Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более
Тема закрыта
Цитата:
Вортекс, любая работа должна оплачиваться . А ждать, что вам на перегонки начнут нечто предлагать - не практично.
Если действительно есть вопрос - брокер ваш лучший помощник. Но его работа стоит денег... А платить брокерам, как я понял, не входит в ваши планы.
Цитата:
Перед тем, как купить товар, я хочу увидеть хотя бы его фотографию (естественно не фотошоп) с пониманием того, что показанное мне изображение соответствует внешнему виду самого товара. Я начинаю думать, что рынок брокерских услуг перешел на рельсы "личных продаж", но, извините, это же не Гербалайф и сетевой маркетинг... Или я ошибаюсь?
Теоретикам от практиков:
Если реально хочется купить квартиру, то нужно брокеру четко сформулировать основные критерии покупки и ходить на живые просмотры - фотографии очень обманчивы как в одну, так и в другую сторону. Чем четче сформулированы критерии, тем меньше холостых просмотров.
PS
Купленная мной 3к была уже 4-ой просмотренной в этом же доме И это не считая еще одной 2к, просмотренной до сдачи дома. До 5-ой 3к мы уже не дошли, хотя о просмотре договорились. Она была на 3 куе дороже нашего выбора + брокерские.
Цитата:
Вортекс, любая работа должна оплачиваться . А ждать, что вам на перегонки начнут нечто предлагать - не практично.
Если действительно есть вопрос - брокер ваш лучший помощник. Но его работа стоит денег... А платить брокерам, как я понял, не входит в ваши планы.
съезжаете, Виталий, съезжаете... извините уж за сленг..
вас просят предоставить к рассмотрению киевский аналог (по размеру, комплекту, состоянию, стоимости) американской халабуды. ибо в таком предложении человек-покупатель заинтересован. при этом никто не просит брокера разглашать координаты продавца. свое вознаграждение он получит, если удовлетворит интерес покупателя. вопрос в том, что такого предложения нет!
но если есть это неимоверное предложение - выложите фото, плиз. или дайте брокеру ссылку на этот форум. пусть сам встретит покупателя с объятиями. думается мне, что за гипотетические 5%, а это от 140 тыщ доривнюе 7 тыщам у.е., риелтор-брокер может подсуетится. причем не делая одолжения покупателю, т.к. заитересован в продаже объекта не меньше других учасников сделки.
Цитата:
Перед тем, как купить товар, я хочу увидеть хотя бы его фотографию (естественно не фотошоп) с пониманием того, что показанное мне изображение соответствует внешнему виду самого товара. Я начинаю думать, что рынок брокерских услуг перешел на рельсы "личных продаж", но, извините, это же не Гербалайф и сетевой маркетинг... Или я ошибаюсь?
Покажите товар, и будем говорить о цене. Причем себестоимость меня не интересует. То есть сколько Вы заработаете на этом и сколько заработает еще кто-то. Меня интересует конечная цена за которую я получаю нужный мне качественный товар.
140 000 - и я владелец качественной квартиры. Что за этим стоит - меня не волнует :11: : маржа, прибыль и прочие проценты участникам процесса.
Уважаемый Вортекс.
Я с удовольствием занялся бы поиском для вас квартиры. Но я не брокер .
Цитата:
съезжаете, Виталий, съезжаете... извините уж за сленг..
вас просят предоставить к рассмотрению киевский аналог (по размеру, комплекту, состоянию, стоимости) американской халабуды. ибо в таком предложении человек-покупатель заинтересован. при этом никто не просит брокера разглашать координаты продавца. свое вознаграждение он получит, если удовлетворит интерес покупателя. вопрос в том, что такого предложения нет!
но если есть это неимоверное предложение - выложите фото, плиз. или дайте брокеру ссылку на этот форум. пусть сам встретит покупателя с объятиями. думается мне, что за гипотетические 5%, а это от 140 тыщ доривнюе 7 тыщам у.е., риелтор-брокер может подсуетится. причем не делая одолжения покупателю, т.к. заитересован в продаже объекта не меньше других учасников сделки.
Брокер суетится тогда, когда видит покупателя.
Покупатель - человек давший заявку в агентство, заключивший договор на оказание услуг.
Просто посмотреть, проконсультироваться вы можете на этом сайте //domik.ua/mod/offers/sell/sf/ или в офисах нашей компании. Вы увидите что есть куча предложений по интересующей вас цене. Мало того, есть достаточно предложений по 100.000. А это говорит о том, что у вас остается 40000 на любые изыски внутренней отделки и мебели.
mc, я никуда не съезжаю, просто не вижу для себя смысла заниматься этим вопросом.
Повторюсь, я не брокер. Брокеры здесь //domik.ua/mod/get/show_realtors/
Обращаясь ко мне, вы можете расчитывать лишь на квалифицированную консультацию. При чем бесплатную.
Искрене ваш .
Сейчас рекламная пауза - народные истории, анекдоты, афоризмы про РН
Слишком большой оффтоп. Вырезано. Анекдоты постите в курилке.
только что прочел на strana.ru статья про цены на жилье Москве, цитата:
"... Кроме того, только при достаточно высоком росте цен возможно
развитие ипотеки: если будет существовать возможность просто накопить
необходимую сумму, то никто не будет платить в два раза больше по
ипотечному кредиту..."
что еще можно добавить к такой фразе?
Цитата:
Комментировать на сегодня тут особо нечего - ждем новостей из банковского сектора, от правительства и с мировых рынков. Не слушаем байки риелторов и зазывал из банков.
Сейчас рекламная пауза - народные истории, анекдоты, афоризмы про РН с anekdot.ru.
...
Ипотека и другие подобные кабальные штучки имеют у нас мало шансов стать
общенародными. Мы гордые люди и не привыкли жить в долг, мы привыкли
жить на халяву.
...
:20:
Цитата:
Брокер суетится тогда, когда видит покупателя.
Покупатель - человек давший заявку в агентство, заключивший договор на оказание услуг.
..........
Обращаясь ко мне, вы можете расчитывать лишь на квалифицированную консультацию. При чем бесплатную.
Искрене ваш .
Спасибо за консультацию. Но возник вопрос - почему брокер не должен "суетиться" постоянно? он жк менеджер по продажам. Или нет? А у меня менеджеры по продажам ох как суетятся, даже если перед ним просто посетитель - ведь он скоро может стать клиентом, причем очень солидным клиентом. И если менеджер по продажам просто неприветливо встретит одного клиента - он лишается месячной премии.
Так продажи сейчас и работают. Почему на РН не так - не знаю. Может в этом и вся загвоздка?
Может рынок оживет, если начнут предлагать товар во всей красе, а не говорить как в Благовесте, что без проплаты денег мы Вам даже ничего и показывать не будем...
Кстати, ведь брокеры Вашего агентства имеют доступ на этот форум - пусть они и предложат мне вариант за 140 000 с фотографиями и не надо адрес и контакты продавца выставлять, ведь я ж в магазине не выставляю контакты своего поставщика или производителя также как и не объявляю покупателю о размере своей торговой наценки или маржи :n2: - я ему показываю товар и озвучиваю цену.
Цитата:
"Большинство - тот самый случай, когда все дураки на твоей стороне."- Эзар Эван вроде...
К сожалению, большинство в Украине считают что цены будут расти. На форумах показатель иной, поскольку в Украине большая часть пишущих на форуме имеют неплохой уровень мышления, а главное доступ к не ангажированной информации.
К такому выводу может прийти любой заведя беседу в транспорте или на улице по поводу прогнозов цен и главное причин.
На Ваш пост я бы хотел ответить. Уверен что это тот самый случай когда большинство это не дураки - и люди чувствуют что с РН и экономической стабильностью что-то не так.
С кем не говорю - мало кто верит что рынок устоит, большинство знакомых, которые хотели сорвать КУШ - продав кусочек родины за пол лимона - таки не продали ничего. Верят что рынок устоит - наверное дети, риелторы и строители и то не искренне.
Чтобы не быть голословным - вот опросник !
ВОПРОС: Как Вы оцениваете возможность экономического кризиса в Украине в 2008 году ?
26.62% Скорее будет
22.49% Скорее не будет
14.25% Однозначно не будет
32.24% Однозначно будет
4.40% свой вариант ответа
Всего проголосовало: 1067
Оригиналы тут: //podrobnosti.ua/voting/archive/user/
Отсюда видно что 58,86 % считает что будет кризис. 22,49% еще надеются на лучшее. 14,25% - думают что Украина на правильном пути.
Цитата:
На Ваш пост я бы хотел ответить. Уверен что это тот самый случай когда большинство это не дураки - и люди чувствуют что с РН и экономической стабильностью что-то не так.
С кем не говорю - мало кто верит что рынок устоит, большинство знакомых, которые хотели сорвать КУШ - продав кусочек родины за пол лимона - таки не продали ничего. Верят что рынок устоит - наверное дети, риелторы и строители и то не искренне.
Чтобы не быть голословным - вот опросник !
ВОПРОС: Как Вы оцениваете возможность экономического кризиса в Украине в 2008 году ?
26.62% Скорее будет
22.49% Скорее не будет
14.25% Однозначно не будет
32.24% Однозначно будет
4.40% свой вариант ответа
Всего проголосовало: 1067
Оригиналы тут: //podrobnosti.ua/voting/archive/user/
Отсюда видно что 58,86 % считает что будет кризис. 22,49% еще надеются на лучшее. 14,25% - думают что Украина на правильном пути.
Ой, блин, какие предпосылки. Еще в опросе на 2007 год, гости этого форума в размере 50% говорили, что упадет на 30%. И что теперь видно?
ПФТС-индекс в среду снизился на 1,36%, или на 13,76 пункта, - до 995,57 пункта, пробив психологическую отметку 1000 пунктов, на фоне ухудшения внешней конъюнктуры
//bin.com.ua/templates/news_article_big. shtml?id=76298
Мировая экономика потеряет 1,2 триллиона долларов из-за кредитного кризиса
//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/03/2 7/122411
Межбанковское пространство - Черная дыра
//www.business.kiev.ua/i791/a24257/
Объемное изображение - точка зрения НБУ
//www.business.kiev.ua/i791/a24258/
Стоимость кредитования в долларах и евро растет. Между банками - кризис доверия, и центральные банки ничего не могут сделать, чтобы подтолкнуть их к кредитованию
//bin.com.ua/templates/news_article_big. shtml?id=76321
Верным ли курсом идет заемщик?
//news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2008/03/2 7/122375
//pfts.com/ - ПФТС продолжает свое пике, уже ниже психологической отметки 1000 пунктов.
Не забудьте свои денежки из банков забрать пока не поздно :123: Украина это не США и не Швейцария - если фирма банктротиться то она просто посылает всех - тут вам и Элита и преславутые банки и компании в стиле Уко...............
Вот как это бывает:
Украинские банки лопаются, как мыльные пузыри
//www.cripo.com.ua/?sect_id=10&aid=27749
Цитата:
Верным ли курсом идет заемщик?
//news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2008/03/2 7/122375
А к чему эта реклама ипотечных брокеров?
Цитата:
Украинские банки лопаются, как мыльные пузыри
//www.cripo.com.ua/?sect_id=10&aid=27749
Ну ты и даешь. Зачем новости с "бородой" тут постить? Ведь эта статья была опубликованна 06.12.2006.
Шулер.
Цитата:
Ну ты и даешь. Зачем новости с "бородой" тут постить? Ведь эта статья была опубликованна 06.12.2006.
Шулер.
Я написал - "Вот как это бывает:" подразумевалось вот как бывает на Украине. Может кто не знал, может кто забыл как у нас бывает :11:
Вы оказались правы! Двушку в таком качестве в киеве не найдешь. Правда американская квартирка тож наверное не в вашингтоне .
Но выход есть - покупать и ремонтировать самому. за 110-120 двушки есть. Старье конечно, но есть.
Отстал я чуток от цен нынешних...
Цитата:
Вы оказались правы! Двушку в таком качестве в киеве не найдешь.
В приличном районе по такой цене можно купить только старую без ремонта.
Цитата:
Но выход есть - покупать и ремонтировать самому. за 110-120 двушки есть. Старье конечно, но есть.
А Вы представляете себе примерную цену ремонта как на фото? Да еще и с учетом мебели и техники.
Там одни только материалы около 20 выйдут а еще и работа. Конечно, ремонт там не супер но и не косметика.
По моей оценке подобная кв. не в центре будет стоить около 200-220тыс.
Цитата:
Есть выход. Материалы и мебель - Китай.
---
Geizer - предупреждение. Оскорбление собеседника.
Цитата:
А Вы представляете себе примерную цену ремонта как на фото? Да еще и с учетом мебели и техники.
Там одни только материалы около 20 выйдут а еще и работа. Конечно, ремонт там не супер но и не косметика.
По моей оценке подобная кв. не в центре будет стоить около 200-220тыс.
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 530
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 441
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237