль
Репутация:    84
Цитата:
Инвестиция=ЦБ

Нет! Инвестиция - целевое капиталовложение, которое не может быть предметом заставы.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2169
Профиль
Репутация:    20
Цитата:
Нет! Инвестиция - целевое капиталовложение, которое не может быть предметом заставы.

нехочу читать вам ликбез но выглядит это примерно так.... под проект выпускаются облигации с фиксированой доходностью... эти облигации покупаются людьми которые расчитывают получить доход со своих денег.... а этот доход они получат тогда когда найдётся дурак который купит продукт который они проинвестировали.... если такого дурака неудет то банк обьявит дефолт по облигациям... так что вы ещё и не в самой худшей ситуации или вы думали что если вы проинвестировали на 10% а дом построен на 60% то что 50% разницы из воздуха взялось?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2169
Профиль
Репутация:    20
Цитата:
Не спорю :-) такие люди есть, и они точно не берут потреб-кредитов :-) Вы знаете что большие деньги делатся при росте, так вот ещё большие деньги делаются при падении :-) За примерами ходить далеко не нужно :-) Многих ли вы миллиардеров поднявшихся на пост советском пространстве можете назвать, которые не воспользовались бы кризисом 90-х? Да большинство из них на нём поднялись :-)
А что нужно нынешней власти, эт отнять и поделить :-) А без кризиса такое сделать очень сложно :-) Да и зависит всё не от них, а от американских кукловодов :-) Им тоже нужен актив с дешевой рабочей силой под названием Украина :-)

поменьше читайте сайтов о всемирном жидо-масонском заговоре вы ведь старший програмист :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 190
Профиль
Репутация:    3
Цитата:
Не спорю :-) такие люди есть, и они точно не берут потреб-кредитов :-) Вы знаете что большие деньги делатся при росте, так вот ещё большие деньги делаются при падении :-) За примерами ходить далеко не нужно :-) Многих ли вы миллиардеров поднявшихся на пост советском пространстве можете назвать, которые не воспользовались бы кризисом 90-х? Да большинство из них на нём поднялись :-)
А что нужно нынешней власти, эт отнять и поделить :-) А без кризиса такое сделать очень сложно :-) Да и зависит всё не от них, а от американских кукловодов :-) Им тоже нужен актив с дешевой рабочей силой под названием Украина :-)

Сенсация! заговор! америка хочет поработить украину=)
Вернуться к началу
Vic
користувач форуму
Ответов: 170
Профиль
Репутация:    2
Интенсивней рисуйте рост цен на недвижку Киева,ато люди перестанут верить в бесконечный рост.Ростишки, сплатитесь, Вы можете.Даешь пропаганду на рост :) :) :)
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Цитата:

Сейча в Майами можно купить новый котедж с отделкой и оборудованием 200 кв с гаражом и сауной в подвале за эти деньги или добавить еще 70000 и получить гражданство США. Насколько я помню не так дак давно 250000 тыс было достаточно что бы получить в USA гражданство как "инвестор". При этом эти деньги у тебя не отбирали.

Вывод: была бы у меня такая квартира я бы срочно искал для нее покупателя и писал бы такие посты на форумах как этот.

Но было бы уже поздно :131:


Уважаемый grolm пожалуйста, не пишите о том чего Вы не знаете. Во-первый, инвестор должен вложить от $0.5-1.0 млн в бизнес который приносит доход, создать 5+ рабочих мест и доказать что денюжки чистые. Во-вторых, таким образом покупается не гражданство, а вид на жительство. Также, нужно будет поквартально платить налог на недвижимость и квартплату.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    2
Цитата:
Уважаемый grolm пожалуйста, не пишите о том чего Вы не знаете. Во-первый, инвестор должен вложить от $0.5-1.0 млн в бизнес который приносит доход, создать 5+ рабочих мест и доказать что денюжки чистые. Во-вторых, таким образом покупается не гражданство, а вид на жительство. Также, нужно будет поквартально платить налог на недвижимость и квартплату.

Я с вами охотно соглашусь. Я действительно не осведомлен в этом вопросе. Но ваша поправка мне не кажеться действительно существенной в данном контексте, если сравнить что же сейчас продают в Киеве за 0.5 млн.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

Обсуждение новостей